Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[stdmv]

И какво ще стане?

4estit falit na wamu ako niakoi vse o6te ima smetka v tazi banka da otiva vednaga da zakriva utre e poslednia den(petak) za wamu ot ponedelnik ia kamilata ia kamilaria.banka na pove4e ot 113godini i s 480 miliarda falira 4ydia se kakvo 6e stane s balgaria i samo lo6i misli mi minavat prez glavata

[yonk]

4estit falit na wamu ako niakoi vse o6te ima smetka v tazi banka da otiva vednaga da zakriva utre e poslednia den(petak) za wamu ot ponedelnik ia kamilata ia kamilaria.banka na pove4e ot 113godini i s 480 miliarda falira 4ydia se kakvo 6e stane s balgaria i samo lo6i misli mi minavat prez glavata

[panther]

За София спасение вече отдавна няма...

Колкото за образованието, не е страшно. Трагично е... Тази година първокласниците са с над 10% по-малко от преди година!!!
В същото време няма детски градини.

След 5 години София ще е по-добро място за живеене. А детските градини ще са достатъчно (без да ги увеличават). Не че това е добре.

[малката мечка]

Селенията в София расте. Всеки селянин иска да стане софиянец и да не плаща парно.
Може и това да крепи все още балона. Според мен е Балон. Разбира се, не го натрапвам, и дано да греша.

[stdmv]

Няма да има инфраструктурни проекти. Поне не при това правителство, което означава: не и другото лято. А и да има, какво ви грее, че собствениците на Мостстрой, Трейс и Холдинг Пътище ще приберат няколко десетки милиона. Те и сега си имат. (Единият даже над милиард).

Земеделието дава (по спомени) около 5-7% от БВП. Там евросубсидиите са нужни за оцеляване, не за развитие. Причината е, че земеделието се субсидира в целия ЕС. Иначе няма да остане и един земеделец в нормална европейска страна. Фондовете не са отрязани, но се упрвляват изключително калпаво и бавно.

За София спасение вече отдавна няма...

Колкото за образованието, не е страшно. Трагично е... Тази година първокласниците са с над 10% по-малко от преди година!!!
В същото време няма детски градини.

...Остава да видим къде са плюсовете. ИТ команиите и сега имат сериозна роля. Не знам колко могат да се разширят, но едва ли ще е значително.

ИТ компаниите и сега не могат да си намерят качествени хора. Общ работник на строеж и камериерка в хотел може да са Бай Мангау и Айшето с основно, ама в ИТ бранша хора, които не могат да си напишат името, не им вършат работа. А политиката на правителствата последните 20 години "такова" майката на образователната система отвсякъде.
Освен това ИТ бранша няма свързани отрасли. Печалбите на чисто българските фирми са умерени, печалбите на чуждите фирми с клонове тук си остават извън страната.
Потенциал за развитие има земеделието според мен, но и там липсва политика по въпроса, а и с тея фондове дето ни ги отрязаха ...
Положителното нещо е, че може да се разчисти малко селянията от София - да се поизнесе народа към родните си села.
Строителните фирми които успеят да се вредят за инфраструктурни проекти ще са добре, ама много са малко местата, а желаещите за софрата ще станат много.

[panther]

...Остава да видим къде са плюсовете. ИТ команиите и сега имат сериозна роля. Не знам колко могат да се разширят, но едва ли ще е значително.

ИТ компаниите и сега не могат да си намерят качествени хора. Общ работник на строеж и камериерка в хотел може да са Бай Мангау и Айшето с основно, ама в ИТ бранша хора, които не могат да си напишат името, не им вършат работа. А политиката на правителствата последните 20 години "такова" майката на образователната система отвсякъде.
Освен това ИТ бранша няма свързани отрасли. Печалбите на чисто българските фирми са умерени, печалбите на чуждите фирми с клонове тук си остават извън страната.
Потенциал за развитие има земеделието според мен, но и там липсва политика по въпроса, а и с тея фондове дето ни ги отрязаха ...
Положителното нещо е, че може да се разчисти малко селянията от София - да се поизнесе народа към родните си села.
Строителните фирми които успеят да се вредят за инфраструктурни проекти ще са добре, ама много са малко местата, а желаещите за софрата ще станат много.

[индианеца]

Ирландия е първата страна в рецесия от еврозоната

Ирландия е първата страна от еврозоната, навлязла в период на рецесия, съобщи в. "Файненшъл таймс". С това се слага край на 25-годишния период на "келтския тигър", подпомогнат от бума на имотите.

Според статистическата агенция на страната брутният вътрешен продукт се свива второ поредно тримесечие.

Според проучване на Ройтерс има 40-процентна вероятност цялата еврозона да навлезе в техническа рецесия в следващите 12 месеца.

Свиването в Ирландия за второто тримесечие беше 0.8 процента след спад от 0.3 на сто през първото тримесечие.

Ирландия страда от спада на цените на имотите, свиването на строителния сектор и ефекта от глобалната кредитна криза.

[stdmv]

Аз написаното ще го запазя... Това е анализ.

Само бих добавил, че инфраструктурата е само за избрани фирми. Имате ги в листата борсата (2-3 - знаете ги).

Спадът в сектора на услугите ще се усети и в банките. Вероятно другото лято в туризма ще е също тежко.
Интересен ефект ще има и от евентуални връщания на емигранти. Ако не ги наемат по Испания и т.н., може да се приберат. Тук поне им е по-евтино.

Не се наемам каква ще е безработицата. Тя от години се манипулира. Когато се отчиташе безработица от 6-7%, коефициентът на заетост беше към 52% - може би най-ниския в ЕС, драстично по-нисък от средния.

Остава да видим къде са плюсовете. ИТ команиите и сега имат сериозна роля. Не знам колко могат да се разширят, но едва ли ще е значително.

Очаквам да продължи трансформацията в посока ипотечни, а от горните числа един от вариантите е заради намаляване на покупателната способност. Ако е това, ще удари и реалния сектор и услугите, т.е. свиване на потребление за сметка на по-високи цени. Демек още инфлация и забавяне на икономиката.

[Пепи]

ток , вода , парно , нагоре..............,

ще гледаме, да видим!;-))

Апропо и лихвите се ВДИИИИИГАТ, щях да забравя,

и с тея кредити леле-мале!;-))

[arokh]

Ако тези проценти са верни излиза, че балонът е бил най-надут началото-средата на лятото и че вече е започнала корекция. Тъй като процентите и базите се оказаха трърде сложно понятие за част от инвИститУриТИ ще се опитам да дам прост пример. Пиемаме че 1 квадрат в началото на годината е струвал 1000 лева. За да се купи 100 кв. хапартамент трябва да се изтегли 100к кредит. Ако твърденията на бай брадърите са верни дотук имаме 37% увеличение на цените. Това означава, че за да се купят същото количество апартаменти на кредит увеличението на жилищните кредити на годишна база трябва да е също 37%. Според статията имаме 36.4% което е "начително по-нисък годишен прираст". Какво излиза? До към юни-юли-август жилищните кредити са помпали балона, като тогава е достигнат максимума. Сега започва периода на изпускане. За мен е интересно не колко ще струват хапартаментите след 5-10 години, а какво ще е състоянието на икономиката и финансовата система тогава и с колко ще се намалят реалните ми доходи и начина на живот за този период. Въртят ми се няколко варианта от леко лош (оздравителен) до криза по тежка от 97 година с падане на борда. Най вероятно ще се състои доста лош вариант без падане борда.

П.С. Ако нещо не разбирате процентите обърнете се към Ейсъна. Той ще ви ги обясни най-добре

[marandi]

Кредитите за домакинства и НТООД (нетърговски организации, обслужващи домакинствата) са в размер на 17,138 млрд. лв. (26,7% от БВП) в края на август. Нарастването в този сегмент е с 42,5% спрямо същия месец на 2007 г. През юли месец обаче годишният ръст беше по-висок - 48,5%. Жилищните кредити нарастват респективно с 47,3% на годишна и 2,7% на месечна база до ниво от 7,19 млрд. лв. Лошите жилищни кредити имат дял от 2,12% спрямо 2,16% преди година, уточни Investor.bg. Обемът на жилищните кредити за първи път надвишава този на потребителските, при които се наблюдава значително по-нисък годишен прираст от 36,4%, а месечното им повишение е с едва 0,15%. Лошите кредити в този сегмент са с дял от 4,25% спрямо 3,98% година по-рано.


Очаквам да продължи трансформацията в посока ипотечни, а от горните числа един от вариантите е заради намаляване на покупателната способност. Ако е това, ще удари и реалния сектор и услугите, т.е. свиване на потребление за сметка на по-високи цени. Демек още инфлация и забавяне на икономиката.

Тази зима ще се изкара някакси по отношение на имотите поради набраната инерция, след една година очаквам да се усети повечко, както съм писал за строителния бранш и респективно цените на имотите, а това ще значи и безработица, ако не ги пренасочат от жилищно към инфраструктура по-бързичко, което не виждам как ще стане докато не си възстановим спрените фондове от ЕС.

Не съм оптимист, а където най-много е скачало, обикновено там най-бързо спада, затова бучах в началото на годината да се внимава с ипотеките, поради кредитната криза, която вече се пренесе в Европа и нас ще ни прасне догодина на макс.

[stdmv]

Всъщност май е по-страшно отколкото мислим...

За 2 години имаме 16 млрд. ПЧИ, от тях 30% в строителство <-- едните купувачи

Досега кредитното проникване растеше с над 50% на година <-- другите купувачи.

В същото време виждаме какво излиза на тезгяха за продан и още колко е започнато, къде ли е равновесната точка

[Пепи]

Абе пичове,

как е със задръстванията, А ???? :-))

Някои ще си проклина дните , затова че е дошъл да живее в Софето,

това не е, като да качиш колелото и да прекосиш по диагонал родният град, А ???:-))

налЕ ??? :-))

Нерви , като корабни въжета ще са Ви необходими, за да живеете в Софето.....хахахаха...и ако си на кредит, мечта не земна! ;-))

[proizvoditel]

Искаш да кажеш става лошо за инвеститорите в НИ - ами да им е честито !

[marandi]

За 2 години имаме 16 млрд. ПЧИ, от тях 30% в строителство <-- едните купувачи

Досега кредитното проникване растеше с над 50% на година <-- другите купувачи.

В същото време виждаме какво излиза на тезгяха за продан и още колко е започнато, къде ли е равновесната точка