Първоначално изпратено от onakilev
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от mpy_yordanov Разгледай мнение
повече не го мисли, а калкулации ми направи
И аз съм любопитен за калкулации
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ обмисля да издаде конвертируеми облигации
https://www.investor.bg/novini-i-ana...igacii-254574/
По-интересен е въпросът за Намаляването на капитала - къде отива освободения ресурс? Ако не ме лъже паметта при ФПП отиде за покриване на дотогавашните загуби.Mнението не е препоръка за търговия с ЦК!
Коментар
-
Първоначално изпратено от VBT Разгледай мнениеПривет,
Трябват разчети за дивидентата доходност % (най-добре при отделните сценарии).
Аз лично не смятам, че е добра идея (не съм съгласен) ако ефективната ливха/доходност по облигациите или превилигированите акции е по-голяма от възвъщаемостта на проекта %. Тоест финансвият ливъридж трябва да полза на текущите акционери.
Отделно ако лихвата по заемния капитал е по-ниска от дивидентната доходоност% не виждам причина за излишно разводняване на капитала.
Разчети не намирам, ако някой намира да каже.
Имам акции, не е препоръка за търговия а лично мнение.
И аз съм любопитен за калкулации
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ обмисля да издаде конвертируеми облигации
https://www.investor.bg/novini-i-ana...igacii-254574/
Коментар
-
Привет,
Трябват разчети за дивидентата доходност % (най-добре при отделните сценарии).
Аз лично не смятам, че е добра идея (не съм съгласен) ако ефективната ливха/доходност по облигациите или превилигированите акции е по-голяма от възвъщаемостта на проекта %. Тоест финансвият ливъридж трябва да полза на текущите акционери.
Отделно ако лихвата по заемния капитал е по-ниска от дивидентната доходоност% не виждам причина за излишно разводняване на капитала.
Разчети не намирам, ако някой намира да каже.
Имам акции, не е препоръка за търговия а лично мнение.
- 1 like
Коментар
-
Чл. 10 от ЗДСИЦ сочи, че при определянето на дивидент се взема историческата стойност, както правят и АТЕРА
В доклада на ФНИБ има табличка с ист. стойности на всеки имот.
В крайна сметка за оценката на компанията е важно доверието на инвеститорите - ако вярват, че "спестените" 11ст.от дивидента ще бъдат удвоени в рамките на 2 години вероятно не биха имали против
Ако се вземат екстремните варианти за разводняването на капитала и отдаването на новата сграда може да се достигне до интересни резултати.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Black and white cat-foot Разгледай мнениеотносно площите в младост, не мисля че ще има някаква загуба или печалба. от q3 отчета:
http://www.x3news.com/download/?id=368925
"През декември 2016 г. Дружеството подписа нови два предварителни договора за продажбата на други два от регулираните имоти в Младост IV в гр. София с общ размер 13,471 кв.м., които са със себестойност 9,066 хил.лв"
на стр 7 тези имоти са записани с балансова стойност 6,587 хил. лв. а цената на продажбата е 1.9 млн евро + 1.47 млн евро, или 6.59 млн лева.
.очаквам към 15 стотинки дивидент, увеличението на колкото и да е мисля да си продам правата. експозицията ми тук е почти 10% от портфейла, не давам повече
Коментар
-
Първоначално изпратено от 15% Разгледай мнение
Според мен няма значение балансовата стойност, а тази на придобиване. Ще видим, според мен дивидента ще е 4,5 ст. и 2,05 увеличение, но това си е мое лаишко мнение и не е съвет за нищо.destroy racism, be like a panda – he’s black, he’s white, he’s asian and he’s chubby
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от 15% Разгледай мнение
Според мен няма значение балансовата стойност, а тази на придобиване. Ще видим, според мен дивидента ще е 4,5 ст. и 2,05 увеличение, но това си е мое лаишко мнение и не е съвет за нищо.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Black and white cat-foot Разгледай мнениеотносно площите в младост, не мисля че ще има някаква загуба или печалба. от q3 отчета:
http://www.x3news.com/download/?id=368925
"През декември 2016 г. Дружеството подписа нови два предварителни договора за продажбата на други два от регулираните имоти в Младост IV в гр. София с общ размер 13,471 кв.м., които са със себестойност 9,066 хил.лв"
на стр 7 тези имоти са записани с балансова стойност 6,587 хил. лв. а цената на продажбата е 1.9 млн евро + 1.47 млн евро, или 6.59 млн лева.
.очаквам към 15 стотинки дивидент, увеличението на колкото и да е мисля да си продам правата. експозицията ми тук е почти 10% от портфейла, не давам повече
Коментар
-
Първоначално изпратено от Black and white cat-foot Разгледай мнениеотносно площите в младост, не мисля че ще има някаква загуба или печалба. от q3 отчета:
http://www.x3news.com/download/?id=368925
"През декември 2016 г. Дружеството подписа нови два предварителни договора за продажбата на други два от регулираните имоти в Младост IV в гр. София с общ размер 13,471 кв.м., които са със себестойност 9,066 хил.лв"
на стр 7 тези имоти са записани с балансова стойност 6,587 хил. лв. а цената на продажбата е 1.9 млн евро + 1.47 млн евро, или 6.59 млн лева.
.очаквам към 15 стотинки дивидент, увеличението на колкото и да е мисля да си продам правата. експозицията ми тук е почти 10% от портфейла, не давам повечеПътека се прави камък по камък!
Коментар
-
относно площите в младост, не мисля че ще има някаква загуба или печалба. от q3 отчета:
http://www.x3news.com/download/?id=368925
"През декември 2016 г. Дружеството подписа нови два предварителни договора за продажбата на други два от регулираните имоти в Младост IV в гр. София с общ размер 13,471 кв.м., които са със себестойност 9,066 хил.лв"
на стр 7 тези имоти са записани с балансова стойност 6,587 хил. лв. а цената на продажбата е 1.9 млн евро + 1.47 млн евро, или 6.59 млн лева.
.очаквам към 15 стотинки дивидент, увеличението на колкото и да е мисля да си продам правата. експозицията ми тук е почти 10% от портфейла, не давам повечеdestroy racism, be like a panda – he’s black, he’s white, he’s asian and he’s chubby
- 2 Харесвания
Коментар
-
За да стимулират пълно записване, понеже ще им трябват доста средства за новата сграда, това не е увеличение ала СФИ, е нормално да има дискаунт в сравнение с установената цена от последната година. Не мисля да е над 2 лв, добър диапазон е 1.8 - 2. Така много акционери ще запишат заради по - добрите нива, а други пък ще вземат някоя стотинка за правата.
Мнението ми не е препоръка за покупко - продажба на ценни книжа.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от dimitracis Разгледай мнение
Здравей Joz! Предполагам че ще емитират около 10мил.нови акци на цена около 2.2. За дивидента съм писал малко по назад.
Ако за разлика от друг път ДВИ-то поработи и се понапънат повечко с инфото....ако излязат с разчети и кажат влагаме 20млн., имаме предварителни разговори и договорки за 50% от сградата, което само по себе си би ви донесло 6-7% доходност и т.н. и т.н. Ще видим
Иначе да минава това пусто увеличение и да потегляме към 3те лева където ние мястото след разкарването на част от спящите активи!
- 1 like
Коментар
Коментар