IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Да продам ли апартамента?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от ярък Разгледай мнение

    Люлин 8, на 3 мин от метростанция и на 25мин от "врата до врата" до БНР, саниран, ремонтиран, слънчев, обзаведен.
    За да не развалям ондурмата, цената става 185 К....
    "Саниран" ми звучи кат дрът панеляк

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Zeifod Разгледай мнение

      Това явно не е в Сф
      Люлин 8, на 3 мин от метростанция и на 25мин от "врата до врата" до БНР, саниран, ремонтиран, слънчев, обзаведен.
      За да не развалям ондурмата, цената става 185 К....

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Zeifod Разгледай мнение

        Това явно не е в Сф
        Май в Перник още се намират на тая цена

        https://m.imot.bg/obiava-1d165088114...d-pernik-iztok
        Last edited by Bailor; 30.05.2025, 11:50.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от ярък Разгледай мнение
          Приятел продава 4 ст, 98 м2 за 180 К.
          Според ред разбирачи, направо без пари....
          Това явно не е в Сф

          Коментар


          • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
            пламене,

            тази тема ти я измисли да тролиш
            нищо не е за продан.

            ровенето в регистъра не е незаконно, но не виждам за какво на .... от провинцията му е нужно да прави подобни трол теми...

            Колко сделки според теб стават в габровски окръг? :-)))

            Коментар


            • Аве и гаража продай и спирай с мъките.
              Заеви и темата...

              Коментар


              • пламене,

                тази тема ти я измисли да тролиш
                нищо не е за продан.

                ровенето в регистъра не е незаконно, но не виждам за какво на .... от провинцията му е нужно да прави подобни трол теми...


                това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                Коментар


                • Със сигурност ти не можеш да го продадеш. Нишан си е научил урока от Бъкстон.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение

                    Идея си нямаш каква ми е професията, гилдията и прочее. Още от регистрацията ми във форума се пробваш да отгатнеш, вече 8 години все бъркаш (или просто лъжеш). Точно както и в прогнозите си.

                    Кажи сега по темата - сега ли е моментът за продажба на двустаен до Баня Мадара? Ако да, на каква цена? Аз ще предам мнението ти на собственика.


                    N:299,

                    не се продава
                    отдаден е дългосрoчно
                    Last edited by bertram; 24.05.2025, 20:32.
                    това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                      Колегите съфорумци може би не са наясно с вашата професия, но това, което правите е в разрез с етичния кодекс на гилдията, към която принадлежите.

                      Мисля да спра до тук и да не ми се налага да се свързвам с Вас.
                      Идея си нямаш каква ми е професията, гилдията и прочее. Още от регистрацията ми във форума се пробваш да отгатнеш, вече 8 години все бъркаш (или просто лъжеш). Точно както и в прогнозите си.

                      Кажи сега по темата - сега ли е моментът за продажба на двустаен до Баня Мадара? Ако да, на каква цена? Аз ще предам мнението ти на собственика.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
                        Поради сериозните цени на имотите, един познат се зачуди дали да продаде двустайния до Баня Мадара. Как мислите, колко да иска на 70 квадрата стара тухла на втори етаж?
                        Скоро професията "Брокер на Н.И. ще изчезне Гответе се
                        ------------------
                        Анализ на пазара и препоръка за продажба на двустаен до Баня Мадара

                        Локация: бул. „Тунджа“, между „Борис“ и „Станчев“, до баня Мадара, София

                        Актуални цени и тенденции
                        • В района около баня Мадара и НДК офертните цени за двустайни и тристайни апартаменти варират между 1 800 и 2 300 евро/кв.м, според последните оферти за 2024 г.6
                        • Има активен интерес към имоти в този сегмент, като тристайни апартаменти в непосредствена близост се предлагат около 2 134 – 2 247 евро/кв.м, а по-малките площи и по-старите сгради са в долната граница на този диапазон6.
                        • Конкретна оферта за тристаен апартамент на метри от НДК и близо до баня „Мадара“ (90 кв.м, обзаведен) потвърждава високото търсене и ценови нива в района5.
                        Пазарна динамика след 2024 г.
                        • През 2024 и началото на 2025 г. се наблюдава стабилизиране на цените на имотите в централните райони на София, като се запазва високото търсене за добре локацирани и поддържани апартаменти.
                        • Липсата на ново строителство в района и ограниченото предлагане допълнително поддържат цените високи.
                        Препоръка
                        • Ако познатият ви обмисля продажба на двустаен апартамент в този район, моментът е изключително подходящ поради:
                          • Високите цени на квадратен метър, които са близо до исторически върхове за този сегмент6.
                          • Стабилното търсене на имоти в централната част на София, особено около НДК и баня Мадара5.
                          • Ограниченото предлагане на подобни имоти в района.
                        Съвет: Препоръчвам да се направи професионална оценка на имота спрямо текущото му състояние и етажност, за да се определи максимално реалистичната пазарна цена. При добра презентация и правилна ценова стратегия, продажбата може да се реализира бързо и на отлична цена.
                        „В момента пазарът в района около баня Мадара е изключително активен, а цените остават устойчиви на високи нива.“65
                        Обобщение

                        Продажбата на двустаен апартамент до баня Мадара през 2024–2025 г. е икономически обоснована стъпка, ако целта е максимизиране на реализираната стойност. Ако няма спешна нужда от жилището, сега е подходящ момент за излизане на пазара.
                        --------------------
                        Средната цена за имоти в района около бул. „Тунджа“ (централна София, близо до баня Мадара) към май 2025 г. варира между 3 000 и 4 000 евро/кв.м за двустайни апартаменти в най-атрактивните локации и сгради, но реално сключваните сделки са основно в диапазона 2 200 – 3 000 евро/кв.м в зависимост от състоянието, етажността и конкретната локация3. Оферти за двустайни апартаменти в съседни улици и булеварди (като бул. „Васил Левски“, ул. „Гургулят“, ул. „Княз Борис I“) показват цени от 225 000 до 300 000 евро за площи между 60 и 75 кв.м, което потвърждава средните стойности в посочения диапазон3.

                        За по-стари сгради или по-малки апартаменти цените може да са малко по-ниски, но в централната градска част рядко падат под 2 200 евро/кв.м3.
                        -------------------------
                        ...
                        Last edited by barbaron; 24.05.2025, 13:17.

                        Коментар


                        • втори етаж над гаражи, на Тунджа между Борис и Станчев

                          Място, като нищо запалено от Кавръка

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение

                            втори етаж над гаражи, на Тунджа между Борис и Станчев
                            Уважаеми,
                            Конкретно във вашият случай гледам да игнорирам подобно тролене, но имотът, който визирате не е за продан, а е отдаден дългосрочно. Включвам се да отбележа, че подобна информация е взета от имотния регистър, което само по себе си не е незаконно, но начинът по който ползвате и представяте информацията не ви отива на професията, а да не говорим да правите подобна тема и упорито да тролите. И двамата сме наясно за какво става дума.

                            Колегите съфорумци може би не са наясно с вашата професия, но това, което правите е в разрез с етичния кодекс на гилдията, към която принадлежите.

                            Мисля да спра до тук и да не ми се налага да се свързвам с Вас.

                            Приятен уикенд

                            това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                            Коментар


                            • Хайде бе, не го ли продаде този апартамент

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
                                Поради сериозните цени на имотите, един познат се зачуди дали да продаде двустайния до Баня Мадара. Как мислите, колко да иска на 70 квадрата стара тухла на втори етаж?
                                Твоя познат да продава на колкото му дадат. Накавръков е купил и срива на цените започна!

                                Коментар

                                Working...
                                X