Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[margen]

Защо те притеснява ? Моето мнение е 30 мил. от увеличението и 30 мил. кредит и сградата е готова след 2 години и половина. А през тези две години 8-9 ст, дивидент ми звучи добре. А лихвата по кредита може да се хеджира още сега.

Закъснения, протакания, далавери при строителството. Финансирането свързано с всичко това, което може да наложи продажба на активи на загуба, с което съответно ще се коригира подлежащото на разпределение за дивиденти, подобно на последните две години. Аз откакто съм акционер, пълен дивидент, без корекции за продажби на активи, не съм взел. Та така...

[LEOPARD]

Точно така ги виждам нещата и аз. Притеснява ме наемането на сградата и главниците по кредитите само, което не е малко де.

Да, така е. Явно трябва някакъв буфер малко преди и след въвеждането в експлоатация на сградата, който може да дойде от кеша в момента + продажбата на парцела в Младост например.

[15%]

Защо те притеснява ? Моето мнение е 30 мил. от увеличението и 30 мил. кредит и сградата е готова след 2 години и половина. А през тези две години 8-9 ст, дивидент ми звучи добре. А лихвата по кредита може да се хеджира още сега.

Точно така ги виждам нещата и аз. Притеснява ме наемането на сградата и главниците по кредитите само, което не е малко де.

[LEOPARD]

Честно казано, отдаването на сградата под наем не ме притеснява изобщо. Притеснява ме построяването ѝ.

Защо те притеснява ? Моето мнение е 30 мил. от увеличението и 30 мил. кредит и сградата е готова след 2 години и половина. А през тези две години 8-9 ст, дивидент ми звучи добре. А лихвата по кредита може да се хеджира още сега.

[margen]

Честно казано, отдаването на сградата под наем не ме притеснява изобщо. Притеснява ме построяването ѝ.

[mancev]

Наясно ли си колко се строи в София в момента? Ние със ЗЕ няма какво да се сравняваме, а за ЦИЕ съвсем не сме толкова далеч.

On the supply side, the delivery of three Class A buildings added 37,800 sq. m to the office stock in Sofia in the last three months. Currently, the ongoing construction amounts at 330,000 sq. m. About half of this pipeline is expected in the present year.

Покрай хейта около Софарма имоти, от няколко години чета как балона в офис площите в София ще се спука, и все още чакам. Не казвам че е невъзможно, просто когато цените ти са най-ниските в ЕС, и около дъното в Европа, а ИТ и аутсорсинга ти движат голяма част от икономиката, да говорим за балон ми се струва малко преувеличено. И между другото, на какво отгоре цените в Западна Европа са толкова високи, при положение че фирмите се водят предимно от цената на работната ръка? Аз също не мисля че строежа на подобна сграда в този момент е най-удачното нещо, в сравнение с работеща сграда примерно, но засега се въздържам да продавам, като ще гледам как ще се развият нещата.

[dex]

Какъв офисен балон в София при цени от 11 евро? Наясно ли си какви са цените в Западна или дори в ЦИЕ ?

Наясно ли си колко се строи в София в момента? Ние със ЗЕ няма какво да се сравняваме, а за ЦИЕ съвсем не сме толкова далеч.

On the supply side, the delivery of three Class A buildings added 37,800 sq. m to the office stock in Sofia in the last three months. Currently, the ongoing construction amounts at 330,000 sq. m. About half of this pipeline is expected in the present year.

[mancev]

Много пожелателни числата в тази табличка..22 година половината нова сграда пълна 23 почти цялата и то на 11 евро .. Като имат изискване 30% от сградата да е в стартап-и ...не знам. Пък и друг път съм споделял, за мен до тогава офисния балон в София ще се е спукал.. Какви 11 евро, какви 5 лева

Какъв офисен балон в София при цени от 11 евро? Наясно ли си какви са цените в Западна или дори в ЦИЕ ?

[rich-64]

"Като имат изискване 30% от сградата да е в стартап-и ..."

Няма такова изискване. Има това, а то е друго:

"Не по-малко от 30% от офис площите в сградата следва да бъдат използвани от компании, които имат изследователска и развойна дейност в посочените фокусни области на парка и отговарят на определението за високотехнологична компания или средно високотехнологична компания, посочват от „София Тех Парк."

[dex]

Много пожелателни числата в тази табличка..22 година половината нова сграда пълна 23 почти цялата и то на 11 евро .. Като имат изискване 30% от сградата да е в стартап-и ...не знам. Пък и друг път съм споделял, за мен до тогава офисния балон в София ще се е спукал.. Какви 11 евро, какви 5 лева

явно ще мине....
Нека кача една табличка с обещания и да напомня за намаляването на таксата на 1% и ежемесечни бюлетини!!!

[__cupid__]

явно ще мине....
Нека кача една табличка с обещания и да напомня за намаляването на таксата на 1% и ежемесечни бюлетини!!!

Догодина явно се предвижда продажба на имотите от Младост.

[tony1975]

Продадени на аукциона 2 455 708 права. Това ще рече, че общо упражнените права, срещу които (най-вероятно) ще бъдат записани акции стават 15 657 827 бр. по 1,90 прави ~ 29 750 хил.лв. Това разбира се е без разноските свързани с емитирането.

явно ще мине....
Нека кача една табличка с обещания и да напомня за намаляването на таксата на 1% и ежемесечни бюлетини!!!

[Чичо Манчо]

Продадени на аукциона 2 455 708 права. Това ще рече, че общо упражнените права, срещу които (най-вероятно) ще бъдат записани акции стават 15 657 827 бр. по 1,90 прави ~ 29 750 хил.лв. Това разбира се е без разноските свързани с емитирането.

[tony1975]

имам някъв спомен да казаха, че щели да се постараят да получим дивидента преди плащането на акциите,,,

благодаря, т.е. др.седмица или по-другата

п.п. на някой май не му се чака обещаното светло бъдеще за след 4,5г.

[ceneto]

имам някъв спомен да казаха, че щели да се постараят да получим дивидента преди плащането на акциите,,,