Първоначално изпратено от Dimitar.
Разгледай мнение
Какво мислите?
-
Това означава ли, че когато офшорките продадат тази земя, ще падне и цената им спрямо сегашните нива?
Какво мислите? -
Пускат още 2 г. аванта на офшорките с ниви
Пускат още 2 г. аванта на офшорките с ниви
Компаниите се разпореждат с около 300 хил. дка земеделска земя
Да се отложи с 2 години въвеждането на глоби за офшорни дружества, които притежават ниви у нас, изненадващо гласуваха депутатите от комисията по земеделието и храните в парламента. Според сега действащия закон за собствеността и ползването на земеделска земя, в България нямат право да притежават земеделска земя компании с офшорни акционери, както и дружества, регистрирани извън ЕС.
От 1 октомври офшорните дружества, които не са се освободили от притежаваната у нас земеделска земя, вече подлежат на глоба от 100 лв. за всеки декар. Ако минат 3 месеца и нарушението продължава, санкцията скача тройно, или по 300 лв./дка. Миналата седмица обаче на заседание на Комисията по земеделието и храните проф. Иван Станков от АБВ предложи санкциите за офшорните собственици на земеделска земя да влязат в сила чак след 2 години - от 1 октомври 2017 г. Мотиви за предложението не бяха посочени и без много шум - реакции или дебати, то мина в комисията. Никой от депутатите не съобрази, че вече има действаща разпоредба. Остава само скандалното предложение да бъде прието и от Народното събрание.
Още през миналата година забраната офшорни компании да притежават земя у нас беше приета, но заради разпускането на Народното събрание не се стигна до приемане на конкретни глоби. През февруари тази година бе обнародван в Държавен вестник законът за изменение и допълнение (ЗИД) на Закона за собствеността и ползването на земеделската земя ( ЗСПЗЗ), с който санкциите трябваше да влязат в сила преди месеци - на 1 май 2015 г. Впоследствие обаче датата беше променена на 1 октомври 2015 г. Така офшорките отново получиха допълнителен картбланш, за да не се съобразят с буквата на закона. А ето, че сега се готви трето отлагане на глобите за офшорки със земи у нас само през 2015 г. и то не с месеци, а с години.
В годините на икономически бум офшорните компании купуваха ниви у нас на спекулативни цени. По експертни оценки на браншовици офшорките притежават около 300 хил. дка българска земеделска земя. Ето защо само от наложени глоби на офшорните собственици на първо време в бюджета на агроведомството ще влязат около 30 млн. лв.
Според сегашното законодателство глобите се налагат от областните управители по местоположение на имота, чийто собственик е в закононарушение, а приходите от санкциите трябва да постъпват в бюджета на Министерството на земеделието и храните. Тъй като санкциите са в сила от октомври, съвсем резонен е и въпросът какво ще се случи с вече стартиралите процедури за налагане на имуществени санкции на офшорките от областните управители, ако срокът отново бъде променен.
Предложението за промяна в срока е скандално и по още една причина. То е в разрез със Закона за нормативните актове, който изрично забранява да се дава обратна сила на разпоредби, които предвиждат санкции. Изключение се допуска само ако новите санкции са по-леки от отменените. В конкретния случай обаче не става въпрос за намаляване на действащи санкции с нови и по-леки. Ако парламентът приеме предложението на проф. Иван Станков, ще имаме следния парадокс - при констатирано закононарушение и предвидена санкция за него ще трябва да се изчака 2 г. преди да се наложи санкцията.
Според експерти предложението за пореден реверанс към офшорките говори за това, че явно има достатъчно такива компании със земеделска земя у нас, които са засегнати от санкционния механизъм и по всякакъв начин се стремят да отложат във времето влизането му в сила. Или просто се стремят да си спестят глобите, а през това време да спечелят колкото се може повече от българската земя.Коментар
-
+1Първоначално изпратено от Black and white cat-foot Разгледай мнениеПрочетете нещо от Barton Biggs, гениални неща по темата
INVESTMENTS DURING WARTIME
http://wealthmanagement.com/archive/...during-wartime
The Best Place to Invest In Times of War
http://www.fool.sg/2014/03/06/the-be...-times-of-war/Коментар
-
Прочетете нещо от Barton Biggs, гениални неща по темата
INVESTMENTS DURING WARTIME
http://wealthmanagement.com/archive/...during-wartime
The Best Place to Invest In Times of War
http://www.fool.sg/2014/03/06/the-be...-times-of-war/destroy racism, be like a panda – he’s black, he’s white, he’s asian and he’s chubbyКоментар
-
Казват""физ. злато"", аз отговарям "..и оръжие!"Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеинтересно и аз за това сетих - добро оръжие!
Mнението не е препоръка за търговия с ЦК!Коментар
-
интересно и аз за това сетих - добро оръжие!Първоначално изпратено от onakilev Разгледай мнениеoръжие!
Коментар
-
oръжие!Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениехм за какво са спорили людете 2008!
а сега кой е актива убежище?
Един познат
ме накра да се замисля какво да купувам при евенууална война(разрастване на конфликта в Украйна)..... тревожат ли ви такива мисли?
Mнението не е препоръка за търговия с ЦК!Коментар
-
хм за какво са спорили людете 2008!
а сега кой е актива убежище?
Един познат ме накра да се замисля какво да купувам при евенууална война(разрастване на конфликта в Украйна)..... тревожат ли ви такива мисли?
Коментар
-
Не мисля, че нашите АДСИЦ имат достатъчно история за да говорим, че са убежище във всички случаи... Имат причини да са, имат и причини да не са.Коментар
-
и така,личното ми мнение е,че адсиц е убежище при криза!поведението на еларг,фпп,донякъде бреф доказват засега тази теза!Коментар
-
Замислям се, че в момента Пазара доказва обратното на твоята теза ... поне у нас. Ако силата на една бъдеща рецесия се калкулира в падането на цените на акциите, ти как си обясняваш стабилността на АТЕРА и ЕЛАРГ например?Първоначално изпратено от Jay Gould
Като арендатори те са свързани с тази дейност. Според мен сигурността им се състои и в това, че са близо до балансовата стойност и на фона на европейските земи се предлагат с бая голям отбив но и във факта, че търсенето на хранителни продукти е слабо волатилно и от много време насам във възходяща посока.
На каква база градиш твоята теза?Keep going ...Коментар
-
Въпросът е ще искат ли да раздават печалба или не!??Първоначално изпратено от SEBULBA
Малко е съмнително и логиката ми е следната!
Основателите на АДСИЦ - да са и в управлението му!
Нищо не им пречи, печалбите да си ги раздадат като заплата, а заплатите са разход за самото дружество.
Така на финала, може да остане мижава сума за останалите акционери или нищо.
Отделно, всяка рецесия в световната история, първо удря доходите от земеделие.http://investments.dir.bg Глупавият проумява само онова, което вече е станало! - ОмирКоментар
-
във времена на бурен растеж,зарязваш адсицовете и се мяташ на някой по-бърз влак!Първоначално изпратено от afterdКоментар
-
+
В България може лесно да бъде стигнат аренден доход на д-ка от порядъка на 25-30 лева на д-ка (само директните субсидии са над 14 лв. на д-ка) през следващите 1-2 години. При цените, на които са накупили земите фондовете, с всички разходи, това прави P/E около 10. Съгласно устава си, АДСИЦ трябва да раздават 90% от печалбата си като дивиденти, което гарантира и стабилна дивидентна доходност. Капиталовия прираст отделно, щото всеобщото мнение е, че цената на земеделската земя ще расте. Отделно и стабилноста и предвидимоста на акциите (не забравяйте, че са обезпечени с реални активи, които не се амортизират). Освен това и са едни от най-ликвидните позиции на БФБ.
-
Ръста ще е стабилен, но ограничен (не може да очакваме трицифрени проценти)
Неясноти около комасацията.
Изостаналост на земеделието в България
----------------------------------------------------------------------------
Лично за мене това е инвестиция, подходяща да балансира портфейл и за момента е по-добра за тази цел от депозити или облигации. Дали съм бил прав, времето ще покаже...Коментар
-
Интересно е кога са тръгнали да падат адсиц-ите...Коментар
Коментар