Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[__cupid__]

Нямам, но ако ходя тези дни ще я снимам. Даже сега вечер е още по-ефектно, защото свети, доста добре се е получило.

[Грую Груев]

И аз затова я споделих, защото и преди известно време имаше друга статия, където се намекваше нещо подобно, но официално съобщение няма. На уебинара бяха казали, че очакват да се запълни на 50% процента до средата на 2022г. За момента няма изгледи да се изпълни.
П.С. : Поне табелата на Bosch са сложили на сградата.

До средата на 2022 има още месец и половина И грипът изчезна съвсем скоро, така че не им придирям чак толкова. Ама да са толкова зле откъм маркетинг, си е трагедия! Имаш ли снимка на табелата на Бош, не съм ходил скоро към тех парка?

Иначе няма как да обявят нещо, което не е подписано - явно им е обещано и дотам. Все пак този център няма къде другаде да се помещава - на оня калъф с Уолтопията сградичката е малка, а на ПИБ сградата си е за тях. Остава само нашата.

П.С. Не очаквам никаква реакция от пазара утре

[__cupid__]

В тази платена статия са много отворени, но НЕ обявяват подписан договор за наем!

И аз затова я споделих, защото и преди известно време имаше друга статия, където се намекваше нещо подобно, но официално съобщение няма. На уебинара бяха казали, че очакват да се запълни на 50% процента до средата на 2022г. За момента няма изгледи да се изпълни.
П.С. : Поне табелата на Bosch са сложили на сградата.

[Грую Груев]

Без проблем можеш да ги осъдиш, поне МНИ, или най-малкото да им лепнат глоба, ако не е вярно. Имаше и друго:

Към момента сградата е отдадена на около 30%. Двама от наемателите вече са се нанесли - високотехнологично звено на компанията Bosch и германската Software AG. "Сградата е прясно завършена, някои етапи не са изцяло готови. Фирмите, които в момента са наши наематели, са си запазили правото за разширение в близко бъдеще. До края на годината ще можем да я запълним на 80%", коментира Нинов. По думите му пазарът на офис площи е колеблив последните две години, но започва да се активизира - в Synergy Tower има огледи всеки ден. Тъй като е на територията на технологичен парк, минимум 30% от наемателите трябва да бъдат високотехнологични компании. Запитвания пристигат и от мултинационални компании с офиси в Украйна, които планират релокация заради войната.

Иначе статията е проект на Окшънайз, не е на БРЕФ - нашите са супер умрели на тема маркетинг и явно чакат сградата сама да се продаде. Което май се и сключва. Ако всичко е точно, би следвало акцията да удвои до края на годината. Или повече? Що да не. Ма на БФБ логика няма, така че може и под 2 лева да е - кой знае

[15%]

В тази платена статия са много отворени, но НЕ обявяват подписан договор за наем! Груйчето да каже като юрист, но аз утре мисля да се хвърля да купувам на база тази истатия, където ясно пише:"Изследователският център ще е българският аналог на Масачузетския технологичен институт (MIT), швейцарския ETH Zurich, израелския Technion и др. елитни университети по света и ще се помещава на територията на “София Тех Парк”, стана ясно по време на церемонията по откриването на INSAIT. Негов дом ще бъде най-новата сграда в комплекса - Synergy Tower."

И ако не подпишат договор, да взема да заведа едно дело!

[__cupid__]

[efendulov]

Тая схема дето я говорят тези я няма никъде, наем на жилище 950-1600 евро с ДДС, май само от Оборище им е извадката...

Не май, а със сигурност. Цитираните цени по всяка вероятност са без ДДС - чл. 45 ал. 4 ЗДДС

[efendulov]

- първо, че са неграмотници - може ли на страница 24 в междинния доклад да пише дословно - заделени 1, 673 милки заделени за дивидент и това да било "дивидент на акция бруто 0.0258 лева". Добре че никой не чете доклади и всеки на бфб търгува само вътрешно инфо, че иначе съвсем да я бяхме вапцали с този наполовина "намален" дивидент. Бива аматьорщина, ама да не можеш да разделиш 2 числа си е излагация

И на мен ми направи впечатление.

Дето се вика, пепел ми е на устата, ама добре че от КФН са също толкова неграмотни, че остана за капак на всичко да изядем някоя тлъста глоба.

[Econlav]

https://www.investor.bg/bylgariia/45...2019-g-351733/

А "нас ни нЕма в цЕлата схема"

Тая схема дето я говорят тези я няма никъде, наем на жилище 950-1600 евро с ДДС, май само от Оборище им е извадката...

[15%]

https://www.investor.bg/bylgariia/45...2019-g-351733/

А "нас ни нЕма в цЕлата схема"

[inta53]

Локацията на имота е много сбъркана. Изобщо не е в "Западна промишлена зона", а в една много удобна локация между кварталите "трошево" и "възраждане". Ако в съседство нямаше лидъл, направо щях да съм сигурен, че те ще го купят.

Така се водят и до днес, когато Варна бе до Трошево 60те години на миналия век, преди старта на националните обекти в Девня

[ewgeny]

Кинтата иде до дни Инфото е на Капитал



[B][U]Ва


Bricolage остава

Обект на сделката е недвижим имот в "Западната промишлена зона" на Варна, разположен върху 12 089 кв. метра площ, и търговски център с 4673 кв. метра застроена площ.

Локацията на имота е много сбъркана. Изобщо не е в "Западна промишлена зона", а в една много удобна локация между кварталите "трошево" и "възраждане". Ако в съседство нямаше лидъл, направо щях да съм сигурен, че те ще го купят.

[malkia Muk]

И в атера декапитализация, и тук същата работа - декапитализация. За един гол дивидент - лишаване от актив година и половина преди приемане на еврото. Толкова на зор та се разкешиха като лешпери.

[Грую Груев]

Кинтата иде до дни Инфото е на Капитал



Варненският магазин, в който от над 15 години под наем работи веригата Mr. Bricolage, до дни ще бъде купен от компанията от същия сектор - "Господинови строймаркет", потвърди за "Капитал" Диян Господинов, съдружник и управител на компанията купувач. Макар и в сходен сегмент, новият собственик заявява, че не планира да се разделя с веригата и да отвори свой обект на мястото.
Смяната на собствеността беше обявена от продавача - борсовият "Фонд за недвижими имоти България", още през февруари. Оттогава се знае, че според предварителния договор цената на имота е 6.8 млн. евро без ДДС. Но тогава купувачът остана неизвестен. Сега след решение на Комисията за защита на конкуренцията стана ясно кой е имотът, който компанията от Добрич "Господинови строймаркет" планира да купи - магазинът, ползван от Mr. Bricolage.
"Бяхме длъжни да уведомим КЗК за намерението си да осъществим концентрация чрез придобиване на контрол върху активи. Преди дни антимонополният орган се произнесе, че всичко е по правилата и сделката може да бъде приключена", обобщи за "Капитал" Диян Господинов, който държи половината от дяловете в дружеството.
Реално КЗК не разглежда сделката, защото обектът на покупката е с оборот под 3 млн. лв. и няма нужда от разрешение.


Купувачът не е национално известен и представен, макар че има годишни приходи 75 млн. лв. Причината е, че по-голяма част от оборота е със строителни материали на едро.
Bricolage остава

Обект на сделката е недвижим имот в "Западната промишлена зона" на Варна, разположен върху 12 089 кв. метра площ, и търговски център с 4673 кв. метра застроена площ. Наемател на обекта е веригата Mr. Bricolage, която има договор за наем до края на 2026 г.
"Поемаме всички задължения на досегашния собственик, договорът за наем остава в сила. Запазваме действащия статут на сградата като търговски център с наемател Mr. Bricolage", коментира Диян Господинов.
"След изтичането на срока на договора ще преговаряме за удължаването му с новия собственик", коментира преди време за "Капитал" изпълнителният директор на "Доверие - Брико" Траян Халаджов.


Предишният собственик - дружеството със специална инвестиционна цел "Фонд за недвижими имоти България", купи търговския център "Доверие - Бриколаж" през август 2006 г. за 4 млн. евро. Според последния финансов отчет на фонда към края на четвъртото тримесечие на 2021 г. балансовата стойност на имота е близо 9.2 млн. лв.
Бизнесът на братя Господинови

Компанията купувач е основана през 1994 г. в Добрич като "Господинов и синове". Днес дяловете в "Господинови строймаркет" са разделени между братята Диян и Галин Господинови. Дружеството търгува със строителни материали, сухи строителни смеси, материали и аксесоари за мебелното производство. Компанията притежава складови бази и магазини под бранда "GS Строймаркет" в София, Варна, Добрич, Шумен, Каварна, Пловдив. Продава и онлайн, има собствени търговски представители. Сред основните й клиенти са големи строителни компании.
В началото на тази година "Господинови строймаркет" купи терен 14 хил. кв. метра в Пловдив и възложи проектиране на поредния фирмен търговски обект под новия формат GS stroimarket dommax. В него ще се продават стоки за ремонт и довършителни дейности, за градината и бита, текстил, електроинструменти, домашни потреби и др.


За 2020 г. "Господинови строймаркет" отчита 75.9 млн. лв. общо приходи от оперативна дейност. "За 2021 г. очакваме над 15% ръст на продажбите. Двуцифрен е скокът в оборота и през първото тримесечие на тази година в сравнение със същия период на 2021", каза Диян Господинов.
Според него пандемията и инфлацията не са попречили на продажбите на дружеството. "Тъкмо обратното - непрекъснато повишаващите се цени ускориха потреблението, купувачите предпочитат да се запасят на цени, които все още не са върхови. Инвеститорите бързат да завършат започнатото, но изчакват с новите обекти. Напълно е възможно и ние да се забавим със строителството на търговския център в Пловдив, докато бизнес ситуацията стане по-прогнозируема", обобщи за "Капитал" Диян Господинов.

[Econlav]

Подписаният анекс касае само удължаване на срока на усвояване на кредита - банките винаги залагат някакъв срок, в който всичко трябва да бъде усвоено, но явно не сме успели да си израдходваме парите навреме за довършителните работи, затова сега са го удължили. Другото си е същото - и с лихви, и с плащането на главници. Нищо не направиха по намаляване на лихвата на кредита за Камбаните, както бяха обещали, но може би ще го покрият с продажбата на Бриколажа във Варна и затова не им се занимава да предоговарят, а може и да го ползват за довършителни работи по тех парка. Може и да ни го дадат като дивидент догодина - ще видим. Ако решат с него да покрият дълга за Камбаните, догодина дивидентът (по закон) може и да е 0, но пък могат да дадат дивидент от печалбата за минали години - все още нищо не е ясно и няма как да се направят предварителни сметки.

наемът явно е около 15 еврака за тази сграда, затова и (може би) толкова бавно се пълни -търсим качествени наематели. Вижда се и от отчета за приходите за Кю3 и Кю4 - разликата е от наетите площи на Бош, като те не ги наеха и двата етажа едновременно, а вторият беше с малка разлика във времето от около месец. Да речем, че техния сигурно е 14 еврака, щото са наели 2 етажа и то още на кота картинка (горе-долу). Това са нивата за топ сграда, каквато нашата е. И като сметнем, че Модис даваха по 10 еврака (накрая на града), разбираме колко яка придобивка е Тех парка - да продават другите две шитни, да си оправяме кредитите с тях, и да си менажират само тази сграда

Service charge от 3 евро...