Права върху имот - ТЪРСЯ СЪВЕТ

[briko]

Не съм адвокат, но щом питаш тук ще взема да кажа и моето мнение.
След като дядо ти е починал и не е оставил завещание, не е дарил или продал имота си на майка ти, наследници сте и тримата. Двете сестри / лели / и ти като наследник на майка ти / ако нямаш брат/я или сестра/и /. В тази ситуация лелите ти имат права в/у имота, толкова колкото и ти, по 1/3 част. Това, че в данъчната декларация не фигурират имената на другите съсобственици, няма никакво значение. Трябва ти адвокат, направи ли сте тотална грешка.

[bpst]

Имотните дела се точат с години и трябва да прецените какви разходи ще направите в съда (тАкси, адвокати, вещи лица и други екстри).
Може да е по-евтино да се изплатят дяловете на съсобствениците - зависи колко струва имота.

[Trakatrak']

Би трябвало да има давност, ако толкова години не е потърсено наследството и няма документални следи. Само че те са станали сънаследници със запазена част при смъртта на баща им. Оттук може още да черпят права. Бая заплетен казус, но по-добре да се разберете без дело, ако адвокатът рече, че няма добри изгледи за изхода от делото.

[melon]

Добър адвокат и успех! За съжаление при тези неща сантиментите и устните уговорки не винаги са фактор

[nradev]

Да имат право. В съда ти трябва добър адвокат и може да спечелиш на основа данъчни декларации и т,н, и съответно като докажеш че само ти/вие сте се грижили за имота. На тях най силният им коз е че им е отказан достъп и могат да ти поискат наем в минало време за ползване на имота. Така че добър адвокат и дело. Друго как родата ти е била осигурена с имоти покупка/дарение и т.н. това трябва да го провериш.

мисля че от сънаследници не може да се придобива по давност.


ама се консултирай с адвокат.

има значение дали имотите които е осигурил дали са дарение. ако е така имаш шансове

[stanis]

ситуацията ми е такава -
преди 6 месеца почина майка ми, която има още две сестри. Родителите ми живяха в имот, който принадлежеше на дядо ми - той беше осигурил други имоти на двете други дъщери, а моите родители са останали да живеят при него и по взаимно разбиране като наследници на същият имот.
Дядо ми почина през 1996 година и до момента никога не е ставал въпрос за делба на имота между трите сестри. Сега обаче след смъртта на майка ми те предявяват претенции върху последният и желаят да разделяме съответният имот /къща и двор/, като баща ми все още живее там.
От 96-та година майка ми подава данъчна декларация, в която други съсобственици не са посочени /посочен като съсобственик е само баща ми/, плащат целият данък върху имота, партидите за електричество са на нейно име, това е бил винаги основният адрес на родителите ми.
От друга страна никога не е издавала или търсила издаването на констативен нотариален акт за собственост по давност /тъй като не е допускала подобни претенции от сестрите си/

Въпросът ми е имат ли тежест исканията на лелите ми за делба на имота? Как трябва да процедирам за да узаконя изключително право на собственост /за мен и баща ми/ върху този имот, ако това е възможно?

Да имат право. В съда ти трябва добър адвокат и може да спечелиш на основа данъчни декларации и т,н, и съответно като докажеш че само ти/вие сте се грижили за имота. На тях най силният им коз е че им е отказан достъп и могат да ти поискат наем в минало време за ползване на имота. Така че добър адвокат и дело. Друго как родата ти е била осигурена с имоти покупка/дарение и т.н. това трябва да го провериш.

[nradev]

какво значи осигурил

[evgenirt]

ситуацията ми е такава -
преди 6 месеца почина майка ми, която има още две сестри. Родителите ми живяха в имот, който принадлежеше на дядо ми - той беше осигурил други имоти на двете други дъщери, а моите родители са останали да живеят при него и по взаимно разбиране като наследници на същият имот.
Дядо ми почина през 1996 година и до момента никога не е ставал въпрос за делба на имота между трите сестри. Сега обаче след смъртта на майка ми те предявяват претенции върху последният и желаят да разделяме съответният имот /къща и двор/, като баща ми все още живее там.
От 96-та година майка ми подава данъчна декларация, в която други съсобственици не са посочени /посочен като съсобственик е само баща ми/, плащат целият данък върху имота, партидите за електричество са на нейно име, това е бил винаги основният адрес на родителите ми.
От друга страна никога не е издавала или търсила издаването на констативен нотариален акт за собственост по давност /тъй като не е допускала подобни претенции от сестрите си/

Въпросът ми е имат ли тежест исканията на лелите ми за делба на имота? Как трябва да процедирам за да узаконя изключително право на собственост /за мен и баща ми/ върху този имот, ако това е възможно?