Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[oslo]

На сайта, онлайн. Да си дойдем на думата. Когато преди около 20 г. беше т.н. dotcom балона, едва ли много са вярвали, че не е било балон. Така се оказа, че не е балон и се пролича някъде към 2016 ако не се лъжа, когато Nasdaq мина нивото си от 2001, а именно около 15 г., за да стигнем до днес когато вече има Office.com където има всичко нужно за офис работа, а MSFT е най-скъпата компания на света, нищо чудно и 2-3 трилиона да стане след 2-3 г. Това е, офисите вече са онлайн.

Ха ха
2000 г.
Тогава в София нямаше и една бизнес града.
Като ще си говорим за 20 години, тогава имотите в София бяха по 100 евро кв. м., сега са 1 000 евро.

Тогава Майкрософт беше 53 долара, сега е 184 долара, или три пъти ръст.
Тогава земеделската земя беше 50 лв. в Северна България, сега е 1500 лв., или 30 пъти

Нещо друго да ти отговоря за онлайна и реала?
В онлайн конкуренцията ги помита за дни, докато в реалния сектор има стабилност

При това аз не съм фен на НИ, но за такива като теб е добре да влагаш в НИ, защото от акции се фалира качествено

Пожелавам ти късмет в акциите, но имай едно наум.

[Harry Kane]

Уебинарът е качен на сайта на Дружеството.

На сайта, онлайн. Да си дойдем на думата. Когато преди около 20 г. беше т.н. dotcom балона, едва ли много са вярвали, че не е било балон. Така се оказа, че не е балон и се пролича някъде към 2016 ако не се лъжа, когато Nasdaq мина нивото си от 2001, а именно около 15 г., за да стигнем до днес когато вече има Office.com където има всичко нужно за офис работа, а MSFT е най-скъпата компания на света, нищо чудно и 2-3 трилиона да стане след 2-3 г. Това е, офисите вече са онлайн.

[wolf_15]

Уебинарът е качен на сайта на Дружеството.

[balarev]

А колко пълни има ?

Ако Виваком се изнесе след продажбата, ще останат пет или шест. А се строи много, та просто по - внимателно със светлото бъдеще.

[colline]

В участъка от бившата сграда на Пиреoс на Цариградско шосе до магазин Метро има седем големи празни офис сгради клас ААА...

А колко пълни има ?

[balarev]

В участъка от бившата сграда на Пиреoс на Цариградско шосе до магазин Метро има седем големи празни офис сгради клас ААА...

[Чичо Манчо]

Очакван спад на приходите от само около 200 хил. лв. за второто тримесечие и възстановяване им през третото тримесечие. Това по мои сметки прави около 10.5-11 ст. дивидент за 2020 г. Това за напредналите преговори с нов наемател ми е убегнало, но ако е така го считам за изключително положителна новина.

Рано е да мислим за дивидент Лео. Около 11 ст. щеше да е дивидента и за миналата година, ако не беше продажбата на земед. земя, но тази година приходите изобщо не са гарантирани според мен, а и при евентуален нов кредит ще се увеличат разходите. Така, че да не бързаме със сметките за дивиденти. Предстои най-важната и трудна година за BREF. Ситуацията с коронавируса от една страна увеличава доста риска за целия бизнес на дружеството (загуба на наематели, предоговаряне на наеми, спад в цената на новите договори и т.н.). От друга страна кризата, която се очертава в строителния бранш би следвало да засили позициите на BREF при преговорите с изпълнителите. Спадналото търсене ще понижи цената на материалите, на разходите за труд и т.н., а от там и като цяло себестойността на проекта е логично да бъде по-ниска. На този фон, въпросът с поскъпналата ("малко") фасада изглежда странно. Но най-важното е да не се изостава от времевия график и да се работи здраво по завършването и пускането в експлоатация на сградата.

[mpy_yordanov]

казаха, че водят преговори за още 10% от сградата...

Мерси

[tony1975]

И на мен ми е убегнало за нов наемател
к.о.
правилно ли си чул?
да не са говорили за първия (БОШ)
пък и не се връзва със ситуацията, едва ли сега някой ще иска да наема сграда, която ще е готова през 2021 г. и да се ангажира, когато самият той не знае откъде изгрява слънцето и какво ни чака в есенно-зимния сезон
затова съмнявам се да казаха нещо за напреднали с нов наемател
още повече, че ако някой беше чул, щеше да пита в чата за подробности, от кой сектор е, за какъв % от сградата се преговаря и сие уточняващи въпроси, а такива нямаше

Поздрави

казаха, че водят преговори за още 10% от сградата...

[mpy_yordanov]

Това за напредналите преговори с нов наемател ми е убегнало, но ако е така го считам за изключително положителна новина.

И на мен ми е убегнало за нов наемател
к.о.
правилно ли си чул?
да не са говорили за първия (БОШ)
пък и не се връзва със ситуацията, едва ли сега някой ще иска да наема сграда, която ще е готова през 2021 г. и да се ангажира, когато самият той не знае откъде изгрява слънцето и какво ни чака в есенно-зимния сезон
затова съмнявам се да казаха нещо за напреднали с нов наемател
още повече, че ако някой беше чул, щеше да пита в чата за подробности, от кой сектор е, за какъв % от сградата се преговаря и сие уточняващи въпроси, а такива нямаше

Поздрави

[k.o.]

Благодаря k.o.! Общо взето и аз това очаквах. Новината за преговори с втори наемател на новата сграда е добра. Дано се случат нещата. Надявах се кредита да е под 20 млн евро, но при сегашната ситуация реализацията на замразените проекти ще е много по-трудна, да не кажа невъзможна. Бъди здрав k.o. и успех!

Моля, разходите и на мен ми направиха впечатление, казаха, че в текущата ситуация има леко повишение, като мисля дадоха пример, че фасадата ще излезе малко по - скъпа от предвиденото, но допълниха, че има вече тенденция за намаляване маржа на строителите(Прибалтийските дадоха за пример) и е възможно в следващите договори да постигнат по - добри условия, като последното е само хипотеза. Ако няма втора вълна и отново затваряне на икономиката, ситуацията тук ще е поносима. Успех и на теб!

[LEOPARD]

Очакван спад на приходите от само около 200 хил. лв. за второто тримесечие и възстановяване им през третото тримесечие. Това по мои сметки прави около 10.5-11 ст. дивидент за 2020 г. Това за напредналите преговори с нов наемател ми е убегнало, но ако е така го считам за изключително положителна новина.

[Чичо Манчо]

Бях в движение и слушах със слаби прекъсвания от телефона...

Благодаря k.o.! Общо взето и аз това очаквах. Новината за преговори с втори наемател на новата сграда е добра. Дано се случат нещата. Надявах се кредита да е под 20 млн евро, но при сегашната ситуация реализацията на замразените проекти ще е много по-трудна, да не кажа невъзможна. Бъди здрав k.o. и успех!

[k.o.]

Нещо интересно тук...? Ще го бъде ли BREF-a или да...?

Бях в движение и слушах със слаби прекъсвания от телефона, но нищо интересно и ново, вървят спокойно според изложените планове, няма напускане на наематели заради короната, на стари наематели са направили леки отстъпки поради ситуацията, които ще се отразят в резултата за текущото тримесечие, 1 апартамен продаден в Боровец, 2-ри с предварителен договор, към края на годината заем от 20 млн. евро за новата сграда с около 2.5 до 3+% лихва, напреднали преговори за същата с наемател за 10% площ.

Важно ще е развитиети през следващите месеци и риск номер 1 е затварянето отново на икономиката, което вече би имало крайни и фатални последици за много компании изобщо. Напълно разбираемо всеки ще зачака идните месеци да види развоят на ситуацията и това ще забави договори с потенциални наематели.

[Чичо Манчо]

Нещо интересно тук...? Ще го бъде ли BREF-a или да...?