Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ

[Joan]

Е той си го призна, не виждам какво лошо има в ника му?
Никой ли не знае за земетръса? Вие поне сте в БГ и живеете в собствени жилища, не знаете ли до каква степен по Рихтер са проектирани поне собствените ви жилища?

За София проектното изискване е 7 по Рихтер, според приятел архитект.

Обикновено това не е информация за ползване от собственика, а от проектанта - има си норми за проектиране. И съответно, има надзор и приемане. Затова и собствениците не знаят тези неща.

Освен това, разрушенията (да не дава Господ!) зависят освен от магнитуда, от вида на земетресението - вертикално, хоризонтално, форма на вълната, брой на вълните, резонанс и т.н. При един и същи магннитуд може да има различна степен на разрушения (това, което се мери по скалата на Медведев-Шпонхойер-Краник в Европа).

Т.е., всяко земетресение е "уникално". Нормите се смятат според досегашния опит - вече наблюдавани и регистрирани земетресения и разрушения. Затова и японците са най-добри в сеизмоустойчивото строителство. Но винаги някое ново земетресение може да изненада строителите и проектантите.

[redman]

ГОЛЕМИЯТ ЛАТВИИСКИ БУМ

БУУУМ

ГОЛЕМИЯТ СОФ....... БУУМ


БУУУУУМ



... САМО НЕ МИ ПИШЕТЕ , ЧЕ СФ ЩЕ ДОСТИГНЕ РИГА И ...


ТОГАВА БУУУУУУУМ.. !

Тия хора в Рига май не са преживявали това което ние преживяхме 2 пъти за 10 г. Защо в Германия няма бум а? Да не са се парили нещо? Да са си играли на пазарна икономика :-) Сто и не знам колко си хиляди българи ежегодно бягали от БГ :

http://frognews.bg/Frog/index.php?op...=1758&Itemid=1

дали и в Латвия е така? Скромно ще цитирам един брокер:

Лъчезар Попов. Завършил е магистратура по „Маркетинг и мениджмънт” в УНСС. Експерт в областта на инвестициите и посредничеството при сделки с недвижими имоти. Има професионален опит като мениджър в „Адрес недвижими имоти” и „Елта консулт”. В момента работи като директор инвестиции в „Sunrise homes”. Член на сдружението „Общество за Нова България”.

Има ли изкуствено завишаване на цените? На какво се дължи покачването им?
До голяма степен увеличението на цените се дължи не на чисто икономически фактори, а на очакването, че ще се повишат.

[ceco1]

http://www.nsi.bg/Homes/NewHomes06.htm
http://www.nsi.bg/Homes/NewHomes05.htm

[Heraclitus]

Как ще поевтинеят имотите при такова търсене и толкова малко ново строителство? Според НСИ броят на новопостроените жилища в софия е 1 598 за 2006 и 2 025 за 2005.

кой си ти бре , от къде я извади тая пършива стаистика????????

ти за акт 16 чувал ли си?

[panther]

ЕТО ДОКЪДЕ СТИГА ОСКОТЕЛИЯ РЕНТИЕР!!! Алчността не познава граници.
http://dom.dir.bg/2007/07/23/news1917425.html
Гейтс инвестира $15 млрд. в наше село
Пенсионер от родопското село Равногор отправи бизнес предложение за 15 милиарда долара към Бил Гейтс.
....
сяка сутрин, “въоръжен” с бастун или с тояга, за да се пази от кучетата, Крум Симизов обикаля местността около Равногор и крои планове кое къде да бъде. На въпрос от водещата Лора Крумова дали сумата от 15 милиарда долара не е твърде завишена, инженерът отсече, че с по-малко пари няма да стане.

Яко!

[ANDREI]

ГОЛЕМИЯТ ЛАТВИИСКИ БУМ

БУУУМ

ГОЛЕМИЯТ СОФ....... БУУМ


БУУУУУМ



... САМО НЕ МИ ПИШЕТЕ , ЧЕ СФ ЩЕ ДОСТИГНЕ РИГА И ...


ТОГАВА БУУУУУУУМ.. !

[експерт-строител]

Е той си го призна, не виждам какво лошо има в ника му?

Мисля, че не е коректно да се представя за експерт-строител, след като очевидно не е такъв. И то във форум за имоти. Подвеждащо е, и то умишлено. Един вид - след като експертите-строители предвиждат срив, значи ...
Некоректно е. Защо не се е кръстил "ИТ-експерт" или "експерт-телекомуникации", след като е такъв специалист? Ако ще и "космонавт" да се пише - няма проблем. Много хора са имали повече или по-малко някакъв опит в строителството, познават строителни инженери и архитекти и т.н., но не се представят за експерти-строители.

Който от този форум мисли, че има по-голям опит от мен в строителството, който екупувал и продавал от мен повече Н.И. нека говори сега или да замълчи за винаги.

Смок, м/у другото "смоци" викахме на новобранците в казармата.

[silistra]

Боби,
мерси за инфото!

[karakondjul]

Налице са поне два фактора, които вероятно ще окажат негативно за потребителите влияние върху лихвите и таксите по кредитите
http://www.segabg.com/online/article...d=3&id=0000702

[karakondjul]

Има ли криза в българския туризъм
Deutsche Welle
В разгара на летния курортен сезон се оказа, че в престижните български черноморски курорти може да се намери легло за две евро на нощ. Защо тази новина предизвика "шок и ужас"? Коментар на Георги Папакочев.

"Може да се намери легло на цена от 2 евро и апартаменти за 25 евро на нощ, в които могат да пребивават колкото курортисти пожелаят", призна с убийствена откровеност високопоставената държавна служителка, като така открои окончателно драмата в този животоспасяващ за държавата бизнес.

Според анализи на туристическата комисия, спадът на цените в кулминацията на сезона се дължи на неимоверно увеличената леглова база в курортите, което е направило конкуренцията драматична.

Казано с други думи, безогледността и лакомията на строителните инвеститори през последното десетилетие, както и пълното отсъствие на държавна политика в тази област, започват да дават своите пагубни плодове.

Едва ли е тайна, че строителната вакханалия, която продължава и сега да се вихри в цялата държава, вече е достигнала абсурдни размери.

Сега туристическите босове са се хванали за главата как да оправят положението, за да може в курортите да идват поне средно заможни европейски туристи, а не само безоблачни пияници, които често дори и не знаят къде точно ги е стоварил самолета - за тях са важни единствено евтиния хотел, евтиния алкохол и евтините проститутки .

С туристи, които могат да пренощуват за 2 евро на нощ и не харчат повече от десетина евро на ден, инвестициите в бранша никога не могат да се възвърнат и на хоризонта се задават масови фалити.

http://business.actualno.com/news_115390.html

[karakondjul]

http://www.investor.bg/?id=53412[url]
И там не е на добре...

[karakondjul]

Таман се бях навил да купувам 2-ри НИ ама снощи реших да отделя 1 час да проуча преди да се набухам за 20 години.

http://dom.dir.bg/2007/07/31/news1945766.html
Спад на британския пазар на имоти
31 Юли 2007, 09:11
Източник: .
Изнесеният днес доклад бе четвъртият за този месец, сочещ "охлаждането" на пазара на недвижими имоти във Великобритания.Според отделен доклад, публикуван днес от Fitch Ratings, имотният пазар във Великобритания е вторият най-надценен такъв след този на Франция.
===================================
http://dom.dir.bg/2007/07/31/news1947040.html
Имотите във Франция - най-надценени
31 Юли 2007, 13:03
Източник: .
ричината за това тези пазари да се определят като "надценени" е силният ръст в цените на имотите им през последните няколко години, изпреварващ този на покупателната способност и цените на наемите.Имотните пазари на страни, като САЩ и Испания се определят като по-малко рискови въз основа на посочените критерии , въпреки че изследването не обхваща очакваното предлагане на нови жилища, което безспорно оказва значително въздействие върху цените на имотите.
=====================
И тук Байбрадър се обажда:
Френският пазар - един от най-атрактивните
13 Юли 2007, 10:38
Източник: .
Никога досега Франция не е достигала такова ниво на инвестиции в недвижими имоти
========================
http://dom.dir.bg/2007/06/29/news1836088.html
От най-голямата агенция за имоти в Испания прогнозират спадът в цените да продължи
======================
Ама Байбрадър не е съгласен да се подпомагат младите!
http://dom.dir.bg/2007/07/05/news1857396.html
10% само имат достъп до пазара на имоти
Според десните с приоритет общините трябва да се заемат с осигуряването на възможност на млади семейства и семейства с ниски доходи да се настанят в жилища в съсобственост с общините. Това означава, че на тези семейства ще се предостави възможността да изплащат жилищата, в които живеят, без лихви и при пълното им изплащане те да станат собственици на имотите.
==========================
http://dom.dir.bg/2007/07/05/news1856993.html
Тежки времена за бизнеса с имоти в Европа
======================
Експерти: България е катастрофа за инвеститорите
06 Юли 2007, 11:51
Източник: Expert.bg
Сн.: Expert.bg - Труд и социална политика
Експерти: България е катастрофа за инвеститорите
През последните 30 години британците “трансформираха неуспялата си колониална политика в купуване на къщи в чужди страни“ като Испания, Италия, Франция и слънчевото крайбрежие на България. Въпреки това Дейвид Косгрейв, представител на румънската компания за недвижими имоти Off-Plan, заяви, че “с България е свършено“. Страната била “катастрофа за инвеститорите от британските и ирландски пазари“, каза той, цитиран от румънското списание “Дипломат“. Цените на недвижимите имоти в България “не растат и доходите са ниски“.
=======================
http://dom.dir.bg/2007/07/06/news1859738.html
Акциите на компаниите за имоти - надолу
====================
http://dom.dir.bg/2007/07/09/news1868232.html
Спряно поскъпването в Гърция
====================
http://dom.dir.bg/2007/07/12/news1882264.html
Спадът на строителството на домове в САЩ ще продължи през 2008
======================
последно - с колко процента? Де ги 30% дето ни ореваха?
http://dom.dir.bg/2007/07/19/news1906143.html
10 на сто ръст на цените на жилищата
На второ място е София със 7,15 на сто увеличение на цените на имотите. Най-голямо е поскъпването в кварталите "Надежда", "Люлин", "Манастирски ливади" и "Кръстова вада". Във Варна кв.м. жилищна площ се е продавал най-скъпо в страната. Средната цена е 806 евро за кв.м, а ръстът за първите шест месеца на годината е 9,86 на сто спрямо втората половина на миналата.
=======================
http://dom.dir.bg/2007/07/19/news1906929.html
10% ръст на цените на жилищата през първата половина на 2007 г.
===================
Стара София се изнесе в “Люлин“
19 Юли 2007, 08:08
Източник: Expert.bg
Сн.: Expert.bg - Институции
Само 10 процента от прозорците на сградите в центъра светят нощем, твърди съветникът от ДСБ Вили Лилков.
==================
Къде ги 30% увеличение? ПОчна ли се с продажбите?
http://dom.dir.bg/2007/07/20/news1911710.html
Жилища, купени за даване под наем, излизат за продажба
ите на имотите в столицата са скочили с почти 12 на сто. Най-голямо е поскъпването в кварталите “Надежда“, “Люлин“, “Манастирски ливади“ и “Кръстова вада“, уточняват от “Адрес“.
=====================
ЕТО ДОКЪДЕ СТИГА ОСКОТЕЛИЯ РЕНТИЕР!!! Алчността не познава граници.
http://dom.dir.bg/2007/07/23/news1917425.html
Гейтс инвестира $15 млрд. в наше село
Пенсионер от родопското село Равногор отправи бизнес предложение за 15 милиарда долара към Бил Гейтс.
....
сяка сутрин, “въоръжен” с бастун или с тояга, за да се пази от кучетата, Крум Симизов обикаля местността около Равногор и крои планове кое къде да бъде. На въпрос от водещата Лора Крумова дали сумата от 15 милиарда долара не е твърде завишена, инженерът отсече, че с по-малко пари няма да стане.

[smock]

Е той си го призна, не виждам какво лошо има в ника му?

Мисля, че не е коректно да се представя за експерт-строител, след като очевидно не е такъв. И то във форум за имоти. Подвеждащо е, и то умишлено. Един вид - след като експертите-строители предвиждат срив, значи ...
Некоректно е. Защо не се е кръстил "ИТ-експерт" или "експерт-телекомуникации", след като е такъв специалист? Ако ще и "космонавт" да се пише - няма проблем. Много хора са имали повече или по-малко някакъв опит в строителството, познават строителни инженери и архитекти и т.н., но не се представят за експерти-строители.

[karakondjul]

[ceco1]

Как ще поевтинеят имотите при такова търсене и толкова малко ново строителство? Според НСИ броят на новопостроените жилища в софия е 1 598 за 2006 и 2 025 за 2005.