Банките върнали крепостничеството у нас

[Mesoiadess]

И аз гледал въпросния филм - съвсем между другото беше вметнато, че въпросния апартамент за кратко достигнал от 3 до 6 мил . преди да падне до 1и нещо.
Те и нашите временно скочиха от 700 на 1500Е.
Истинският балон си остава обаче 700Е.
Сега да видим къде ще стигнат .
Най - вероятно да се блокира пазара временно преди да стигнат 400 -500Е след 5г.- което е равносилно на около 300Е сега.

[rover]

Цените на НИ ще падат още много. Само за примерче да ви посоча, че цените на НИ в Япония след спукването на балона за 3 години паднаха с 80%!!! И 15 години след това още си стоят на тези цени!!!

===================================
Тъкмо снощи показаха "по телевизора" (БНТ) едно апартаментче в Япония. Мязаше на онези кошмарно изградените - с пет ъгъла и още не знам какво си. Изглеждаше доста маломерен. Бил около 2 милиона, сега е един милион. Или бил три - сега 2,5. Нещо такова. Никой не говореше за апартаменти били 80 000 долара, а сега - по 24 000. С 80% намаление.
Всичко си има цена.

[Forex Master]

Банките се опитват да раздвижат ипотечното кредитиране

Естествено. Вижте само колко много пусти празни почти готови новопостроенни кооперации има. Това са все сгради на фалирали строителни фирми. На практика всичките тези апартаменти са собственност на банките отпуснали кредитите на предприемачите... Естествено че сега гледат да въвлекат обикновените шарани да споделят отговорността със съответната банка като се набутат с ипотека.

Цените на НИ ще падат още много. Само за примерче да ви посоча, че цените на НИ в Япония след спукването на балона за 3 години паднаха с 80%!!! И 15 години след това още си стоят на тези цени!!!

[PIMP]

Банките се опитват да раздвижат ипотечното кредитиране
Валентина ИЛИЕВА
Предлагат се по-ниски и фиксирани лихви и по-добри условия по заемите
Банките навлизат в конкурентна борба за клиенти. Новото оръжие са по-ниски, и то фиксирани, лихви (вместо по-популярните плаващи) по ипотечни заеми за първите между две и пет години от срока за погасяване. Освен това в последните два месеца има подобряване и на други условия като покритие на стойността на жилището и съотношението на заема спрямо дохода. Това показва проверка на "Дневник" сред офертите на банките и наблюденията на кредитни консултанти.
Банки с фиксирани лихви
Емпорики банк - за първите 5 години на 6.35% или 3 години на 5.85% по избор на клиента. Предложението не е обвързано с изискване за ползване на други пакети или програми на банката.
Пощенска банка - за първите 2 години на 7.75% + отстъпка от 0.40% при ползване на пакетна услуга; само за нови клиенти; не се предлага за предоговаряне на заеми.
Банка Пиреос - за първите две години на 8.50% за левове и 6.40% за евро; при финансиране над 70% от пазарната стойност на имота годишните лихвени проценти се завишават с 0.25%.
ПИБ - минимум 7% или 8% за първите до 36 месеца от срока на кредита, но при ползване на определени продукти на банката; годишният лихвен процент се определя в зависимост от индивидуален кредитен рейтинг на клиента.
Прокредит банк - лихвата се фиксира за 5 години в началото на всеки петгодишен период, като се формира на база шестмесечен Euribor + надбавка.

Ще съм искрено благодарен след година да видя статистика колко кредитополучатели са се хванали на куката на банките. Искам да подчертая, че банките си въртят бизнеса от това се изхранват, но цените на имотите са все още много високи за обикновения българин, за сега те са приоритет на хора като Цветанов, Иванов и други политици не само от ГЕРБ.

[Petronius]

Банките се опитват да раздвижат ипотечното кредитиране
Валентина ИЛИЕВА
Предлагат се по-ниски и фиксирани лихви и по-добри условия по заемите
Банките навлизат в конкурентна борба за клиенти. Новото оръжие са по-ниски, и то фиксирани, лихви (вместо по-популярните плаващи) по ипотечни заеми за първите между две и пет години от срока за погасяване. Освен това в последните два месеца има подобряване и на други условия като покритие на стойността на жилището и съотношението на заема спрямо дохода. Това показва проверка на "Дневник" сред офертите на банките и наблюденията на кредитни консултанти.
Банки с фиксирани лихви
Емпорики банк - за първите 5 години на 6.35% или 3 години на 5.85% по избор на клиента. Предложението не е обвързано с изискване за ползване на други пакети или програми на банката.
Пощенска банка - за първите 2 години на 7.75% + отстъпка от 0.40% при ползване на пакетна услуга; само за нови клиенти; не се предлага за предоговаряне на заеми.
Банка Пиреос - за първите две години на 8.50% за левове и 6.40% за евро; при финансиране над 70% от пазарната стойност на имота годишните лихвени проценти се завишават с 0.25%.
ПИБ - минимум 7% или 8% за първите до 36 месеца от срока на кредита, но при ползване на определени продукти на банката; годишният лихвен процент се определя в зависимост от индивидуален кредитен рейтинг на клиента.
Прокредит банк - лихвата се фиксира за 5 години в началото на всеки петгодишен период, като се формира на база шестмесечен Euribor + надбавка.

[Jay Gould]

Само една банка у нас смята ясно лихвите по заеми...
...Единствено ПроКредит Банк изчислява лихвата прозрачно...

което само може да покаже, че тези които я управляват са повече в час от доста други. Ако даваш кредит е нормално да знаеш дали оня насреща ще е в състояние да ти го върне, или ще криеш нещо, а после ще разчиташ, че като го натовариш ще удържи на по-високи вноски за които не е знаел.
Според мен това е тъпа банкова политика (на останалите банки) която рано или късно ще отнесе главите на някой от тях.

[Inform]

Продължава положителната тенденция за жилищните кредити, а именно темпото на повишаване на жилищните кредити продължава да отбелязва значителен спад:
1)
- в края на септември 2010г. стойността им е 9,153,211 хил. лв.
- в края на 2009г. стойността им е 8,953,588 хил. лв.
Тоест за 9 месеца увеличението е по-малко от 200 милиона лв. или по-малко от 2.3%.
2)
- в края на септември 2008г. стойността им е 7,836,871 хил. лв.
- в края на 2007г. стойността им е 5,890,143 хил. лв.
Тоест за 9 месеца увеличението е повече от 1.9 милиарда лв. или над 33%.
3)
- в края на септември 2004г. стойността им е 772,487 хил. лв.
- в края на 2003г. стойността им е 408,313 хил. лв.
Тоест за 9 месеца увеличението е повече от 364 милиона лв. или над 89%.

Честито!



http://www.bnb.bg/BankSupervision/index.htm

[Inform]

Продължава положителната тенденция за жилищните кредити, а именно темпото на повишаване на жилищните кредити продължава да отбелязва значителен спад:
1)
- в края на август 2010г. стойността им е 9,139,683 хил. лв.
- в края на 2009г. стойността им е 8,953,588 хил. лв.
Тоест за 8 месеца увеличението е по-малко от 187 милиона лв. или по-малко от 2.1%.
2)
- в края на август 2008г. стойността им е 7,632,445 хил. лв.
- в края на 2007г. стойността им е 5,890,143 хил. лв.
Тоест за 8 месеца увеличението е повече от 1.7 милиарда лв. или над 29%.
3)
- в края на август 2004г. стойността им е 720,815 хил. лв.
- в края на 2003г. стойността им е 408,313 хил. лв.
Тоест за 8 месеца увеличението е повече от 312 милиона лв. или над 76%.



http://www.bnb.bg/BankSupervision/index.htm

[Inform]

Продължава положителната тенденция за жилищните кредити, а именно темпото на повишаване на жилищните кредити продължава да отбелязва значителен спад:
1)
- в края на юли 2010г. стойността им е 9,108,078 хил. лв.
- в края на 2009г. стойността им е 8,953,588 хил. лв.
Тоест за 7 месеца увеличението е по-малко от 155 милиона лв. или по-малко от 1.8%.
2)
- в края на юли 2008г. стойността им е 7,396,661 хил. лв.
- в края на 2007г. стойността им е 5,890,143 хил. лв.
Тоест за 7 месеца увеличението е повече от 1,506.5 милиона лв. или над 25%.
3)
- в края на юли 2004г. стойността им е 662,139 хил. лв.
- в края на 2003г. стойността им е 408,313 хил. лв.
Тоест за 7 месеца увеличението е повече от 253.8 милиона лв. или над 62%.

http://www.bnb.bg/BankSupervision/index.htm

[v.pavlov]

ГРАЖДАНСКА ПЕТИЦИЯ ЗА ПРОМЯНА В ЗАКОНА ЗА ПОТРЕБИТЕЛСКИЯ КРЕДИТ

http://bgpetition.com/zpk_krediti_lihvi/view.html

[kana5]

Сега по новините слушах за някаква пирамида(в криза пак се заговори за пирамиди),та ми дойде провидение,че то и банките в БГ са си чисто и просто пирамиди!!!Събират пари от "лудите" за работа( не знам вече кое е нормално и кое не?)КОй е луд-този,който работи и си плаща или този,на който няма какво да му вземат?
За един превод от 20лв. в едната банка ми искат 7лв. за превода,а в другата 5лв(нямах сметка там,а и трябваше спешно да ги преведа),колко процента е това-доста,как ще фалират,че то лудите дето работят плащат луди пари за преводи.Фирмите,които работят,хората,които работят и теглят заплатите си през банкомат-та то лудост!!!
Лудост на народа,че търпи това дерибейство от страна на банките!
Банките охажват най-големите фирми в страната,а средните и по-малки фирми ги изтискват като лимон(които все още имат пазар,но до кога ще издържат на тия лихви!?)с всякакви ненормални кредитни условия и своеволия.Тези действия на банките според мен допринасят и за "батака" на страната-икономиката ни няма скоро да тръгне на горе,докато не се озъптят и държавата не се намеси.Българина е свикнал да си покрива задълженията,но е свикнал(принуден) и да краде,а от къде-естествено от държават,че то няма от другаде вече И така сивата икономика естествено расте!Искат да расте БВП,как...да си ги вземат от банките
Как търпим още незнам...не сме гърци за съжаление

[Inform]

Кредит Център обявил данните за жилищните кредити през юли 2010г.:
- до 10 хил. евро са 4.10% от тях
- от 10 хил. евро до 30 хил. евро са 56.80% от тях
- от 30 хил. евро до 50 хил. евро са 26.90% от тях
- от 50 хил. евро до 70 хил. евро са 12.20% от тях
- над 70 хил. евро няма нито един кредит

Разбира се Кредит Център не съобщава колко е сумата на всички жилищни кредити през юли 2010г. - явно иска да остави това право на БНБ.

Любопитно е, че 2.1% от домакинствата, които са изтеглили жилищен кредит през юли 2010г. имат доход над 4 хил. лв. на месец и въпреки това максималните жилищни кредити изтеглени тогава са били до 70 хил. евро:
- заем от 70 хил. евро за 20 години и 8% лихва изисква месечна вноска от 585.51 евро или 1,145.15 лв., което представлява по-малко от 29% от брутния доход на домакинство получаващо над 4 хил. лв. на месец.

Според зависимите от продажби на жилищни имоти обаче домакинствата получаващи брутен доход от над 4 хил. лв. би трябвало да харчат не по-малко от 29% от месечния си доход за изплащане на жилищен кредит, а дори минимум 80% от месечния си доход за изплащането на жилищен кредит - иначе как ще се продават жилища на стойност над 200 хил. лв.

За сравнение над 90 хил. евро бяха 1.4% от жилищните кредити отпуснати през февруари 2010г.

[Inform]

Айдеее, появи се още един Информатор ( реконтрадезинформатор) !
За да не влизам в дискусия, само ще попитам ???
За заемите за млади семейства ( до 30г, май), чавал ли си ???
10 000 лв с лихва 1% и при 2деца, - 2000 лв, а при трето - 3000лв .......
Както ми каза един приятел, последните 5000лв, ги трампих за един велосипед.....

Така че, ако може по-малко глупости и препратки преди 30г !!!
Хората живеят в 21 век и мислят за 30г напред, а ние постоянно се връщаме 50- 100г назад...

Посочи източникът на данните - или източникът е някоя пияна комунистическа мастия?

[4i40]

Айдеее, появи се още един Информатор ( реконтрадезинформатор) !
За да не влизам в дискусия, само ще попитам ???
За заемите за млади семейства ( до 30г, май), чавал ли си ???
10 000 лв с лихва 1% и при 2деца, - 2000 лв, а при трето - 3000лв .......
Както ми каза един приятел, последните 5000лв, ги трампих за един велосипед.....

Така че, ако може по-малко глупости и препратки преди 30г !!!
Хората живеят в 21 век и мислят за 30г напред, а ние постоянно се връщаме 50- 100г назад...

[Inform]

Жалко, че в България все още има комунистически елементи...Но уви коминистическата проказа е все още срещана в България...

“Успехът” на прилаганата в продължения на десетилетия от комунистическата диктатура лихва от 2% за жилищните заеми доведе до това, че през 1969г. например максималният жилищен заем в България беше само 6 хиляди лв. или по-малко от 4.27 пъти средната годишна заплата от 1,406 лв. през 1969г.

През 2009г. средната заплата в България беше 7,094 лв. или максимален жилищен заем равняващ се на по-малко от 4.27 пъти средната заплата от 2009г. означаваше банките в България да бъдат ограничени до жилищни заеми от по-малко от 30,274 лв. – наистина щеше да е типично комунистическо “постижение”.

Дори и 30,274 лв. да представляваше 80% от стойността (20% начална вноска) на купеното жилище през 2009г. с такава сума можеше да се купи следната мизерна жилищна площ според данните на НСИ за средните годишни цени за 2009г.:
1) В Кюстендил (там беше най-ниската средна цена на кв. м.)
- По-малко от 67 кв. м.
2) В 10-те най-големи областни градове
- По-малко от 22 кв. м. в София
- По-малко от 33 кв. м. в Пловдив
- По-малко от 21 кв. м. във Варна
- По-малко от 26 кв. м. в Бургас
- По-малко от 37 кв. м. в Русе
- По-малко от 37 кв. м. в Стара Загора
- По-малко от 39 кв. м. в Плевен
- По-малко от 43 кв. м. в Сливен
- По-малко от 45 кв. м. в Добрич
- По-малко от 42 кв. м. в Шумен




http://www.bnb.bg/bnbweb/groups/publ..._doc5-3_bg.pdf
http://www.noi.bg/content/publikacii/metodica.html#smod