Иде ли....но не баба Илиица - а офертни цени в USD ($)

[javor]

http://www.ariva.de/chart/index.m?se...8&boerse_id=13

Графиката е достоверна,но ключа не е под истривалката.Защо да купуваме жилища, на които ще им пада цената,без значение от валутата???Те и до сега са винаги обявени в няколко валути,така че,не е ли по-добре само да сменим Е/$ и готово???Или явно идеята е друга ???

[meche_cveti93]

josif , може и да си прав , просто някъде четох , че в екюто са включени и паунда и скандинавските валути , който сега не са в еврото...., но не е толкова важно ...... действително долара преди седем ,осем години достигна 2.20- 2.30 лв. при демократите и Клинтън ........

[josif]

Negramoten , първите пет , шест години мисля , не е евро а екю и не е достоверна графиката.......без да претендирам за вярност............ , но при екюто са с друга тежест европеиските валути ...............

графиката е достоверна т.к. просто преизчисляваме към тогавашните курсове към долара + теглото на евр.валути в еврото

[meche_cveti93]

Negramoten , първите пет , шест години мисля , не е евро а екю и не е достоверна графиката.......без да претендирам за вярност............ , но при екюто са с друга тежест европеиските валути ...............

[Negramoten]

[Cleo]

Че кога еврото е било по-слабо от долара? А и вижте еврото в момента - доларът има още доста да го гони, преди да го настигне. Доларът ще трябва не само да се изравни с еврото, но и да го изпревари, а и не само това, еврото да стане нестабилно, а доларът стабилен, за да има някаква логика в това офертните цени да бъдат в долари.

[anon6706]

tikvenik yade tutmanik, дори и да сме в началото на дългосрочен възходящ тренд на долара, сегашната ситуация е коренно различна спрямо тази от преди години. Погледни структурата на ипотечните заеми - преобладаващи са тези в евро/лева. Кредитополучателите ще пресмятат цената на купувания имот чрез вноските си, които пък се формират от лихвите на еврозоната, а възможността да ги изплащат - от ЛЕВОВИТЕ си доходи. Дори продавачите на НИ да започнат офериране в долари, това няма да промени цената в която и да е посока, в сравнение с тази, ако останат в евро.
Ако имаме промяна във валутата на ипотечните кредити, тогава е възможно да се води спор за това, кое е по-правилно.
Поздрави.

[tikvenik yade tutmanik]

нещо се умълчаха "разбирачите - опоненти"
сигурно "изчакват" да видят официално медийно потвърждение на предстоящето
май вървим усилено към продажни цени в ДОЛАРИ - в СКЪПИ ДОЛАРИ!
Но пък какво - ние цял живот чакаме и сме все Неподготвени и изненадани !
Нас ни изненадва :
1. ЗИМАТА ни изненадва със сняг - непроходими улици.......
2.ПРОЛЕТТА ни изненадва- топене на сняг-наводнения от НЕпочистени речни корита
3.ЛЯТОТО пък ни изненадва със суша (реколтата е слаба или заради сушата или заради проливни дъждове)
4.ЕСЕНТА - там пък сланата ни изненадва , ако не сме прибрали реколтата !
-------------
освен това междубанковия пазар ни изненада с ръст на еврото , световната конспирация със заговора срещу БГ
Изобщо........"изненадани " по дефолт не може нищо да ги изненада , в т.ч. и смяна на евтино евро със СКЪП ДОЛАР
Ще се изненадам , ако някой изобщо се изненада от нещо в БГ-то

[Snipe]

Напротив, въпросът е към теб. Ти твърдиш, че хората гледат коя валута поскъпва, и дават офертите в нея.
Аз твърдя, че изборът на валута се влияе и от други фактори. Примерно от това къде живееш. Когато си в България и всички цени са ти в евро (или левове, все тая докато го има фиксирания курс) е по-удобно да продаваш в евро. Елиминираш валутния риск така да се каже. Да не говорим, че в момента твърде малко хора имат спестявания в долари, за по-големия спред м/у купува и продава при долара и разни други "дребни" неудобства на зелените пари.
Просто условията сега (ако сме стигнали дъно за долара) са по-различни от тези преди шест години. Ако не го разбираш - жалко. За теб.

[tikvenik yade tutmanik]

Така и не обясни защо при предишния спад на долара масовите оферти не се обърнаха в марки или нещо друго.
ПП. Няма да оспорвам тезата ти, че цените на НИ в БГ могат да вървят само нагоре. Както вече казах, всеки е свободен да се самозаблуждава на воля.
ППП. Естествено, ще има сегменти, в които валутата ще се сменя според виждането на продавача за валутния пазар. Примерно сегмента "Имоти, собственост на tikvenik yade tutmanik".

-------------
ако започнеш да четеш-преди да пишеш ще разбереш,че това беше въпрос към ТЕБ ?!?!
ти се сети защо са налице точки 1 , 2 , 3 от тезата ти !!!
нека дойде онзи Усовси "медиум" Асен , за да ти обясни , че всеки може да чете вчерашния вестник (т.е. да задава въпроси)
важното е да четеш УТРЕШНИЯ вестник (т.е. да знаеш отговорите предварително)
на една умна "улица" - независимо от ОФИЦИАЛНАТА посока се казва:
ъпърите печелят , даунърите печелят а свинете ги колят !!!
ти поне знаеш официалната посока-все пак е нещо -
на тиквеника не му бери грижата - той знае ,че винаги има хора-следващи официалната посока ! -

[Snipe]

Така и не обясни защо при предишния спад на долара масовите оферти не се обърнаха в марки или нещо друго.
ПП. Няма да оспорвам тезата ти, че цените на НИ в БГ могат да вървят само нагоре. Както вече казах, всеки е свободен да се самозаблуждава на воля.
ППП. Естествено, ще има сегменти, в които валутата ще се сменя според виждането на продавача за валутния пазар. Примерно сегмента "Имоти, собственост на tikvenik yade tutmanik".

[tikvenik yade tutmanik]

Явно си изпаднал в заблудата, че доларът никога преди 2002 не е поевтинявал. Това е твое право.
Цените в БГ след промените си бяха в долари (предимно) от началото на промените (1990) докъм края на 2002/началото на 2003. До въвеждането на борда това се дължеше на факта, че всеки бранш си беше направил собствена резервна валута - колите например се купуваха в марки, компютрите и жилищата в долари. След въвеждането на борда цените на имотите останаха в долари по инерция. При спада на долара обаче хората започнаха наистина да губят пари, защото повечето живееха в България, която пък е вързана за еврото. Защо обаче при предишния спад на долара продавачите не обърнаха цените в марки/шв. франкове / англ. лири или нещо друго?
Моето мнение е, че може и да видим цени в долари, но няма да са особено масово явление. Ако някой продавач смята, че губи от курса, просто ще повиши цената в евро.
Естествено, ако ни удари катаклизъм от порядъка на кризата 1996/7 всичко е възможно, но тогава цените така или иначе ще паднат и никакво превалутиране на офертите няма да спаси продавачите.

--------------
В Курсива е есенцията на мнението ти , деля я на три,с твое позволение :
1-Ако при спада на долара - 2003 год хората не са повишили цената в ДОЛАРИ,
за да избегнат загубите а са минали в Евро - ПРИЧИНАТА Е ЕДНА !!!
2-Ако при спада на ЕВРОТО хората НЕ повишат цените в ЕВРО , за да избегнат загубите а "минат" в ДОЛАРИ - ПРИЧИНАТА Е СЪЩАТА !!!
3- АКО ТОГАВА (2003год) при USD->EURO не са минали в CHF ,GBP ,DEM - сега СЪЩО НЯМА ДА ГО НАПРАВЯТ и ПРИЧНАТА ПАК Е СЪЩАТА !!!
Причината е същата , поради която ЦЕНИТЕ ЩЕ продължават НАГОРЕ , макар и с много бавни темпове !
----------
когато се сетиш коя е ПРИЧИНАТА - ще разбереш НЕнаписаното !

[Snipe]

Явно си изпаднал в заблудата, че доларът никога преди 2002 не е поевтинявал. Това е твое право.
Цените в БГ след промените си бяха в долари (предимно) от началото на промените (1990) докъм края на 2002/началото на 2003. До въвеждането на борда това се дължеше на факта, че всеки бранш си беше направил собствена резервна валута - колите например се купуваха в марки, компютрите и жилищата в долари. След въвеждането на борда цените на имотите останаха в долари по инерция. При спада на долара обаче хората започнаха наистина да губят пари, защото повечето живееха в България, която пък е вързана за еврото. Защо обаче при предишния спад на долара продавачите не обърнаха цените в марки/шв. франкове / англ. лири или нещо друго?
Моето мнение е, че може и да видим цени в долари, но няма да са особено масово явление. Ако някой продавач смята, че губи от курса, просто ще повиши цената в евро.
Естествено, ако ни удари катаклизъм от порядъка на кризата 1996/7 всичко е възможно, но тогава цените така или иначе ще паднат и никакво превалутиране на офертите няма да спаси продавачите.

[tikvenik yade tutmanik]

Re: ВЕЧЕ ИМА ОФЕРТИ В ДОЛАРИ !!!

[quote="Snipe"]

говори се,че вече имало оферти в ДОЛАРИ ...

Потвърждавам. Един приятел скоро се върна от САЩ и каза, че там ВСИЧКИ оферти били в долари
Само не знам как тамошните идиоти навремето не се усетиха да обърнат цените в евро. Не стига това, ами и оставиха цените да паднат. Баси малоумниците са това американците, не са тарикати като нас.




--------------

не си мисли,че американците са по - умни от нас !!!
приличаме си много по IQ
щом стигнаха до това дередже....................сульо и пульо да теглят кредити за да живеят в къщи...
ситуацията според мен е следната , ако репликираш-прави го с нормални аргументи,българските аргументи НЕ СТРУВАТ:
В УСА-та
а) плюсове
-----------------
-много здрава икономика
-политиците им са ПАТРИОТИ (най-важния аргумент)
-имат машина за печатане на най-важните хартийки в света
-ОЛП 2 %
-целият свят им плати ипотечната пукотевица

б) минуси
----------------
-електоралните субекти са блеещи като БГ-йските
-голям ( според медиите ипотечен проблем)

В БГ-то към момента около 3.4 % са необслужваните кредити , към които ако прибавим маниакално желание за собствено жилище мотивиращо изплащане на ипо. вноски с цената на всичко , + предстоящето понижение на нафтата и другите стоки - ситуацията изглижда по доста по-различен от медийно описания начин
[b]в никакъв случай не рисувам с розово , НЕ !
"рисувам" с тъмночервено , но не забравяй , че отделният субект се влияе много силно от медиите-те придават инерция на всяко негово мнение,при това в неправилната посока !
ще говорим при долар над 1.42 , тогава ще се окаже , че всичко лошо е минало,забравено е вече и пак сме на "софрата"

.............................
цените ще се сменят в USD , защото търсенето на специфични имоти (апартаментите са само СЕГМЕНТ от пазара на имоти и само те са в повече) ще има негативен за КУПУВАЧИТЕ ефект , който Продавачите ща използват докрай в своя полза !!!
много често хората (по-простите,разбира се) под имот разбират АПАРТАМЕНТ , всеки мери всичко със собствените си мерки !

[Snipe]

Re: ВЕЧЕ ИМА ОФЕРТИ В ДОЛАРИ !!!

говори се,че вече имало оферти в ДОЛАРИ ...

Потвърждавам. Един приятел скоро се върна от САЩ и каза, че там ВСИЧКИ оферти били в долари
Само не знам как тамошните идиоти навремето не се усетиха да обърнат цените в евро. Не стига това, ами и оставиха цените да паднат. Баси малоумниците са това американците, не са тарикати като нас.