Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[Tomy]

Днес 04.09.2008 във в.24 часа има интервю с Орлин Владиков, президент на ОРВИТЕКС и бивш председател на сдружението за имоти
Заглавие:
Изчакайте! Жилища ще падат с до 25%!
Внимавайте с много изгодните оферти!

Вече почнаха да си признават по-малко

[polopot]

http://banks.dir.bg/2008/09/04/news3348478.html

Първият балон вече се спуква. Рано или късно ще дойде ред и на балона с имотите.Но там нещата ще са още по-страшни.Много хора ще си загубят апартаментите.

[PIMP]

Според мен около 3,2 - 3,3 милд. лева като това го смятам при средна цена 800 Е/кв, но просто говорим за стабилизиране на пазара или общо 4,8-5 милд. лева. Вече не съм сигурен дали в тази криза и банките биха искали да осигурят този ресурс. Интересни времена се задават, да се настаним удобно и да гледаме развитието на събитията. Успешен ден.

[Negramoten]

PIMP, а можеш ли да сметнеш колко ще струва, за да се изкупят и над 30 000 жилища, които са в строеж?

[PIMP]

20 000 жилища в София без купувач

20 000 жилища в София стоят непродадени. Причината е, че предлагането надвиши търсенето, съобщи председателят на Национално сдружение "Недвижими имоти" Лъчезар Искров пред Дарик радио. Родните имоти трудно ще стигнат ценовите нива на недвижимостите в Източна Европа, защото не се предлагат в изцяло завършен вид. Не може да се говори, че цените на всички имоти ще скочат с 35%. Защото всеки сегмент от пазара ще се развива различно, категоричен е Искров. Според него най-много ще поскъпват луксозните домове. Цената на тези жилища ще се задържи висока и ще расте с 15% годишно, каза Искров.
Най-голямо е разминаването между търсенето и предлагането в средния клас жилища, където сделки се сключват най-трудно. Именно в този сегмент се очаква и понижаване на цените. Най-бързо се продават жилищата в ниския сегмент в столицата, където цените ще останат под 1000 евро за квадрат.

http://paper.standartnews.com/bg/art...article=246730

Мога да ви го сметнатова, това са около 1,5 милд. лева необходими за спасяване на цените на имотите само в София. Ако не се намерят тези пари и при излизащото ново строителство нещата стават доста опасни за инвестиралите в НИ.

[rex]

Нова версия (0.5.01) на bbRemover

bbRemover скрива тролските постове и прави по-приятно разглеждането на форума, като скрива рекламите, значително ускорява зареждането и автоматично скъсява пре-дългите линкове.

Освен това, вече прави форума по-лесно читаем.

Инсталацията се състои от три стъпки:

1. firefox
Ако за достъп до интернет все още не ползвате firefox, инсталирайте го оттук:
http://www.mozilla.com/en-US/firefox/

2. Greasemonkey
Greasemonkey е полезно допълнение (add-on) за firefox. С нейна помощ е възможно да се модифицират интернет страниците.

Инсталирайте я оттук:
https://addons.mozilla.org/en-US/firefox/addon/748

3. bbRemover 0.5.01

Инсталирайте я оттук: http://userscripts.org/scripts/show/12013
като клюцнете върху бутона "Install this script" - горе в дясно.

Приятно форумстване!

rex

[rex]

Хаотичното строителство нарушава трайно , но не необратимо микроклимата , което рано или късно ще отприщи нови работни места в позабравената професия на разрушителя и ще стабилизира икономиката по деструктивен начин.

Тц. Ето това следва...

Рекорд на безработицата в Испания
БТА - 02 Септември 2008, 14:27

Испанското министерство на труда и имиграцията съобщи днес, че броят на подалите молба за помощи при безработица е нараснал с близо половин милион души през изминалата година, предаде Асошиейтед прес.
Броят на подадените молби се е увеличил с почти 25 на сто до 10-годишен максимум от 2,53 милиона.
В съобщение на министерството се посочва, че 501 705 души са се регистрирали като безработни от август 2007 година. Броят на молбите се е увеличил със 103 085 през август.
Повече от десетилетие испанската икономика отчиташе силен растеж, но сега е разклатена заради кризата в строителния сектор и високите лихвени проценти.

http://banks.dir.bg/2008/09/02/news3343072.html

[Грую Груев]

[quote="toto"][quote="Грую Груев"]

ами освен да са завършвани някакви панелки през 90-та и някой да си построил къщичка в селата около София, друго строителство нямаше. Е имаше един град на мечтите на другаря Анжел, ама той и до изкоп не стигна, а и имаше и няколко други "предприемача" като Барбуков дето завлякоха парите на хорицата - те поне построиха по един етаж, та после народа си го довършваше сам.
Пряко сили (с довършване на панелките) - най-много 10 000 жилища за целия период 90-97. естествено, нямам точна статистика, ако някой има ще бъда благодарен.

Имай търпение - след година Барбуков и Анжел ще ти се струват Пионерчета

Повече от сигурен съм в това, но точно това е проблема - доста народ ще го духат и тогава може и да си видиш офертни цени от 500 евро и надолу, въпросът е какво ще получиш срещу парите си - реален имот или обещания и гола поляна? Та затова жилища на зелено е най-опасно да се купуват. За съжаление това ще позакрепи кимизарниците и те няма да се сгромолясат, поне не до земетресението,но кога ще се случи то никой не знае...

[Mesoiadess]

Хаотичното строителство нарушава трайно , но не необратимо микроклимата , което рано или късно ще отприщи нови работни места в позабравената професия на разрушителя и ще стабилизира икономиката по деструктивен начин.

[polopot]

http://news.ibox.bg/news/id_1513518826

И при търговските имоти е един купон

Сигурно се махат защото клиентите им са много.Нямат време да ги обслужват.

[индианеца]

Тия минаха на изкуствено дишане. Оптимизмът им дойде в повечко.
Айде Ъп Ъп !

[toto]

безлихвени заеми срещу кризата
БТА - 02 Септември 2008, 10:33

Британското правителство ще обещае на гражданите, които купуват в Англия жилище за първи път, безлихвен заем до 30 процента от стойността на имота в опит да съживи пазара на недвижимо имущество, съобщи Би Би Си

[rex]

Апартаменти в София вървят по 50-60 хил. лв.

Да се намери приличен апартамент в София за 50-60 хил. лв. не е мираж. Това показва справка из актуалните обявления за имоти, подлежащи на публична продан, окачени в сградата на Софийския районен съд на бул. "Цар Борис III". Закачените публични обявления за набиране на участници в търговете вчера бяха близо 40.

Началната цена за апартамент в столичния квартал "Дружба", чиято площ е 60 кв. м, е едва 65 000 лв. Имотът се продава, защото длъжникът не е могъл да погаси заем към "Прокредит Банк".

http://www.segabg.com/online/article...d=2&id=0000502

[Negramoten]

Тото, те това го направиха преди близо година. Виж при нас сега кой продава след 50% спад...

[toto]

Много от най-богатите хора в света са изтеглили парите си от инвестиции в акции и бонове и са ги обърнали в кеш, заяви в понеделник ръководителят на швейцарското поделение на банката HSBC. Първото полугодие на 2008 г. се свързва със забележима промяна в очакванията на клиентите и изборите, които инвеститорите правят.

http://banks.dir.bg/2008/09/01/news3340205.html

Тия хора май са чели моите писания по форуна преди месеци