ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (FPP)

[MoreBangForTheBuck]

За мен по-интересен е въпросът на кого продават имота в Пловдив на половината от покупната цена (ако не се лъжа) - проверка по партидата сочи, че компанията обявена на сайта им - "Декатлон България ЕООД" - няма недвижима собственост в България - кое 3-то лице ще е собственикът, след като ФПП продава? И защо ФПП е поел риска от изхода на делото по-долу??Инфо? Мерси!
Не е препоръка!

Колега, дано да има добри разяснения, когато стане факт тази продажба. Поне претенциите на мениджмънта на ФПП е да са на високо корпоративно ниво.

А относно басейните, за които се споменава по долу, ами те в баланса са като дългосрочни активи към момента 3 басейна и търговски комплеси виждам на стойност след стабилни обезценки са в момента на стойност от около 6 млн. лв за 3те - ако разчитам с познанията си правилно пояснителните бележки към последния отчет. Не лош актив, според мен, нямам притеснения

За колегата Тони, и притесненията му че ФПП не може да си изплаща задълженията. Ами той сам се опроверга, с линка който посочи - показва че задъложенията са микс между банкови кредити и облигации, облигациите са две, облигационери са напрактика големите акционери, интересите им са взаимни, облигациите могат да се удължават, да издават нови, не им се налага да продават на пожар активи. Активите, като обезпечение са добре описани и многократно завишават задълженията - банкови и облигационни, банковите задължения стабилно намаляват..също никакви притеснения

Притеснявам се само за тези, които продават на тези цени - много са ниски.

Не е препоръка

[onakilev]

.....Знам от строител - започнат ли с басейните, работата се утече....Там скрити, недоскрити и какви ли не дейности се надписват многократно...
....

За мен по-интересен е въпросът на кого продават имота в Пловдив на половината от покупната цена (ако не се лъжа) - проверка по партидата сочи, че компанията обявена на сайта им - "Декатлон България ЕООД" - няма недвижима собственост в България - кое 3-то лице ще е собственикът, след като ФПП продава? И защо ФПП е поел риска от изхода на делото по-долу??Инфо? Мерси!
Не е препоръка!

[tony1975]

QUOTE=tony1975;1059524155]аз им благодаря за печалбите които ми донесоха, след закупуването на техни акции през 2009 на 36-37стинки и им пожелавам успех.
За мен адсиц-те си се оказаха едно яко точене на акционерен капитал от страна на ОД под формата на такси, комисионни и т.н. Печалба може да реализира човек с повече късмет който влезе в ниското. Иначе да ми лапат по 1млн такси за ОД на година и да ми раздават 90% от печалбата и аз да чакам тия дружества да се развиват - не става!

п.с. почти в цялата страна Бриколажите изпозатвориха, дано техните два останат в помещенията си до 2021.
Успех на оставащите на влака!

[/QUOTE]
Здрасти Тотко,
благодаря че следиш изказванията ми. Да това казах и това направих - продадох! Просто споделям на господина че ако иска да вложи в адсиц - БРЕФ може да се окажат по-добрия избор от двете.

плюс сега се сещам че тукнещата се решават от ФПИ и свободния флоут е много по-малко

[orakula]

тази акция все още има какво да даде на акционерите си пък който я отписва си е за негова сметка....
нямам тук..
не е препоръка!!!

[toto 2]

QUOTE=tony1975;1059524155]аз им благодаря за печалбите които ми донесоха, след закупуването на техни акции през 2009 на 36-37стинки и им пожелавам успех.
За мен адсиц-те си се оказаха едно яко точене на акционерен капитал от страна на ОД под формата на такси, комисионни и т.н. Печалба може да реализира човек с повече късмет който влезе в ниското. Иначе да ми лапат по 1млн такси за ОД на година и да ми раздават 90% от печалбата и аз да чакам тия дружества да се развиват - не става!

п.с. почти в цялата страна Бриколажите изпозатвориха, дано техните два останат в помещенията си до 2021.
Успех на оставащите на влака![/QUOTE]

[tony1975]

тук друго казват за дълга ФеърПлей с удължаване на облигациите, защото не иска да продава хотела си

[tony1975]

Еееее
Дружеството е за пример как се менажират заемни средства на БФБ.
1. Винаги краткосрочните активи са доста в повече от краткосрочните пасиви (във всеки един отчет, който аз съм гледал на ФПП) -
2. Спада в задълженията кореспондира и със спад в продажбите, и лично мен напълно ми е конфортен сегашния размер на задълженията. Краткосрочните активи напълно покриват и препокриват задълженията.
3. Акционери са ФПИ, най-големият пенсионен фонд - Доверие, както и други не малки пенсионни - никога няма да го оставят да фалира
4. Акционерите са напрактика са и облигационери - начин да се избяга банковото финансиране и зависимост от банки
5. Дружеството и мениджмънта определено имат визия и знаят какво правят - имат много силна ниша, в която са на световно ниво по качество! Многото награди за Санта Марина го доказват (БРЕФа като аналог на ФПП е добре но те са в сегмената на офис имотите, където бих казал че удара им е по-скоро късмет - офис сградата Камбаните, който продадоха - за мен тоя сегмент в БГ е без бъдеще)

Кусура е, че прекалено качествено работят ФПП и не остава стойност за акционерите, това е безспорно. Но трупат положителна репутация и опит, който го няма в баланса, но в един момент и бъдещи проекти вярвам може да се капитализира. Отделно за 500 лв. мога да се купя повече от 2000 бр, акции от ФПП, а за тези пари няма и 1000 бр от БРЕФ да взема. В кое има повече bang for the buck както се казва? Не е препоръка

успех!

[MoreBangForTheBuck]

Обатачили са се в заеми - които дори не могат да погасяват!
Големи такси лапат, като АТЕРА И БРЕФ ама не носят дивидент колкото тях!
Разчитат на приходи от продажби, а нямат добри приходи от наеми или ренти като БРЕФ и АТЕРА, ако инвестираш в подценен адсиц вземи си БРЕФ и ма приходи от наем, 5% дивидент и 20млн кеш, а и заемите му се погасяват 2016= на повече дивидент

Еееее
Дружеството е за пример как се менажират заемни средства на БФБ.
1. Винаги краткосрочните активи са доста в повече от краткосрочните пасиви (във всеки един отчет, който аз съм гледал на ФПП) -
2. Спада в задълженията кореспондира и със спад в продажбите, и лично мен напълно ми е конфортен сегашния размер на задълженията. Краткосрочните активи напълно покриват и препокриват задълженията.
3. Акционери са ФПИ, най-големият пенсионен фонд - Доверие, както и други не малки пенсионни - никога няма да го оставят да фалира
4. Акционерите са напрактика са и облигационери - начин да се избяга банковото финансиране и зависимост от банки
5. Дружеството и мениджмънта определено имат визия и знаят какво правят - имат много силна ниша, в която са на световно ниво по качество! Многото награди за Санта Марина го доказват (БРЕФа като аналог на ФПП е добре но те са в сегмената на офис имотите, където бих казал че удара им е по-скоро късмет - офис сградата Камбаните, който продадоха - за мен тоя сегмент в БГ е без бъдеще)

Кусура е, че прекалено качествено работят ФПП и не остава стойност за акционерите, това е безспорно. Но трупат положителна репутация и опит, който го няма в баланса, но в един момент и бъдещи проекти вярвам може да се капитализира. Отделно за 500 лв. мога да се купя повече от 2000 бр, акции от ФПП, а за тези пари няма и 1000 бр от БРЕФ да взема. В кое има повече bang for the buck както се казва? Не е препоръка

[tony1975]

Радвам се, че намирам съмишленици тук във форума, щото на бида по позицията 6F3 трудна работа. И явно не съм чак толкова прозорлив, понеже перформанса на графиката на акцията е достоен за златния скункс на БФБ (по мои наблюдения единствената индексна акция, която се търгува на нивата от кризата) - отделно ликвидността съвсем се загуби, дивидента също е шит. Но това е на пръв поглед очевидното.
Доста награди се получиха за Санта Марина, което говори, че дружеството създава стойност, като надеждата е това да се капитализира в други големи проекти за в бъдеще. За мен Санта Марина а е вече проект, който е в минало време, и от който няма кой знае какво да се очаква като дивидент.
Погледа, според мен трябва да е в другите проекти от портфолиото на дружеството - Сепарева Баня, примерно ми изглежда доста добър актив, който да се надяваме може да види начало с отшумяване на кризата.
Въпросът е къде е уловката? И защо големите акционери тук - пенсионните и фондовете не ги интересува цената? Малко странно поведение за мен

Както и да е. Но, това което имам предвид, е че дружеството е незаслужено неглежирано според мен към днешна дата. Не е препоръка

Обатачили са се в заеми - които дори не могат да погасяват!
Големи такси лапат, като АТЕРА И БРЕФ ама не носят дивидент колкото тях!
Разчитат на приходи от продажби, а нямат добри приходи от наеми или ренти като БРЕФ и АТЕРА, ако инвестираш в подценен адсиц вземи си БРЕФ има приходи от наем, 5% дивидент и 20млн кеш, а и заемите му се погасяват 2016= на повече дивидент

[MoreBangForTheBuck]

За човек само с едно мнение......много си прозорлив и много съмнителен.Но пък понеже имам доста голямо количество не крия,че съм съгласен с теб,и най вече за цената.(Не е препоръка за нищо,дори за покупка на малки перли като тая.)

Радвам се, че намирам съмишленици тук във форума, щото на бида по позицията 6F3 трудна работа. И явно не съм чак толкова прозорлив, понеже перформанса на графиката на акцията е достоен за златния скункс на БФБ (по мои наблюдения единствената индексна акция, която се търгува на нивата от кризата) - отделно ликвидността съвсем се загуби, дивидента също е шит. Но това е на пръв поглед очевидното.
Доста награди се получиха за Санта Марина, което говори, че дружеството създава стойност, като надеждата е това да се капитализира в други големи проекти за в бъдеще. За мен Санта Марина а е вече проект, който е в минало време, и от който няма кой знае какво да се очаква като дивидент.
Погледа, според мен трябва да е в другите проекти от портфолиото на дружеството - Сепарева Баня, примерно ми изглежда доста добър актив, който да се надяваме може да види начало с отшумяване на кризата.
Въпросът е къде е уловката? И защо големите акционери тук - пенсионните и фондовете не ги интересува цената? Малко странно поведение за мен

Както и да е. Но, това което имам предвид, е че дружеството е незаслужено неглежирано според мен към днешна дата. Не е препоръка

[olimpiec]

Чудя се какво ли трябва да стане за да излезе акцията от многогодишния си рейдж между 0.20-0.30? Като сега е по скоро в долната граница - а къде е пазара?
Дружеството инвеститор на Б-я за 2013 в област Туризъм
Някак си си мисля, че едни .30-.35 на първо време много повече биха подхождали, но цар пазар както се казва. Просто малко разсъждения на глас

За човек само с едно мнение......много си прозорлив и много съмнителен.Но пък понеже имам доста голямо количество не крия,че съм съгласен с теб,и най вече за цената.(Не е препоръка за нищо,дори за покупка на малки перли като тая.)

[MoreBangForTheBuck]

Чудя се какво ли трябва да стане за да излезе акцията от многогодишния си рейдж между 0.20-0.30? Като сега е по скоро в долната граница - а къде е пазара?
Дружеството инвеститор на Б-я за 2013 в област Туризъм
Някак си си мисля, че едни .30-.35 на първо време много повече биха подхождали, но цар пазар както се казва. Просто малко разсъждения на глас

[onakilev]

.....Знам от строител - започнат ли с басейните, работата се утече....Там скрити, недоскрити и какви ли не дейности се надписват многократно...
.....

И мен не ме кефи мълчанието и ала-балата последно време, ама това не е първият построен басейн в СМ, тези неща ги има и на който не му харесват, не влиза в строителството, ама те за това са високи печалбите там.
И като почна да слушам/чета как свършвали апартаментите в Санта, чак ме хващат...
Само си мисля на глас не препоръчвам нищо, освен да се чете!

[4i40]

Мдаа, над лев е, нооо... знаеш ли аз какво прецених и затова избягах от тук още преди... година май стана, и набутах кеша в ЦКБ-та, химове, Евроинси и Синергони на цени на половина спрямо сегашните им... а тук не мърда.
Ами прецених, че голяма част от тая счет. стойност се едни нерентабилни бетони - като басейни, алеи, площадки и пр. инфраструктура, без която няма как да шиткат апартаменти, но която сега виси само на врата на дружеството без да носи почти никаква полза...
Просто споделям моето виждане, нямам интерес към позицията, но имам спомени и затова реших да драсна два реда. Все пак ви пожелавам успех.. нищо чудно когато пазара стане всеяден и тази акция да я огрее, най-вече заради ниската абсолютна цена

Не съм избягал от тук и имам ....
Започнах да пиша наопаки, точно заради тези "инвестиции"....
Абсолютно съм сигурен , че с тях се източва дружеството.....Знам от строител - започнат ли с басейните, работата се утече....Там скрити, недоскрити и какви ли не дейности се надписват многократно...
Ако някой се рови, да провери ! Колко струват последните СМР и сами ще прецените... Кажете за какво става въпрос и ще ви дам оценка .....

[markov]

Батя и аз съм мислил в тая посока но всъщност и тези алеи , басеини и т.н. носят доход под формата на такса за подръжка на имотите които всички собственици на апартаменти и къщи там плащат.
Таксата би трябвало да е формирана на принципа текущ разход за подръжка плюс амортизация на инфракструктурата плюс печалба от тоя дейност.

Така че дявола не е толкова черен , но е вярно че тези активи / инфраструктурата /не могат да се развържат наведнъж а в течение на годините .... освен ако не се намери някои да ги купи и да събира таксите за подръжка.