Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[Joz]

Нестранна:
Тогава също понакупих, знаех, че високият дивидент е еднократен, после имах по-сгодни неща за пазаруване, а сега вече трябва да мисля за преориентиране, като се има предвид, че срокът на привилегированите и облизвациите на Жабокът изтичат догодина.

Доста навреме

[Felbuzz]

3,70 докъде ще стигне

[Императорът]

абе ти....... на 2,40 с 0,40лв дивидент ти беше скъпо и чакаше в ниското, а сега на 3,5лв искаш да купуваш!?!? Странна стратегия!!!

Нестранна:
Тогава също понакупих, знаех, че високият дивидент е еднократен, после имах по-сгодни неща за пазаруване, а сега вече трябва да мисля за преориентиране, като се има предвид, че срокът на привилегированите и облизвациите на Жабокът изтичат догодина.

[tony1975]

Честити ви нови акции, и аз обмислям да увелича бройчичката туканка.

абе ти....... на 2,40 с 0,40лв дивидент ти беше скъпо и чакаше в ниското, а сега на 3,5лв искаш да купуваш!?!? Странна стратегия!!!

[Императорът]

Ослов: съгласен съм с теб - неслучайно държа само Софармови имоти и Атерки от АДСИЦ-овете.

Но ти подценяваш Атерата - дружеството е отлично управлявано и има друг плюс - диверсифицираността.

[fortiss]

Компанията е отлична за инвеститори, включително и ПФ - ако нашите са такива.
По мои сметки, дългосрочния дивидент ще бъде 25ст.

[inta53]

Прав си - вторият съм

[Black and white cat-foot]

При мен са още блокирани, при сделката пише:
Settlement date of FI and money: 1/19/2015

Иначе по темата, печалбата се оказа малко под очакванията ми, но в сравнение с резултатите на другите АДСИЦ е много добре.

Адванс имат много слаб резултат за последното тримесечие, който не знам защо е изненадващ за някои хора. Следиш месечните бюлетини колко земя продават и смяташ, от ренти пари не правят. Дивидентът може и да е добър, но е притеснително все пак защото съм виждал доста компании в САЩ, които разпределят дивиденти над печалбата. При тези компании цената не расте а yield се държи към 7-8%.

БРЕФ направиха обезценка в резултат на което акционерите няма да видят дивидент. Оперативният резултат за тримесечието е доста добър, но най-вероятно загубата ще прогони голяма част спекулативно настроените и краткосрочните инвеститори в позицията.

Така реално Софарма имоти поне в момента изглежда като може би най-добрата инвестиция в този сектор - дивидента е добър, кулите са пълни, показателите при тази цена са много примамващи.

Мисля да направя таблица за ликвидните компании на БФБ и по-важните им показатели към 2014 и да сложа линк тук във форума. Поздрави за добрия резултат и приятен уикенд

[tony1975]

Наистина, доколкото гледах последният частичен списък, нямаше нито един пенсионен фонд акционер. Тоест очаквам скоро пенсионните фондове да се включат тук доста сериозно, защото както писа Тони по-долу дивидента се очертава на поне 0,27 лв. (ако е 90% от печалбата, колкото е минимумът по закон) и на 0,3 лв. ако разпределят цялата печалба. Но 0,27 ст. пи 3,5 лв. са 7,7% дивидентна доходност, което вече го няма, КТБ отиде. Депозитите вече са на 2-3 процента и то за блокирани пари, за неблокирани по-малко, а тук 7,7% с неблокирани.

Освен това според мен трябва да се смята 0,27 лв. на цена от 3,2 лв., защото скоро ще е екс-дивидент датата (до 4-5 месеца) и реално дивидентната доходност отива на около 8%.

Според мен от ликвидните само Адванс Терафонд АДСИЦ е с по-висока дивидентна доходност, но там е ликвидационна, защото разпродава земята си. Освен това една лоша реколта може да срути пазара на земя, а какво остава за две поредни лоши реколти, така че едно е да имаш сигурни доходи от наем на офиси в София, друго да зависиш от времето и цените на световните пазари.

Освен това при Софарма имоти АДСИЦ сградата става все по-ценна с ръста на интереса към офис имотите в София и мисля, че скоро може да видим преоценка на инвестиционния имот Софарма Бизнес Тауърс нагоре.

Ясно се видя, че Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ сгафи, като си продаде сградата на околвръстния път в София. Да раздаде голям дивидент, но мисля че я разкара при лоша възвращаемост, ако не беше, сега щеше да я продаде по-скъпо, а през това време щеше да лапка наеми, вместо ниски лихви по дивиденти. Сега е принуден да купува нови сградички и да строи, а можеше да си запази хубавата сграда..

Фонд имоти АДСИЦ си разкара сградата, не ми се говори как.

Феърплей се издъни, не само че имотите му са тотално неликвидни и неносещи доход, а сега с Украинската криза и рунаците ще отечат.

ФЕЕИ АДСИЦ се оказа гнила ябълка, която дори няма пари да си плати дивидентите, защото общините и болниците му дължат пари, а в България срещу държавата не можеш да пратиш частен съдебен изпълнител и да им източиш сметките).

Така като сериозна инвестиция за мен се очертава Софарма имоти АДСИЦ.

Хареса ми и коментара на Тони, написал наскоро



Не е препоръка за инвестиции. Имам акции от Софарма имоти АДСИЦ и регулярно купувам и продавам. Например купих при сипването до 3,372 и продадох на 3,489 лв. (от стояща оферта) в последно време. Леко съм маркет-мейкър по позицията, при този широк спред направих 3,5% брутна печалба за 4 дни ей така за забавление. не че е нещо велико около 90 лв.

Няма ли и други да се направят на маркетмейкъри? Не искам да обирам и тази пазарна ниша. Нека я вземат тези с по-малките портфейли, за да правят добра доходност.

Не е препоръка за инвестиции. Имам акции от Софарма имоти АДСИЦ и регулярно купувам и продавам.

Все едно аз съм го писал това с една забележка, думата в червено да се чете - депозити!
Колкото до маркетмейкърството май сте двама ?
Би ли ми пратил този списък с акционери, който си гледал?
Поздрави!


п.п. и пак не разбрах - само на мен ли не са ми заредени новите дялове?

[oslo]

Кажи и на твоя могъщ ПФ да купи тук, не са набутва осигурените с чуруци и после да горят !!!!

Наистина, доколкото гледах последната официална частична информация, няма нито един пенсионен фонд с вложение тук ?!?!?. Тоест очаквам скоро пенсионните фондове да се включат тук доста сериозно, а може би след време, но рано или късно би било логично, защото както писа Тони по-долу дивидента се очертава на поне 0,27 лв. (ако е 90% от печалбата, колкото е минимумът по закон) и на 0,3 лв. ако разпределят цялата печалба. Но 0,27 ст. пи 3,5 лв. са 7,7% дивидентна доходност, което вече го няма, КТБ отиде. Депозитите вече са на 2-3 процента и то за блокирани пари, за неблокирани по-малко, а тук 7,7% с неблокирани.

Освен това според мен трябва да се смята 0,27 лв. на цена от 3,2 лв., защото скоро ще е екс-дивидент датата (до 4-5 месеца) и реално дивидентната доходност отива на около 8%.

Да не забравяме, че според мен Европа влиза все повече в японския сценарий на 25 г. с ниски лихви и дефлация.

Според мен от ликвидните само Адванс Терафонд АДСИЦ е с по-висока дивидентна доходност, но там е ликвидационна, защото разпродава земята си. Освен това една лоша реколта може да срути пазара на земя, а какво остава за две поредни лоши реколти, така че едно е да имаш сигурни доходи от наем на офиси в София, друго да зависиш от времето и цените на световните пазари.

Освен това при Софарма имоти АДСИЦ сградата става все по-ценна с ръста на интереса към офис имотите в София и мисля, че скоро може да видим преоценка на инвестиционния имот Софарма Бизнес Тауърс нагоре.

Ясно се видя, че Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ сгафи, като си продаде сградата на околвръстния път в София. Да раздаде голям дивидент, но мисля че я разкара при лоша възвращаемост, ако не беше, сега щеше да я продаде по-скъпо, а през това време щеше да лапка наеми, вместо ниски лихви по депозитите. Сега е принуден да купува нови сградички и да строи, а можеше да си запази хубавата сграда..

Фонд имоти АДСИЦ си разкара сградата, не ми се говори как.

Феърплей се издъни, не само че имотите му са тотално неликвидни и неносещи доход, а сега с Украинската криза и рунаците ще отечат.

ФЕЕИ АДСИЦ се оказа гнила ябълка, която дори няма пари да си плати дивидентите, защото общините и болниците му дължат пари, а в България срещу държавата не можеш да пратиш частен съдебен изпълнител и да им източиш сметките). (Някой ако си спомня, че имах ФЕЕИ, нека му кажа, че ги разкарах още преди увеличението на капитала им, усещайки се че нещо мирише, и то ги разкарах с добра печалба).

Така като сериозна инвестиция за мен се очертава Софарма имоти АДСИЦ.

Хареса ми и коментара на Тони, написал наскоро

Казвате 3% доходност от реит в Германия е ОК, ама ние сме малко по-на изток, хайде да дадем прения за риска и да кажем че доходност от дивиденти от 5% ще е ОК, което при 25ст дивидент прави 5лв на акция

Не е препоръка за инвестиции. Имам акции от Софарма имоти АДСИЦ и регулярно купувам и продавам. Например купих при сипването до 3,372 и продадох на 3,489 лв. (от стояща оферта) в последно време. Леко съм маркет-мейкър по позицията, при този широк спред направих 3,5% брутна печалба за 4 дни ей така за забавление. не че е нещо велико около 90 лв.

Няма ли и други да се направят на маркетмейкъри? Не искам да обирам и тази пазарна ниша. Нека я вземат тези с по-малките портфейли, за да правят добра доходност.

Не е препоръка за инвестиции. Имам акции от Софарма имоти АДСИЦ и регулярно купувам и продавам.

[fortiss]

Честити ви нови акции, и аз обмислям да увелича бройчичката туканка.

Кажи и на твоя могъщ ПФ да купи тук, не са набутва осигурените с чуруци и после да горят !!!!

[Императорът]

към края на годината има близо 4млн, които ще бъдат ползвани за бъдещи инвестиции???
Да вземат и тук да купят някое блокче в Бизнес парка, а

Честити ви нови акции, и аз обмислям да увелича бройчичката туканка.

[tony1975]

получихте ли новите акции - благодаря!

Уважаеми г-н Борисов,
компанията е супер, имотите им са супер, доходността вече е на макс...... не е ли време да пооправите сайта вече?

[tony1975]

кааакви нови инвестиции дано размислят то май тоя кеш е от аванс, с който са платили дивидента докато парите от увеличението са били по набирателна сметка още тука всякакви врътки има
значиии дивидента идва към 27 бруто при 90% от печалбата

и аз около 27 ст докарах
за 4млн - само цитирах отчета

[Felbuzz]

кааакви нови инвестиции дано размислят то май тоя кеш е от аванс, с който са платили дивидента докато парите от увеличението са били по набирателна сметка още тука всякакви врътки има
значиии дивидента идва към 27 бруто при 90% от печалбата