Наемите в София

[felinova]

Имате ли представа в какви граници трябва да варира наем за необзаведено около 100 кв. жилище в София, квартали Надежда-Връбница-Свобода? И заслужава ли си да се търси задължително да е в по-новопостроените блокове там (за които казват, че са строени доста бързо) или не би имало особена разлика от по-старите, онези високите?

[Бедният landlord]

Ама си купил с кеш или си наследил от баба си?? Наследеното е чиста печалба!!

Ако е купен с кредит е тотална щета, особено с []ГеПеРе над 10%[/CO...

А и на 6-те %-та има разходи и данъци и [COLOR="Red"]ДИСКОНТИРАНЕ[/CR] също!

Дисконтирана ти е главата дето само регистрира новините за поскъпване
Само в един имот съм участвал с кредит и го продадохме с 40% печалба. Лихвите по кредита не съм ги плащал аз, а ползвателя. Това обаче е висш пилотаж, който няма да разбереш и след три живота като оценителче в прокредит банк.

[bpst]

E, как ще е чиста загуба, като до декември вземах 6% годишно от платената цена?
Хайде предложи ми баМка с 6% лихва в момента.

Ама си купил с кеш или си наследил от баба си?? Наследеното е чиста печалба!!

Ако е купен с кредит е тотална щета, особено с ГеПеРе над 10%...

А и на 6-те %-та има разходи и данъци и ДИСКОНТИРАНЕ също!

[power grid]

Дай адрес да те посетят от НАП за проверка
Що само до Декември бре - да не избягаха от кашона мишките?

Адрес: 1309 гр.София, ж.к. „Илинден“, ул. „Индже Войвода“ № 2

[Бедният landlord]

Дай адрес да те посетят от НАП за проверка
Що само до Декември бре - да не избягаха от кашона мишките?

До декември съм си сметнал годишната доходност. Попълнил съм си приложение 4 бъди спокоен. искам само да си спокоен и да се успокоиш още щом цял свят живее под наем

[redcretin]

E, как ще е чиста загуба, като до декември вземах 6% годишно от платената цена? Хайде предложи ми баМка с 6% лихва в момента.

Дай адрес да те посетят от НАП за проверка
Що само до Декември бре - да не избягаха от кашона мишките?

[Бедният landlord]

Вярно - добре е всеки да си купи имот за обитаване!

Но НЕ и с "ивстиционна" цел - там е чиста загуба!!

E, как ще е чиста загуба, като до декември вземах 6% годишно от платената цена? Хайде предложи ми баМка с 6% лихва в момента.

[minerals]

спор няма, за това всеки се опитва да избере най-добрия вариант за себе си.
няма универсално решение, нито гаранция.

Абсолютно, а пък и има някаква истина в баналното "цял свят живее под наем"

[ratten]

Така е, но има и шанс банката да ти вземе жилището в даден момент, да речем на десетата година

спор няма, за това всеки се опитва да избере най-добрия вариант за себе си.
няма универсално решение, нито гаранция.

[minerals]

уместно ли е да спомена, че като плащаш на банката в едим момент може да станеш собственик на жилището.
при плащане на хазяин шанса накрая да ти отстъпи жилището, вярвам твърдо в това, е доста по-малък.

Така е, но има и шанс банката да ти вземе жилището в даден момент, да речем на десетата година

[emos]

Купувайте и стройте имоти, трябва да има избор какво да наемаме

To и сега има избор голям.Колко голям зависи от броя на кожите които имаш за одиране.

[bpst]

Недостатъци на живеенето под наем

Вярно - добре е всеки да си купи имот за обитаване!

Но НЕ и с "ивстиционна" цел - там е чиста загуба!!

[satz]

Купувайте и стройте имоти, трябва да има избор какво да наемаме

[музовир]

Недостатъци на живеенето под наем

Всеки един платен от вас месечен наем са пари хвърлени на вятъра. Ако живеете под наем десет години в София и плащате по 500 лева месечен наем всеки месец това са точно 60000/шестдесет хиляди лева/, колкото струва една панелна гарсониера през юни 2015 година в някои части на столицата. Ако живеете под наем 20 години и цените на наемите на апартаментите в София се запазят като днешните без да поскъпват това са 120 000/сто и двадесет хиляди лева/, които трудно можем да наречем инвестиция.
Месечната вноска за апартамент под наем в София вече е много по-близка по размер до тази на заема за същия имот сравнено с предишни години когато беше обратно – наемите бяха на дъното си, а лихвите по кредитите на върха си.
Тенденцията към момента за е цените на наемите в София е те да се покачват, защото през периода по време на кризата те намаляха почти на половина и сега тренда е в посока нагоре.
Ако имате семейство и деца или го планирате след време, децата ви ще останат ваши наследници и ако не притежавате недвижим имот, защото цял живот сте живели под наем няма да им оставите в наследство например вече изплатения апартамент.
Повечето хазяи не искат да се правят подобрения в жилищата им за сметка на наема, като ремонт на баня, подмяна на дограми, настилки и т.н. Някои дори не желаят да отстъпят от цената за пребоядисване на стаите и наемателите пребоядисват за своя сметка, което не е много търговско поведение. Това от своя страна води до по-високи разходи за отопление през зимата и по-големи разходи за охлаждане през лятото.
Повечето хазяи изрично забраняват на живеещите под наем в техните жилища да имат домашни любимци, особено котки и кучета, които са най-популярните домашни любимци.
Когато се развали някой уред като пералня, хладилник или печка в наетото жилище, много от хазяите не реагират достатъчно бързо и адекватно с ремонта или подмяната на уреда и това създава неудобство на наемателите.
Когато живеете под наем не можете да планирате дългосрочно, защото не знаете кога хазяите ще решат да ви помолят да освободите жилището и причините могат да бъдат от най-различно естество. Ето например две от най-често срещаните причини без значение имате ли договор за наем или не:
А) Хазяина към наемателите: „Трябва да си търсите друга квартира, защото ще продавам жилището и огледите започват от утре.“
Б) Хазяина към наемателите: „Трябва до две седмици да се изнесете, защото сина ми се прибира с жена си и децата от щатите и ще остане поне 3-4 месеца за да не плащат за хотел. Много съжалявам, но няма как.“

Честата смяна на жилището ви начислява и много допълнителни разходи като разходи за хамали за пренасяне на покъщнината, брокерски комисионни, предплащане на наеми за гаранционен депозит, разходи за освежителен ремонт ако хазяите не желаят да отстъпят от цената на наема за него. Съвсем отделно е стреса, негативните емоции от смяната на жилището, новите съседи, самото обикаляне по огледи за избор на нова квартира е достатъчно „забавление“ с купищата фалшиви обяви из интернет.

[skeptika]

ratkOFF , не си любезен

да,
ей тия сайтове
imot.bg
imoti.net
home.bg

защо препращаш хората към сайтове....нали всички Цени Падат надолу ?!..

намери им нещо ефтино , нали това твърдите (цялото попонижително войнство.)..

тези хора имат само един пост И очевидно сте Ги Дезинформирали отн. Цените...а сега злоупотребяваш с нуждата им.....

на тяхно масто бих ти отправил едни "послания".....

защо не си откровен с хората..кажи им , всичко Поскъпва , това са наемите...

които Виждате а не които ви харесват....или не ти стиска , а ???