Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[toto]

The U.S. Marshals Service confirmed that Samuel Israel III, who engineered the $2 trillion (1 trillion pound) hedge fund industry's most brazen and long-running fraud, did not leap to his death last Monday when his GMC Envoy was found on a bridge above the Hudson River, its engine idling and the words "suicide is painless"

http://www.reuters.com/article/hedge...72556420080617

някой хора трудно преживяват фалитите ... но този го е преживял ...

[toto]

Еуснаците могат да си го позволят

имат милиарди от петрола и могат да вдигнат сградите отново с държавна помощ. А ние само можем да гледаме отстрани

несериозен коментар - изрично пише че държавата няма да даде и ЕДНА стотинка (копейка)

а ние като неможем да си позволим - да ни падат паненелите по колите и на главите ли?

[imoti]

Еуснаците могат да си го позволят

имат милиарди от петрола и могат да вдигнат сградите отново с държавна помощ. А ние само можем да гледаме отстрани

[toto]

До 2010 г. в Москва ще бъдат съборени над 6 млн. кв. м стари жилища, е казал зам.-кметът на руската столица Юрий Росляк по телевизионния канал ТВЦ, цитиран от РИА Новости.

Той е уточнил, че проблемът е в старите 5-етажни сгради, които са около 36 млн. кв. м, между които има много панелни блокове. По думите на Росляк, „в случай че трябва изцяло да бъде съборен старият сграден фонд, ще са необходими 30-40 години”.



Дневник

брейй след германците и Руснаците тръгнаха да събарят Панелки ... тия лудили са ?! знаят ли колко струват ?!

[No money, no credit]

Ццццц, много скъпо ццццц
Май е време за масирани разпродажби и за пребиране на тлъсти печалби. Абе който стигна до тук е добре, сега ако успее и да си пребера парата е цар. Аре от ман успешни сделки на фронта на НИ.

[Minavast]

http://forum.investor.bg/viewtopic.php?t=10739&r=3 Брутен външен дълг Графика за стенен плакат в всеки офис;-))

[Minavast]

Оправдан ли е оптимизмът на български икономисти, че ипотечната криза няма да има сериозно отражение у нас, включително и по отношение на бурно развиващия се пазар на недвижими имоти?

Това е лъжлив оптимизъм. И много е важно да сме наясно по този въпрос, тъй като цените на недвижимите собствености са една от най-важните променливи на икономиката ни поради тяхното влияние върху потербителските разходи и финансовия пазар. Няма сериозен икономист, който да не вижда, че динамиката на връзката раздадени кредити - повишаващи се лихвени проценти - растяща инфлация - намалена покупателна способност - ограничена ликвидност на банковата система - търсене на пазара на недвижими имоти - доходи на хората, да не е свръхсилно затруднена. В този смисъл, няма как цените на недвижимите имоти - да не вървят на "юг".

Това, че цените все още не спадат бързо е само маркетингова манипулация, стимулирана от търговците на недвижими имоти. Тя не отразява реалната ситуация. Убеден съм, че политиката на сегашното и на предходното правителство бе безотговорна спрямо рисковете, които съществуват за гражданите на страната при фалшивото надуване на цените на жилищата.

Създадохме икономика, която твърде много зависи от потребление, финансирано чрез кредити. В този смисъл тя не може да продължи да расте по този начин.
http://www.mediapool.bg/show/?storyid=139893&srcpos=2

каква премерена -предпазливо-дипломатична-завоалирана-неагресивна и същевременно ясна констатация....

Статията показва нов стил,но все пак...;-)))Този господин беше икономическия съветник на Огнян Дойнов,в Лондонския му период.Полезно мение има в статия за балтийските републики;:\"10 юни, 15:49
16 Обиден или неуместен коментар? Цялата работа е че има едни спекулативни мафиотски пари откраднати преди време от тук и крадящи се в момента както и други пари (общо около 5 милиарда годишно) в повечето случаи на неясни фондове регистрирани на офшорни зони и те влагат пари за молове и всякакви глупости по море и планина и тука по шоплъка. В един момент става невъзможно да се прават по 100% за две година-две и парата си отива на други места и с чезването на тая пара от него момент идва времето когато трябва да се мине на пазарна икономика с равни възможности и прозрачни правила, работеща съдебна система и почва да се гради реална икономика базирана на производство за износ или туризъм(вече невъзможнно, защото бетонираха всичко). Или се минава на криза защото като изчезнат спекулативните пари няма откъде да се покрива огромният дефицит на конвертируема валута който би се отворил като изчезнат лесните пари. Това е момента който политиците спествяват но ги е срах и затова крадат като за последно и заради който се трупат излишъците. За момента реалната икономиката ни е в колапс. Замислете се колко от познатите ви изкарва парите покрай строителството и свързаните с него дейности. Това е до време и после някой мисли къде ни е стратегическата сила, относителните ни предимства? " http://pazari.dnevnik.bg/show/511785...5&p=0#comments

[marandi]

Има доста верни нещица в статията. Другото, което ми допада е, че се цитират външни източници, понеже в БГ, медийното затъмнение е пълно. Щом летят "глави" в НОИ, заради неудобно натъманяване на цифри, какво остава за НСИ и БНБ, където всичко е пуснато отгоре с парашут по партийна линия.

Китай от началото на годината за трети път вдигнаха минималните резерви на баМките и вече са 17%, ако не се лъжа, с цел ограничаване на кредитното проникване и респективно борба срещу инфлацията. Това повечко ми прилича на гъвкава политика, отколкото неадекватното поведение на нашите.

Или са пълни непрофесионалисти, или в името на лапачката, управляващите и регулаторните органи се държат като щраус със заровена глава в пясъка и се надяват, че събитията, които се случват в глобален мащаб за нас не важат.

П.П. За съжаление мисля, че се пропусна момента, когато можеше да се направи нещо. Но това е нормално, когато преразпределяш 45% от БВП, харчиш рекордни излишъци за 15 работни дни в края на годината и в нарушение на всякакви нормативи за провеждане на търгове. Да живее методът на усвояването, на който от ЕС май не се "вързаха".

Спасението е в бабите ни, които знаят 2 и 200 и си стискат нотариалните актове, че ако ги дадат на младите, ще ги профукат за глупости в рамките на 2-3 години макс

[toto]

Оправдан ли е оптимизмът на български икономисти, че ипотечната криза няма да има сериозно отражение у нас, включително и по отношение на бурно развиващия се пазар на недвижими имоти?

Това е лъжлив оптимизъм. И много е важно да сме наясно по този въпрос, тъй като цените на недвижимите собствености са една от най-важните променливи на икономиката ни поради тяхното влияние върху потербителските разходи и финансовия пазар. Няма сериозен икономист, който да не вижда, че динамиката на връзката раздадени кредити - повишаващи се лихвени проценти - растяща инфлация - намалена покупателна способност - ограничена ликвидност на банковата система - търсене на пазара на недвижими имоти - доходи на хората, да не е свръхсилно затруднена. В този смисъл, няма как цените на недвижимите имоти - да не вървят на "юг".

Това, че цените все още не спадат бързо е само маркетингова манипулация, стимулирана от търговците на недвижими имоти. Тя не отразява реалната ситуация. Убеден съм, че политиката на сегашното и на предходното правителство бе безотговорна спрямо рисковете, които съществуват за гражданите на страната при фалшивото надуване на цените на жилищата.

Създадохме икономика, която твърде много зависи от потребление, финансирано чрез кредити. В този смисъл тя не може да продължи да расте по този начин.
http://www.mediapool.bg/show/?storyid=139893&srcpos=2

каква премерена -предпазливо-дипломатична-завоалирана-неагресивна и същевременно ясна констатация....

[imoti]

портебителите треперят от ужас

[експерт-строител]

България е сред най-застрашените от криза държави заради големия процент на чужда собственост в банковата си система. Това предупреди в свой доклад международната агенция за кредитен рейтинг "Стандард енд Пуърс" (S&P).
http://pazari.dnevnik.bg/show/511326/


Балтийските икономики показват тревожни сигнали
http://pazari.dnevnik.bg/show/511785/

[Minavast]

Вземете ми къщата, моля

Адвокатите на Citibank пледираха, че банката така и не е влязла във владение на къщата и не желае да се възползва от това си право сега, защото имотът по същество няма никаква стойност. (Изоставената къща нарушава 11 изисквания за поддържане на сградния фонд - счупени прозорци, рушащи се стени и подове, липсващи водосточни тръби.)

без коментар ...

Всички са големи спецове, ама никой не каза КАК ТАКА притежаването на един имот е ЗАГУБА за най-голямата банка в америка?!!

А дали и това може да се случи унас? А?

маранди обясни на хората да не живеят в заблуда

Е,това вече го знае всяка бамка;-))))С изперяване
„Това може да помогне да се разбере изпаряването на ликвидността на пазарите в средата на 2007-ма".

Изследването на Банката вероятно ще бъде внимателно проучено от инвеститори и банкери, тъй като осигурява един от първите детайлни анализи на моделите за набиране на средства от стана на банките в САЩ и в Европа."
http://money.ibox.bg/news/id_1287193383 Европейските банки са зависими от долара

[marandi]

Вземете ми къщата, моля

Адвокатите на Citibank пледираха, че банката така и не е влязла във владение на къщата и не желае да се възползва от това си право сега, защото имотът по същество няма никаква стойност. (Изоставената къща нарушава 11 изисквания за поддържане на сградния фонд - счупени прозорци, рушащи се стени и подове, липсващи водосточни тръби.)

без коментар ...

Всички са големи спецове, ама никой не каза КАК ТАКА притежаването на един имот е ЗАГУБА за най-голямата банка в америка?!!

А дали и това може да се случи унас? А?

маранди обясни на хората да не живеят в заблуда

Тото,
аз се опитах да им обясня, че малцина ще останат "собственици" на теглилите в близката 1-2 години ипотечен. Просто поредното преразпределение на собствеността у БГ-то. Това да не се свързва, че давам прогноза за СриФф.

Сега, ще побутнат и местните данъци на колите, както си е в ЕС, и застраховката ГО, и тока като рипне 33% / за фирми до 50 човека персонал /, и бензина / ако няма война в Иран, ще е нагоре.

Ама съм забелезал, че за БГ-то тия неща не важат. Така, че кой съм аз да им казвам да не теглят ипотеки, ако не са си прецизирали добре възможностите.

Поздравчета!

[marandi]

Е, станали са при ипотечно кредитиране без доказване на доход отдавна са такива, между 10-12% е годишната лихва, после като се сложи срока се разбира и колко е ГПР-то към конкретната баМка.

Успех на всички!

Без доказване на дохода винаги са били двуцифрени лихви (освен ако не са били трицифрени ). Би било добре БНБ да накара банките да провизират 10-20% от раздадените по тази схема суми. Недоказани доходи = недекларирани доходи + риск + в много случаи незаконен бизнес. Това не трябва да се толерира. Който не може (не иска) да декларира високи доходи и да плаща съответните данъци трябва да яде дървото като иска кредит!

БаМките си залагат печалбата за целия период в първите 3-4 години и, че са лапнали някое жилище на 5-6 годинка примерно, лошо ли им е. До тия кредити прибягват хора, които или рефинансират и консолидират стари задължения, или тия, които бачкат в чужбина на черно и не могат да докажат доход пред баМката. Такива са ми наблюденията.

Поздрави!

[toto]

Вземете ми къщата, моля

Адвокатите на Citibank пледираха, че банката така и не е влязла във владение на къщата и не желае да се възползва от това си право сега, защото имотът по същество няма никаква стойност. (Изоставената къща нарушава 11 изисквания за поддържане на сградния фонд - счупени прозорци, рушащи се стени и подове, липсващи водосточни тръби.)

без коментар ...

Всички са големи спецове, ама никой не каза КАК ТАКА притежаването на един имот е ЗАГУБА за най-голямата банка в америка?!!

А дали и това може да се случи унас? А?

маранди обясни на хората да не живеят в заблуда