Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ

[MRP]

Този път накуп се появиха данните за 3-тото и 4-тото тримесечие. Поне от последното тримесечие данните изглеждат малко обнадеждаващи.
Ето данните за София, за страната не съм гледал, тъй като нямам спомен преди как се движеха. А и нямам време в момента.
1-во тримесечие - 3618
2-ро тримесечие - 6128
3-то тримесечие - 4686
4-то тримесечие - 9472 - много по-силно тримесечие, спрямо предното, но за съжаление далеч от продажбите за същите тримесечия на 2008, 2007, 2006, 2005.
Дори 2005-та същото тримесечие е имало близо 13000 продажби.
Добро впечатление обаче прави нарастването от над 100% за 4-то тримесечие спрямо 3-то тримесечие. Обикновенно за предходните години, то е било около 50%
От друга страна, впечатление правят възбраните за 4-то тримесечие, които наброяват 566 (около 6%).

ПП Надявам се, ако тенденцията от последното тримесечие се запази след 2-3 г. да имаме нивата на продажби от 2005.
------------------------------------------------------
Това съм го копнал от форума на Имоти.нет

[MRP]

Айде ЪП на темата малко !!!!

[Dreamer]

Без коментар

Офертните цени на жилищата в София тръгнаха нагоре

[индианеца]

Кредитиране и сега има. Няма кредитиране за финансови камикадзета. А пазар няма, защото не може да продаваш на миналогодишни цени и да ревеш колко били неплатежоспособни клиентите. И затова им били виновни банките, че им давали оше дългове ! Ами дайте да пуснем ланските кредити и всичко по старому ..

A rat race is a term used for an endless, self-defeating or pointless pursuit. It conjures up the image of the futile efforts of a lab rat trying to escape whilst running around a maze or in a wheel.

[Dreamer]

Нагоре, надолу, нагоре, надолу, надолу, .....

Важното е пазара да върви и оборот да има. Дали е нагоре или надолу не е толкова от значение, важно е да има достъпни финансови ресурси и кредитиране ...

Да се отпуши пазара, да възникнат работни места, ....

А то в момента тънък и умрял пазар и цените се определят от единични сделки.... И това, ако е пазар...

Чак ми се доплаква като гледам отчети - Прайм пропърти е продал 6 ваканционни апартамента през деветмесечието
...

Продадени апартаменти - цели 6 - Да се смееш или да плачеш....

[Tomy]

Чакат съживяване на жилищния пазар в София в началото на 2010 г.
В началото на 2010 г. се очаква съживяване на жилищния пазар в София, казаха днес пред журналисти от лизинговата и инвестиционна компания Иморент България.

Основните посочени фактори за това са традиционно силният пазар на жилищни имоти в столицата, демографските фактори и стабилната икономика на страната.

По думите на Мира Карабиберова, мениджър "Продажби" в компанията, жилищният пазар е бил най-засегнат от кризата спрямо всички останали сегменти в сектора на недвижимите имоти, като има много замразени проекти, а финансиране липсва.

Средните офертни цени в София за последната година са паднали с 10%, а за някои локации – с до 30 на сто, посочи Карабиберова. Според нея в бъдеще успех ще имат качеството и силната концепция при жилищните проекти.
От: Ангел Милев

E голямо чакане ще падне

и ... нещо ново - имали сме стабилна икономика у нас

[marandi]

Мноу свежа темичка се очерта тази - хихи

Поздрави на сладко бебе Никол и сладко бебе Силистра! Радвам се, че са пак сред нас

[Peter(Petar)]

Бих искала да уведомя вички, че днес не съм писала във форума. Пътувах в провинцията и нямах интернет.Изведнъж се оказа, че опровергавам сама себе си , представям се като брокер, не мога да изчислявам правилно и ...... дори се съгласявам с Петер. Първото, което ще направя е да сменя паролата и да установя, кой се е упражнявал по право в мое отсъствие. Влязъл е в полемика с Петер и от незнание не е успял да се аргументира.

http://forum.investor.bg/viewtopic.p...light=#1025433

Един преюдициален въпрос.
Последно, уточни ли си самоличността? Или като не ти отърва, ще излизаш с номера, че някой друг пишел с ника ти.

Все пак е хубаво да се знае, с кой разговарям - с "истинската" Никол (дето си е превела ООД-то с Ltd) или нейната двойничка, която по една случайност слабо се аргументира.

[никол]

Тук, в тази тема, няма място за лични обиди и нападки. В България хората са лъгани и сами се лъжат в последните 20 години.Един народ, който не познава силата на банковия кредит е лесен за манипулиране .

[никол]

Много съм учудена на глупостите, които се пишат по тази тема. Сигурна съм, че Петер не мисли това, което пише, но понеже няма пред койда се прави на интересен в немско, търси място за изява сред нас живеещите в България. Нека бъдем снисходителни и да приемем писанията му с чувство за хумор. Той наистина е забавен, тъй като е загубил връзката с действителността. Хубавото е, че това не резултат от психично заболяване, а само непознаване на процесите и явленията, които са факт от родната действителност. Ако има нужда от потвърждение, че е постъпил правилно напускайки Бъгария, той има моята пълна подкрепа.Упражненията му по право са смешни, но достойни за уважение. Познавам много колеги юристи, които нямат дори неговите познания.

[Peter(Petar)]

Между другото, понеже все не мога да направя компромис между цена, местоположение, квадратура, разпределение и др. с нежелание установих, че цените на тристайните в Мюнхен са е има-няма 10тина% нагоре за около година, година и половина, ама се успокоявам, че паднаха лихвите.

Последните числа, които излязоха от IVD Sьd за пролетта на 2009 (те си ги водят така пролет/есен) бяха , че цените на Reihenmittelhдusern в Мюнхен (120 кв.м) са се вдигнали с 2,2% . от 2005 до пролетта на 2009 имало по техни наблюдения увеличение в цената от 400 000 до 465 000 евро (в цената е включен и гараж).

http://www.ivd-sued.net/files/PN-46_RMH_FMB_2009.pdf

А преди няколко дена на пресконференция са говорили за цените в околностите на Мюнхен. Единствено в Olching имало лек спад, а в Freising, Eching, Starnberg, Geretsried und Wolfratshausen отбелязват възходящ тренд. Но конкретни проценти не са споменали.

http://www.ivd-sued.net/html/0/528/artikel/1102.html

А това тук е наистина интересна новина

„Bei manchen Transaktionen sind deutlich hцhere Eigenkapitalquoten als in der Vergangenheit festzustellen“. Auslцser hierfьr ist oft der Versuch, das Risiko anderer Anlagen zu vermeiden.

[silistra]

Между другото, понеже все не мога да направя компромис между цена, местоположение, квадратура, разпределение и др. с нежелание установих, че цените на тристайните в Мюнхен са е има-няма 10тина% нагоре за около година, година и половина, ама се успокоявам, че паднаха лихвите.

[silistra]

Много чудно че сте дали живот на тая тема. Да не очаквате поскъпване вече...
По моите оцени след този 35 %,спад за една година *дето някоИ от пишещите тук го предвидиха* ни очаква още толкова спад за още една година.

[marandi]

Лицето маранди .... Чак сън не го лови и става в 1.30 през нощта, да си излива мъката по форумите ...

Хи хи хи

тук е форум за имотчета, патенце, а не е съдебната зала - хихи

[harpoon]

А кой гарантира 30 години че двамата ще имат такава работа или пък че няма да се разведат.А дали ще са живи?Въобще трябва наистина да си пълен идиот за да теглиш кредит за 30 години.

Бат Пешо, точно по тази логика хората си ги вземаха. Всичко веднага. След 30 години я камилата, я камиларя. Виж само колко неща се промениха за последните 30.

И точно по тази логика ще изгубят всичко :-). Защото това не ти е битпазар и вересия, а банка и договор.