Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[harpoon]

Re: В Испания балонът се спука! Болезнено...

Ето това се случва в момента в Испания:

"Банките вече не дават повече от 80% от стойността на жилището, т.е. останалите 20% + разходите за нотариус, тасадор и тн. трябва да си платите вие.
Освен това ето срещу нас семейство не може да си плаща ипотеката и сега не стига, че остават без апартамент и са плащали 4 години, ами им увисиха на шията дълг от 23 000 евро защото банката е оценила апартамента много по-евтино и разликата трябва да бъде изплатена от тях. Абе страшна работа са това банките, няма отърване."

Преписано от тук:
http://forum.bg-mamma.com/index.php?topic=363209.120

пак от бг-мама - да им имам проблемите
Дун4е ако питаш мен недеите -все пак ако и двамата сте със стабилна работа и сте 100 процента уверени 4е искате да останете и ще можете да изплащате ви съветвам да из4акате още малко. ще падат цените още . да не говорим колко жилища ще се продават от самите банки и 100 % по изгодно от промотора . ти също не си писала отдавна . как е "фотомодела " даи снимки
аз пък да се опла4а - не ми е писано цветя и растения да гледам - днес силния вятър ми е на4упил едно растение , нищо не става от него ,докато бях в БГ Иван4о ми изсуши вси4ки останали, а имаме и едно нещо като палма и листата му едно по едно си отиват . каква съм такава цветеонищожителка незнам .

Не подценявай силата на подобни блогове. Не казвам, че са достоверни, но безспорно имат влияние и то никак не е малко. Точно от форума на бг-мама започна атаката срещу ПИБ преди няколко месеца.

[ceco_de]

Re: В Испания балонът се спука! Болезнено...

Ето това се случва в момента в Испания:

"Банките вече не дават повече от 80% от стойността на жилището, т.е. останалите 20% + разходите за нотариус, тасадор и тн. трябва да си платите вие.
Освен това ето срещу нас семейство не може да си плаща ипотеката и сега не стига, че остават без апартамент и са плащали 4 години, ами им увисиха на шията дълг от 23 000 евро защото банката е оценила апартамента много по-евтино и разликата трябва да бъде изплатена от тях. Абе страшна работа са това банките, няма отърване."

Преписано от тук:
http://forum.bg-mamma.com/index.php?topic=363209.120

пак от бг-мама - да им имам проблемите
Дун4е ако питаш мен недеите -все пак ако и двамата сте със стабилна работа и сте 100 процента уверени 4е искате да останете и ще можете да изплащате ви съветвам да из4акате още малко. ще падат цените още . да не говорим колко жилища ще се продават от самите банки и 100 % по изгодно от промотора . ти също не си писала отдавна . как е "фотомодела " даи снимки
аз пък да се опла4а - не ми е писано цветя и растения да гледам - днес силния вятър ми е на4упил едно растение , нищо не става от него ,докато бях в БГ Иван4о ми изсуши вси4ки останали, а имаме и едно нещо като палма и листата му едно по едно си отиват . каква съм такава цветеонищожителка незнам .

[New real estate]

Ето още едно мнение за пазара

Статията според мен си струва, колегата добре се справя с материята. Пускам ви линка за улеснение, малко е дълъг анализа:


http://www.imotdnes.com/%D0%9A%D0%B0...B0_-a-552.html

[Forbidden]

BGREIT = 39
Яко повишение на нарастване на поскъпването

Само вчера с -6.37%...

[winner]

може би е дошло времето да достигнем европейските цени на имотите
http://kalchev.com/?81&02&96544

[експерт-строител]

BGREIT = 39
Яко повишение на нарастване на поскъпването

[toto]

На всеки 10 минути британско семейство остава на улицата
Източник: Дневник
Броят на иззетите жилища заради просрочия по ипотечни кредити във Великобритания през миналата година се е повишил с 92 процента спрямо 2007 година. Статистиката показва, че на всеки десет минути по едно британско домакинство остава на улицата, пише в. "Дейли мейл".
Само през третото тримесечие на миналата година са били иззети общо 13.1 хил. жилища. При това редица данни сочат, че ситуацията ще продължи да се влошава. Към 20 януари 2009 година просрочки по ипотечни кредити имат 340 хил. британци.

При това размерът на задълженията при 75 хил. от тях е толкова голям, че банките могат да пристъпят към изземване на имотите още тази година.

Основните причина за това станаха рекордните темпове на ръст на безработицата в страната – всеки ден фалират или спират работа по 85 британски компании. През миналата година общо 1,07 млн. британци загубиха работата си.

В същото време правителствената програма за подкрепа на "проблемните" ипотечни кредити помагат на малко жители на Обединеното кралство – през миналата година от нея са успели да се възползват едва 9 хил. човека.

[Biturbo]

В Испания балонът се спука! Болезнено...

Ето това се случва в момента в Испания:

"Банките вече не дават повече от 80% от стойността на жилището, т.е. останалите 20% + разходите за нотариус, тасадор и тн. трябва да си платите вие.
Освен това ето срещу нас семейство не може да си плаща ипотеката и сега не стига, че остават без апартамент и са плащали 4 години, ами им увисиха на шията дълг от 23 000 евро защото банката е оценила апартамента много по-евтино и разликата трябва да бъде изплатена от тях. Абе страшна работа са това банките, няма отърване."

Преписано от тук:
http://forum.bg-mamma.com/index.php?topic=363209.120

[Biturbo]

В Испания балонът се спука! Болезнено...

Ето това се случва в момента в Испания:

"Банките вече не дават повече от 80% от стойността на жилището, т.е. останалите 20% + разходите за нотариус, тасадор и тн. трябва да си платите вие.
Освен това ето срещу нас семейство не може да си плаща ипотеката и сега не стига, че остават без апартамент и са плащали 4 години, ами им увисиха на шията дълг от 23 000 евро защото банката е оценила апартамента много по-евтино и разликата трябва да бъде изплатена от тях. Абе страшна работа са това банките, няма отърване."

Преписано от тук:
http://forum.bg-mamma.com/index.php?topic=363209.120

[Червени Боклуци]

Re: крах 6те има и 6те е тотален

ако петрола падне под 15 долара -70 процента от продуктотвата себестоиност на цимент и тухли е енергиина компонента.и стоманата ако се срути .квадрата отива на 100 евро .

Хе-хе...купил си с кредит за 20 години жилище от 1300 евра/м2, с оскъпяването стават 2600-3200евра/м2. В един момент се оказва, че изплащаш нещо 30 пъти по-скъпо, отколкото струва.

[oginvest]

ОДОБРЯВАМ
ЗАМ.МИНИСТЪР
НА ЗЕМЕДЕЛИЕТО И ГОРИТЕ:
/БЮРХАН АБАЗОВ/


МИНИСТЕРСТВО НА ЗЕМЕДЕЛИЕТО И ХРАНИТЕ

ОБЛАСТНА ДИРЕКЦИЯ ЗЕМЕДЕЛИЕ - ВИДИН
3700 ВИДИН, УЛ.”Рибарска” №12, ТЕЛ: 601-489, факс 601-489



ПРОТОКОЛНО РЕШЕНИЕ
№1/25.11.2008 год.



Днес 25.11.2008 г. ОД”Земеделие и гори”-Видин, комисия в състав:


Директор: инж.Николай Ценов Тодоров
И членове:
1.инж.Цветан Василев Асенов – гл.експерт ОД”ЗГ”-Видин;
2.Иво Валентинов Иванов – ст.юристконсулт в ОД”ЗГ”-Видин;



В изпълнение на чл.14, ал.2 от Наредба №16/19.07.2000г. за организиране и провеждане на търгове за продажба на земеделски земи от ДПФ на притежателите на ПКБ обн. ДВ, бр. 62/2000г. определи размера на земите и имотите от ДПФ, които ще бъдат предложени за продажба на националния търг на притежатели на ПКБ на територията на област Видин, както следва:



1. За община Видин:

1.1 Землище ВИДИН, община Видин, област Видин
бр.
Имоти № на имота НТП Фонд дка. Категория Начална тръжна
цена в лв./дка. Обща цена на имота в лв.

1 003052 нива 25.602 4 649 лв 16 616 лв
2 004030 нива 12.799 4 649 лв 8 307 лв
3 009008 нива 10.398 4 649 лв 6 748 лв
4 010018 нива 16.000 4 649 лв 10 384 лв
5 017011 нива 20.000 4 649 лв 12 980 лв
6 017013 нива 16.002 4 649 лв 10 385 лв
7 023040 нива 13.600 4 649 лв 8 826 лв
8 059007 нива 12.209 4 649 лв 7 924 лв
9 183014 нива 10.049 4 649 лв 6 522 лв
Общо дка.: 136.659 Обща стойност: 88 692 лв



1.2 Землище КАПИТАНОВЦИ, община Видин, област Видин
бр.
Имоти № на имота НТП Фонд дка. Категория Начална тръжна
цена в лв./дка. Обща цена на имота в лв.
Общо са 25000 декара,
За повече инфо виж темата Компенсаторни инструменти

[Joan]

Те не търсят далавера, не четеш ли? Търсят спешно пари кеш и начин да си ги осигурят, БЕЗ ДА ПРОДАВАТ. Защото това не е продажба, а залагане на имота - с опцията да си го вземат обратно след време. Дали ще имат тогава възможност, не знам и не ме интересува. Просто това са направили. А вие по-добре четете, преди да пишете.
На теб в заложната къща какъв % от стойността на придобиване на вещта ти дават кеш?

Ние четем много добре.
Кеш ти дават на колкото оцени пазара и никой не се интересува на колко си придобил или колко си мислиш ти, или някое АНИ, че ти струва "атрактивния" парцел . Добре, че най-после се усети и ти.

Това, което пише в тази статия е, че собствениците на този парцел:
1) имат ликвидни проблеми на борсата в Лонодн;
2) не искат да го продават и
3) затова го залагат.

Напълно логично и нормално, също като в заложна къща на дребно, е кешът, който получават (заедно с поетите заеми), да е под 50 % от стойността на придобиване. Това няма нищо общо с тенденцията на пазара - и за 10 лева да си го придобил, и за 10 милиона - все ще получиш 40 % от стойността в кеш, като идеш да го залагаш. Просто си притиснат за кеш и залагаш нещо, срешу което можеш д аполучиш този кеш. За оценката на Фортън няма какво да коментирам.

И ясно са написали, че не желаят да продават спешно, защото конюнктурата е такава, че не си струва. Искат да си зпазаят имота, вероятно смятат, че след 1 година ще могат да си го вземат обратно. Очевидно условията на "заложната къща" ги удоволетворяват, след като са се съгласили на тях, вместо да продават. Искат хем да получат кеш, хем да си запазят имота.

Забележи, че получават 4,2 милиона срещу имота при опция да дадат 4 милиона, за да си го вземат обратно - не виждам да са се минали особено. Просто залагат имота срещу 4 милиона и след 1 година носят 4 милиона и си го вземат обратно.

Това е случай "лалугер" на друго ниво и по друг начин. Дали ще успее тази тактика, не знам. Просто не е пример за продажба на загуба, това, което вие твърдите. Това исках да кажа.

[WASP]

http://www.monitor.bg/article?id=185250
================================================== =
В Русия вързаха имотите с котировките на петрола
21 Януари, 2009
Аналитици на пазара на недвижими имоти лансират идеята за връзка между котировките на петрола и цените на недвижимите имоти, пише в. "Ведомости". При ниво на черното злато около 40 долара за барел жилищата в Москва например трябва да струват от 2100 до 2400 долара за квадрат.
Изследването е на консултантската компания "Бейкър Тилли русаудит" е наречено "Барел, долар и квадратен метър - една цел". Проучването обхваща периода от 2000 г. до средата на миналата и дори е намерен коефициент на съотношението, равен на 0,85-0,90.
Цените на жилищата поскъпват с 1,5-2 пъти повече, отколкото нефта. Стойността на офисите и търговските площи повтаря почти изцяло динамиката на котировките на петрола, като точността е по-висока при по-скъпите имоти.
Руската икономика е в нефтен колапс и породеният от това отток на капитали от страната влияе на пазара на имоти. Според експерти се очаква към лятото цените да паднат до 45% в сравнение с октомври.
Застрахователи в Русия смятат, че бумът на цените на жилищата в Москва в последните години е свързан и с нарастване на външните кредити.
=================================================

Москва нали беше ли най-скъпият град в света!

[индианеца]

Те не търсят далавера, не четеш ли? Търсят спешно пари кеш и начин да си ги осигурят, БЕЗ ДА ПРОДАВАТ. Защото това не е продажба, а залагане на имота - с опцията да си го вземат обратно след време. Дали ще имат тогава възможност, не знам и не ме интересува. Просто това са направили. А вие по-добре четете, преди да пишете.
На теб в заложната къща какъв % от стойността на придобиване на вещта ти дават кеш?

Ние четем много добре.
Кеш ти дават на колкото оцени пазара и никой не се интересува на колко си придобил или колко си мислиш ти, или някое АНИ, че ти струва "атрактивния" парцел . Добре, че най-после се усети и ти.

[Joan]

... за 50% от стойността на която е придобит и на 15% от оценката на Фортън. Голяма далавера.

Те не търсят далавера, не четеш ли? Търсят спешно пари кеш и начин да си ги осигурят, БЕЗ ДА ПРОДАВАТ. Защото това не е продажба, а залагане на имота - с опцията да си го вземат обратно след време. Дали ще имат тогава възможност, не знам и не ме интересува. Просто това са направили. А вие по-добре четете, преди да пишете.

На теб в заложната къща какъв % от стойността на придобиване на вещта ти дават кеш?