Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[k.o.]

Хоризонтът ми тук е 10 г. Telus Tower e почти със същия размер като Sinergy Tower, продадоха я за 78 мил. евро.
Очаквам до 2025 г. 100 % запълняемост. Кредитът се предполага, че ще е около 40 мил. лв. при лихва 2.5 -3 %.
Разбира се, че има риск. Но всеки си преценя дали рискът си струва или не. Не е препоръка.

За дългосрочният хоризонт съм съгласен, бизнес и активите са перспективни, с ликвидацията могат да дойдат много пари. НО, ако решат да се вкарат в нов мега проект, още не знам за чий ... се набиха с тази сграда в "Технопарка", вместо сега да е на 3 лв. и с по 20 ст. дивидент/акция вече. Да приемем, че локацията е топ, но с тази корона история е форсмажор и малко обърква плановете, поне тайминга с наемателите, надявам се не и цената, на която ще отдават площите. Това бе излишно и ако измислят още някоя грандоманщина или пък се откажат от ликвидацията?! Способен екип, браво и за уебинарите, супер инициатива, но всеки акционер и кандидат такъв трябва да има едно на ум, малко са непредвидими, а в такава акция обичайно се търси спокойствие.


П.П.: Все пак бих ги сложил в топ 5 на БФБ, защото всички останали са пълна скръб и на много места може да се види геврека, пък било и на "син чип".

[Bingomatic2]

Бинго, 96 делено на 34 колко прави, 1,55 ли?

Извинявам се. Не съм догледал. Сметката е грешна. Бях много развълнуван.

[LEOPARD]

Хоризонтът ми тук е 10 г. Telus Tower e почти със същия размер като Sinergy Tower, продадоха я за 78 мил. евро.
Очаквам до 2025 г. 100 % запълняемост. Кредитът се предполага, че ще е около 40 мил. лв. при лихва 2.5 -3 %.
Разбира се, че има риск. Но всеки си преценя дали рискът си струва или не. Не е препоръка.

[top]

Не е точно така. По най-груба сметка (ама много груба), имотите на дружеството са 96 мил. лева (неясно как сметнати, но това е в отчета на
дружеството) разделени на броя на акциите е околко 1.55. Така че , тази сграда е break it or make it за това дружество. Та има известен риск и за
това се наблюдават тези аномалии. Искам да кажа, че голяма част от цената тук се определя от очаквания а не от реални активи (поне докато не се довърши сградата).

Бинго, 96 делено на 34 колко прави, 1,55 ли?

[Иво Орозов]

Като смяташ капитализация и цена на строж - знаеш ли колко и при какви усложия ще е кредита? Запълняемостта?
Защото при полупразна сграда и кредити .....

[Bingomatic2]

Интересна акция, наистина ... Предполагам стойността само на завършената Synergy Tower ще е поне 62 мил. евро, а капитализацията на целия фонд в момента е 62 мил. лв. Не е препоръка.

Не е точно така. По най-груба сметка (ама много груба), имотите на дружеството са 96 мил. лева (неясно как сметнати, но това е в отчета на
дружеството) разделени на броя на акциите е околко 1.55. Така че , тази сграда е break it or make it за това дружество. Та има известен риск и за
това се наблюдават тези аномалии. Искам да кажа, че голяма част от цената тук се определя от очаквания а не от реални активи (поне докато не се довърши сградата).

[LEOPARD]

Интересна акция, наистина ... Предполагам стойността само на завършената Synergy Tower ще е поне 62 мил. евро, а капитализацията на целия фонд в момента е 62 мил. лв. Не е препоръка.

[Грую Груев]

Казаха, че ще проведът ОСА около последният възможен законосъобразен ден, както и че ще изплатят дивидента в края на тримсечният срок, за да запазят кеш, ликвидност възможно най - дълго поради сложната обстановка, строежът и все още недоговореният заем за довършване.

Хм, мерси за инфото, интересна акция, наблюдавам я от известно време и не успях да купя на 1,50, обаче това, дето го казваш, не ми харесва, ерго, отказва ме засега да вляза тук, хем имам известно количество свободен кеш. Ще я чакам надолу или изобщо няма да купя. успех на хората тук. не е препоръкЪ

[LEOPARD]

https://www.markan.bg/portfolio/synergy-tower/

[k.o.]

Мисля, на уебинара споменаха, че ще се забави.

Казаха, че ще проведът ОСА около последният възможен законосъобразен ден, както и че ще изплатят дивидента в края на тримсечният срок, за да запазят кеш, ликвидност възможно най - дълго поради сложната обстановка, строежът и все още недоговореният заем за довършване.

[toto 2]

Мисля ,че казаха ОСА към средата на септември

[wolf_15]

...ОСА също се бави....

Мисля, на уебинара споменаха, че ще се забави.

[Чичо Манчо]

Чакам отчета с интерес, за да оценим щетите до сега. Дано има новини и около 2рия наемател!

И аз, но 2-рия наемател е по-скоро в сферата на "добрите пожелания". Не очаквам до края на годината да се появи такъв. ОСА също се бави, което не е добър знак.

[tony1975]

изслушах уебинара и Брешков казва за новия кандидат наемател

"в момента текат преговори за евентуално отдаване на още 10% от сградата , като се очаква да има повече яснота може би юни или юли тази година защото ситуацията на прави тези разговори по бавни, но не виждаме някакъв проблем на този етап да не се реализират Но това нещо ще стане видимо в средата на годината."

Слушайки през телефона или съм се разсеял или скрийнсейвъра се включваше няколко пъти и спираше звука, но това беше за кратко. Не знам как съм пропуснал. Благодаря за информацията к.о.

Чакам отчета с интерес, за да оценим щетите до сега. Дано има новини и около 2рия наемател!

[toto 2]

Много предизборно ми звучи )