Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[onakilev]

Дори ако нямаш акции в дружеството вземи да увеличиш активите с нов конвертируем дълг да увеличиш малко личните приходи

Така, така, предмета на дейност ще е по чл.4 ЗДСИЦ:

Чл. 4. (1) Дружеството със специална инвестиционна цел може да извършва следните сделки:
1. набиране на средства чрез издаване на ценни книжа;
2. покупка на недвижими имоти и вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения, с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг или аренда и продажбата им, или покупко-продажба на вземания.

Интересно ми тези 2 точки как се експонират в чл. 10 ?

[SoHo]

Не е по темата, но ми хрумна такава гениална идея, че не мога да не я споделя: Ще си направя АДСИЦ и ще намалям и намалям капитала, а всичко - в резервите, едновременно с това си и увеличавам капитала. Дивиденти - нататък, защото има закон за АДСИЦ и всички го тъгуват като папагали. Няма нищо общо с темата и се извинявам за офф-топика.

Дори ако нямаш акции в дружеството вземи да увеличиш активите с нов конвертируем дълг да увеличиш малко личните приходи

[onakilev]

отива в резервите

Не е по темата, но ми хрумна такава гениална идея, че не мога да не я споделя: Ще си направя АДСИЦ и ще намалям и намалям капитала, а всичко - в резервите, едновременно с това си и увеличавам капитала. Дивиденти - нататък, защото има закон за АДСИЦ и всички го тъгуват като папагали. Няма нищо общо с темата и се извинявам за офф-топика.

[SoHo]

Явно съм пропуснал размера на инвестицията.
Хубаво е че тук ПФ имат думата, така че надявам се да няма ощетени акционери от решението, каквото и да е то. Все пак при счет ст-ст на акция 3,5лв може да позапиша някое право на щом прогнозирате - 2лв

Колко процента е възнаграждението на управляващото дружество? Скарлатов колко акции има в дружеството?

[vale1]

Явно съм пропуснал размера на инвестицията.
Хубаво е че тук ПФ имат думата, така че надявам се да няма ощетени акционери от решението, каквото и да е то. Все пак при счет ст-ст на акция 3,5лв може да позапиша някое право на щом прогнозирате - 2лв

Може би си пропуснал и статията на Мариян -

Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ обмисля да издаде конвертируеми облигации
https://www.investor.bg/novini-i-ana...igacii-254574/

има и коментари в темата ,с които съм съгласен
Но все пак дявола е в детайлите -

[tony1975]

Tони те хората са си написали колко им трябват - 50 мил.лв.
Предполагам ,че те сами по-добре могат да си планират разходите и приходите.
Въпроса е какво да правим ние по-дребните ?
Засега трябва да изчакаме да видим детайлите от проспектите.
Не е препоръка.

Явно съм пропуснал размера на инвестицията.
Хубаво е че тук ПФ имат думата, така че надявам се да няма ощетени акционери от решението, каквото и да е то. Все пак при счет ст-ст на акция 3,5лв може да позапиша някое право на щом прогнозирате - 2лв

[vale1]

Оценката(Допусканията) на ПФБК за новия проект, ако са прави на БРЕФ ще му трябват доста мЕлЕони

Tони те хората са си написали колко им трябват - 50 мил.лв.
Предполагам ,че те сами по-добре могат да си планират разходите и приходите.
Въпроса е какво да правим ние по-дребните ?
Засега трябва да изчакаме да видим детайлите от проспектите.
Не е препоръка.

[tony1975]

Оценката(Допусканията) на ПФБК за новия проект, ако са прави на БРЕФ ще му трябват доста мЕлЕони

[Black and white cat-foot]

повече не го мисли, а калкулации ми направи

И аз съм любопитен за калкулации

Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ обмисля да издаде конвертируеми облигации
https://www.investor.bg/novini-i-ana...igacii-254574/

Би трябвало да е в интерес на мениджмънта да избере добър вариант за акционерите, все пак Брешков държи 346к акции, а Донков има 384к. Това не са малко пари.

[Black and white cat-foot]

Te да внесат парите за строителството, пък аз ще деля с тях (аз лично предпочитам облигационери пред банкстери).
По-интересен е въпросът за Намаляването на капитала - къде отива освободения ресурс? Ако не ме лъже паметта при ФПП отиде за покриване на дотогавашните загуби.

отива в резервите

[onakilev]

повече не го мисли, а калкулации ми направи

И аз съм любопитен за калкулации

Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ обмисля да издаде конвертируеми облигации
https://www.investor.bg/novini-i-ana...igacii-254574/

Te да внесат парите за строителството, пък аз ще деля с тях (аз лично предпочитам облигационери пред банкстери).
По-интересен е въпросът за Намаляването на капитала - къде отива освободения ресурс? Ако не ме лъже паметта при ФПП отиде за покриване на дотогавашните загуби.

[mpy_yordanov]

Привет,
Трябват разчети за дивидентата доходност % (най-добре при отделните сценарии).
Аз лично не смятам, че е добра идея (не съм съгласен) ако ефективната ливха/доходност по облигациите или превилигированите акции е по-голяма от възвъщаемостта на проекта %. Тоест финансвият ливъридж трябва да полза на текущите акционери.
Отделно ако лихвата по заемния капитал е по-ниска от дивидентната доходоност% не виждам причина за излишно разводняване на капитала.

Разчети не намирам, ако някой намира да каже.
Имам акции, не е препоръка за търговия а лично мнение.

повече не го мисли, а калкулации ми направи

И аз съм любопитен за калкулации

Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ обмисля да издаде конвертируеми облигации
https://www.investor.bg/novini-i-ana...igacii-254574/

[VBT]

Привет,
Трябват разчети за дивидентата доходност % (най-добре при отделните сценарии).
Аз лично не смятам, че е добра идея (не съм съгласен) ако ефективната ливха/доходност по облигациите или превилигированите акции е по-голяма от възвъщаемостта на проекта %. Тоест финансвият ливъридж трябва да полза на текущите акционери.
Отделно ако лихвата по заемния капитал е по-ниска от дивидентната доходоност% не виждам причина за излишно разводняване на капитала.

Разчети не намирам, ако някой намира да каже.
Имам акции, не е препоръка за търговия а лично мнение.

[LEOPARD]

Надявам сега да няма увеличение на капитал, а емисия облигации, например за 20 или 25 мил., ще има и близо 10 милиона кеш, може и да стигнат за новата сграда. В проекта за промяна в устава има и емисия облигации за до 50 мил. А увеличение на капитал след 2-3 г за сграда на другия парцел.

[dici]

https://www.investor.bg/imoti/109/a/...254535/?page=1