Големи пакети минават днес и вчера
Идея за купувач и продавач?
Идея за купувач и продавач?
-
-
Капарирали са само половината от големия 5-ти етаж, което говори за евентуално наемане и на другата половина, ако нещата им у нас потръгнат.Коментар
-
фирмата изглежда доста сериозна
https://redis.io/contact/
https://redis.io/company/team/
https://redis.io/company/
а това е управителката на българската им фирма
https://www.youtube.com/watch?v=QiiWwFZyzHg
Коментар
-
-
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА, На основание чл. 17, т. 1 от Регламент (ЕС) 596/2014 г. Ви уведомявам за
следното:
„Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ сключи договор за наем за
офис площи с „Редис България“ ЕООД в Синерджи Тауър в София Тех Парк.
Наемният срок, съгласно договорa, е 5 години, а отдадената площ е 1353.84 кв.м.
С новоотдадените площи, процентът на запълняемост на Синерджи възлиза на 68.63%, от които заетите офис площи възлизат на 68.18%.Коментар
-
Имай малко търпение, нещата си вървят по "пътната карта".Първоначално изпратено от balkandjia Разгледай мнениеКоментар
-
Изглежда нов договор ще бъде подписан. Като почне да се вдига и да се купува на юруш....Коментар
-
Аз имам ордер за 5900 бр. на това ниво, но явно и някой по голям се е заложил с 65Т тамПървоначално изпратено от oil_coil Разгледай мнение
Коментар
-
-
АСК е поръчка продава. Поръчката купува се нарича БИД.Първоначално изпратено от oil_coil Разгледай мнениеКоментар
-
Брях! Кой е забил 71к бройки на аска на 3.54 и е блокирал 250к сосец?!? Това си е похвално! Верно двама са, ама пак си е похвално…Коментар
-
Много съм далеч от мисълта да сравнявам круши с ябълки, макар че точно тази сграда е всичко друго, но не и в центъра на Варшава, а около нея е пълно с небостъргачи - миналата ходих ходих в Полша, та съм видял на живо, ама хайде да не дразня лесно ранимите душици в този форум, дето се стискат с някакви екселски печалбици и не си живеят живота, чакайки незнайно каквоПървоначално изпратено от penman Разгледай мнение
В най-добрия случай е да речем на Лъвов мост, ако я съпоставяме със София, но там се е оформил нещо като бизнес център и си е точно на мястото.
Та не исках да сравнявам сградите, а приходите и съответните рейшота, по които се смята - вижда се какво се търси и на кави цени стават сделките за сериозни суми - щото 90-100 милиона евро за офис билдинг в Бг, а и не само, са си сериозна сума, ерго да се напасне цената и тук, когато се напълни и се пусне метрото до 3 години, разбира се. И да, сградата на ПИБ също е доволно добър пиър, но нека видим какво става и из аврупата, та да си знаем.
Успех и чакаме новини - Брешков беше позитивен за нови наематели до края на годината, а остава реално още само половин работен месецNever argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experienceКоментар
-
Груйче, това е емблематична сграда в центъра на Варшава (българските селяни, като чуят за висока сграда и вдигат протести срещу строителството й), 46 етажна, 202 м, супер технологична, почти колкото 44 метровия куб до Hauptbahnhof Berlin, който е признат за най-технологичната сграда в Европа. Сравнението ти не е много коректно. Много по-точно е това със съседната ни Sofia Tech One, която ПИБ купи за 79 млн. евра, макар че то е категорично в наша полза.Първоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнениеМина една сделка в Полша - да, знам, нерде Варшава, нерде София, но ще я разгледам основно като параметри:
- сграда с около 60 000 квадрата офис площи и 400 паркоместа,
- запълнена на 100%,
- с около 5 години оставащ среден срок на наемане
- с 18 милиона евро приходи за последната година, т.е. около 25 евро на квадрат
- продажна цена - 280 милиона евро
И сега, като имаме и пиъра с ПИБ, а Брешков изрично каза, че ще се пробваме за по-добра цена на Синерджи, то правим следната сметка - 280 000 000 евро х 15 евро/25 евро х 35 000 квадрата/60 000 квадрата. И колко го докарахме - ми да, към 100 000 000 евро. Само от Синерджи, т.е., както съм го смятал и преди - към 5,50-6,00 лева на акция само от Синерджи. И то по сегашни цени. Разбира се, Синерджи не е запълнена, затова и цената е каквато е А можем да направим и другата сметка - като колко следва да е цената при 12 000 000 лева годишни приходи на дружеството, според очакваните за Кю4 3 милиона за тримесечието - пак идва около 180 милиона лева оценка на целия БРЕФ. При сегашната ситуация. А като се напълни?
Ето и линк към статията с инфото - https://www.eastnine.com/en/press/ea...e-year-2283058. Да отбележа, че въпросният купувач е с Loan to value ration - 50% и лихва от 4,70% - всеки сам си преценЯ, разбира сеКоментар
-
Мина една сделка в Полша - да, знам, нерде Варшава, нерде София, но ще я разгледам основно като параметри:
- сграда с около 60 000 квадрата офис площи и 400 паркоместа,
- запълнена на 100%,
- с около 5 години оставащ среден срок на наемане
- с 18 милиона евро приходи за последната година, т.е. около 25 евро на квадрат
- продажна цена - 280 милиона евро
И сега, като имаме и пиъра с ПИБ, а Брешков изрично каза, че ще се пробваме за по-добра цена на Синерджи, то правим следната сметка - 280 000 000 евро х 15 евро/25 евро х 35 000 квадрата/60 000 квадрата. И колко го докарахме - ми да, към 100 000 000 евро. Само от Синерджи, т.е., както съм го смятал и преди - към 5,50-6,00 лева на акция само от Синерджи. И то по сегашни цени. Разбира се, Синерджи не е запълнена, затова и цената е каквато е А можем да направим и другата сметка - като колко следва да е цената при 12 000 000 лева годишни приходи на дружеството, според очакваните за Кю4 3 милиона за тримесечието - пак идва около 180 милиона лева оценка на целия БРЕФ. При сегашната ситуация. А като се напълни?
Ето и линк към статията с инфото - https://www.eastnine.com/en/press/ea...e-year-2283058. Да отбележа, че въпросният купувач е с Loan to value ration - 50% и лихва от 4,70% - всеки сам си преценЯ, разбира се
Never argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experienceКоментар
-
Коментар