Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[AfterDark]

Имотната криза в Русия се задълбочава

http://dom.dir.bg/2008/10/03/news3437150.html

"В изследване за недвижимите имоти най-голямата инвестиционна банка - Renaissance Capital, обяви, че секторът най-вероятно ще изпита забавяне и дори замразяване в изпълнението на проекти, принудителни продажби на такива, както и банкрути за по-малките играчи"

Ква криза? Нещата си идват по местата. Не е нормално само 1% от руснаците да могат да си купят апартамент в Москва.

Те другите 99% ако можеха да си купят повечето отдавна да са дошли в Москва ...

И кво Москва ще стане 140млн. така ли?

8)

[pastir]

Имотната криза в Русия се задълбочава

http://dom.dir.bg/2008/10/03/news3437150.html

"В изследване за недвижимите имоти най-голямата инвестиционна банка - Renaissance Capital, обяви, че секторът най-вероятно ще изпита забавяне и дори замразяване в изпълнението на проекти, принудителни продажби на такива, както и банкрути за по-малките играчи"

Ква криза? Нещата си идват по местата. Не е нормално само 1% от руснаците да могат да си купят апартамент в Москва.

[polopot]

Имотната криза в Русия се задълбочава

http://dom.dir.bg/2008/10/03/news3437150.html

"В изследване за недвижимите имоти най-голямата инвестиционна банка - Renaissance Capital, обяви, че секторът най-вероятно ще изпита забавяне и дори замразяване в изпълнението на проекти, принудителни продажби на такива, както и банкрути за по-малките играчи"

[Julius]

Taka мисля, че по-добре се виждат кредитите...



В хил. лв.! С натрупване към съответната дата...

[Inform]

Задълженията (потребителски и жилищни кредити) на домакинствата в България към банковата й система са:
- август 2006г. - 7,136,323 хил. лв.
- август 2007г. - 11,323,458 хил. лв.
- август 2008г. - 16,323,754 хил. лв.

Или за една година (август 2007г. - август 2008г.) тези задължения са се повишили с над 5 милиарда лв. или 44.2%, което е подобрение спрямо интервала (август 2006г. - август 2007г.), когато тези задължения са се повишили 58.7%.

http://www.bnb.bg/bnb/balances.nsf/v...=1.1&all=false

[експерт-строител]

неизбежно ще дойде моментът да се спука и нашият балон. И като се има предвид, че той е доста по-кух от американския (поради ниската ни производителност и нищонепроизвеждащата ни икономика), неговото спукване не е въпрос на вероятност, а само на конкретен момент.

http://www.investor.bg/?cat=85&id=69576

[индианеца]

Последствията от баковото безумие - при нас, в Европа ..

Fortis Is Rescued by Benelux Governments

Fortis underwent a shotgun nationalization after emergency talks with European Central Bank President Jean-Claude Trichet to prevent U.S.-style financial contagion engulfing one of Europe's top 20 banks.

[експерт-строител]

Двустайни в Детройт от по $1500 http://money.ibox.bg/section/id_5

Много дебело е това. Върни се назад във форума и ще видиш цени по 1$ и то за къща в Детройт. Говорим за крайна цена без тежести и комисионни

[PIMP]

Фирма на Equest отчете 9 млн. евро загуби

Инвестиционният фонд за имоти Equest Balkan Properties отчете загуба от 9 млн. евро за първите шест месеца на годината в сравнение с печалба от 9.3 млн. евро за същия период на миналата. Това става ясно от отчета на компанията, пратен на Лондонската фондова борса, огласен вчера от Investor.bg. Преди дни фондът продаде най-големия си актив у нас - City Center Sofia, като от месеци разпродава усилено и други имоти.
Имотният фонд е част от групата Equest, която притежава и веригата за техника "Техномаркет", както и най-голямата сметосъбираща фирма в столицата "Новера". Според отчета на Equest Соломон Паси и лорд Антъни Сейнт Джон, които са били директори във фонда, са го напуснали през първото полугодие и ще работят за фирмата само като консултанти.

http://www.segabg.com/online/article...d=3&id=0000604

[PIMP]

Двустайни в Детройт от по $1500 http://money.ibox.bg/section/id_5

[stdmv]

А, ние бяхме No1 по ръст.
Нататак ...и сами можем да се досетим...

Испания пред рецесия заради имотите
Ето това ни очаква и нас за съжаление.

[polopot]

Испания пред рецесия заради имотите 26 Септември 2008, 15:39
Източник: Profit.BG

Испания остава една от най-засегнатите страни от кризата в сектора на недвижимите имоти в Европа, след като продажбите на жилища отчетоха поредното понижение през юли, пише Би Би Си. Според официалните данните на Националното статистическо бюро, те са се понижили с 26.3% за месеца на годишна база. Мненията на водещи анализатори с сферата сочат, че страната ще изпадне в рецесия до края на годината. Пазарът на недвижими имоти беше основен фактор за стабилен и постоянен икономически ръст на страната през последните 10 години. Специалистите обаче твъррдят, че повечето имоти са надценени с над 30%. Загубата на интерес от страна на чуждите инвеститори и купувачи доведе до много съществено понижение в печалбите на агенциите за имоти и строителните компании. Ипотечното кредитиране също намаля с повече от 33%, достигайки 10.2 млрд. евро, става ясно още от изнесените данни. Очакванията са, че положението на пазара на имоти в Испания няма да подобри съществено до края на тази година. Много анализатори прогнозират още по-сериозно понижение на цените, особено на жилищните имоти.

Ето това ни очаква и нас за съжаление.

[stdmv]

Ето как се изгражда инфраструктура:

Магистрала "Хемус" не се строи.
http://www.dnevnik.bg/show/?storyid=555803

Няма да има инфраструктурни проекти. Поне не при това правителство, което означава: не и другото лято. А и да има, какво ви грее, че собствениците на Мостстрой, Трейс и Холдинг Пътище ще приберат няколко десетки милиона. Те и сега си имат. (Единият даже над милиард).

Земеделието дава (по спомени) около 5-7% от БВП. Там евросубсидиите са нужни за оцеляване, не за развитие. Причината е, че земеделието се субсидира в целия ЕС. Иначе няма да остане и един земеделец в нормална европейска страна. Фондовете не са отрязани, но се упрвляват изключително калпаво и бавно.

За София спасение вече отдавна няма...

Колкото за образованието, не е страшно. Трагично е... Тази година първокласниците са с над 10% по-малко от преди година!!!
В същото време няма детски градини.

...Остава да видим къде са плюсовете. ИТ команиите и сега имат сериозна роля. Не знам колко могат да се разширят, но едва ли ще е значително.

ИТ компаниите и сега не могат да си намерят качествени хора. Общ работник на строеж и камериерка в хотел може да са Бай Мангау и Айшето с основно, ама в ИТ бранша хора, които не могат да си напишат името, не им вършат работа. А политиката на правителствата последните 20 години "такова" майката на образователната система отвсякъде.
Освен това ИТ бранша няма свързани отрасли. Печалбите на чисто българските фирми са умерени, печалбите на чуждите фирми с клонове тук си остават извън страната.
Потенциал за развитие има земеделието според мен, но и там липсва политика по въпроса, а и с тея фондове дето ни ги отрязаха ...
Положителното нещо е, че може да се разчисти малко селянията от София - да се поизнесе народа към родните си села.
Строителните фирми които успеят да се вредят за инфраструктурни проекти ще са добре, ама много са малко местата, а желаещите за софрата ще станат много.

[експерт-строител]

Нов ръст на повишение на покачването на офертите
в имот.бг - 260 000!!! От тях "търси" - 2000, останалите - "продава"., Като само за София обявите са вече 126 000.
В имоти.нет пък рекорда днес е 285 000 обави.
Въобше следващото поколение отсега може да бъде спокойно - няма да остане на улицата

И отново ръст на повишение на покачването за офертите "продава/отдава":
в имот.бг над 266 000,
само за София - над 130 000 !!!
В имоти. нет - над 190 000.
Надувайте момчета....

Да ни е честита 300 000 -ната оферта "продава" в имоти.нет
всеки може да сметне какъв е ръста на повишението на годишна БАЗА, че ако го сметна аз се плаша от голямата БАЗА, която ше се получи

В имот.бг пък наблюдаваме интересна тенденция: оферти - 267 693 за момента, или повишение на нарастването "само" 1700 оферти за две седмици /за цялата страна/. Какво е положението за София, обаче - от 130 000 оферти преди две седмици, 136 064 сега. Да не би пък софиянци да разпродават и да бягат в по-нормални места за живеене? Не знам?!

Хвърлих един поглед на статистиката днес и какво да видя:
в имот.бг - 270 000 продавачи, от тях в София - 140 000 достигнали, а в имоти.нет нямат срама - надминали 307 000.
Чудя се защо тези хора така продават, не знаят ли, че ще има ръст на повишение на поскъпването? И както се чудя изведнъж попадам на това:

Шок и ужас в Слънчев бряг
20 хотела вече затвориха и обявиха фалит. Други 20 са обявени за продажба.

http://news.ibox.bg/news/id_1972982075

След едномесечна ваканция - отново ГАЗ на продажбите в имот.бг - вече 275 000 оферти. За имоти.нет нямаше ваканция - там цяло лято сяха оферти - вече са 346 000.
Всичко това на фона на фалиращи агенции:

Масови фалити на агенции за недвижими имоти
http://money.ibox.bg/news/id_61117259

Само за 20 дни - сериозен РРРРъст на офертите продава:
288 000 в имот.бг (144 000 само в София)
357 000 в имоти.нет

Повишение, но на офертите "предлага"
в имот.бг 290 000, само в София - 146 000
в имоти.нет - 364 000

това, 10 дена след последното преброяване

[индианеца]

Банките започват война за депозити

При острия недостиг на ликвидност във финансовата система банките влизат във война за привличане на депозити. Испанската банка Banco Espaсol de Crйdito (Banesto) започна да предлага безплатни автомобили срещу дългосрочни безлихвени депозити, писа "Файненшъл Таймс".
...