Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[Han Krum]

Mezdu 1976-1989 imsche mnogo obiavi s zaglavie :" ZAMENIA APARTAMENT 90m" ZA LADA DO 5 GODINI". Govorim za Varna....................................Za kakvi MB ; BMW se govori tuk ????????

Алоооо мишленца, тихо щото лошо....

[jorge]

Mezdu 1976-1989 imsche mnogo obiavi s zaglavie :" ZAMENIA APARTAMENT 90m" ZA LADA DO 5 GODINI". Govorim za Varna....................................Za kakvi MB ; BMW se govori tuk ????????

[КомБат]

На янките им е през оная за нашата "лодка" дето даже не са я и чували. Американските инвестиции се броят на пръстите на едната ръка. Какти и европейските истински инвестиции. Изключвам изнесените през тия 20 години пари, които сега се връщат от разни фондове с гръмки названия под формата на "инвестиции".

Цените на имотите няма да паднат, цените ще се сринат....не нявсякъде еднакво, но ще стане....и на перачите хич няма да им дреме от това, защото центрофугата отдавна се е извъртяла, а контрабандните канали си действат все така ефективно. Виж мишките, които не са напуснали навреме кораба.... Не е препоръка за скачане от борда

[Mesoiadess]

Бизнес с възвръщаемост над 100% колко години може да съществува?В САЩ се избиват за бизнес с доходност 10%,а имат стотици милиарди свободни за скок....
Някъде има нещо скрито?Къде е?

Всеки пазар се развива според тоя градиент и колкото по - голяма е разликата , толкова е по- бърза корекцията и по -голяма хиперкорекцията .
Или казано иначе колкото по-малка е лодката при буря ще се люшка повече. Не вярвам американците да искат да се хванат за нашта сламка .

[Цар Симеон Велики]

Недвижимите имоти са свръх надценени и този балон рано или късно ще се спука.

[Minavast]

ЗАДАВАМ ВЪПРОС:
-КОЙ ИМА ИНТЕРЕС ДА ПРОКАРВА ИДЕЯТА ЗА "БАЛОНИЗИРАНЕ" В СЕКТОРА НА НЕДВИЖМИТЕ ИМОТИ ?
Ето моето скромно мнение :
Както всички знаем , във времена на несигурност/ инфлация,рецесия идр./ инвеститора се оглежда в сигурни сектори за защита на финансиите си.Избора не е особено голям , а именно - злато , недвижми имоти.Тъй като при нас /България/ реално пазар на злато няма , финансите се насочват в сектора на недвижимите имоти и това е абсолютно логично.Да не забравяме , че влагайки средства в недвижимости , инвеститора ги изтегля от рисковите си експозиции , например ценни книжа,което поражда глад на средства именно в тази сфера.
Мисля , че вече голяма част от колегите се сещат-КОЙ ИМА ИНТЕРЕС ДА ПРОКАРВА ИДЕЯТА ЗА "БАЛОНИЗИРАНЕ" В СЕКТОРА НА НЕДВИЖМИТЕ ИМОТИ ?
Спред мен - всичко е постановка колеги.Световна конспирация!
Докато един "Мерцедес","БМВ" струват по-скъпо от един двустаен апартамент,за какви "балони"става въпрос ?
Има един , който определя и той е НЕГОВО ВЕЛИЧЕСТВО ПАЗАРА !
На когото не му харесва и си мисли че недвижимите имоти са "балонизирани" , ще му дам един съвет :
-ДА СИ ЖИВЕЕ В "мазната" КОЛА!

В дискусията тук забелязвам странна липса...."норма на печалба за година"-колкото и да е условно всичко,свързано с пари и техните сурогати;-)))Строителството на квадрат от 100 се качи на 200 евро,а представяната за "продажна" цена от 500 на 1000 евро.(Навсякъде визирам цените в БГ)
Бизнес с възвръщаемост над 100% колко години може да съществува?В САЩ се избиват за бизнес с доходност 10%,а имат стотици милиарди свободни за скок....
Някъде има нещо скрито?Къде е?

[anon6706]

ЗАДАВАМ ВЪПРОС:
-КОЙ ИМА ИНТЕРЕС ДА ПРОКАРВА ИДЕЯТА ЗА "БАЛОНИЗИРАНЕ" В СЕКТОРА НА НЕДВИЖМИТЕ ИМОТИ ?
Ето моето скромно мнение :
Както всички знаем , във времена на несигурност/ инфлация,рецесия идр./ инвеститора се оглежда в сигурни сектори за защита на финансиите си.Избора не е особено голям , а именно - злато , недвижми имоти.Тъй като при нас /България/ реално пазар на злато няма , финансите се насочват в сектора на недвижимите имоти и това е абсолютно логично.Да не забравяме , че влагайки средства в недвижимости , инвеститора ги изтегля от рисковите си експозиции , например ценни книжа,което поражда глад на средства именно в тази сфера.
Мисля , че вече голяма част от колегите се сещат-КОЙ ИМА ИНТЕРЕС ДА ПРОКАРВА ИДЕЯТА ЗА "БАЛОНИЗИРАНЕ" В СЕКТОРА НА НЕДВИЖМИТЕ ИМОТИ ?
Спред мен - всичко е постановка колеги.Световна конспирация!
Докато един "Мерцедес","БМВ" струват по-скъпо от един двустаен апартамент,за какви "балони"става въпрос ?
Има един , който определя и той е НЕГОВО ВЕЛИЧЕСТВО ПАЗАРА !
На когото не му харесва и си мисли че недвижимите имоти са "балонизирани" , ще му дам един съвет :
-ДА СИ ЖИВЕЕ В "мазната" КОЛА!

Добре де, intriga, седя си аз тук по никое време и се чудя дали да инвестирам в "балона" евро/долар. Та от много чудене, прочетох ти поста. Обясни ми следното - явно ти си защитил част от средствата си в НИ. Някои вредни сили в този форум се опитват да намалят цената на твоите инвестиции с постовете си. Ако си толкова сигурен, че това е "желязна" инвестиция - остави "шофьорите в колите" да свалят цените на НИ и тогава ще можеш да инвестираш печелившо още средства в НИ. Аз поне така си мисля да е логиката. Ако пък не искаш разни "шофьори" да ти свалят цените на НИ, това означава, че имаш някое имотче, дето искаш да го шитнеш на печалба. А, кажи ми сега кое от двете е вярно?

П.П. И при нас, колкото и нереално да ти звучи - има реален пазар на златото. Ако не знаеш как - предлагам да го купувам и продавам от името и за сметка на желаещите срещу скромните 2-4%. Нали горе-долу са такива комисионите на АНИ?

[Mesoiadess]

Цената на автомобила рязко пада с годините.
Защо при апартаментите не се наблюдава подобна тенденция ?
Мисля че една 100г. развалина по центъра трябва да е поне на 1/2
цена от ново жилище със същата локация .
За жалост това не се оценява.

[grizena]

То по тая тъпа логика да сравняваш цените на двустаен апартамент с цените на Мерцедес и БМВ да направим цената на двустайна панелка колкото на едно Ферари.Но и тогава пак някои сигурно би купил - може да поскъпне до цената на совалка например.Българина е затъпял до немай къде...

[Negramoten]

ЗАДАВАМ ВЪПРОС:
-КОЙ ИМА ИНТЕРЕС ДА ПРОКАРВА ИДЕЯТА ЗА "БАЛОНИЗИРАНЕ" В СЕКТОРА НА НЕДВИЖМИТЕ ИМОТИ ?


На когото не му харесва и си мисли че недвижимите имоти са "балонизирани" , ще му дам един съвет :
-ДА СИ ЖИВЕЕ В "мазната" КОЛА!

От горенаписаното се разбира ,че за "балона" са
отговорни производителите на "коли"

[Negramoten]

До къде е докарахме, да сравняваме кола за 150 000 лв. с така наречения "двустаен", който в развитите държави би се водил 0-стаен апартамент. Там имат кухня с трапезария, хол и след това спални, като според броя на спалните се определя колко стаен е апартамента. Само че и там не са много хората с коли за над 150 000 лв.

А за качеството на този "двустаен" и за инфраструктурата няма какво да си говорим

[polopot]

ЗАДАВАМ ВЪПРОС:
-Мисля , че вече голяма част от колегите се сещат-КОЙ ИМА ИНТЕРЕС ДА ПРОКАРВА ИДЕЯТА ЗА "БАЛОНИЗИРАНЕ" В СЕКТОРА НА НЕДВИЖМИТЕ ИМОТИ ?
Спред мен - всичко е постановка колеги.Световна конспирация!
Докато един "Мерцедес","БМВ" струват по-скъпо от един двустаен апартамент,за какви "балони"става въпрос ?
!

Все пак си забравил че живеем в най-бедната страна в ЕС. И стандарта не се измерва със БМВ-та и Мерцедес-и. Какво ще стане когато хиляди апартаменти останат непродадени и не могат да се дадат даже под наем.Цените ще продължат да растат.

Освен тона представи си че преди 5-6г. Някой ти беше казал че курса долар-лев ще е 1:1.26

[vikhunter]

ЗАДАВАМ ВЪПРОС:
-КОЙ ИМА ИНТЕРЕС ДА ПРОКАРВА ИДЕЯТА ЗА "БАЛОНИЗИРАНЕ" В СЕКТОРА НА НЕДВИЖМИТЕ ИМОТИ ?


На когото не му харесва и си мисли че недвижимите имоти са "балонизирани" , ще му дам един съвет :
-ДА СИ ЖИВЕЕ В "мазната" КОЛА!

От горенаписаното се разбира ,че за "балона" са
отговорни производителите на "коли"

[toto]

Спред мен - всичко е постановка колеги.Световна конспирация!
Докато един "Мерцедес","БМВ" струват по-скъпо от един двустаен апартамент,за какви "балони"става въпрос ?
Има един , който определя и той е НЕГОВО ВЕЛИЧЕСТВО ПАЗАРА !
На когото не му харесва и си мисли че недвижимите имоти са "балонизирани" , ще му дам един съвет :
-ДА СИ ЖИВЕЕ В "мазната" КОЛА!

мдааа само че не става дума за Мерцедес, а за Дачия - нещо си се объркал

те геманците не могат да си купуват апартаменти, ами тръгнали да си купуват мерцедеси, ... защо ли?

аре да видим цените в Гемания и тогава да си говорим за Мерцедеси и Лади

[toto]

“Who is this guy Margin that keeps calling me?”

Якооо - май това момче ще им се обади скоро и на инвеститорчетата в имоти в БГ

не е препоръка