Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[tony1975]

Добре? Според мене сделката която са сключили си е направо уникална за 20 милиона купуват и го отдават под наем на Бриколаж за 20 милиона за 10 години. И другата сделка с отдавнато на камбаните на hewlett packard си я бива. Хората са си осигурили, стабилни доходи и по време на кризата и след нея. За инвеститорите, остава да се надяват, че ще дойде време и за размразяване на спрените проекти.Не е препоръка. А акцията струваше 0.74-0.75 предaи дивидента(който е 0.45) = 0.30 А, не на 0.35- 0.36 колкото се тургува в момента. Иначе казано 20% доходност. Поздравления за хората които изкараха парички.

Възвращаемост на 100% от недвижим имот за 10 години не е ли добре за Бг?
Някой знае ли какъв наем плащат HP?

[gotzev]

И още едно съобщение до администраторите ...Графиката за ценовото изменение на акцията ако дадете период 3 години е невярна. Най висока стойност е 2.449 , а на графиката излиза, че тази акция не е струвала повече от 1.14 -1.15...

[CrazyHorse]

hahaaha

[gotzev]

Добре? Според мене сделката която са сключили си е направо уникална за 20 милиона купуват и го отдават под наем на Бриколаж за 20 милиона за 10 години. И другата сделка с отдавнато на камбаните на hewlett packard си я бива. Хората са си осигурили, стабилни доходи и по време на кризата и след нея. За инвеститорите, остава да се надяват, че ще дойде време и за размразяване на спрените проекти.Не е препоръка. А акцията струваше 0.74-0.75 предaи дивидента(който е 0.45) = 0.30 А, не на 0.35- 0.36 колкото се тургува в момента. Иначе казано 20% доходност. Поздравления за хората които изкараха парички.

[garner]

отчета не е лош,129 мил.активи към текущия момент.
не е препоръка за търговия.

[Оран Гутан]

Не съм казал ,че цената е лоша ,но ми е интересно колко е вноската по кредита за да сравниме с дохода

http://download.bse-sofia.bg/finance...2009.final.pdf

Задължения по получени заеми от банки и небанкови фин. инст. Текущ период 10,884 предходен период - 49,659
Не би трябвало да им е проблем на фона на активите и постъпленията от наеми които имат. На мен поне, започна да ми харесва акцията от няколко месеца.

[bate Goiko]

Можеха да се постараят повече в тази класация и вместо да отхвърлят толкова важен показател за сектора като маржа на печалбата, да вземат оперативния марж преди преоценки.
Но БРЕФ като почти единствения, реализирал сериозна продажба на имоти през 2008 г., логично печели. Да видим 2009 г., когато ще се печели от наеми и аренди дали пак няма да е в тройката

Не съм разбирач, за това мога и да греша, но мисля че четох някъде че този АДСИЦ прибира по 90 000евро на месец от Мосю Бриколаж" в София и Варна, а това си е близо 2мил. годишно!

А колко е вноската по кредита с който изплащат Бриколаж ?

А тук ме хвана - нямам представа.
и в крайна сметка 0,35ст не е ли добра цена? Това ми беше въпроса или да се насоча към друг АДСИЦ?

Не съм казал ,че цената е лоша ,но ми е интересно колко е вноската по кредита за да сравниме с дохода

[tony1975]

Можеха да се постараят повече в тази класация и вместо да отхвърлят толкова важен показател за сектора като маржа на печалбата, да вземат оперативния марж преди преоценки.
Но БРЕФ като почти единствения, реализирал сериозна продажба на имоти през 2008 г., логично печели. Да видим 2009 г., когато ще се печели от наеми и аренди дали пак няма да е в тройката

Не съм разбирач, за това мога и да греша, но мисля че четох някъде че този АДСИЦ прибира по 90 000евро на месец от Мосю Бриколаж" в София и Варна, а това си е близо 2мил. годишно!

А колко е вноската по кредита с който изплащат Бриколаж ?

А тук ме хвана - нямам представа.
и в крайна сметка 0,35ст не е ли добра цена? Това ми беше въпроса или да се насоча към друг АДСИЦ?

[bate Goiko]

Можеха да се постараят повече в тази класация и вместо да отхвърлят толкова важен показател за сектора като маржа на печалбата, да вземат оперативния марж преди преоценки.
Но БРЕФ като почти единствения, реализирал сериозна продажба на имоти през 2008 г., логично печели. Да видим 2009 г., когато ще се печели от наеми и аренди дали пак няма да е в тройката

Не съм разбирач, за това мога и да греша, но мисля че четох някъде че този АДСИЦ прибира по 90 000евро на месец от Мосю Бриколаж" в София и Варна, а това си е близо 2мил. годишно!

А колко е вноската по кредита с който изплащат Бриколаж ?

[Анакин Скайуокър]

Можеха да се постараят повече в тази класация и вместо да отхвърлят толкова важен показател за сектора като маржа на печалбата, да вземат оперативния марж преди преоценки.
Но БРЕФ като почти единствения, реализирал сериозна продажба на имоти през 2008 г., логично печели. Да видим 2009 г., когато ще се печели от наеми и аренди дали пак няма да е в тройката

Не съм разбирач, за това мога и да греша, но мисля че четох някъде че този АДСИЦ прибира по 90 000евро на месец от Мосю Бриколаж" в София и Варна, а това си е близо 2мил. годишно!

Взима сериозна сума и от бизнесцентъра в "Камбаните".

[tony1975]

Можеха да се постараят повече в тази класация и вместо да отхвърлят толкова важен показател за сектора като маржа на печалбата, да вземат оперативния марж преди преоценки.
Но БРЕФ като почти единствения, реализирал сериозна продажба на имоти през 2008 г., логично печели. Да видим 2009 г., когато ще се печели от наеми и аренди дали пак няма да е в тройката

Не съм разбирач, за това мога и да греша, но мисля че четох някъде че този АДСИЦ прибира по 90 000евро на месец от Мосю Бриколаж" в София и Варна, а това си е близо 2мил. годишно!

[hah]

Можеха да се постараят повече в тази класация и вместо да отхвърлят толкова важен показател за сектора като маржа на печалбата, да вземат оперативния марж преди преоценки.
Но БРЕФ като почти единствения, реализирал сериозна продажба на имоти през 2008 г., логично печели. Да видим 2009 г., когато ще се печели от наеми и аренди дали пак няма да е в тройката

[tony1975]

Re: има ли бъдеще в BREF

Здравейте,
какво е вашето мнение за ФНИБ след големите разпродажби от онзи ден. Цената изглежда апетитно, има ли бъдеще пред този АДСИЦ?

Здравей Аз от днес съм горд акционер тук ,така че ако ще го ядем и аз съм с вас Успех

"ФНИ България" поведе при фондовете за имоти
За пръв път в "Дневник 100" подредихме и 15-те най-добри дружества със специална инвестиционна цел за имоти по методиката от основната класация, като единствено са променени някои от критериите, за да се хване по-точно спецификата в дейността на фондовете. Това са приходи, ръст на приходите, ликвидност, пазарна капитализация и активи (вместо марж на печалбата), които имат еднакво тегло при крайната оценка. Причината за елиминирането на маржа на печалбата е, че в началото на дейността си много фондове реализират печалба от преоценка на активи, която обаче според закона не подлежи на разпределение за дивидент.

Победителят в класацията е "Фонд за недвижими имоти България", който зае челно място според размера на приходите си, освен това е сред първите места по ликвидност, ръст на приходите и активи. Фондът отстъпва по размер на активите само на "Елана фонд за земеделска земя" и на "Адванс терафонд", които са специализирани в инвестиции в земеделска земя. Дружествата, с чиито акции през 2008 г. са сключени под три сделки, са изключени от класацията. В подреждането по ликвидност първите места без конкуренция заемат "Адванс терафонд", "Елана фонд за земеделска земя", "ФНИ България" и "Феърплей пропъртис". Според размера на приходите първите места след "ФНИ България" заема "Феърплей пропъртис".

Звучи окуражаващо, макар и старо инфо!

[tandem]

Re: има ли бъдеще в BREF

Здравейте,
какво е вашето мнение за ФНИБ след големите разпродажби от онзи ден. Цената изглежда апетитно, има ли бъдеще пред този АДСИЦ?

Здравей Аз от днес съм горд акционер тук ,така че ако ще го ядем и аз съм с вас Успех

[nicknja]

Re: има ли бъдеще в BREF

Здравейте,
какво е вашето мнение за ФНИБ след големите разпродажби от онзи ден. Цената изглежда апетитно, има ли бъдеще пред този АДСИЦ?

Не е разпродажба Акцията вече се търгува без дивидент ( малко по малко от 48 ст. на акция) и ако си направиш сметака ще се получи че цената и се е вдигнала с около 3 ст.

Успех!