Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[luboil]

Същият е. Ходи по форумите и разпитва хората за разни неща - нищо не разбира и само хвърля масали. Има един забутан панел, едно магазинче 2 квадрата и взима 200 лв наеми. Набълбукал се е със заеми. Не работи

КЛИНИЧЕН СЛУЧАЙ

Зелката31 чета, че ако панеляка му станел 440 бона щял да черпи. Ама той не разбира,че ако панеляка му стане 440 бона, една бира ще струва 100 бона. И за да почерпи една бира трябва да продаде поне една стая

Пък да не говорим какво ще стане с 200 левовите му наеми

[supertrader]

На 21- ви този месец , уж ще идва. По вероятно е да е блъв , но пък ще вземе да изкочи някоя изненада откъдето не я очакваме - например от ЕС.
Например научните работници в Церн, ако някой ги информира за такава технология ..те всичките ще разберат как работи тя и ще е много трудно да се покрие. Ще и замине на Меркел единия милион заплата наследена от Кол.

[каун]

Има търсене на строители в Германия , плащат им по един вагон пари - рентите ти са нищожни в сравнение с това което изкарват.В България сега е най голямото закопаване , тези искат строителство за пари за две вафли пък и им били много имотите.

Как е положението с безплатната енергия? Ще дойде ли скоро?

[supertrader]

LANDLORD 31

Има търсене на строители в Германия , плащат им по един вагон пари - рентите ти са нищожни в сравнение с това което изкарват.В България сега е най голямото закопаване , тези искат строителство за пари за две вафли пък и им били много имотите.

[каун]

Лорде, ти да не си панелообитателя Сахиб от форума на имотите ? Или пък Собственик 31 ......... Или пък и двете ?

Същият е. Ходи по форумите и разпитва хората за разни неща - нищо не разбира и само хвърля масали. Има един забутан панел, едно магазинче 2 квадрата и взима 200 лв наеми. Набълбукал се е със заеми. Не работи

КЛИНИЧЕН СЛУЧАЙ

[LANDLORD 31]

Eто една доста интересна статия:
http://www.globalpropertyguide.com/r...-into-a-bubble

[БАЦЕ]

Ами ти горе-долу си ги изброил, без малко. Панеляка ми е след ремонт и със сменени щрангове и хоризонтални и вертикални с нова дограма, нови настилки гранитогрес и ламинат. Мезонет- част от нова къща в София- 60+30м.изолиран с 5см. ЕРS и измазана с нова дограма. Още я довършвам -в момента на шпакловка и замазка. Предстои ми поставяне на чилър WATERSTAGE на Fujitsu General. Има и стара 50м2 на която в момента извършвам тотален ремонт. Там си правя кабинета.Локацията е такава, че дори гаража го бях отдал за плод и зеленчух за известно време! В малко градче на 40км. са 2 къщи в един парцел по около 50м2.в двор 600, пак в съсобственост. На 60км. имам 1/2парцел 800м2 с етаж от къща - 2-ри 55м2 на етап груб строеж и отделно 20м2 бунгало - обзаведено.
Магазинчетата са едно 15м2 и едно 10м.2. Предстои ми закупуване на още едно 10м2 и обединяването им в едно 20м.2
Друг апартамент в София-четиристаен, също панел- 110м2 в съсобственост.
Що се отнася до етажността нямам такъв на над 4-ти етаж.
Вчера консултирах един колега landlord, който държи 3 апартамента в жк."Надежда", как да изгони некоректни наематели, както и още един колега landlord от жк."Толстой", на когото квартиранти са му обсебили лични вещи. Утре имам среща с един колега landlord от жк."Красна поляна", който трябва да направи едни замени на 2бр. ново строителство в манастирските, срещу 3бр. в неговия квартал. Там нещата са по-сложни, но са по-интересни. Често се срещам с наемодатели и обсъждаме различни проблеми на професията. Възникват доста интересни казуси и комични и трагични.
А най-интересното е, че сега разбирам 10 пъти повече от строителство и ремонти отколкото преди 10 години. И ремонтите ми стават все по-лесни и изгодни. Вече почти не прибягвам до майстори.

Лорде, ти да не си панелообитателя Сахиб от форума на имотите ? Или пък Собственик 31 ......... Или пък и двете ?

[LANDLORD 31]

Апартамент в Манхатън обявен за продажба за 44 млн. долара .....

Днес в NY , утре и в София......
Ако може Лорда да почерпи предварително.....

Ще почерпя бе къв ти е проблема? И само до 440 бона да се вдигне панеляка ми, пак ще те почерпя!

[4i40]

Апартамент в Манхатън обявен за продажба за 44 млн. долара .....

Днес в NY , утре и в София......
Ако може Лорда да почерпи предварително.....

[LANDLORD 31]

лорде,

би ли описал точно какво ти е портфолиото от НИ примерно по следния начин :

- панелен в Редута едикой си етаж 65квм - за ремонт/ след ремонт
- магазин О.Купел 15квм
-къща радомир еди колко си кв ...

любопитно ми е наистина, защото като те слуша човек много ги разбираш - та да видим на какво си е спрял

Ами ти горе-долу си ги изброил, без малко. Панеляка ми е след ремонт и със сменени щрангове и хоризонтални и вертикални с нова дограма, нови настилки гранитогрес и ламинат. Мезонет- част от нова къща в София- 60+30м.изолиран с 5см. ЕРS и измазана с нова дограма. Още я довършвам -в момента на шпакловка и замазка. Предстои ми поставяне на чилър WATERSTAGE на Fujitsu General. Има и стара 50м2 на която в момента извършвам тотален ремонт. Там си правя кабинета.Локацията е такава, че дори гаража го бях отдал за плод и зеленчух за известно време! В малко градче на 40км. са 2 къщи в един парцел по около 50м2.в двор 600, пак в съсобственост. На 60км. имам 1/2парцел 800м2 с етаж от къща - 2-ри 55м2 на етап груб строеж и отделно 20м2 бунгало - обзаведено.
Магазинчетата са едно 15м2 и едно 10м.2. Предстои ми закупуване на още едно 10м2 и обединяването им в едно 20м.2
Друг апартамент в София-четиристаен, също панел- 110м2 в съсобственост.
Що се отнася до етажността нямам такъв на над 4-ти етаж.
Вчера консултирах един колега landlord, който държи 3 апартамента в жк."Надежда", как да изгони некоректни наематели, както и още един колега landlord от жк."Толстой", на когото квартиранти са му обсебили лични вещи. Утре имам среща с един колега landlord от жк."Красна поляна", който трябва да направи едни замени на 2бр. ново строителство в манастирските, срещу 3бр. в неговия квартал. Там нещата са по-сложни, но са по-интересни. Често се срещам с наемодатели и обсъждаме различни проблеми на професията. Възникват доста интересни казуси и комични и трагични.
А най-интересното е, че сега разбирам 10 пъти повече от строителство и ремонти отколкото преди 10 години. И ремонтите ми стават все по-лесни и изгодни. Вече почти не прибягвам до майстори.

[UNSS]

ваканционната недвижимост kъде e

влас и памп

[bertram]

лорде,

би ли описал точно какво ти е портфолиото от НИ примерно по следния начин :

- панелен в Редута едикой си етаж 65квм - за ремонт/ след ремонт
- магазин О.Купел 15квм
-къща радомир еди колко си кв ...

любопитно ми е наистина, защото като те слуша човек много ги разбираш - та да видим на какво си е спрял

[LANDLORD 31]

Имам чуство , че използваме различни очила като ги гледаме тези графики. Аз виждам 1200евро/кв.м спад до 500евро/кв.м , а ти какво виждаш не знам. Виж да не си объркал графиките и да гледаш тази на петрола,златото,пшеницата и т.н. Добре , че ги мерим тези имоти в евро , а не в злато, че шока щеше да е осезателен.

Ти май ги мериш с дължината на пиш...а си Факт според НСИ, че цените в София не са помръднали от над 1 ГОДИНА! Факт, че от няколко месеци според графиките на най-големия сайт имоти.нет за средни цени има ръст. Ти може да гледаш някое стъклено кълбо не знам
И една малка тайна, понеже не си запознат пряко с имотите , в последно време отново се забелязва дефицит на предлагане по отделни търсени сегменти. Усещам го по непрестанните обаждания от брокери и крайни клиенти.

[valio1900]

Значи финала е след 4 години така ли? Много интересно. А и заплатите щели да финализират след 4 годиниХхахахаххахххахахахахах!
ЕЙ пак не се стърпя да поплачеш на чужд гроб. Това катастрофиците сте голяма работа!! Гледам само растящи графики, ама финал не се види. Що тъй?

Имам чуство , че използваме различни очила като ги гледаме тези графики. Аз виждам 1200евро/кв.м спад до 500евро/кв.м , а ти какво виждаш не знам. Виж да не си объркал графиките и да гледаш тази на петрола,златото,пшеницата и т.н. Добре , че ги мерим тези имоти в евро , а не в злато, че шока щеше да е осезателен.

[LANDLORD 31]

Ако ще броим глупостите, аз се отказвам не мога да те стигна.
Айде да ни е честита цена 500евро/кв.м обзаведено.
След 2 години 250евро/кв.м
А на финала и 125евро/кв.м.

Помисли си колко ще ти е държавната заплата на финала, ако изобщо си на работа тогава след поредното преместване от София в Горно надолнище.

Значи финала е след 4 години така ли? Много интересно. А и заплатите щели да финализират след 4 годиниХхахахаххахххахахахахах!
ЕЙ пак не се стърпя да поплачеш на чужд гроб. Това катастрофиците сте голяма работа!! Гледам само растящи графики, ама финал не се види. Що тъй?