Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[AfterDark]

За Кипър може, даже една колежка продаде един кимизарник в наше село щерка й там да си купи хапартамент, ама те с водата много зле, аз на такава мизерия няма да укрякам

за кипър не знам, ама карат танкери с вода нон-стоп за натам от тук ...

така че предполагам, че са на воден режим ...

8)

[marandi]

За Кипър може, даже една колежка продаде един кимизарник в наше село щерка й там да си купи хапартамент, ама те с водата много зле, аз на такава мизерия няма да укрякам

[AfterDark]

ама аз си имам готино договорче и мен това не ме засяга ...

Хитрец си ти, помня че и доста по-нисък от средния наем плащаше още преди увеличението

exactly

8)

[Negramoten]

ама аз си имам готино договорче и мен това не ме засяга ...

Хитрец си ти, помня че и доста по-нисък от средния наем плащаше още преди увеличението

[AfterDark]

Аа ... ти вЕрно по-късно почна да пишеш тук

За имотчетата, там се задава корекцийка с цените. Той бати Афтър затова отиде там да прилапа нещо еФтинко и сега дебне - хихихи

тя корекцията започна още края на миналата година във високия сегмент ...

всичко, което струва над 300К Е се продава адски трудно, да не кажа никак ...

иначе по островите не е така, за критския пазар е много спорно, че ще тръгне надолЕ, за долния сегмент също ме съмнява ...

средния сегмент е следващия етап за надолЕ ...

в момента кроят планове, как да прецакат всички, които имат коли, яхти и т.н. неотговарящи на доходите им, а преди това вдигнаха данъчните оценки ...

наемите в Атина обаче скокнаха с 15-20%, ама аз си имам готино договорче и мен това не ме засяга ...

8)

[marandi]

Аа ... ти вЕрно по-късно почна да пишеш тук

За имотчетата, там се задава корекцийка с цените. Той бати Афтър затова отиде там да прилапа нещо еФтинко и сега дебне - хихихи

[Julius]

Че гърците ще ни изпреварят... (не разбрах в какво - дата на настъпване на събитието, продължителност, % спад???)
&
Че при нас ще е догодина!

[marandi]

Обещаваш ли?

Какво?

[Julius]

Обещаваш ли?

[marandi]

Добро утро, бебета сладки

Споки, Гърция има всички шансове да изгърми преди нас, както съм писал. При нас след годинка, засега сме 32% ръст, налЕ?

[Julius]

Home prices at October '05 levels, U.S. says...

Щатите се върнаха на нива октомври '05!

[maverik]

Ситуацията при НИ все повече прилича на тази на БФБ миналата година по това време: Едрите играчи почват да излизат(справка Икуест- CCS, кината) а останалите не вярват че ще има дълбока корекция

[maverik]

Не само АНИ-та надуват балона - предприемачите-строители също живеят в розова мъгла!

Пресен пример от вчера: Обаждам се на такава строителна фирма( незнаейки че този телефон е техен) и като разбрах че не са агенция направо се зарадвах: -браво няма да има комисионери
Радостта обаче трая твърде кратко Дамата от отсрещната страна много делово и бързичко ме насочи към площта и цената на кв.метър.
Та въпросната цена е 6000 евро ( шест хиляди) на кв. метър.............. без ДДС и при кешово плащане.
Познайте как съм се смял с глас
Пожелах и да продължат розовия си сън и може в него да успеят да извършат продажба при тази цена!
Помещенито е на кота нула, главен булевард, лице към булеварда със статут на магазин в новопостроена сграда с Акт 16! Много добра локация, но благодаря- дръжте си го!

[Tomy]

Ето и двата линка за интервютата на проф. Димитър М. Иванов във в.Класа.

http://www.class.bg/view.php?id=23070
http://www.class.bg/view.php?id=23150

[Tomy]

в.Класа от днес 24.09.2008
http://www.class.bg/view.php?id=23146

Сделките за маломерни жилища със 17% ръст, при двустайните има спад до 28%

За какво повече споряд някои тук ще има или няма да има срив в цените? Какво още чакат разните там посредници? Очевино е налице явен срив в търговиятана НИ!

А ето и част от интервюто на проф.Димитър Иванов, пак в Класа.

- В основата на крънча бяха ипотечните заеми. У нас строителството и пазарът на недвижими имоти са сред най-динамичните. Има ли основания за притеснения?

- Перспективите са лоши. Икономическият климат се разваля много бързо и най-вече този на домакинствата. "Подрязването" на покупателната способност поради инфлацията и лихвите по кредитите редуцира възможността на бъдещите участници в този пазар.

Практиката на банките в раздаването на кредити също се усложнява с всеки ден. Международните купувачи, включително и от Изтока, пресъхват. Няма съмнение, че е в процес корекция на този пазар и на намаляване на цените в национален размер с едно 15-20%. При нарастване на тежестта по изплащане на кредитите и при намаляване на реалната стойност на жилищата очевидна е опасността от фалити. Нека да не се забравя, че пазарът винаги изисква две страни, за да функционира. Днес едната страна манипулационно и изкуствено е изкривена, а другата е в невъзможност да се включи в играта. Корекцията, която може да бъде и брутална, ще продължи минимум 18-24 месеца.