NYSE

[kubrat]

Ако се намесят регулаторите може и да го пукнат, но регулацията на цените винаги създава странични ефекти и дисбаланси.

Трябваше да им го кажеш преди КУтата

[Misho ILIEV]

Според мене този глобален балон с имотите няма да се пукне в следващите 10-20г. ако се остави само на пазара. Ако се намесят регулаторите може и да го пукнат, но регулацията на цените винаги създава странични ефекти и дисбаланси.

Ако един балон не се пука десетилетия наред значи не е балон. Ако балонът се пукне и след две-три години цената се е възстановила на 50-60%, това също не бих казал, че е истински балон.

[Black and white cat-foot]

При това забележи, че сега много по-голям процент от покупките стават в кеш, а тези които са с ипотеки имат рекордно високи FICO точки. И цените пак са на нивата от 2006-2007.

Човек трябва сериозно да се замисли, какво точно направи кризата толкова тежка. И дали клишетата от булевардната литература са верни.

може би защото къщата се е превърнала в инвестиция вместо място за живеене

[Black and white cat-foot]

При това забележи, че сега много по-голям процент от покупките стават в кеш, а тези които са с ипотеки имат рекордно високи FICO точки. И цените пак са на нивата от 2006-2007.

Човек трябва сериозно да се замисли, какво точно направи кризата толкова тежка. И дали клишетата от булевардната литература са верни.

Median price paid for a home leapt 259% between 1997 and 2016 while earnings rose only 68%, say ONS affordability data

https://www.theguardian.com/money/20...al-figures-ons

жилищата са все по-недостъпни, но няма балон

[Misho ILIEV]

При това забележи, че сега много по-голям процент от покупките стават в кеш, а тези които са с ипотеки имат рекордно високи FICO точки. И цените пак са на нивата от 2006-2007.

Човек трябва сериозно да се замисли, какво точно направи кризата толкова тежка. И дали клишетата от булевардната литература са верни.

[Misho ILIEV]

"House prices have risen by nearly 25 percent over the past two years. Although speculative activity has increased in some areas, at a national level these price increases largely reflect strong economic fundamentals." - Bernanke, 2005

"Despite the ongoing adjustments in the housing sector, overall economic prospects for households remain good. Household finances appear generally solid, and delinquency rates on most types of consumer loans and residential mortgages remain low." - Bernanke, 2007

"It is not the responsibility of the Federal Reserve – nor would it be appropriate – to protect lenders and investors from the consequences of their financial decisions." - Bernanke, 2007

"[The U.S. economy] has a strong labor force, excellent productivity and technology, and a deep and liquid financial market that is in the process of repairing itself." - Bernanke, 2008

"The financial crisis appears to be mostly behind us, and the economy seems to have stabilized and is expanding again." - Bernanke, 2010

“I don’t fully understand movements in the gold price” - Bernanke, 2010

Панда, чудя се за какъв балон на недвижимите имоти става дума, като те пак са на рекордни нива и то не само в САЩ, а в повечето страни по света.

[Misho ILIEV]

Със сигурност. Това е валидно за всеки човек. Не те ли притеснява някак факта, че дълговият пазар не вижда това, което виждаш ти?

Какво показва дълговият пазар също е въпрос на интерпретация.

[pipbel]

Аз не мога да ги разбера тези. Имам малко тук и ще пълня ако слезе още надолу. Печалба от $1 за тримесечието и прогноза за 3,8 горе-долу за годината. П/Е = 3?! Ама щяла да пада. Ми да падне ако ще и на $2. Пак ще е на П/Е 6! Прайсваме фалит явно, иначе не разбирам. Тези ако не се гътнат ще са една от най-големите ракети в близките години.

А, не. Тоя филм с ниското примамливо ре съм го играл вече и заслужено съм ял шамари...сидрил
Та в случая пак не е релевантно.
Като махнеш 2б ебитда дето ще загубят идната година от копаксона и ебитда ти идва под 5, ама айде 5 ги сложи.
ЕВ на 11$ е към 45. Форърд Ев/ебитда 9 много евтино ли ти се струва ?
За справка Гилиъд на 65$ се търгуваше на 5 , а те са с много по добър ебитда маржин от тева.
Тук даже и на 1$ ев/ебитда ще е към 6.5-7 някъде.
Та от тая гледна точка даунсайда все още си е огромен, къде ще спре само ванга може ( вече не може) да каже

[Black and white cat-foot]

таз работа няма да свърши добре ... от много глава боли...
много пара се напечати..много се наля... всички викат нещата са подуъконтрол, но според мен изтърваха магарето

сека акции, койни, имоти се разиграха....после ще има мяу

"House prices have risen by nearly 25 percent over the past two years. Although speculative activity has increased in some areas, at a national level these price increases largely reflect strong economic fundamentals." - Bernanke, 2005

"Despite the ongoing adjustments in the housing sector, overall economic prospects for households remain good. Household finances appear generally solid, and delinquency rates on most types of consumer loans and residential mortgages remain low." - Bernanke, 2007

"It is not the responsibility of the Federal Reserve – nor would it be appropriate – to protect lenders and investors from the consequences of their financial decisions." - Bernanke, 2007

"[The U.S. economy] has a strong labor force, excellent productivity and technology, and a deep and liquid financial market that is in the process of repairing itself." - Bernanke, 2008

"The financial crisis appears to be mostly behind us, and the economy seems to have stabilized and is expanding again." - Bernanke, 2010

“I don’t fully understand movements in the gold price” - Bernanke, 2010

[snaky]

Когато човек гледа през определен филтър на света вижда това, което иска да види.

Със сигурност. Това е валидно за всеки човек. Не те ли притеснява някак факта, че дълговият пазар не вижда това, което виждаш ти?

[Misho ILIEV]

Мишо запри се бе братче, спирка нямаш. Не бъди като щраус.

Виж кво ти вика Бертрам. Правят кастинг в момента хората.

Когато човек гледа през определен филтър на света вижда това, което иска да види.

[snaky]

Виж сега, тука всички сте във филма къса истерия до дупка. Добре е да има един-двама поне (примерно dddd и аз), които не мислят така. Най-малкото за цвят.

Нито съм в къси, още по-малко пък в истерия. Късите ми под 10% от портфейла. Всичко друго е дълги. Ама и да бях смятам, че шанса за успех е в пъти по-голям.

[Misho ILIEV]

Виж сега, тука всички сте във филма къса истерия до дупка. Добре е да има един-двама поне (примерно dddd и аз), които не мислят така. Най-малкото за цвят.

[snaky]

Тева - 20%, засега.
А алерганци се хвалят че щели да си продават 100-те милки. Хубаво, ама на 5$....

Аз не мога да ги разбера тези. Имам малко тук и ще пълня ако слезе още надолу. Печалба от $1 за тримесечието и прогноза за 3,8 горе-долу за годината. П/Е = 3?! Ама щяла да пада. Ми да падне ако ще и на $2. Пак ще е на П/Е 6! Прайсваме фалит явно, иначе не разбирам. Тези ако не се гътнат ще са една от най-големите ракети в близките години.

[snaky]

Снейки, пускай и ти къси тогава да видим до къде ще я докараш

Дано се срине скоро тоз пазар, ама много се съмнявам в това.

Цъкни на снимката от 2рия ми пост. Да видиш за какво става дума. Една картинка не може да се качи на тоз сайт