Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Harry Kane]

Истина е проста. Никой не му се дават пари за скъпи офиси, просто е неразумно пилеене на пари, за едино ревю със скъпи дрехи - никаква работа не се върши по-добре особено при работниците с умствен труд, къде е важно как си фокусиран и какво спокйстрие имаш, а не в каква сграда си. И ще стане тенденция, нещо което е било голямо перо и бизнес, изведнъж да се окаже предимство или голям недостатък.
https://www.investor.bg/po-sveta/453...-grada-312894/ Офисите в Ню Йорк са почти празни и застрашават възстановяването на града

Само една десета от служителите в града са се върнали на работното място и това затруднява местния бизнес

[penman]

Какви са параметрите на кредита?

[tony1975]

Лихва по-новия кредит 2.4 % преди пълно усвояване, 2.1 % след, 18 месеца гратисен период за главница. Няма нови отстъпки от наемите. Преговори за 3 хил. кв. м. - потвърждение или отказ до седмица-две. Запитване за 11 хил. кв. м., като сме в топ 3 на потенциалния наемател.

Дивидент преди декември

[inta53]

Лихва по-новия кредит 2.4 % преди пълно усвояване, 2.1 % след, 18 месеца гратисен период за главница. Няма нови отстъпки от наемите. Преговори за 3 хил. кв. м. - потвърждение или отказ до седмица-две. Запитване за 11 хил. кв. м., като сме в топ 3 на потенциалния наемател.

1111+

[LEOPARD]

Лихва по-новия кредит 2.4 % преди пълно усвояване, 2.1 % след, 18 месеца гратисен период за главница. Няма нови отстъпки от наемите. Преговори за 3 хил. кв. м. - потвърждение или отказ до седмица-две. Запитване за 11 хил. кв. м., като сме в топ 3 на потенциалния наемател.

[k.o.]

Някой с инфо от събранието, нещо интересно относно новата сграда, текущи наематели?

[Harry Kane]

Не знам на кой свят живеят тези мениджери или собственици на бизнес, които ще искат служители им обратно в офис както преди?
И да ще има и такива, но ще ги оправят не бойте се. Нали виждате как по тънката лайсна увеличеват пандемичната обстановка, маските и т.н. мерки, месец след месец, стана до края на годината, после ще продължи до края на пролетта, и не знам кой толкова дълго ще стои и ще се надява на връщане в офис.
Навдякъде се говори за намаляване на въглеродните емисии и хоум офиса е една от политиките в тази насока. Вирусът се използва за димна завеса.

[k.o.]

Продават и каролци и еланци .....и други имаше,не мисля че се ръси от един посредник.Вероятно идеята за хоум офиса разколеба доста хора......аз доколкото ми позволяват средствата купувам по малко пък ще видим до къде ще я свалят.

Мерси, мътна е водата сега, всеки си преценява дали да бърка.

@Joz Такава е тенденцията, всеки се натиска да сваля, нормално. Не мисля обаче от наемателите на ФНИБ да има някой закъсал и с проблемен бизнес, че да му се правят остстъпки. Единствено разбирам наематели на различните ресторанти и места за хранене в сградите, на които бизнесът не върви на пълни обороти. Познавам съдържаели на подобни заведения в Бизнес парка и наемите им са 1/2, като едните са се разбрали докато трае извънредното положение, другите, докато капацитетът на сградата мине 75%.

Последните месеци не малко фирми продължиха да наемат персонал и мениджърите казват, че почват да се оглеждат за нови помещения, понеже като дойде момента всички да се върнат в офиса, няма да има място. Те хоум тенденцията не я приемат за дългосрочен начин на работа, но някои обмислят да въведат опцията за дистанционно, предимно за някои от летните месеци, което се е харесало доста на служителите.

[Joz]

Продават и каролци и еланци .....и други имаше,не мисля че се ръси от един посредник.Вероятно идеята за хоум офиса разколеба доста хора......аз доколкото ми позволяват средствата купувам по малко пък ще видим до къде ще я свалят.

Проблемът според мен е не хоум офиса, а намалянето повсеместно на наемите на жилищно и офис сградите. В понеделник ще стане ясно на събранието надявам се.

[спекуланта]

Продават и каролци и еланци .....и други имаше,не мисля че се ръси от един посредник.Вероятно идеята за хоум офиса разколеба доста хора......аз доколкото ми позволяват средствата купувам по малко пък ще видим до къде ще я свалят.

[k.o.]

Който е правил някакви сделки последните 2-3 седмици, може ли да напише от кои посредници идват продажби и от кои покупки? Може и на лично.

[hristok]

Ама какви данни? Борис Джонсон казва днес още 6 месеца мерки и работете от вкъщи. Гледайте какво е там защото идва и при нас.

За пандемията конкретно всяка държава си взима конкретните мерки отделно и си води политиката и протекциите в тази насока. България се справя доста адекватно и дисциплинирано към момента. Това че в Италия е бум не означава че в България или друга държава ще е така. Много поздрави на Борис Джонсън.

[Harry Kane]

Ама какви данни? Борис Джонсон казва днес още 6 месеца мерки и работете от вкъщи. Гледайте какво е там защото идва и при нас.

[hristok]

Усещате ли защо без да има нужда ролват втора вълна на Пландемията? Ами заради всички вас, които все още милеете за офиса, имате очаквания, че пак ще се върнете да работите там. Не няма да стане, защото това е едно от местата, които искат да забравим. Затова е сега втората вълна и ще видите колко послания за хоум офис ще се наложат допълнително. Ще върнат и децата отново вкъщи.

От всичко прочетено нищо с факти, а само какво "ЩЕ" станело. Няма как да се работи без офиси, невъзможно е. То ако можеше нямаше да ги има. Не ми се навлиза във по обстойни обяснения защо, как и т.н. Всеки средно интелигентен човек разбира ситуацията, че е трудна, но хората започнаха да свикват и разбират, че манипулацията е много повече от реалността, в цифри 90 манипулация/10 реална картина, което се подава като информация. Убеден съм, а не само аз, без офис помещения е невъзможно да се работи и времето ще го покаже.

[Harry Kane]

Усещате ли защо без да има нужда ролват втора вълна на Пландемията? Ами заради всички вас, които все още милеете за офиса, имате очаквания, че пак ще се върнете да работите там. Не няма да стане, защото това е едно от местата, които искат да забравим. Затова е сега втората вълна и ще видите колко послания за хоум офис ще се наложат допълнително. Ще върнат и децата отново вкъщи.