Първоначално изпратено от ceneto
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от onakilev Разгледай мнение
Повечето по-долу са съгласни с вас, но събранието е след дни, а няма още мнение по-долу от някой, който ще отиде и ще зададе въпроси. Аз нямам възможност да отида, за съжаление.“The best time to plant a tree was 20 years ago. The second best time is now.”
Коментар
-
Първоначално изпратено от SoHo Разгледай мнениеВ София е регистрирано най-голямото повишение на активно строящите се офис площи в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) в края на 2017 г. с растеж от 24%.
https://www.investor.bg/analizi/113/...2017-g-256079/
За всички които виждаме че в момента се строят огромни проекти в София ни е ясно че рискът от тази инвестиция в тех парка е прекалено голям..Ами точно това, че за такива важни неща, като подписване на този договор трябваше да питат акционерите.
Повечето по-долу са съгласни с вас, но събранието е след дни, а няма още мнение по-долу от някой, който ще отиде и ще зададе въпроси. Аз нямам възможност да отида, за съжаление.Mнението не е препоръка за търговия с ЦК!
Коментар
-
Първоначално изпратено от Alonso Разгледай мнение
Така беше, обаче ако си спомняш тогава взехме дивидент около 50% от цената на акцията така че аз бях много доволен от продажбата. Може би най-приятната изненада на БФБ, която ми се е случвала. Та специално за този ход мисля че беше доста добър с оглед че това стана около дъното на кризата и не се знаеше до кога ще продължи и дали тези наематели щяха да останат и т.н. Сега обаче времената са по-различни. А относно офертите ги чета нон стоп и винаги съм сравнително добре информиран какво и на какви цени се продава, както и с качеството и перспективите. Не смятам че би намерил добра оферта в момента дори и да търсиш подробно и да разгледаш всяка една За тех парка виждам някаква идея. Паркова среда, конкурентоспособност и екстри за работещите там и т.н бля бля.... обаче да си направят БРЕФ2 и да си наберат капитал а всеки да си решава за себе си дали да участва. Не е правилно така да ни поставят пред свършен факт. Всеки е инвестирал тук с някаква идея и на база текущото положение а те сега искат да го обърнат на 180 градуса.
С това съм напълно съгласен ! Лудост е да се хвърля този огромен ресурс за нещо в бъдещето. Пазара на офис площи до година две ще бъде залят с нови проекти, а ако не дай си боже тръгне нова криза тия 80млн директно ще бъдат загробени за неопределен период от време.
- 1 like
Коментар
-
В София е регистрирано най-голямото повишение на активно строящите се офис площи в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) в края на 2017 г. с растеж от 24%.
https://www.investor.bg/analizi/113/...2017-g-256079/
За всички които виждаме че в момента се строят огромни проекти в София ни е ясно че рискът от тази инвестиция в тех парка е прекалено голям. А докато я завършат тази сграда дали ще има нужда от тези офис площи ? Ами ако след 2 години влезем в някоя криза защото рано или късно ще дойде криза и всички тия огромни проекти да не увиснат в стил Банско. Да разделят проекта на два етапа а не да се хвърлят на юруш за 80-85 милиона лева!
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Alonso Разгледай мнение....За тех парка виждам някаква идея. Паркова среда, конкурентоспособност и екстри за работещите там и т.н бля бля.... обаче да си направят БРЕФ2 и да си наберат капитал а всеки да си решава за себе си дали да участва. Не е правилно така да ни поставят пред свършен факт. Всеки е инвестирал тук с някаква идея и на база текущото положение а те сега искат да го обърнат на 180 градуса.
Ами точно това, че за такива важни неща, като подписване на този договор трябваше да питат акционерите.
Колко % трябва да се съберат за да се внесе точка за гласуване на общото събрание?
Имам акции на дружеството. Не е препоръка за търговия
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zdravko Разгледай мнение
Давам пример с произволно избрани оферти. Разбира се, че параметрите имат значение, всичко е въпрос на преговори. Те тази доходност от 8% си я имаха, но взеха че си продадоха сградата. Като АДСИЦ не е ли по добре да изплащат редовно дивидент отколкото да си продават доходоносните имоти и да се хвърлят постоянно в ново строителство !Акъл ми дай, пари сам ще си спечеля.
- 7 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от k.o. Разгледай мнение
Апартаменти има още, сделки не. Може да подкрепиш акцията с една покупка, в Боровец е хубаво за ски.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от vlado64 Разгледай мнениеТия продават ли все още апартаменти в Боровец ?Мнението ми не е препоръка за покупко - продажба на ценни книжа.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Alonso Разгледай мнениеМалко по-сериозно моля Това е поне двойно на цента на която им е излязло. Тук има хора които 700 евро на квадрат им се вижда скъпо а представи си какво би станало ако купят сграда на такава цена и то сграда, която така като я гледам не е много читава. И на колко евро е отдадена? Едва ли вземат повече от 10 000 евро на месец за цялата. Това каква доходност е? Нещо от рода на 2% годишно май. И като ти приберат 1% такса управление какво ще остане. А риск няма ли да има? А като изтече договора какво правим ако няма нов наемател? Не е толкова просто както си го представяте. То ако беше толкова просто всички щяха да строят сгради и да ги дават на 7-8% при лихви от 2 Втората сграда не пише да има наемател. То ако можеше да има сигурно нямаше и да се продава3488888 EUR
(1726.31 EUR/кв.м)
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zdravko Разгледай мнение
Ето ти две примерни оферти, едната даже гледам е с дългосрочни наематели. Така, че варианти за инвестиции винаги се намират.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=3i9x7z&f1=6
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=3i9x7z&f1=6Малко по-сериозно моля Това е поне двойно на цента на която им е излязло. Тук има хора които 700 евро на квадрат им се вижда скъпо а представи си какво би станало ако купят сграда на такава цена и то сграда, която така като я гледам не е много читава. И на колко евро е отдадена? Едва ли вземат повече от 10 000 евро на месец за цялата. Това каква доходност е? Нещо от рода на 2% годишно май. И като ти приберат 1% такса управление какво ще остане. А риск няма ли да има? А като изтече договора какво правим ако няма нов наемател? Не е толкова просто както си го представяте. То ако беше толкова просто всички щяха да строят сгради и да ги дават на 7-8% при лихви от 2 Втората сграда не пише да има наемател. То ако можеше да има сигурно нямаше и да се продава3488888 EUR
(1726.31 EUR/кв.м)Last edited by Alonso; 19.02.2018, 16:58.Акъл ми дай, пари сам ще си спечеля.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zdravko Разгледай мнение
Ето ти две примерни оферти, едната даже гледам е с дългосрочни наематели. Така, че варианти за инвестиции винаги се намират.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=3i9x7z&f1=6
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=3i9x7z&f1=6
Коментар
-
Първоначално изпратено от 15% Разгледай мнение
Самите Бреф си продадоха такава /тази на НР/. Мисля доходността бе 8%.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от mancev Разгледай мнение
А да знаеш някоя такава сграда да се продава? То е ясно че това е много по-добър вариант, но едва ли някой ще продаде добър и разработен актив, носещ му стабилен месечен доход...
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=3i9x7z&f1=6
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=3i9x7z&f1=6
Коментар
-
Първоначално изпратено от mancev Разгледай мнение
А да знаеш някоя такава сграда да се продава? То е ясно че това е много по-добър вариант, но едва ли някой ще продаде добър и разработен актив, носещ му стабилен месечен доход...Пътека се прави камък по камък!
Коментар
Коментар