Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Чичо Манчо]

Става въпрос за февруарския уебинар. Там бе обсъден въпроса с евентуалната "пълзяща", по думите на Мариян, ликвидация. Сега гледам, че лекинко са ни "подстригали" дивидента за миналата година, ама нейсе, не е нещо сериозно... Хаирлия да е...

[Чичо Манчо]

Спомням си, че бяха казали че разпродажбата ще започне дори няколко години преди официалната дата за ликвидация.
По спомен
Трябва да се провери

Да, точните им думи бяха, че планират от 2023 г. да стартират по-сериозна работа в посока бъдещите продажби на core-имотите на дружеството. Казаха още, че при достатъчно "добра оферта" и в момента биха продали, но нямат такава. Само запитвания и нищо конкретно.

[ivopashov]

Спомням си, че бяха казали че разпродажбата ще започне дори няколко години преди официалната дата за ликвидация.
По спомен
Трябва да се провери

Ликвидацията е за 2029 по последни данни по спомен.

[mpy_yordanov]

Мисля, че на един от уебинарите (на предишния или този преди него) Мариян зададе въпрос за удължаване на срока. Категорично отрекоха подобен вариант.

Спомням си, че бяха казали че разпродажбата ще започне дори няколко години преди официалната дата за ликвидация.
По спомен
Трябва да се провери

[Kiro]

Манчо, кога щеше да е ликвидация.. НЯМА КОЙ ДА ИМ ГЛАСУВА УДЪЛЖАВАНЕТО..

[Чичо Манчо]

Когато са убеждавали ИП и ФОНДОВЕТЕ ЗА ПОКУПКА , са поели твърд ангажимент за ликвидацията..Така, че няма как да се изметнат..

Мисля, че на един от уебинарите (на предишния или този преди него) Мариян зададе въпрос за удължаване на срока. Категорично отрекоха подобен вариант.

[Kiro]

Когато са убеждавали ИП и ФОНДОВЕТЕ ЗА ПОКУПКА , са поели твърд ангажимент за ликвидацията..Така, че няма как да се изметнат..

[mpy_yordanov]

Моля, разходите и на мен ми направиха впечатление, казаха, че в текущата ситуация има леко повишение, като мисля дадоха пример, че фасадата ще излезе малко по - скъпа от предвиденото, но допълниха, че има вече тенденция за намаляване маржа на строителите(Прибалтийските дадоха за пример) и е възможно в следващите договори да постигнат по - добри условия, като последното е само хипотеза. Ако няма втора вълна и отново затваряне на икономиката, ситуацията тук ще е поносима. Успех и на теб!

изслушах уебинара и Брешков казва за новия кандидат наемател

"в момента текат преговори за евентуално отдаване на още 10% от сградата , като се очаква да има повече яснота може би юни или юли тази година защото ситуацията на прави тези разговори по бавни, но не виждаме някакъв проблем на този етап да не се реализират Но това нещо ще стане видимо в средата на годината."

Слушайки през телефона или съм се разсеял или скрийнсейвъра се включваше няколко пъти и спираше звука, но това беше за кратко. Не знам как съм пропуснал. Благодаря за информацията к.о.

[Чичо Манчо]

Единствено ще е проблем ако прегласуват срока в посока нагоре.

Хубавото тук е, че трудно би се събрало мнозинство за подобно решение.

[Чичо Манчо]

В момента на ликвидация /когато и да е тя/ капиталовата ще е х 2 .

Аз също вярвам, че ще е поне х2, а може и повече. Просто не е на дневен ред и не се очертава да бъде. Затова няма смисъл да калкулираме нещо, което е химера. Дори не "същинска", а един вид "постепенна" ликвидация веднага би била оценена от пазара по подобаващ начин. Т.е. ако започнат да продават малко повече отколкото купуват веднага ще се усети и в дивидента и в цената, но не би... "Карол" явно ги устройва сегашното положение. Но да затворим темата - прав си, ATERA са алтернатива за хората, чиято основна цел е правило №1 на дедо Бъфет - "Никога не губи пари!". Следващите няколко години ще е много актуална.

[malkia Muk]

В момента на ликвидация /когато и да е тя/ капиталовата ще е х 2 .

Ако атера е х2, тук ще е х2,5 евентуалната ликвидация Макар, че в атера ликвидацията е невъзможно събитие, Докато тук вече беше казано, че ще има и дори мисля бяха посочени и срокове.

[Иво Орозов]

Единствено ще е проблем ако прегласуват срока в посока нагоре.

[abc]

Съгласен съм. Аз също имам ATERA, но я използвам по-скоро като вид депозит. Почти нулев риск - доста атрактивна за днешните времена, но и почти нулеви очаквания за капиталова. Там никой не мисли за ликвидация, а тук дружеството има обозрим хоризонт на съществуване, след който - ще видим. И аз не препоръчвам нищо

В момента на ликвидация /когато и да е тя/ капиталовата ще е х 2 .

[ivopashov]

Никой не казва, че няма проблем Иво. Да, проблем (или хайде не "проблем", а "тенденция") има, но той не е от днес или вчера и не е породен от вируса. В смисъл covid-19 не променя кардинално ситуацията.

Така е, тази тенденция е отдавна обаче сега е на 5-та предавка с пълна газ и това ме притеснява. Освен новините за Туитър и тн го виждам и около мен. Знам 3 фирми които дори след кризата ще са с намален офис (с офис, но на ротация и по-малка площ).

Основното притеснение тогава бе дали ще успеят да го построят и то в срок и дали междувременно няма да ги удари нова дългова криза.

Тук не се притеснявам. При 50% екуити, все ще им дадат 50% кредит. Това е много голямо самоучастие, при все че и с предварителен договор макар и малък на този етап. По-скоро на каква лихва, но и тя дали е 2.5 или 3% все тая.

а и към момента не виждам много алтернативи, поне на БФБ

+1. От БФБ имам само тук.

[ivopashov]

Погледнете нещата глобално..Колко процента от всички работещи в България могат да работят от къщи..Едва ли повече от 10-15-20процента..А по света- едва ли повече от 30процента..

Съгласен съм, но по-скоро въпросът който ни вълнува нас е колко от работещите в офис клас А могат да работят дистанционно. Там процентът би трябвало да е над 50.