Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[SOFIX]

Еййй, и аз така - откато се захванах с тея борси, все не ми достигат пари за още и още. Както Импето го възбужда златото, така и аз като си купя някой шит и като наркоманите ми олеква някак

Абе я кажете кво толкова купувате!

[15%]

аааааааааааа, ами миналата седмица купих на жената и сега няма сухо!
Другата седмица пак!

Еййй, и аз така - откато се захванах с тея борси, все не ми достигат пари за още и още. Както Импето го възбужда златото, така и аз като си купя някой шит и като наркоманите ми олеква някак

[tony1975]

Защо де, нали това е въпроса?

аааааааааааа, ами миналата седмица купих на жената и сега няма сухо!
Другата седмица пак!

[SOFIX]

купих си нов лаптоп Тошиба със смотана клавиатура и често яде или дублира букви!
Сори! Да в момента нямам оферти купува!

Ми върни го де

[15%]

купих си нов лаптоп Тошиба със смотана клавиатура и често яде или дублира букви!
Сори! Да в момента нямам оферти купува!

Защо де, нали това е въпроса?

П.П. Ха дано зеленият цвят пръв ти се изхаби на екрана на новия лаптоп

[tony1975]

И аз така мисля, но не съм сигурен . Да беше написал нямаМ, та да попитам защо

купих си нов лаптоп Тошиба със смотана клавиатура и често яде или дублира букви!
Сори! Да в момента нямам оферти купува!

[15%]

Мисля, че точно това казва.

И аз така мисля, но не съм сигурен . Да беше написал нямаМ, та да попитам защо

[SOFIX]

Искаш да кажеш, че ти ли нямаш отляво...

Мисля, че точно това казва.

[15%]

в момента няма от лЕво.

Искаш да кажеш, че ти ли нямаш отляво или какво, че не те разбирам? Какво няма отляво?

О2 - едва ли сега е подходящ момент за спекула със земя от публична компания

[O2]

То тези едно време не спекулираха ли със земеделски земи? Някакъв такъв спомен имам, който може и да се пренесе в настоящем

[tony1975]

Тони,не такаИ аз чакам отляво,но не е честно да манипулираме.Алианц УПФ имат 2 977 348бр.май2014 и отчитат1 611 000лв.към 31.12.2014 при цена 54ст. А колкото до нюх и коректност към осигурените при тях ,виж продажбата на пакета в ЕЛАРГ за 1,07.

извинявам се, приел съм левовете в отчета за бройки
в момента няма от лЕво.

[1984]

Тони,не такаИ аз чакам отляво,но не е честно да манипулираме.Алианц УПФ имат 2 977 348бр.май2014 и отчитат1 611 000лв.към 31.12.2014 при цена 54ст. А колкото до нюх и коректност към осигурените при тях ,виж продажбата на пакета в ЕЛАРГ за 1,07.

[2012]

Иначе при сегашната ситуация по добре е УД да станат публични, а АДСИЦ непубични защото реалната печалба е в първите...

[Alee]

Една стара статия на Биг Беър, като препоръчвам и коментарите под нея, тъй като дискутират познати нам дружества:

Уморените коне ги застрелват!

Предлагам следния член 1 в закона за АДСИЦ, за да не се мъчат повече инвеститорите в тях – Управляващите дружества имат право на печалбата на управляваните от тях дружества. Цялата! :-)

Тази нелепа мисъл ми хрумна, когато четях поредните предлагани промени в полза на УД. И не че фактическото положение не е близо до нея – еденици са АДСИЦ които са раздавали дивиденти, но надали има и едно УД, което да е на загуба. Има всякаква публична информация за фондовете, но никаква за договорите с УД и техните промени. УД взимат авансово на месечна база полагащото им се по договор възнаграждение пропорционално на размера на преоценените от самите тях активи, а акционерите взимат процент от реалната печелба и с предлаганите промени може и това да не взимат. Всичко е в полза на УД и не е чудно, че акциите им паднаха повече от спада на цените на реалните недвижими имоти които са купили. Има едно неписано правило при успешните съдружия и то е, че начинът на разпределение инвестициите, печалбите и загубите се определят преди старта на дейността и не се променят в процеса на работа. Сега УД посягат и на основното отличително което ги характеризираше спрямо другите инвестиции на БФБ – гарантираното със закон 90 % разпределение на реалната печалба. Защо Управляващите дружества искат това е ясно, но защо Комисията им разрешава? Това ще засили още повече отлива на инвеститорите от този сегмент от пазара . Или логиката е няма АДСИЦ, няма проблем?

Редно е да се припомни какво е правилно от гледна точка на инвеститорите. Възнаграждението за успешно управление на активи трябва да е процент от реализираната доходност, а не процент от размера на активите. За това правя следните предложения за промяна на Закона за АДСИЦ :

1. Възнаграждението на УД може да бъде само процент от печалбата за разпределение между акционерите и да не надвишава 10 % от общия и размер както и да се изплаща заедно с изплащането на дивидента на акционерите

2. Договорите на УД с АДСИЦ да са публични и промяната им да става само с одобрение от Общото събрание на акционерите с гласовете на 75 % от присъстващите

3. Ако се предлага отлагане на плащането на дивидент то трябва да става с съгласието одобрението от Общото събрание на акционерите с гласовете на 75 % от присъстващите

4. УД да правят детайлено отчет на сключените от тях договори задължаващи АДСИЦ – контрагенти, комисионни и срокове.

Знам, че ще има силни възражения по точка едно – УД няма да имат приходи за дейността си в началото,но считам че за да управляваш чужди пари е добре да можеш и да имаш свои. Иначе при сегашната ситуация по добре е УД да станат публични, а АДСИЦ непубични защото реалната печалба е в първите...

[pipbel]

явно съвета се възнаграждава за заслужена работа, разгледани проекти и постигнати резултати! Все пак ако не бяхме на загуба, щяхме да сме на ЦЯЛА 1стотинка печалба - бива ли такава наглост!!! Като не расте СК да лапа МНИ-то, вдигаме възнагражденията на СД, а? Да не забравите че това е на тримесечие, т.е. вече имаме и 100 000лв възнаграждение на господата Донков, Брешков, Джабури и Скарли на година

За това +++++++++++++

От друга страна - я дай съответните цифри за софарма