Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[toto]

Цените на панелките трябва да падат с всяка изминала година, защото имат 50 г. живот. Не може една панелка на 40 г. да струва колкото апартамент в нова сграда, какъвто е слувачт сега.

Колкото и да не ми се иска трябва да призная че панелките ще надживеят новото строителство... вече има сгради на под 10 г. в окаяно състояние. Помагал съм за ремонт в панелка и в ново строителство - драстична разлика! ... в полза на панела...
На отсрещната кооперация (завършена и никой не живее от 3 г.) за втори път поправят основно покрива.... дограмите са изметнати от слягането и инсталацията често дава на късо (от влага и ниско качество на кабелите) за прави стени изобщо няма да говоря.. дори извън сградата вече мирише на мухъл ...

[индианеца]

Заблудено ЛеФФскар4е , знам че ти е трудно да си плащаш ипотеката и да гледаш как цената на Хапартамента ти пада ежедневно но 97 година 100 квадрата струваха 20000 ДОЛАРА

Ъхъ,
по толкова бяха. И средната заплата беше 200 лв, а банките току-що бяха пофалирали, а пък народеца беше отнесъл една лека хиперинфлацийка и си стягаше куфарите за където му видят очите. Ама иначе да - по $200 бяха.

[asde]

Заблудено ЛеФФскар4е , знам че ти е трудно да си плащаш ипотеката и да гледаш как цената на Хапартамента ти пада ежедневно но 97 година 100 квадрата струваха 20000 ДОЛАРА

[Crux]

Единсвения шанс да не паднат под 200 евро е еврото да се обезцени драстично. Принципно е възможно, но само принципно.

Човече, цена от 200 Евро/кв. м означава, че един средностатистически голям тристаен апартамент от 100 квадрата ще струва 20 000 Евро или колкото нова кола нисък-среден клас. Осъзнай се. Няма как това да се случи. Дори през 97-а цените не бяха толкова ниски.

[LANDLORD 31]

Една сграда и дават живот хората ,които я обитават. Има замъци и на 1000 години, пирамиди на още повече. Дали ще е панелка или тухла, ако хората не я поддържат тя е аут. 99% от колективните сгради не се поддържат.

Абсолютно вярно, без последното изречение , което е за поправителен
Поддържат се голяма част от колективните сгради, и тухлени и панелни.

[valio1900]

Цените на панелките трябва да падат с всяка изминала година, защото имат 50 г. живот. Не може една панелка на 40 г. да струва колкото апартамент в нова сграда, какъвто е слувачт сега.

Една сграда и дават живот хората ,които я обитават. Има замъци и на 1000 години, пирамиди на още повече. Дали ще е панелка или тухла, ако хората не я поддържат тя е аут. 99% от колективните сгради не се поддържат.

[LANDLORD 31]

Цените на панелките трябва да падат с всяка изминала година, защото имат 50 г. живот. Не може една панелка на 40 г. да струва колкото апартамент в нова сграда, какъвто е слувачт сега.

ТЕ затова в Толстой са вече на 60 години. Аман от неграмотници! Панелките ще надживеят внуците ти за твое съжаление. Много поколения се опитвахте да ги събаряте, но всички вкупом си отидохте марцина........

[viktornfs]

Правилно, но нуждите не прощават и се увеличават с всяка изминала зима. Който иска и до гроб може да не продава - това си е негово право. Наследниците ще имат задължението да платят за да съборят амортизираните сгради.

Цените на панелките трябва да падат с всяка изминала година, защото имат 50 г. живот. Не може една панелка на 40 г. да струва колкото апартамент в нова сграда, какъвто е слувачт сега.

[LANDLORD 31]

Единсвения шанс да не паднат под 200 евро е еврото да се обезцени драстично. Принципно е възможно, но само принципно.

Хе, хе, както винаги като се появиш, си супер смешен. Ако си чакал 2 години цената в Софето да мръдне надолЕ, наистина те съжалявам!
Днес докато такива като теб протестираха заради нерадостното си и бездомно съществуване, аз си купих 1/4 oz пандичка от 2013г. хей така за кеф

[valio1900]

Ако погледнеш статистическите данни, ще видиш, че поне в София движението на цените през последните 2 години е по-скоро символично.
Няма вечен ръст, както няма и вечен спад. През 2008-а всички предричаха как до 2-3 години средната цена в София ще удари 2 000 Евро на квадратен метър. През 2011-а всички предричаха как до 2-3 години средната цена в София ще удари 200 Евро на квадратен метър. Както се вижда, нито едните, нито другите се оказаха прави.
Моето мнение е, че в близките няколко години цените ще се задържат около сегашните си нива, тоест реално жилищата леко ще поевтиняват - с темпа на инфлацията. Но средни цени от 200 или 2000 Евро на квадратен метър в близко бъдеще няма да има.

Единсвения шанс да не паднат под 200 евро е еврото да се обезцени драстично. Принципно е възможно, но само принципно.

[Crux]

Правилно, но нуждите не прощават и се увеличават с всяка изминала зима. Който иска и до гроб може да не продава - това си е негово право. Наследниците ще имат задължението да платят за да съборят амортизираните сгради.

Ако погледнеш статистическите данни, ще видиш, че поне в София движението на цените през последните 2 години е по-скоро символично.
Няма вечен ръст, както няма и вечен спад. През 2008-а всички предричаха как до 2-3 години средната цена в София ще удари 2 000 Евро на квадратен метър. През 2011-а всички предричаха как до 2-3 години средната цена в София ще удари 200 Евро на квадратен метър. Както се вижда, нито едните, нито другите се оказаха прави.
Моето мнение е, че в близките няколко години цените ще се задържат около сегашните си нива, тоест реално жилищата леко ще поевтиняват - с темпа на инфлацията. Но средни цени от 200 или 2000 Евро на квадратен метър в близко бъдеще няма да има.

[valio1900]

Цените няма да падат повече. То няма едно свястно жилище на пазара, всичко читаво е отложено за продажба на по-късен етап. Продават само тези, които имат спешна нужда от пари или не могат да си обслужват кредитите, но и те се кумят до последния момент, търсят си цената. Формулата е: http://parichnipatoci.com/component/...BD%D0%B8%D0%BA

Правилно, но нуждите не прощават и се увеличават с всяка изминала зима. Който иска и до гроб може да не продава - това си е негово право. Наследниците ще имат задължението да платят за да съборят амортизираните сгради.

[brachi]

Цените няма да падат повече. То няма едно свястно жилище на пазара, всичко читаво е отложено за продажба на по-късен етап. Продават само тези, които имат спешна нужда от пари или не могат да си обслужват кредитите, но и те се кумят до последния момент, търсят си цената. Формулата е: http://parichnipatoci.com/component/...BD%D0%B8%D0%BA

[Inform]

Продажби на жилища в София:
1)
- през третото тримесечие на 2008г. бяха 8,866
2)
- през третото тримесечие на 2013г. бяха 4,536
Тоест за 5 години има спад от над 48% на продажбите на жилища в София.


Средна месечна заплата в София:
1)
- през третото тримесечие на 2008г. беше 726 лв.
2)
- през третото тримесечие на 2013г. беше 1,089 лв.
Тоест за 5 години има увеличение от 50% на средната месечна заплата в София.


Средна цена на кв. м. жилищна площ в София:
1)
- през третото тримесечие на 2008г. беше 2,470 лв.
2)
- през третото тримесечие на 2013г. беше 1,444.83 лв.
Тоест за 5 години има спад от над 41% на средната цена на кв. м. жилищна площ в София.


Тоест за 5 години има спад на продажбите на жилища в София с над 48% въпреки, че:
1)
- за 5 години има увеличение на средната месечна заплата в София с 50%
2)
- за 5 години има спад от над 41% на средната цена на кв. м. жилищна площ в София


Честито!





http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20
http://www.registryagency.bg/?page_id=26
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=26

[toto]

При мене около Бизнес Парка няма и следа от криза - застрояват всичко зелено.

От къде ще намерят толквоа балъци незнам.
Може пък да вземат Кристалина Георгиева на сериозно

ако говориш за камбаните - то отдавна си е застроено, ама обитателите липсват
само по поляните току се заселва по някой катун !