ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (FPP)

[THE TRADER]

Да няма вътрешари, които са надушили дивидент или маджо си ги вдига....

На маджо това отдавна му вади очите... че са под левче...

[Kiro]

Да няма вътрешари, които са надушили дивидент или маджо си ги вдига....

[THE TRADER]

E, какво да кажем ние, непросветените, в тайните дебри на Информацията...

[1984]

dobre си е конюнктурата според мен: по-високи продажни цени за тази и следващата година с около 220лв.на м2 спрямо 2017г, с по-ниски лихвени разходи и по-ниски такси за ОД, банките свалиха доста лихвите по ипотеки.
Колкото до фоукал пойнт ...вероятно за различни клиенти търгуват( на 69ст имаха айсберг купува ноември,декември) Основен продавач(при тази умряла търговия) последните 2 месеца откакто купувам е кобос на първата къща и карол. Купувах малко щото е "мразена хартия" и може да се изкарат едни 30 - 60% с нисък риск, ама може и да греша

[ATILA]

Днес Фоукъл Пийнтс продават... На мажо посредниака... Нещо не ми харсева конюктурата!

Мнения??

[__cupid__]

Сашко се изгуби нещо напоследък, затова аз реших да внеса малко оптимизъм в темата

От сайта на FPI :
Жилищен комплекс до НСА

Район

Студентски град

Етап на застрояване

Разрешение за ползване

[ona]

Не съм тесен специалист по счетоводството на АДСИЦ , но от обща култура се сещам че счетоводния резултат и резултата за разпределяне са две различни неща при този вид дружества...

Не ми се чете дълго назад, но съм сигурен, че не беше разисквано в "светлината" на т.н. "обратен сплит". Единственото, което намерих по въпроса е прессъобщението в x3news във връзка с това: „Намалението на основния капитал на дружеството за сметка на натрупаната до момента загуба от преоценки на имоти е втората стъпказа осъществяването на намерението на ръководството на дружеството да осигури дългосрочна възможност за разпределянето на всяка бъдеща печалба като дивидент...'
Успешен ден!

[markov]

Сърдечно Благодаря< Марков!

Както ми каза, погледнах доклада/отчета, но не намирам никъде обяснение на правилата за разпределяне при АДСИЦ. Виждам, че резултатите са без разходи за обезценка, но тези обезценки не бяха ли покрити при т. нар. "обратен сплит"? Мерси! Има ли обезценки в години, в които пазарът на НИ е растящ?

Благодарностите и въпросите по-горе не са препоръка за търговия с акции на дружеството!

Не съм тесен специалист по счетоводството на АДСИЦ , но от обща култура се сещам че счетоводния резултат и резултата за разпределяне са две различни неща при този вид дружества.

Резултата за разпределяне е по скоро на база реални парични потоци ..... тоест възможно е счетоводно да има загуба и пак да има резултат за разпределяне. Мисля че назад в темата преди години го бяхме дъвкали този въпрос.

[Kiro]

Според мен обесценките не са покрити..И 2018 вероятно ще е след обесценки, затова писах, че най вероятния първи дивидент може да е 2019..Разбира се това е условна прогноза, жалкото е , че от дружеството не дават никака информация..

Мнението не е препоръка за нищо..

[ona]

Сърдечно Благодаря< Марков!

Както ми каза, погледнах доклада/отчета, но не намирам никъде обяснение на правилата за разпределяне при АДСИЦ. Виждам, че резултатите са без разходи за обезценка, но тези обезценки не бяха ли покрити при т. нар. "обратен сплит"? Мерси! Има ли обезценки в години, в които пазарът на НИ е растящ?

Благодарностите и въпросите по-горе не са препоръка за търговия с акции на дружеството!

[markov]

Принципно когато има сключени договори за продажба с разсрочено плащане , дължимите суми трябва да са в колона АКТИВИ , ред ВЗЕМАНИЯ на СЧЕТОВОДНИЯ БАЛАНС. Приходите от продажби на продукция по отчетени договори за продажба трябва да са в Отчета за доходите за съответния период / Вероятно под отчетени се има предвид нотариално прехвърлени /

Конкретно в баланса към 30,06,2017 на ред вземания виждам сумата : 4 349 х.лева. към края на 2016 сумата е била 3 751 х.лева.
Тези 4 349 х. лева се стоят от:
- Вземания от свързани предприятия - 1 236
- Вземания от Клиенти - 1080
- Педоставени аванси - 949
- Разходи за бъдещи периоди - 1075

Виждам увеличение на незавършеното производство към 30,06,2017: 37 914 х. лева. към края на 2016 е било 33 914 х.лева. Това са сградите в строеж.

По детаилна информация за продажбите можеш да видиш в докладите за дейността и финансовото състояние:

http://www.fpp.bg/files/documents/ar...a9c57c2ffe.pdf

и тук във втората половина:
http://www.fpp.bg/files/documents/ar...0889f32675.pdf

[ona]

е то 2 ст на текущата цена си е добра дивидентна доходност ма за сега се не видят на хоризонта...

Марков, аз не разбирам от счетоводство, отчети и т.н. Можеш ли да ми обясниш къде да видя парите от продажбите на апартаментите в отчетите досега или мислиш, че не са постъпили такива към момента или че не са отразени още? Благодаря ти

[markov]

е то 2 ст на текущата цена си е добра дивидентна доходност ма за сега се не видят на хоризонта...

[Kiro]

Тук за съжаление не съм оптимист за в близко време..Мажоритаря не развива ефективно проектите и не мисли за миноритарите..С голям зор може би ще има 1-2 ст. дивидент през 2019г..Дано ме опровергаят..Имам акции..

[markov]

Tук не влязоха ли доста пари от блковоете в Студентски град, след като се стори и не намирам пресно уведомления, явно паре са на лице

към Q2 не се виждат , а дано към Q3 просветне нещичко