Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[tony1975]

Защото съм приятел, би следвало ако реша да продавам, първо да звъня на всички за да си продадат акциите преди мен ли ?
А относно продавача ме обиждате. Изградил съм си система как да купувам и продавам и тя няма нищо общо със ситуацията в момента
И не само това ами само по начина на продаване и купуване мога да кажа с доста висока точност кой е продавача или съответно купувача и да разгадая дори и причината за постъпките му

Значи нямаш общо- това е. Спирам да те разстройвам.

[Alonso]

Защото си приятел

Защото съм приятел, би следвало ако реша да продавам, първо да звъня на всички за да си продадат акциите преди мен ли ?
А относно продавача ме обиждате. Изградил съм си система как да купувам и продавам и тя няма нищо общо със ситуацията в момента
И не само това ами само по начина на продаване и купуване мога да кажа с доста висока точност кой е продавача или съответно купувача и да разгадая дори и причината за постъпките му

[tony1975]

Защо смятате че аз продавам ? Или пък защо смятате че трябва да продавам ? Ако реша да продавам какво да си купя? Или да чакам да падне цената на БРЕФА и да си ги взема обратно? Защо смятате, че ако някой продава трябва да съм точно аз? И последен въпрос: Дори и аз да продавах, защо смятате че трябва да се отчитам във форума?

Защото си приятел

[Alonso]

Защо смятате че аз продавам ? Или пък защо смятате че трябва да продавам ? Ако реша да продавам какво да си купя? Или да чакам да падне цената на БРЕФА и да си ги взема обратно? Защо смятате, че ако някой продава трябва да съм точно аз? И последен въпрос: Дори и аз да продавах, защо смятате че трябва да се отчитам във форума?

[15%]

очаквам чудесен отчет, ама имам едни съмнения...Бат Алонсо, ти ли излизаш от тук?

п.п. той излязъл, моля за превод;

"През следващите отчетни периоди с допълнителното увеличение на приходите от наеми от
офис сградата на Камбаните се очаква общо финансовият резултат на дружеството да
нарасне, като промяна в резултата няма да настъпи с реализирането на продажбите на
имотите в Младост 4, защото продажната стойност на имотите вече е отразена в тяхната
балансовата стойност."

Без да претендирам за достоверност, аз го разчитам, че промяна във финансовата печалба няма да има, тъй като имотите вече са преоценени. Но понеже имам съмнения, че имаш предвид размера на дивидента, мисля, че това ще се отрази на него драстично в посока надолу, тъй като всякакви преоценки в годините не се взимат предвид, когато той се изчислява. Един вид трябва да се прави разлика между фин. резултат /печалба/ и размер на дивидента.

П.П. Напоследък като гледам как умело излиза някой с много бройки си мисля, че е доста опитен и умен играч. Веднага ми изскочи и на мен това име, което и на теб. Дали е така нямам представа.

[Анонимен33022]

spored men - никаква интрига и без препоръка.))

[LEOPARD]

А това е от счетоводната политика на Дружеството:
"Провизия за дължими дивиденти
Съгласно Закона за дружествата със специална инвестиционна цел, Фондът е задължен да разпредели като
дивидент не по-малко от 90% от печалбата за финансовата година, коригирана с ефектите от всички сделки с
инвестиционни имоти, извършени през годината. Тези ефекти включват нетните печалби/ загуби от
последващи оценки на инвестиционните имоти."
Честно казано не съм сигурен как да го тълкувам. Клоня към това или че при положителна преоценка достатъчна да покрие загубата ще бъде разпределен дивидент не по малко от 90 % от печалбата, или че второто изречение е инвестиционниТЕ, т.е. същите имоти, а веднъж имаше обезценки на тези парцели.

[LEOPARD]

Пак гледах стари отчети и при първата продажба на парцел в Младост IV с площ 3 616 кв. м. сякаш няма отрицателен ефект за дивидента и е разпределена 90 % от печалбата за годината без преоценките, а тогава има и печалба от преоценки. Най-интересното изречение от настоящия отчет мисля, че е това "За финансиране на новия проект Дружеството ще използва
собствен капитал и външно финансиране".

[tony1975]

ПБФК на мен

очаквам чудесен отчет, ама имам едни съмнения...Бат Алонсо, ти ли излизаш от тук?

п.п. той излязъл, моля за превод;

"През следващите отчетни периоди с допълнителното увеличение на приходите от наеми от
офис сградата на Камбаните се очаква общо финансовият резултат на дружеството да
нарасне, като промяна в резултата няма да настъпи с реализирането на продажбите на
имотите в Младост 4, защото продажната стойност на имотите вече е отразена в тяхната
балансовата стойност."

[Иво Орозов]

ПБФК на мен

[tony1975]

Бре кой рути тук. Аз съм от ляво!

[tony1975]

Тук окончателно влязоха във филма София Тех, дано след време Брешков не ги плюе и той като шефа на Уалтопия
Хайде дано има радост в отчета!

[pipbel]

Пържолата сосна, май някъде 1.7% от капитала ли иде...

[Чичо Манчо]

Директна. Конкурент и като проект и като локация. Освен ако не са се отказали от проекта в Бизнес парк София (за което аз поне нямам информация)?. И за който проект бяха платени доста парици.

[Joz]

Поляци отбелязват 10 г. в България с инвестиция от 60 млн. евро в нов бизнес център

Advance Business Center ще се намира на самия вход на Бизнес парк София...

Каква е връзката с темата за ФНИБ?