Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[15%]

1. Въпросът/рисковете които виждам са: ако проектът не е завършен 2021, а стане 2022, или дори 2023,
2. ами ако остане само безсмъртния Бош, а други не се навият, ами ако пазарът на офис площи се скапе и наемите ПАК станат 8 евро на квадрат,
3. а лихвите по кредитите, които дружеството иска да дръпне стигнат 4-5%?
4. Предполагам, че всички са оптимисти и никой не се съмнява, че има рискове! Един премиер в началото на 2008, когато целия свят знаеш за наближаващата криза, каза че криза у нас няма да има. Е, кризата ни застигна след 2-3 месеца. Сега картинката изглежда подобна, но у нас всички са оптимисти голям смях

1. Тези ти притеснения не ги разбирам. Пари ли визираш, че няма да има или работници? Наистина не разбирам от какво точно се опасяваш.
2. Няма как да остане само Бош /това е само пример от 1000 подобни/, а те самите да подпишат такова нещо са направили достатъчно проучване, което за мен е по-достоверно от моето. Да станат 8 Евро на квадрат - това вече е реалистична прогноза, която и аз съм заложил в сметките. Сметни и ти по-детайлно и вярвам, че ще останеш очарован.
3. Това също съм заложил и е абсолютно допустима лихва, даже според мен е над 50% вероятност да случи, въпреки днешните реалности. Всички централни банки са настроени да намаляват още и още, но това може да избие някъде. Сметни при 5% какво става, вярвам, че няма да останеш стресиран.
4. Без да влизам в политически теми, структурата на БВП-то, задлъжнялоста, кредитирането на Бг и на всички останали фактори в моите очи няма нищо общо с 2008 година. Хората, които обичат да плюят всичко Бг в момента постоянно натрапват как нямало чужди инвестиции в момента. Точно това ще е разликата при следващата криза, просто няма да има и такъв отлив на капитали като закъсат големите. Това е според мен, разбира се.

[buyvalue]

Личното ми мнение е, че този АДСИЦ е леко булиш /все пак от 1,90 до 2,02 е твърде леко покачване/, тъй като преди това бе доста смачкан.
Догодина според мен дивидента ще е над 10 ст. и вече почти половината от него е изработен.
За офис площите и аз мисля, че идват леко в повечко, но все пак аз не се занимавам с това и мнението ми е лаишко. Въпреки това, каквото и да стане, запълнени офиси ще има. Нали не смятаме, че светът ще спре и никой няма да извършва дейност по време на следващата криза? А в тежки времена остават само най-читавите, клас А, хубава локация и т.н. С 2 думи - всички трябва да имаме 1 на ум за кризата, но да му мислят тези с лошата локация, лошото качество и т.н. Първият наемател, който е подписал 6 годишен договор /достатъчен период да отмени пика на кризата/ до 2029 ако не се лъжа е BOSCH. Е, подобни компании са преживявали 1, та и 2 светвони войни. Все една криза да могат да преживеят .

Това за Бош го видях - 8% от сградата. Супер! Въпросът/рисковете които виждам са: ако проектът не е завършен 2021, а стане 2022, или дори 2023, ами ако остане само безсмъртния Бош, а други не се навият, ами ако пазарът на офис площи се скапе и наемите ПАК станат 8 евро на квадрат, а лихвите по кредитите, които дружеството иска да дръпне стигнат 4-5%?
Предполагам, че всички са оптимисти и никой не се съмнява, че има рискове! Един премиер в началото на 2008, когато целия свят знаеш за наближаващата криза, каза че криза у нас няма да има. Е, кризата ни застигна след 2-3 месеца. Сега картинката изглежда подобна, но у нас всички са оптимисти голям смях

[15%]

Някой може ли да обясни на непросветените, защо е толкова булиш този АДСИЦ?
Прегледах им проектите, тоест проекта, който ще тръгне 2021, не виждам откъде ще има дивидент догодина, а перспективите пред всякакъв вид недвижими имоти в следващите 3- до 5 години е катастрофален... дори и да загърбим жилищното строителство, то за офис площите е ясно, че е пренаситено, а трендът към нови наематели спада???

Личното ми мнение е, че този АДСИЦ е леко булиш /все пак от 1,90 до 2,02 е твърде леко покачване/, тъй като преди това бе доста смачкан.
Догодина според мен дивидента ще е над 10 ст. и вече почти половината от него е изработен.
За офис площите и аз мисля, че идват леко в повечко, но все пак аз не се занимавам с това и мнението ми е лаишко. Въпреки това, каквото и да стане, запълнени офиси ще има. Нали не смятаме, че светът ще спре и никой няма да извършва дейност по време на следващата криза? А в тежки времена остават само най-читавите, клас А, хубава локация и т.н. С 2 думи - всички трябва да имаме 1 на ум за кризата, но да му мислят тези с лошата локация, лошото качество и т.н. Първият наемател, който е подписал 6 годишен договор /достатъчен период да отмени пика на кризата/ до 2029 ако не се лъжа е BOSCH. Е, подобни компании са преживявали 1, та и 2 светвони войни. Все една криза да могат да преживеят .

[buyvalue]

Аз залагам че на екс-дивидентна дата ще върне с до 5 ст. и после ще продължи да пълзи нагоре.

Някой може ли да обясни на непросветените, защо е толкова булиш този АДСИЦ?
Прегледах им проектите, тоест проекта, който ще тръгне 2021, не виждам откъде ще има дивидент догодина, а перспективите пред всякакъв вид недвижими имоти в следващите 3- до 5 години е катастрофален... дори и да загърбим жилищното строителство, то за офис площите е ясно, че е пренаситено, а трендът към нови наематели спада???

[pipbel]

Промоцията свърши )

??...
Силничко казано ми се струва...

[toto 2]

Промоцията свърши )

[Novaka_Bull]

https://www.investor.bg/novini-i-ana...pitala-283702/

И нас ли това ни очаква като започне да се плаща главница?

Едва ли....

[ivopashov]

https://www.investor.bg/novini-i-ana...pitala-283702/

И нас ли това ни очаква като започне да се плаща главница?

[Батя]

При мен стои дата 16/07/2019.

Там някъде е.. Принципно тя не се пропуска лесно, защото ордерите са служебно изтрити в този ден..

[margen]

Кога е екс-дивидента?

При мен стои дата 16/07/2019.

[mancev]

Аз залагам че на екс-дивидентна дата ще върне с до 5 ст. и после ще продължи да пълзи нагоре.

Кога е екс-дивидента?

[tony1975]

Аз залагам че на екс-дивидентна дата ще върне с до 5 ст. и после ще продължи да пълзи нагоре.

ще пълзи, ще пълзи, после ако обявят и договор с 2-ри наемател, може пък да позабърза малко

[Батя]

Аз залагам че на екс-дивидентна дата ще върне с до 5 ст. и после ще продължи да пълзи нагоре.

[Joz]

Може и с 40 да падне, тук си прав.

Мечти...
на продалите

[tony1975]

Е дано!