Банките върнали крепостничеството у нас

[pernik]

Ако бяхме някакъв супер перспективен пазар с очаквания за огромни печалби, защо някоя ГОЛЯМА ЧУЖДА банка не влезе на пазара и не обере с ниски лихви всички потенциални кредитополучатели?

Все пак те взимат кредити на под 1%, маржа е над 10%.

Ами ние сме си перспективен пазар за ипотечни кредити с огромен потенциал за растеж. Ето и последните новини: Ръст на ипотечните кредити с 8% през май
У нас тепърва има да се строи и хората да осигуряват жилищните си нужди след кризата от 3-4г. която вече преминава. А това в повечето случаи означава и нови клиенти за ипотечни кредити, т.е. банките ще имат клиенти и пазар.

[javcho]

Ако бяхме някакъв супер перспективен пазар с очаквания за огромни печалби, защо някоя ГОЛЯМА ЧУЖДА банка не влезе на пазара и не обере с ниски лихви всички потенциални кредитополучатели?

Все пак те взимат кредити на под 1%, маржа е над 10%.

[bertram]

http://www.alphabank.bg/displaybg.as...tgage_loan_new

http://www.alphabank.gr/page/default.asp?la=2&id=4004

Това е малко за сравнение. Същата банка (алфа банк БГ е клон на гръцката даже, а не отделно АД) в Гърция ти прелага еурибор + добавка от 3,1 (пишат минимум). Отделно слагат таван от два процентни пункта повишение май.

точно!
всичко опира до конкуренция на пазара. Ако всички банки в БГ пуснат такива кредити горницата за банката от 7+% много бързо ще се стопи поне с 2%, защото в противен случай няма кой да им иска кредитите и съответно няма печалби. Това , което предлага алфата в БГ в момента е съобразено с безобразието БЛП+горница+управление. Няма как да е по ниска лихвата на алфите на този етап.
нека всички минат на хххбор+горница без такси обслужване (горницата за какво е?)
и ще видите , че лихвите ще идат на 7% с всичко.

поздрави

[gogolcho]

http://www.alphabank.bg/displaybg.as...tgage_loan_new

http://www.alphabank.gr/page/default.asp?la=2&id=4004

Това е малко за сравнение. Същата банка (алфа банк БГ е клон на гръцката даже, а не отделно АД) в Гърция ти прелага еурибор + добавка от 3,1 (пишат минимум). Отделно слагат таван от два процентни пункта повишение май.

[gogolcho]

Значи тогава по-добре човек да тегли кредит основан на БЛП (Банков Лихвен Процент), така ли?
Интерсно защо тогава повечето пискат срещу подобно нещо и искат кредити върху EURIBOR, например. Май по-добре си е кредит според лихвите на банките.

Нито едното е добро, нито другото. В БГ липсва
предлагане на кредити на разумни нива. В белите държави има кредити с фиксирана лихва за целия период, която е към 4%. Само че няма да ти дадат, ако с кредита ще си купуваш НИ на "топ локейшън" в БГ.

[park]

Точно. ЕURIBOR няма накъде много да пада.

Значи тогава по-добре човек да тегли кредит основан на БЛП (Банков Лихвен Процент), така ли?
Интерсно защо тогава повечето пискат срещу подобно нещо и искат кредити върху EURIBOR, например. Май по-добре си е кредит според лихвите на банките.

[gogolcho]

Ти не виждаш ли, че тоя кредит може само да расте ???

Точно. ЕURIBOR няма накъде много да пада.

[индианеца]

Не съм съгласен че вземането на кредит, чиято лихва се определя според EURIBOR, т.е по ясно и прозрачни правила е безумие. Напротив, знаеш как ще се определя лихвата и си спокоен, че банката няма сама да измисля лихвата, а пазараът ще я покаже. Това че потенциално лихвата може да скочи или да падне ще се определя от пазара, а не от банката.

Ти не виждаш ли, че тоя кредит може само да расте ???

[park]

Тези май са единствените. Само че да вземеш такъв кредит е безумие.

3M EURIBOR + надбавка от 7.60%, казват. Без разните такси, които сигурно са поне 1 %.

Сега 3M EURIBOR е 0,7%, което значи, че ГПРто ще ти е примерно 0,7+7,6+1= 9,3%.

Обаче след 3-5 години 3M EURIBOR може да е 3-4 процента, даже 5. Т.е. ГПРто ще ти отиде на 12-13%, а може и на 14%

Не съм съгласен че вземането на кредит, чиято лихва се определя според EURIBOR, т.е по ясно и прозрачни правила е безумие. Напротив, знаеш как ще се определя лихвата и си спокоен, че банката няма сама да измисля лихвата, а пазараът ще я покаже. Това че потенциално лихвата може да скочи или да падне ще се определя от пазара, а не от банката.

[gogolcho]

AlphaBank
http://www.alphabank.bg/displaybg.as...tgage_loan_new

Тези май са единствените. Само че да вземеш такъв кредит е безумие.

3M EURIBOR + надбавка от 7.60%, казват. Без разните такси, които сигурно са поне 1 %.

Сега 3M EURIBOR е 0,7%, което значи, че ГПРто ще ти е примерно 0,7+7,6+1= 9,3%.

Обаче след 3-5 години 3M EURIBOR може да е 3-4 процента, даже 5. Т.е. ГПРто ще ти отиде на 12-13%, а може и на 14%

[supertrader]

irish

Не индивидуални а групови , официално да са обявени , формула на нарастването им според покачването на риска съобразно със спада на обезпечението. Към фонда за гарантиране на вложителите да има контролен орган който да ги проверява за спазването на правилата и ако някой тоП банкеР ги наруши това си е финансова злоупотреба и трябва да щракат белезници.

[supertrader]

bertram

Не е необходим закон за фалити на физ.лица , това трябва да се покррие и елиминира като риск
с други регулации и да се направи невъзможно да се случва.Регулации за банките трябват , точни , ясни и конкретни , сглобен цял механизъм с който да се регулира дейността им.Отправната точка трябва да бъде гарантирането на парите на вложителите в тях , тази точка е целта и тя трябва да се покрива във всеки един момент.Банките кредитират и набират средства , тези двата момента трябва да бъдат балансирани и да им бъде поставено такова изискване.Дисбалансът в някакъв кратък времеви фрейм - три или шест месеца моментално да се отразява на процентът който внасят във фонда и той драстично да нараства ако нарушават равновесието.Лихвената им политика също да се обвърже с фонда.Въобще фонда за гарантиране трябва да се превърне в стабилна институтуция.Фалити на физически лица няма да има , то не е необходимо да има такова нещо , но трябва да няма такива и за юридическите и нещата да стават по меко.Юридическите да подлежат на ликвидация в случай на провал или затихване на функциите им.Технологията с фалити позволява злоупотреби и отменя отговорността , а нея трябва да я има във всеки момент.

[supertrader]

bertram

Точно така е !

[irish]

НАпълно съгласен-абсолютно вярно е ,че банките се гъбаркат с дребосъците и хвърлят метани на големите

Защо харесвам вицовете-отразяват доста точо действителноста-ако дължиш 100 000 на банката имаш проблем,ако дължиш 10 000 000 това вече е проблем на банката.
Няма нужда от социализъм-просто софибор или юробор или някой друг +твърда надбавка за различните групи клиенти-какво е виновен редовия изряден кредитополучател,че някой е изгърмял и трябва да плаща повече,защото банката раздала на сулю и пулю кредити.Защо да се приравняват кредит с 200% обезпечение с друг ,който е паднал доста под 100%.Има доста работа в тази насока.

Много добре казано.
1. Софибор, Еурибор
2. Индивидуално отнояение. Гледат ти кредитното досие, доходите и % самоучастие и ти формират надбавката. За някои 1%, за други 5%.
3. Добавете към горните две и фалит на физически лица
След тези 3 корекции нищо против банките да си продължат по същия начин.
Ама НЕ ВЕРВАМ.

[MILOM]

Всяка жаба да си знае гьола!
За съжаление банките в БГ знаят,че имаш ли дебел гръб - всичко може да стане със закон.

Трябва да има закон не за фиксиране на лихвата, а за фиксиране на плаващата компонента на лихвата към признат и НЕобвързан с банката показател. Ако ще да е с нивото на дунав - важното е този коефициент да НЕ МОЖЕ да се променя от разни кратуни в самата банка.

Другото , което трябва да се направи е да се приеме закон за фалит на частно лице. Да става бързо и ефективно.

Тези 2 мерки ще озаптят малко така наречениете 'топ банкери'

Истината е, че дребния кредитополучател в момента плаща и вноските на големи длъжници ( мажоритари на доста дружества от БФБ) , които са спрели да обслужват многомилионните си кредити. Ако не е малкия кредитополучател, който като мравка се бори с кредита си - разни популярни банкер, които обичат да се показват по телевизията - ще бъдат масово уволнявани от централите зад граница.

НАпълно съгласен-абсолютно вярно е ,че банките се гъбаркат с дребосъците и хвърлят метани на големите

Защо харесвам вицовете-отразяват доста точо действителноста-ако дължиш 100 000 на банката имаш проблем,ако дължиш 10 000 000 това вече е проблем на банката.
Няма нужда от социализъм-просто софибор или юробор или някой друг +твърда надбавка за различните групи клиенти-какво е виновен редовия изряден кредитополучател,че някой е изгърмял и трябва да плаща повече,защото банката раздала на сулю и пулю кредити.Защо да се приравняват кредит с 200% обезпечение с друг ,който е паднал доста под 100%.Има доста работа в тази насока.