Некоректни фирми за недвижими имоти и строители

[miroslavg111]

Разсъждения как би постъпил един коректен строител в случая

Много лесно е човек да постъпва правилно, когато е от страната на печелившите.
Трудното е да постъпиш правилно, ако това би ти донесло неприятности или дори загуби.
Аз си представях че Григо-Х ще постъпи по следния начин:
- писмено ще уведоми всичките си клиенти от обекта в момента, в който е разбрал че работата излиза от графика, като ги увери че в момента в който стане ясно колко точно ще е забавянето - ще ги информира.
- писмено ще уведоми всичките си клиенти от обекта за точните рамки на забавянето + уверение за съответните по договора компенсации.
- писмена покана до всички клиенти за изплащане на дължимите по договора компенсации + предложение да се подпишат че въпреки забавянето са доволни от извършената работа (нещо като препоръка).

А вие как считате че трябва да постъпи и ще постъпи в случая Григо-Х?

[индианец]

Господине,много ми е любопитно самият Вие с какво точно се занимавате и как така лесно си позволявате да плюете по нечий адрес.Дали Вие сте така изряден в нещата,които вършите,както изисквате това от другите.Аз имам сериозни служебни ангажименти с фирмата строител "Григо-Х",познавам лично управителя на фирмата и смея да твърдя,че г-н Григоров е един много сериозен и отговорен човек,който след себе си ще остави сериозна следа с това,което е съградил.Що се отнася до Вашия случай,не зная до колко е редно да очаквате блокът,в който сте закупили жилище да стане в упоменатия в договора срок при положение,че там се строи метрото и всички подземни и надземни комуникации и външни връзки на блока зависят от изграждането му.Това са доста сериозни неща, с които и най-сериозният строител трудно би се справил,тъй като в случая не всичко за предаването на блока зависи от него.
Смятам,че нещата винаги трябва да се приемат комплексно и че не е редно толкова лесно да се пускат в ефир подобни на Вашите критики по адрес на хора и фирми,които са доказали във времето своето сериозно и отговорно отношение към работата си и към хората около себе си.

Не, не е редно да се приемат нещата комплексно.
Що не вземе той да не плати 30 % от цената. Може да има някави проблеми човека, по независещи от него причини. Ама няма да сте толкова благосклонни, нали?

[miroslavg111]

Ето няколко актуални снимки от коментирания от мен обект в просрочие на пусковия си срок.
Всеки сам да прецени дали сградата е завършена.
мазе


партер


стълбище





тераса

входа

вътрешен двор



А що се отнася до договорите - мисля че те са за да се спазват. Ако не си спазиш срока се задействат клаузите за неустойка - съвсем простичко е. Няма нужда от драми и сълзливи обяснения как 'някой друг е виновен' и исканите неустойки са несправедливи и т.н.

[dany_man]

Ne sum pro4el vsi4ko po temata, otgore otgore dobivam predstava za kakvo stava vupros i nqma da dam mnenie.
Iskam samo da vi kaja 4e i da go opliuvate utre 6te napravi firma na imeto na jena si(naprimer) i pak 6te si stroi...Samo deto gorkiq 4ovek deto se e oplakal v mediite po prostata pri4ina, 4e po drug na4in e nevuzmojno da ti oburne nqkoi vnimanie 6te strada o6te .6te go razkarvat po dela i tn.A nqkoi vodil li e delo sre6tu milioner i to v Bulgaria?Az sum i 6te vi kaja 4e e ujasno.Dano imate blizul advokat i toi da e mnogo dobre finansovo osiguren.

Izvinqvam se,che pi6a na latinica.
Pozdravi na vsi4ki po slu4ai predstoq6tiq 14/02.Obi4ajte se.

[modul]

Господине,много ми е любопитно самият Вие с какво точно се занимавате и как така лесно си позволявате да плюете по нечий адрес.Дали Вие сте така изряден в нещата,които вършите,както изисквате това от другите.Аз имам сериозни служебни ангажименти с фирмата строител "Григо-Х",познавам лично управителя на фирмата и смея да твърдя,че г-н Григоров е един много сериозен и отговорен човек,който след себе си ще остави сериозна следа с това,което е съградил.Що се отнася до Вашия случай,не зная до колко е редно да очаквате блокът,в който сте закупили жилище да стане в упоменатия в договора срок при положение,че там се строи метрото и всички подземни и надземни комуникации и външни връзки на блока зависят от изграждането му.Това са доста сериозни неща, с които и най-сериозният строител трудно би се справил,тъй като в случая не всичко за предаването на блока зависи от него.
Смятам,че нещата винаги трябва да се приемат комплексно и че не е редно толкова лесно да се пускат в ефир подобни на Вашите критики по адрес на хора и фирми,които са доказали във времето своето сериозно и отговорно отношение към работата си и към хората около себе си.

Чета коментарът Ви , и трябва да призная че предизвиквате в мен смесени чувства. От една страна оценявам лоялноста Ви като служител във въпросната фирма , но от друга , като човек занимаващ се с този бизнес от 1992 год. знам , че за строителство от този тип не дават разрешение и строителна линия , без съгласувани и утвърдени проекти за външни комуникации.

[Зарзаватчийски глас]

Не четох всички постове на младежа мирослав, само факта, че се е регистрирал, за да постне оплювка е достатъчен, за да не си правя труда. Станахме клиенти на Григо Х след сериозно проучване. Това, което споделяха негови колеги от бранша бе "Каквото е казал Григо - това ще получите". Мога да кажа, че получихме точно това, което обеща и което дори не фигурираше в договора. Напълно споделям и написаното от бигри.

[luboil]

Господине,много ми е любопитно самият Вие с какво точно се занимавате и как така лесно си позволявате да плюете по нечий адрес.Дали Вие сте така изряден в нещата,които вършите,както изисквате това от другите.Аз имам сериозни служебни ангажименти с фирмата строител "Григо-Х",познавам лично управителя на фирмата и смея да твърдя,че г-н Григоров е един много сериозен и отговорен човек,който след себе си ще остави сериозна следа с това,което е съградил.Що се отнася до Вашия случай,не зная до колко е редно да очаквате блокът,в който сте закупили жилище да стане в упоменатия в договора срок при положение,че там се строи метрото и всички подземни и надземни комуникации и външни връзки на блока зависят от изграждането му.Това са доста сериозни неща, с които и най-сериозният строител трудно би се справил,тъй като в случая не всичко за предаването на блока зависи от него.
Смятам,че нещата винаги трябва да се приемат комплексно и че не е редно толкова лесно да се пускат в ефир подобни на Вашите критики по адрес на хора и фирми,които са доказали във времето своето сериозно и отговорно отношение към работата си и към хората около себе си.

Това е тема за некоректни строители и фирми.
Ако искаш да хвалиш някоя, вземи си направи тема КОРЕКТНИ СТРОИТЕЛИ И ФИРМИ

[bigri]

Господине,много ми е любопитно самият Вие с какво точно се занимавате и как така лесно си позволявате да плюете по нечий адрес.Дали Вие сте така изряден в нещата,които вършите,както изисквате това от другите.Аз имам сериозни служебни ангажименти с фирмата строител "Григо-Х",познавам лично управителя на фирмата и смея да твърдя,че г-н Григоров е един много сериозен и отговорен човек,който след себе си ще остави сериозна следа с това,което е съградил.Що се отнася до Вашия случай,не зная до колко е редно да очаквате блокът,в който сте закупили жилище да стане в упоменатия в договора срок при положение,че там се строи метрото и всички подземни и надземни комуникации и външни връзки на блока зависят от изграждането му.Това са доста сериозни неща, с които и най-сериозният строител трудно би се справил,тъй като в случая не всичко за предаването на блока зависи от него.
Смятам,че нещата винаги трябва да се приемат комплексно и че не е редно толкова лесно да се пускат в ефир подобни на Вашите критики по адрес на хора и фирми,които са доказали във времето своето сериозно и отговорно отношение към работата си и към хората около себе си.

[индианец]

Нали дължи неустойки? Що не вземе да ви плати,а ?
Тия фирмри действат спрямо вас от пизицията на силата - и хляба и ножа в тях. И ще продължават, докато има напъни за купуване на всяка цена.

[laury]

Според мен повечето брокери на недвижими имоти са пълни мизерници. На пазара има няколко големи брокерски фирми, чиито брокери са наистина професионалисти. Останалите просто не е имало какво друго да станат и са станали или таксиджии или брокери на НИ.
Живея под наем и се дразня на тъпите брокери, които съветват хазяите да ми вдигнат наема с 200 лева, защото такава била пазарната цена. Абе да ви е... в мизерниците заради тях се шуми и излишно се създава паника за НИ. Имаше преди няколко месеца една американска агенция дойде и направи изледвания и каза, че НИ в БГ са много надценени. Те само ако видят качеството на строителството ще се хванат за главата, но така е скъпи мои щом решавате да си купувате апартаменти и да се набутвате на тъпите брокери, които сигурно не могат да ви стъпят на малкия пръст по интелигентност и доходи....

[miroslavg111]

Благодаря за коментарите.
Няма нищо странно в това че живея в апартамент строен от Григо-Х и в момента чакам втори - първият е закупен 2004-та и бе предаден за ползване през 2006-та, когато купих този в Дървеница. По онова време нямахме особено големи забележки към фирмата (забавянето на първия бе само 2 месеца, което аз приех спокойно).
На този обект обаче нещата отиват към 7 месеца забавяне - според самия строител. Ако това се съчетае с протакането от 06.12.2007 до момента, през което време така и не ми дадоха писмено предложение какви компенсации ми се полагат става дразнещо.
Затова и реших да предприема действия с които да защитя позицията си.
Даването на гласност на случая е едно от тези действия.
В крайна сметка в това положение съм не само аз, а всички хората закупили имоти в този строеж. Моля да се има в предвид, че някои от тях може да живеят под наем с малко дете, изтеглили кредит и разчитащи час по-скоро да се пренесат, за да вземат глътка въздух. Как ли се чувстват те?

[Negramoten]

miroslavg111,
А на мен ми се струва доста странен договора, може би е трябвало да се консултираш с адвокат и да промените някоя и друга точка.

Например това с неустойките. 0,3% за 90 дини прави 27% за недовършените строителни работи. Това предполагам може доста да се изкриви, ако например твоя апартамент е готов, но входа не е и сградата няма акт16, то не ти дължат неустойка, или дължат за 20 квадрата гранитогрес на общите части, което може да го изкарат 100 лв

Другите слагат по 1% на ден не повече от 5% или като закъснеят, то ти правят 5% отстъпка, но може да го бавят с години. А при поскъпващите жилища някак си е трудно да се откажеш (ако изобщо в договора има такава възможност).

Добра е точката с връщане на парите + лихва при закъснение повече от 3 месеца. Все пак, ако цените на жилищата бяха паднали, то можеше да си прибереш парите и да купиш друго жилище.

Така че ти си приел договора и е редно да го спазваш. А е най-добре неустойката (явно няма да си взимаш парите) да е поискаш в 1строителни материали на цени на които строителя пазарува. Така всички ще сте малко по-доволни

А за това че ще те съдят за клевета е добре да се консултираш с адвокат. Незнам как ще докажат, че ти си клеветил, защото аз може да съм от фирма У и да намеря от някъде данните на клиент на фирма Х и в Интернет да почна да пиша срещу фирма Х. Все пак никъде не си се подписвал под думите си.

[LUBIMEC 13]

За добро или зло живея в апартемент до Кауфланд, който пак е строен от Григо-Х.
Ситуацията тук е следната:
Блока е с мазета и подземни гаражи от задната страна на улицата.
По думи на хора закупили подземен гараж в тях тече вода, когато вали дъжд.
Има мазета, които са напълно неизползваеми заради шуртящата отвсякъде вода - пак когато вали дъжд или се топи сняг.
Калкана между двете секции на сградата е от тухли итонг, без никаква изолация и мазилка между тях. Разстоянието от 15 см. между двете сгради е затворено с ламарини и това е - честито на печелившите.
Ако итонг-а се остави на директен контакт с атмосферата попива влага като гъба. Задължително трябва да бъде измазан, за да не се получава този ефект.
Може би архитект Христо Григоров да е много добър човек, който има нещастието да е заобиколен от екип мърлячи - не го познавам добре и не мога да преценя. Факт е че като знам всички тези неща трети апартамент от същата фирма НЯМА да си взема ( не вярвам и някой от приятелите ми да си вземе ).

Всичко, което си написал е добре, само защо си купил 2 апартамента от тях, пък сега плюеш!? Ей, това не ми стана ясно, ако може да ми обясниш! За всички описани от теб проблеми си има процедури, срокове и начини да се отстранят. Строителят по закон дава 2 години гаранция и в този срок е длъжен за негова сметка да отстрани описаните от теб проблеми. Но за целта е необходимо да се предприемат реални действия за защита на интереси, а не празнословни и злепоставящи писания по форуми и прочее. Не, че намирам за лошо да се дава гласност на такива случай, но някак си не приемам да се лее помия наляво и надясно за щяло и не щяло. Звучи ми като набеждаване, пък тези работи не са хубави - така казват! Хайде успех и да ги докараш още повече!

[miroslavg111]

Миро, от собствен опит знам, че Григо са едни от относително свестните строители в София. Пич, ако с тях не можеш да се разбереш - кауза пердута ще си останат твоите желания на територията на София.

За добро или зло живея в апартемент до Кауфланд, който пак е строен от Григо-Х.
Ситуацията тук е следната:
Блока е с мазета и подземни гаражи от задната страна на улицата.
По думи на хора закупили подземен гараж в тях тече вода, когато вали дъжд.
Има мазета, които са напълно неизползваеми заради шуртящата отвсякъде вода - пак когато вали дъжд или се топи сняг.
Калкана между двете секции на сградата е от тухли итонг, без никаква изолация и мазилка между тях. Разстоянието от 15 см. между двете сгради е затворено с ламарини и това е - честито на печелившите.
Ако итонг-а се остави на директен контакт с атмосферата попива влага като гъба. Задължително трябва да бъде измазан, за да не се получава този ефект.
Може би архитект Христо Григоров да е много добър човек, който има нещастието да е заобиколен от екип мърлячи - не го познавам добре и не мога да преценя. Факт е че като знам всички тези неща трети апартамент от същата фирма НЯМА да си взема ( не вярвам и някой от приятелите ми да си вземе ).

[johndaniels]

Ето споделям: фирма Мико консулт, строи в брезите и лагера и около Красно село пазарчето. Верно купихме изгодно апартамента но вдигна с 20% цената щото били поскъпнали материалите. Пълни глупости, това беше по време на големия скок на цените и умря от яд че продава под пазарната цена. Майка ми обаче свестна жена и му плати. Не казвам че не е изгодно но това не е заслуга на строителя а на общия ръст на имотите. Иначе строи като идиот, архитекта и техническия му са идиоти, довършителните под всякаква критика , криви стени, пода неравен, като пълни идиоти слагат гранитогрес на входа зимата можете да си представите какво е, добре че го сменихме със съседите. Единствено позитивно виждам в това че грубото му строителство е ок. А да забравих за подземния гараж, сложил идиота едра замаска, една грешка и колата е на боядисване и тенекеджия, входа към гаража не е опкрит зимата и бат бойко и вълка да дойдат ще ринат сняг една нощ.
П.С. Предлагам да направи модератора списък с некоректните фирми и той да стои като меню някъде встрани като се отвори темата.