Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Kiro]

Да съберем..

[VBT]

+++++
Тия хубавци тук не ги харесвам още от времето когато разпродадоха активите си и държаха само кеш по банките и с цялата си наглост прибираха няколко години таксата си за управление от около милион лева мисля, че беше ! Явно големи умения се изискват да управляваш парите по банките като депозити ! Управлява се не в полза на акционери, а в полза на мениджмънт !

Дайте да съберем 5% и да внесем предложение за гласуване на общо събрание
Отделно сградата изглежда скъпа (над пазараните цени) - кой е строителя, как може да бъде атакувна такава сделка?
Увеличението на капитала може ли да е под пазарна стойност (и как може да бъде атакувано)?

Очевидно имам акции на дружеството.

[Zdravko]

Интересното е, че тук мажоритар няма. По-скоро има "престъпна небрежност" от страна на големи /а и на малки/ миноритари. Толкова ли не може да се преразгледа договора с МНИ и да не се овластяват така "хамалската" хората от управлението?

+++++
Тия хубавци тук не ги харесвам още от времето когато разпродадоха активите си и държаха само кеш по банките и с цялата си наглост прибираха няколко години таксата си за управление от около милион лева мисля, че беше ! Явно големи умения се изискват да управляваш парите по банките като депозити ! Управлява се не в полза на акционери, а в полза на мениджмънт !

[спекуланта]

Толкова ли е трудно да се управлява качествен АДСИЦ За цяла България, на пръстите на едната ръка се броят що годе читавите. Толкова ли е трудно да управляваш пари (имоти), да си вземаш прилични такси управление, и да докарваш 3-4% доходност на акционерите? Винаги съм се чудил не е ли по-добре да печелиш от прозрачност и добро управление, отколкото за сметка на миноритарите, като "източиш" дружеството и реално си спреш потенциални приходи от управление. Не казвам че ситуацията тук е такава, но самия факт че мажоритарите не се вслушват в здравия разум и настроенията на по-малките акционери, цената на акцията върви надолу.

Разбира се че им е по добре да го точат и то да го точат умерено.Високата цена на акцията примерно за какво би им послужила?Ако вземе пък падне много както се търгуваше преди около 55ст,ще си направят отново обратен сплит и готово

[15%]

За съжаление повечето мажоритари у нас са от типа апетита идва с яденето, ама не в обща полза ! Явно стимула да се тръгне по пътя на точенето е голям !

Интересното е, че тук мажоритар няма. По-скоро има "престъпна небрежност" от страна на големи /а и на малки/ миноритари. Толкова ли не може да се преразгледа договора с МНИ и да не се овластяват така "хамалската" хората от управлението?

[Zdravko]

За съжаление повечето мажоритари у нас са от типа апетита идва с яденето, ама не в обща полза ! Явно стимула да се тръгне по пътя на точенето е голям !

[mancev]

Ето още един пример и оферта за сграда, даже и по банките могат да се намерят готови офис сгради
https://realestate.piraeusbank.bg/bg...r-sofija-422-s

Толкова ли е трудно да се управлява качествен АДСИЦ За цяла България, на пръстите на едната ръка се броят що годе читавите. Толкова ли е трудно да управляваш пари (имоти), да си вземаш прилични такси управление, и да докарваш 3-4% доходност на акционерите? Винаги съм се чудил не е ли по-добре да печелиш от прозрачност и добро управление, отколкото за сметка на миноритарите, като "източиш" дружеството и реално си спреш потенциални приходи от управление. Не казвам че ситуацията тук е такава, но самия факт че мажоритарите не се вслушват в здравия разум и настроенията на по-малките акционери, цената на акцията върви надолу.

[Zdravko]

Ето още един пример и оферта за сграда, даже и по банките могат да се намерят готови офис сгради
https://realestate.piraeusbank.bg/bg...r-sofija-422-s

[TheSkorpion]

Тези дни се разходих до Тех парка, през хубавото време. Впечатлен съм от футуристичната визия, с която е правен. Въпреки, че е на Цариградско, мястото е сравнително комуникативно. Има места за отдих, спорт, зарядни за устройства със соларни панели, мултифункционални пейки (зарядни, wi-fi, speaker-и) и т.н. На глед дребни неща, но правени с идеята идеята да се "глезят" служителите и същевременно да им се осигуряват ресурси да могат да се създават иновации. Ресурсите са споделени, т.е могат да се ползват от всички фирми, които имат офиси на това място.
От друга страна ме притеснява факта, че е в България - тук не знам доколко хората биха могли да го асимилират и разберат правилно идеята и ще го оценят. Според мен би било страхотно, ако проектът успее. Но рискът съществува, защото тук не сме готови за него и трябва да има достатъчно желаещи да си разположат офисите там.

[Kiro]

Поредните лъжливи крадци от миноритарите- едно обещаваха, друго направиха..

[mancev]

Явно е така, защото друга логика в това което правят няма !

Остава отворен въпроса, кой ще им даде пари? Само с кредити едва ли ще успеят. От пазара едва ли ще могат да съберат (освен ако не разчитат на ПФ). Ще видим. Имах големи очаквания към тази позиция, засега си държа акциите, компанията не е лоша...

[Zdravko]

От това да възложиш скъпо строителство на който трябва, а да го плащат други, по-сладко нема. Справка ФПП АДСИЦ.

Явно е така, защото друга логика в това което правят няма !

[balarev]

Абе хора, близо 2млн.кв.м. са офис площите в София ! За какво взима пари този мениджмънт, ами да намерят и да се договорят ! Не мисля, че са строителна компания за да строят обекти.

От това да възложиш скъпо строителство на който трябва, а да го плащат други, по-сладко нема. Справка ФПП АДСИЦ.

[Zdravko]

Може да се повтарям, но в момента се строят много офис сгради в София и докато построят новата, наемния пазар ще е потънал...много лош избор на момент за започване на мега проект...не случаяно един колега ги оприличи на един друг фонд...

Точно така е ! А тръгне ли нова криза този мега проект може направо да ги потопи !

[dex]

Може да се повтарям, но в момента се строят много офис сгради в София и докато построят новата, наемния пазар ще е потънал...много лош избор на момент за започване на мега проект...не случаяно един колега ги оприличи на един друг фонд...