Недвижими имоти в Люлин

[karasuliev]

Трябва да си много наивен да си въобразяваш, че някой ще ти продава на цени под реалната себестойност.

Според теб колко е реалната себестойност на квадратен метър и от какво се формира тя. Не съм строител, но за жилищни сгради е доста далеч от 1000 евро/квадрат.

Мисля че мастър Маранди в темата за оптимистите в НИ сектора беше направил много добър коментар за себестойността и формирането и. Както и беше направил една много добра вметка човекът каква част от консумацията на стомана /а и не само/ се балонизира отивайки в един конкретен проект в Китай, който се случва веднъж на четири години. Безспорен факт е, че цената на материалите ще пада. Работна ръка, която беше кът в резултат на знайни и незнайни проекти също вече не е проблем. Сума строители по морето и Банско издъхнаха вече и народа моли за работа - пресни случки от първа ръка. А дали в "реалната себестойност" включваш цени на парцела които на квадратен метър РЗП излизат по-скъпи отколкото във Виена, Атина или Хамбург.
А и при такава "себестойност" кое гарантира на инвеститора, че няма да му се наложи да продава под нея. Точно в тоя форум миналата година пишман-инвеститори обясняваха как акциите не могат да паднат под определена "себестойност".

[Jimmy]

Здравейте,
някакво мнение за този проект и строител?

Ако не си много на зор - точно сега не е момента за купуване на жилищен имот.
Постискай малко, и догодина ще можеш да купиш на много по-добри цени. ;-)

Като гледам колко хора го съветвате едновременно да НЕ купува точно сега и да поизчака - аз ще го посъветвам да купува. Да действаш заедно с масата е най-лошото решение. Не е истина в момента колко народ се е снишил и си мисли, че ще нацели далаверата и ще си вземе нещо хубаво без пари...Но да бяха 1-2 такива хитреци, ще изкярат...Когато всички се хитрят, неусетно ставаш част от тъпото стадо...после ще се чудите защо така летят нагоре цените.

Иначе - както и очаквах темата се напълни с мнения тип "гроздето е кисело"...Щом, 1000-2000 евро за някакво мазе или балкон ви формират решението за жилище - ясни сте.

Дебнем на..., всеки има право на мнение ;-) а точно масата доскоро взимаше заеми и купуваше на поразия, както и чужденци, които са виждали нещата само на красиви 3d картинки.
Само че тоя купон свърши.
Понеже основното ми занимание е проектирането - имам поглед от бранша, а точно в момента преработвам един проект, в който всички апартаменти са продадени преди 2 години на чужденци от Eйре. И понеже предприемачът за по-евтинко първоначало е бил наел един млад и неопитен архитект - градоустройствените показатели /Кинт, плътност/ не са спазени - та сега РЗП-то трябва да се ореже с 20% и няколко апартамента просто изчезват, а другите се поорязват .... Ама "щастливите" им ирландски собственици още не знаят вероятно .

[Respect]

Трябва да си много наивен да си въобразяваш, че някой ще ти продава на цени под реалната себестойност.

Според теб колко е реалната себестойност на квадратен метър и от какво се формира тя. Не съм строител, но за жилищни сгради е доста далеч от 1000 евро/квадрат.

[B.Graham]

По принцип района не е лош.Близо до училище и 2 детски градини (на по има-няма 50 метра),метрото и кооп. пазара са близо.

[Дебнем на замаушка]

А колега "Дебнем на нензам си кво"...колко апартамента си купи последните две-три седмици?

Нямам някакво извратено хоби да купувам апартаменти всяка седмица?! Иначе моите изводи си ги правя на базата на разбиранията ми народопсихологията ни. В момента може всичко да е в затишие, но това е нормално предвид световната криза и множеството тарикати. Като се изяснят нещата, пак ще ги гоните цените нагоре, защото сте много и сте все хитри

Трябва да си много наивен да си въобразяваш, че някой ще ти продава на цени под реалната себестойност. Ако ще да е в долно нанагорнище апартамента - всичко струва пари. Ама какво ви обяснявам, като ми е пределно ясно какво ви се иска

Лично мнение.

[stdmv]

Не е истина, как цените се държат на едни оферти и ти го съветваш да купува, при положение, че търсенето е супер слабо и съответно нищо не може да държи цената.

Здравейте,
някакво мнение за този проект и строител?

Ако не си много на зор - точно сега не е момента за купуване на жилищен имот.
Постискай малко, и догодина ще можеш да купиш на много по-добри цени. ;-)

Като гледам колко хора го съветвате едновременно да НЕ купува точно сега и да поизчака - аз ще го посъветвам да купува. Да действаш заедно с масата е най-лошото решение. Не е истина в момента колко народ се е снишил и си мисли, че ще нацели далаверата и ще си вземе нещо хубаво без пари...Но да бяха 1-2 такива хитреци, ще изкярат...Когато всички се хитрят, неусетно ставаш част от тъпото стадо...после ще се чудите защо така летят нагоре цените.

Иначе - както и очаквах темата се напълни с мнения тип "гроздето е кисело"...Щом, 1000-2000 евро за някакво мазе или балкон ви формират решението за жилище - ясни сте.

[hrabar]

Здравейте,
някакво мнение за този проект и строител?

Ако не си много на зор - точно сега не е момента за купуване на жилищен имот.
Постискай малко, и догодина ще можеш да купиш на много по-добри цени. ;-)

Като гледам колко хора го съветвате едновременно да НЕ купува точно сега и да поизчака - аз ще го посъветвам да купува. Да действаш заедно с масата е най-лошото решение. Не е истина в момента колко народ се е снишил и си мисли, че ще нацели далаверата и ще си вземе нещо хубаво без пари...Но да бяха 1-2 такива хитреци, ще изкярат...Когато всички се хитрят, неусетно ставаш част от тъпото стадо...после ще се чудите защо така летят нагоре цените.

Иначе - както и очаквах темата се напълни с мнения тип "гроздето е кисело"...Щом, 1000-2000 евро за някакво мазе или балкон ви формират решението за жилище - ясни сте.

Да така е!
1. Пазара на НИ е във физера.
2. Лихвите по ипотечните скочиха до нивата от 2004.
3. Ново строителство...един господ знае дали въобще ще бъде започнато дори!
4. Влиза на "зелено"...дава пари и получава купчина хвърчащи листа със заглавие "Предварителен договор".
.....
КУПУВАЙ БРАТЛЕ, КУПВАЙ, СЕГА МУ Е ВРЕМЕТО...казал оптимистът преди да се изпльоска на плочника!

А колега "Дебнем на нензам си кво"...колко апартамента си купи последните две-три седмици?

[Императорът]

Томи - че там останаха ли хъхряци, ърм?
Инак районът нелош, ама и аз мисля цени ще паднат впоследствие, да.

[Дебнем на замаушка]

Здравейте,
някакво мнение за този проект и строител?

Ако не си много на зор - точно сега не е момента за купуване на жилищен имот.
Постискай малко, и догодина ще можеш да купиш на много по-добри цени. ;-)

Като гледам колко хора го съветвате едновременно да НЕ купува точно сега и да поизчака - аз ще го посъветвам да купува. Да действаш заедно с масата е най-лошото решение. Не е истина в момента колко народ се е снишил и си мисли, че ще нацели далаверата и ще си вземе нещо хубаво без пари...Но да бяха 1-2 такива хитреци, ще изкярат...Когато всички се хитрят, неусетно ставаш част от тъпото стадо...после ще се чудите защо така летят нагоре цените.

Иначе - както и очаквах темата се напълни с мнения тип "гроздето е кисело"...Щом, 1000-2000 евро за някакво мазе или балкон ви формират решението за жилище - ясни сте.

[Jimmy]

Re: Недвижими имоти в Люлин

Здравейте,
някакво мнение за този проект и строител?

Ако не си много на зор - точно сега не е момента за купуване на жилищен имот.
Постискай малко, и догодина ще можеш да купиш на много по-добри цени. ;-)

[Tomy]

Ле-лееее ама много прости хора има бе и с пари, които търсят да си сменят собственика

След нашия патент да се продават общи части и балкони, сега тия веселяци от "ПРОГРЕСС" АД ЗАДЪЛЖИТЕЛНО ти продават и мазе на цена от 1000-2000 Е

И като гледам има големи идиоти с дълбоки джобове

Изобщо тия които купават знаят ли къде е това място ? Нищо сега ще гледат от прозореца си ромската част от държавата ни!

Сещам се за едни подобни веселяци дето продават подобни апартамети на първа линия на бул. П.Владигеров в Обеля само дето са пропуснали да кажат, че прозорците гледат към гробището на Бакърената

Няма що супер ЛОКАЦИЯ (демек на български местоположение

[hrabar]

Ajde sega.Droga ima navsyakude Na 20 metra e ot stadiona na FC"Lyulin"

фц Люлин...хм това е интересно...въпреки, че аз предпочитам да съм на 20 метра от стадиона на фц ЦСКА...имам си любимо местенце в зоната над ВИАС...поздрави на всички

[B.Graham]

Ajde sega.Droga ima navsyakude Na 20 metra e ot stadiona na FC"Lyulin"

[Negramoten]

Tozi blok shte prezastroi okolnostta tam.Na 5 metra e ot susednite blokove.Ot severnata strana shte si razmenyat kafe susedite napravo prz prozoreca.

Може и шамари да си разменят със "старите Люлинси кокали" ......

И дрога

[marin1]

Tozi blok shte prezastroi okolnostta tam.Na 5 metra e ot susednite blokove.Ot severnata strana shte si razmenyat kafe susedite napravo prz prozoreca.

Може и шамари да си разменят със "старите Люлинси кокали" ......