Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Мнозина твърдят, че съществува риск от масово необслужване по жилищните кредити с влизането в еврозоната, тъй като постепенно лихвите ще изравнят тези на ЕЦБ, но смятам, че българинът добре преценява финансите си и няма да изпадне в положение, в което не може да обслужва кредита си“, е мнението на мениджъра.

https://www.investor.bg/a/534-novini...dini-e-nad-200

[Пишман Investor]

цените ще бъдат само НАГОРЕ...

[ratten]

https://nova.bg/news/view/2025/04/23...5%D1%82%D0%BE/

ботчо, ако ще купуваш по истамбул
упражнявай скокове от високо

[cyclop]

Затова правете като мен - не се постригвайте.

Сега като си направя сметката - пропускам постригване 2 - пъти в месеца - спестявам 50 кинта всеки месец.
На година спестявам 600 кинта.
Като ударя чертата излиза, че за последните 10 години от пострижки съм спестил приблизително 6 000 лв. Много добре.

По същата причина тичам след такси и пестя повече, отколкото като тичам след рейса.

ПП. От 30 години се стрижа сам, ако бях купил биткони с парите навремето, сега можех да ги продам и с парите да си купя екскурзия в космоса

[Frosty]

В кварталната бръснарница преди 10 години, подчертавам точно преди 10 години мъжко подстригване беше 5 лв с машинката и 7лв, ако е за ножица.
Сега е 25 лева.

Затова правете като мен - не се постригвайте.

Сега като си направя сметката - пропускам постригване 2 - пъти в месеца - спестявам 50 кинта всеки месец.
На година спестявам 600 кинта.
Като ударя чертата излиза, че за последните 10 години от пострижки съм спестил приблизително 6 000 лв. Много добре.

[Kris_]

няма кой
демографията е фактор и при понижителските маси

Ще има повече свободни тоалетни в ЦАГ и ще се живее нашироко.

[ratten]

Още ли ги рутите тия пусти имоти?

https://www.imot.bg/c6hifh

===2079===

Нема ли да дойдат по-качествени рутачо-понижители? Сегашната фауна е ного зле.

няма кой
демографията е фактор и при понижителските маси

[два_таралежа]

Още ли ги рутите тия пусти имоти?

https://www.imot.bg/c6hifh

===2079===

Нема ли да дойдат по-качествени рутачо-понижители? Сегашната фауна е ного зле.

[Kris_]

и тук естествено идва въпросът - тези кофтито (които си пропускал месеци, но някой купува-продава) - какво ще се случи с тях,ако строителите продължат да запълват търсенето , а банките пускат смело ипотечки на кандидати за топ-ново строителство

дългосрочно ще се овъртим в посредствени имоти,без адекватна среда за бизнес и работа - и?

То вече е овъртяно. Описвам начина, по който според мен ще се излезе от овъртяното.
За всеки имот си има купувач. За тези, на които са им много скъпи цените ще преглътнат, че трябва да вземат имот с големи кусури, защото иначе трябва да се примирят с наема на ЦАГ. Има хора разполагащи с голям капитал, и ако са по-далновидни използват ипотеки, за да осъществяват повече проекти, така купуват, преобразяват, или направо с багера, и наново и продават, но във вид, в който е вече силно желан имот.
На масовия купувач не му се занимава с ремонти или пък строителство, сакън!
Това по естествен път изтласква от пазара копторите и имотната ни база се подобрява, а това означава и стандарта на жилищата в България, и цените ще рефлектират, защото вчера коптора се е продавал на една цена, но днес вече е нова желана за живот или бизнес сграда.
Колкото по-малко коптори остават на пазара, т.е. някой ги е взел и ги е оправил или е направил изцяло нова сграда, толкова повече ще се вдига дъното на цената на имотите като цяло, защото търсенето в читавия сегмент далеч изпреварва предлагането. Когато се подмени голяма част от имотния фонд и населението намалее още, предполагам ще има едно плато, заради отговаряне на нуждите на търсенето и насищане, но дотогава ще е дошло ново поколение и цикъла ще се завърти, а валутата няма да спре да се обезценява, т.е. само заради материалите и труда, който е необходим за построяването номиналната му цена ще си остане, а пазара ще коригира от само себе си реалната цена, Трябва да има някакъв масов глад или огромна безработица, че някой да тръгне да продава имот в паника, което даже с най-антиутопичния ИИ сценарий го няма. За разлика от други активи, които са бързо ликвидни, имота не можеш да си го сложиш в джоба или багажника, и най-големия му риск е свързан със започването на война в страната където се намира, но онзи ден гледах, ами те цените на имотите в Украйна са около тези в Пловдив. Това адекватно ли е за имотите в Пловдив с цени като в страна по време на война?

[Bailor]

Суровините са ефтини щото фабриките и заводите намалят или спират производства.Кризата е много близо който е дърпал кредити дупе да му е яко.Ще бачкате на 2-3 работи и ще ви пращят яко ушите следващото десетилетие.

Хахахаха, добре, че ми остават 11 месеца.

[Evgo]

Друго, то хубаво се строи много, ама последно като правих сделка търсих половин година и изключително трудно се намират качествени имоти.
Ще трябва още много да се строи, защото наличната строителна база е в подобно състояние на автопарка в България.
За едно поколение построеното се превръща в морално остаряло.
Това само по себе си за мен означава, че още много трябва да се ремонтират и реновират наличните имоти, и да се строят нови докато се удовлетвори търсенето на читави имоти, а това означава сделки. Какво полезно са огромно количество имоти настроени, ама коптори или некачествено строителство, които не удовлетворяват търсенето? Отделно, за наемите новите поколения са претенциозни и искат всичко да е топ. Това пак ще тласне към ремонти на стари и строителство на нови сгради, защото има търсене в цяла България.

Това за новите поколения не е съвсем така.

Има двойки с малки бюджети и те не могат да си позволят да плащат наем по 1000 лв.

Старите апартаменти са по-просторни и след реновиране са чудесни за семейство.

[bertram]

Друго, то хубаво се строи много, ама последно като правих сделка търсих половин година и изключително трудно се намират качествени имоти.
Ще трябва още много да се строи, защото наличната строителна база е в подобно състояние на автопарка в България.
За едно поколение построеното се превръща в морално остаряло.
Това само по себе си за мен означава, че още много трябва да се ремонтират и реновират наличните имоти, и да се строят нови докато се удовлетвори търсенето на читави имоти, а това означава сделки. Какво полезно са огромно количество имоти настроени, ама коптори или некачествено строителство, които не удовлетворяват търсенето? Отделно, за наемите новите поколения са претенциозни и искат всичко да е топ. Това пак ще тласне към ремонти на стари и строителство на нови сгради, защото има търсене в цяла България.

и тук естествено идва въпросът - тези кофтито (които си пропускал месеци, но някой купува-продава) - какво ще се случи с тях,ако строителите продължат да запълват търсенето , а банките пускат смело ипотечки на кандидати за топ-ново строителство

дългосрочно ще се овъртим в посредствени имоти,без адекватна среда за бизнес и работа - и?

[Kris_]

ПП бурното строителство и демографията ще засегнат инвеститорите в жилищно (дългосрочно)

Друго, то хубаво се строи много, ама последно като правих сделка търсих половин година и изключително трудно се намират качествени имоти.
Ще трябва още много да се строи, защото наличната строителна база е в подобно състояние на автопарка в България.
За едно поколение построеното се превръща в морално остаряло.
Това само по себе си за мен означава, че още много трябва да се ремонтират и реновират наличните имоти, и да се строят нови докато се удовлетвори търсенето на читави имоти, а това означава сделки. Какво полезно са огромно количество имоти настроени, ама коптори или некачествено строителство, които не удовлетворяват търсенето? Отделно, за наемите новите поколения са претенциозни и искат всичко да е топ. Това пак ще тласне към ремонти на стари и строителство на нови сгради, защото има търсене в цяла България.

[corner]

мъжко подстригване беше 5 лв с машинката и 7лв, ако е за ножица.
Сега е 25 лева.

това е цената на 2 машинки за подстригване !

след 10 г. цената трябва да е около 1,50 - 2 лв . , защото ще сме оцелели след преломната 2030г.

[Kris_]

всеки един ипотекар е екс-наемател (образно казано, защото има и ипотекари рентиери, но да речем 85% от ипотекарите)
в същото време има страшно много депозити трансформирани в тухлени депозити за 'наемче да капе', но даже и да не капе - капиталовата е 'топ'.

докато не ни потрябват белите пари за черни дни - този филм ще се върти (банките продават билети нон стоп)

В кварталната бръснарница преди 10 години, подчертавам точно преди 10 години мъжко подстригване беше 5 лв с машинката и 7лв, ако е за ножица.
Сега е 25 лева. И понеже с човека се познаваме ми обясни и каза малко е увеличението на цените ни, ама няма как все пак и ученици идват и трябва да ги връщам, защото няма да могат да си ги позволят. Работи с брат си и едвам смогват от сутрин до вечер.
Как мислиш ще е след още 10 години?