Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[karakondjul]

Интересна статия, според Les Echos, реномиран френски ежедневник, в ЦИЕ има спекулативен балон на НИ който ще се спука, България не остава неопомената! Предлагам на журналистите които четат форума да направят превод и да го предоставят в българската преса, добре е да се информираме обективно и навреме!

Alors que des Franзais sont sollicitйs pour investir dans l'immobilier en Europe de l'Est et en ex-Union Soviйtique, ce secteur gйographique reste spйculatif
15/10/07 - 09H44

" Les prix de l'immobilier enregistrent une vйritable surchauffe dans la rйgion " : Herbert Stepic sait de quoi il parle. La banque autrichienne qu'il prйside, Raiffeisen International, compte 12,7 millions de clients dans 15 pays d'Europe de l'Est et en ex-Union soviйtique. Certains chiffres ont, il est vrai, de quoi donner le tournis. Ces dix-huit derniers mois, les prix des appartements ont augmentй de 56 % en Pologne, de 26 % en Rйpublique tchиque et de 20 % en Roumanie. Dans les pays baltes, la hausse annuelle dйpasse 25 %. L'Estonie tient la palme avec un bond de 70 % en 2006. Les loyers des bureaux а Varsovie ont quant а eux plus que doublй en deux ans. Cette embellie a engendrй un boom du crйdit immobilier qui a explosй de 190 % en Russie en un an, loin devant la Bulgarie (78 %) et la Pologne (55 %).

http://www.lesechos.fr/patrimoine/im.../300210651.htm



Пак този Балон! Не мога да понасям този Караконджул! Гадняр! Мразя темата му!

[AfterDark]

Да припомня за незнаещите какво мисли УЧИТЕЛЯТ за прогнозите:

Пуснато на: 14:03:11 ч. | 10.06

Инвестирането не е в даване на прогнози. Аз не съм метеоролог. И не
играя тото.

Инвестирането е като бокс. Не е важно да предвидиш с коя ръка и как
ще те атакува съперника ти. Важното е да имаш готовност да реагираш
във всяко положение. За да го обърнеш в твоя полза винаги. Ако
очакваш ляв прав а получиш десен ъперкът то те не е заради лошо
прогнозиране, а заради привлекателно оголена брадичка.
И още нещо. На негодници и Байбрадъри не смятам да давам повече
безплатни съвети а платените са сами по себе си невъзможни.

[AfterDark]

VS, какраконджула не вижда какво пишеш, за това спри да се правиш на телевизор. На мене ми е наистина интересно нали и аз съм за СССрива
Нека тази тема стане сериозна няма лошо. НО !!!! Къде е прогнозата на учителя, както винаги той каза някога, някъде ще има срив, защото така каза някой........
Иначе Афтъра е прав че когато дойде спад в цените на НИ, таласъма ще изплюе 1000 пъти репликите: аз ви казах, писах предупредих.

УЧИТЕЛЯТ НЕ ДАВА ПРОГНОЗИ - ТОЙ УЧИ!

УЧИТЕЛЯТ НЕ СИ ПЛЮЕ ПО МОНИТОРА - ТОЙ УЧИ!

УЧИТЕЛЯТ НЕ НАРИЧА ХОРАТА ОТРЕПКИ - ТОЙ УЧИ!

...

...

Не чакайте конкретна прогноза от Таласъма.

Той е инвеститор-топ-класа, който е над такива неща.

[Bouns]

VS, какраконджула не вижда какво пишеш, за това спри да се правиш на телевизор. На мене ми е наистина интересно нали и аз съм за СССрива
Нека тази тема стане сериозна няма лошо. НО !!!! Къде е прогнозата на учителя, както винаги той каза някога, някъде ще има срив, защото така каза някой........
Иначе Афтъра е прав че когато дойде спад в цените на НИ, таласъма ще изплюе 1000 пъти репликите: аз ви казах, писах предупредих.

[AfterDark]

Аз мисля, че Караконджул и Co са СССССРИИИИВВльовци, които имат фикс-идеи по отношение на предстоящи ССССССССССРРРРРРИИВВове и ги търсят.

Някой ден (може би не толкова далеч) те ще имат и дни на слава и ще пищят с цяло гърло:

КАЗАХМЕ ЛИ ВИ?

ПИСАХМЕ ЛИ ВИ?

ПРЕДУПРЕДИХМЕ ЛИ ВИ?

ВИДЯХТЕ ЛИ СЕГА?


През това време нормалните хора с по-позитивно отношение към живота ще са поживяли и изкарали някой лев. След като ССССРивът отмине, животът ще си продължи по старому и пак ще живеем, ще се радваме и ще правим по някой лев. Много от нас изобщо няма да разберат или няма да им пука, че е имало ССССрив. На други ще им пука, но такъв е животът.

[VS]

То е ясно, че и днес имотете в САЩ са по-скъпи от 2000 г.

Но по-интересното е каква е връзката с ПРОДЪЛЖАВАЩИЯ РЪСТ НА ИМОТИТЕ В БЪЛГАРИЯ???????????

Чакам вожда на сривльовците да обясни.

[karakondjul]

След като не е възможно да отрича повече очевидното, Полсън се присъединява към сривльовците! Полсън е сривльо и очаква милиони фалити в Щатите. Хехе, на знае че от 2000 година нито Наздак, нито имотите са паднали!

Мууууаааа ха ха ха

Paulson: housing slump 'still unfolding,' 'most significant risk' to economy

Tue, Oct 16 2007, 15:18 GMT
http://www.afxnews.com

WASHINGTON (Thomson Financial) - Treasury Secretary Henry Paulson today offered a bleak assessment of the US housing sector, warning that there are few signs of a housing turnaround in the short term and calling problems in the sector the largest risk to continued US economic growth.

"The housing decline is still unfolding and I view it as the most significant current risk to our economy," he said. "The longer housing prices remain stagnant or fall, the greater the penalty to our future economic growth."

In remarks at Georgetown Law Center today, Paulson also warned that there are no signs that the problem will be resolved quickly.

"The ongoing housing correction is not ending as quickly as it might have appeared late last year," he said. "And now it looks like it will continue to adversely impact our economy, our capital markets, and many homeowners for some time yet."

He acknowledged that the problem can be seen in new housing starts, which looked as if it may have bottomed out in the first half of the year but continue to fall. "Starts have declined again since June and data on permit applications and inventories of unsold homes suggest further declines lie ahead," he said.

Paulson also predicted that there would be "just over 1 million foreclosure starts this year," and that about 620,000 subprime borrowers would start the foreclosure process.

http://www.fxstreet.com/news/forex-n...c-e7056540d7fa

[toto]

diankе, я виж какво мисли фин. шеф на Райфайзен. Ех, не е лично за теб и твоя апартамент, но може и тази чест да получиш.

Господин Butler (името ми харесва) вижда пад на цените, но не балон. Има ли балон или не? Имаше ли наш Гюро глава преди да влезе в мечата бърлога или нямаше?

RZB CFO sees some property pressure but no bubble

VIENNA (Reuters) - Property prices in central and eastern Europe could come under pressure, but there is no "bubble" in the region, Patrick Butler, chief financial officer of Raiffeisen Zentralbank (RZB), said on Monday.

"In certain segments, there is the chance of certain market distortions, (but) I wouldn't use the word bubble," Butler told the Reuters Central European Investment Summit in Vienna.

Butler said the desire of people in the region to own property, particularly their own home, and the need for investment should not be underestimated.

http://www.reuters.com/article/Centr...33320420071015

Много яко това горното
струва ми се в щатите нещата почнаха точно след такива МЪДРОСТИ

[karakondjul]

Предлагам да възстановиме традицията и да следиме изкъсо REIT-овете и някои индекси по света за да сме по-наясно накъде вървят нещата. В най-скоро време, очаквайте и попълнения!

US
MSRE
$DJR

UK
http://stocks.us.reuters.com/stocks/...?symbol=BLND.L

Canada
http://www.investcom.com/tse300/s&preal.htm

Europe
EASYETF EPRA EUROP

Central Eastern Europe
http://www.immofinanz.com/english/02ir/performance.htm

Asia
https://www.boursorama.com/opcvm/opc...bole=MP-306302

Russia
http://www.valuta.se/Stock/ShowStock...StockId=570987

Bears under control
http://www.boursier.com/vals/CRT/gra...e=NL0000099331

[VS]

.. нали не се надяваш да има пад в Щатите, Великобритания, Франция и Германия и при нас цените да растат.

Напротив, съвсем възможно е. То разбира се досега така и не се реализира СРРив в САЩ - цените днес са по-високи от 2000 г например.

През последните 17 години (оттогава на практика се либерализира пазара на НИ у нас), няма никаква корелация между цените на НИ у нас и примерно във Франция или Германия. Още по-слаба е зависимостта след като стана ясно, че влизаме в ЕС.

Караконджул - гуруто на катаклизмите - внимавай с дозата, която ти предписаха в лудницата.

[karakondjul]

Хехе, Захо, Захооооо. Може и заплатите да паднат - така ще се разреши неравновесието, а може и в чужбина имотите да паднат, така отношенията се изместват.

Ние за това следиме имотите в чужбина, нали не се надяваш да има пад в Щатите, Великобритания, Франция и Германия и при нас цените да растат. :lol:


Стига глупости! Немога да слушам за балони! Прекратете темата! НИ не може да поевтинее! Не мога да си представя какво ще стане с мен!!! Как така ще поевтиняват?! Гаден караконджул! Ти си Луд!!!

Муууууааааааа хахаха

[zaho]

poglednete realnoto sustojanie na zaplatite (ne u4itelskite,
za6toto i te uspjavat da si dokarat po o6e pone 300-400lv
nad zaplatata, no za tova nikoi ne sta4kuva razbira se) :-) :-)

ta pri 1000EU zaplata moje 4ovek da si kupi apartament za 4 godini
(suvsem prili4en- za 48k)
v mnogo malko zapadni durjavi moje6 da si kupi6 dori s 10godi6ni zaplati.

stiga ve4e gluposti za baloni i pro4ie.

[VS]

Разбира се, че лихвите са падали.

1. Неотдавна падна основната лихва в САЩ.
2. По-важното за българския пазар на имоти е, че ГПР пада през цялата година в България.

3. Караконджул изпитва оргазъм само при мисълта за икономически катаклизми, затова подбира само лошите новини.

[karakondjul]

Лихвите не са падали, дори в САЩ, където основният лихвен процент бе намален, ипотечните лихви не спряха да растат

Mortgage Rates provided by Bankrate.com Rates may include points.
CURRENT 1 MONTH
PRIOR 3 MONTH
PRIOR 6 MONTH
PRIOR 1 YEAR
PRIOR
15-Year Mortgage 5.74 5.64 6.01 5.54 5.63
30-Year Mortgage 6.11 5.98 6.31 5.80 5.94
1-Year ARM 5.74 5.64 5.54 5.41 5.33

http://www.bloomberg.com/markets/rates/index.html

[VS]

Караконджул, проблемът е, че стана смешен пред всички, защото си пристрастен.

1. Даваш данни само за катаклизми и сривове, но не и за местата и периодите, където лихвите падат, кредитните портфейли се обслужват безпроблемно, а цените на имотите растат.
2. Не правиш никаква връзка с България. Не става ясно защо да се интересуваме от Япония, но не от Венецуела.
Ти се провали досега във всички прогнози за България.
3. Спамваш форума.

8)