Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Батя]

Тук потенциала е по-голям при непесимистичен вариант за развитие на Б-я.

То май няма акция за която това да не се отнася..

[Иво Орозов]

Тук потенциала е по-голям при непесимистичен вариант за развитие на Б-я.

[fur6ton]

Разбира се, че в момент на несигурност Адванс е логично да е по-добре представящия се АДСИЦ. Все пак земеделската земя е доста по-нециклична от офис площите. В нормални времена обаче смятам, че БРЕФ е по-добрата инвестиция. Могат да осигурят прилична дивидентна доходност от наемите, които събират, което въобще не е вярно за Адванс. Там не продават ли земя, дивидента ще е 3-4 стотинки, което се задава отново и за следващата година. Остана им един декември да направят нещо в посока увеличаване на дивидента за догодина.

[MrSi]

не го приемай като заяждане - просто обичам точните сметки
Коментарът ми беше за преди 12 години, но нека сметнем и за твоят 5 годишен срок!
ФНИБ купуваме на 31.12.2016 /след сплита Цената е 2.22 лв
Цена затваря от днес 1.66
Получени дивиденти през периода 0,34 лв общо, бруто
Себестойност на инвестицията, с приспаднати кеш флоус през периода 1,88лв
загуба 0,22 лв. (-10%) -> 1,88-1,66
Адванс Терафонд АДСИЦ купуваме на 31.12.2016 Цената е 2.09 лв
Цена затваря от днес 1.75
Получени дивиденти през периода 0,46 лв общо, бруто
Себестойност на инвестицията, с приспаднати кеш флоус през периода 1,63 лв
печалба 0,12 лв. (+5,7%) -->>1,63 -1,75
Това е разликата!

Един + от мен. Разликата между ФНИБ и АТЕРА е усетихме в последните месеци. Без офиси може, без храна - не.

[LEOPARD]

точната дата е различна за всеки, според това кога е купил. За това смятах края на годината, в която беше сплита. Ако се вземе Септември 2018, когато беше увеличението на капитала на 1.90 е по-зле!
Но не е това идеята!
Ако очакваш, че ФНИБ ще платят дивиденти 0,50 през следващите 5 години /не е амбициозно - 0,10 на година/ и към 2025 ще почнат да разпродават от НСА 2,60 на акция, с отбив 0,20-0,40, т.е. около .2.20 и няма инфлация, и няма много други алтернативи да се изкарват пари, то към днешна дата си струва да "сложиш" малко и в този АДСИЦ!
Както каза един приятел "тъпите банки не инвестират в бъдещи проекти на компаниите, а в минали, защото гледат баланси и хистъри, а не потенциала в бъдещето"
е, ние не сме тъпи банки!!!

Аз смятам НСА 25-29 г. 5.77 лв и 1 лв. дивидент общо за 9-те години. Само Тех Парк я смятам 65-70 мил. евро.

[buyvalue]

Естествено, че няма да го приема като заяждане, още повече че предпочитам абстрактните идеи и липсата на ограничения (в това число и да търгувам акции на точно определена дата).

П.С. И като човек изпитващ досада от точните сметки, разбира се съм объркал периода. За което се извинявам! Имал съм предвид 10.03.2014 - 10.03.2020г., ма кой ти гледа...

точната дата е различна за всеки, според това кога е купил. За това смятах края на годината, в която беше сплита. Ако се вземе Септември 2018, когато беше увеличението на капитала на 1.90 е по-зле!
Но не е това идеята!
Ако очакваш, че ФНИБ ще платят дивиденти 0,50 през следващите 5 години /не е амбициозно - 0,10 на година/ и към 2025 ще почнат да разпродават от НСА 2,60 на акция, с отбив 0,20-0,40, т.е. около .2.20 и няма инфлация, и няма много други алтернативи да се изкарват пари, то към днешна дата си струва да "сложиш" малко и в този АДСИЦ!
Както каза един приятел "тъпите банки не инвестират в бъдещи проекти на компаниите, а в минали, защото гледат баланси и хистъри, а не потенциала в бъдещето"
е, ние не сме тъпи банки!!!

[Ender]

не го приемай като заяждане - просто обичам точните сметки

Естествено, че няма да го приема като заяждане, още повече че предпочитам абстрактните идеи и липсата на ограничения (в това число и да търгувам акции на точно определена дата).

П.С. И като човек изпитващ досада от точните сметки, разбира се съм объркал периода. За което се извинявам! Имал съм предвид 10.03.2014 - 10.03.2020г., ма кой ти гледа...

[buyvalue]

Къде е разликата? Който е купил през април 2015г, след 5 години е имал 1/2 от парите си.

не го приемай като заяждане - просто обичам точните сметки
Коментарът ми беше за преди 12 години, но нека сметнем и за твоят 5 годишен срок!
ФНИБ купуваме на 31.12.2016 /след сплита Цената е 2.22 лв
Цена затваря от днес 1.66
Получени дивиденти през периода 0,34 лв общо, бруто
Себестойност на инвестицията, с приспаднати кеш флоус през периода 1,88лв
загуба 0,22 лв. (-10%) -> 1,88-1,66
Адванс Терафонд АДСИЦ купуваме на 31.12.2016 Цената е 2.09 лв
Цена затваря от днес 1.75
Получени дивиденти през периода 0,46 лв общо, бруто
Себестойност на инвестицията, с приспаднати кеш флоус през периода 1,63 лв
печалба 0,12 лв. (+5,7%) -->>1,63 -1,75
Това е разликата!

[Ender]

ФНИБ
...
който е купил преди 12 год. сега е останал с половината пари в джоба.

- отправната гледна точка е само една! да се изкарват пари, не да се губят! Адванс Терафонд АДСИЦ

Къде е разликата? Който е купил през април 2015г, след 5 години е имал 1/2 от парите си.

[buyvalue]

Бай Валю, можеш ли да посочиш една свястна акция на БФБ за да се ориентирам в критериите ти. Надявам се така да успея да разбера по-добре тезите ти, че без отправна точка ми изглеждат леко мъгляви.

- отправната гледна точка е само една! да се изкарват пари, не да се губят! Адванс Терафонд АДСИЦ

[Ender]

ФНИБ е интересна акция, защото се търгува с около 40% дискаунт от НСА. и е голям плюс приближаващия срок за ликвидация! Проблем е тежкото бъдеще на офис площите....и не забравяйте, че в момента акцията се търгува на 0,54 ст. от номинал 1 лев преди ривърст сплита, т.е. който е купил преди 12 год. сега е останал с половината пари в джоба.

Бай Валю, можеш ли да посочиш една свястна акция на БФБ за да се ориентирам в критериите ти. Надявам се така да успея да разбера по-добре тезите ти, че без отправна точка ми изглеждат леко мъгляви.

[buyvalue]

Еми точно. Аз никой не агитирам да купува от акциите които аз купувам. Просто споделям какво правя и защо, а всеки решава сам за себе си!

ФНИБ е интересна акция, защото се търгува с около 40% дискаунт от НСА. и е голям плюс приближаващия срок за ликвидация! Проблем е тежкото бъдеще на офис площите....и не забравяйте, че в момента акцията се търгува на 0,54 ст. от номинал 1 лев преди ривърст сплита, т.е. който е купил преди 12 год. сега е останал с половината пари в джоба.

[Батя]

Написах го, защото гледам по другите твои позиции какъв ти е подхода. Така че с интерес ше наблюдавам и тук.

P.S. Имам акции от bref от една петилетка. така че съм наясно каква е рискованата перспектива.
За това гледам по-дългосрочно тук.

Еми точно. Аз никой не агитирам да купува от акциите които аз купувам. Просто споделям какво правя и защо, а всеки решава сам за себе си!

[Joz]

Т.е. според теб това че споделям какво харесвам в една акция за да я включа в портфейла си, да анализирам публично отчетите и новините от нея, перспективите които разчитам, е агитация!?
А какъв тогава е смисъла на форума според теб? Да поплюваме успеха на другите, да сеем негативизъм и да псуваме държавата, така ли!?

Написах го, защото гледам по другите твои позиции какъв ти е подхода. Така че с интерес ше наблюдавам и тук.

P.S. Имам акции от bref от една петилетка. така че съм наясно каква е рискованата перспектива.
За това гледам по-дългосрочно тук.

[top]

Благодаря за инфото.
То вярно, че ако чакахме на аморфния числа нямаше да видим.

Че той те е попитал теб за числата, защото ти твърдиш, че са много, т.е. той теб чакаше, смях