Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Bad_Bear]

Даа. Точно това се опитах да обясня преди може би около 2 години, когато се увеличаваше капитала с НОМИНАЛНА СТОЙНОСТ 1 ЛЕВ. Точно тогава обясних че старите акционери имат акции с НОМИНАЛНА СТОЙНОСТ 3 ЛЕВА, поради сплита преди години. Започнаха нападки как не съм могъл да смятам правилно - ами ето НА
Добре е някой да проучи въпроса, някой като Мариан и да излезе със становище за да не ни цакат за напред. Нямам и бий купил само след разяснение за да не се окаже че някои имат три пъти повече права.

Относно сплита не се притеснявай. Има си ясен регламент и няма как да бъдеш измамен. Проблема е, че жътвата при имотите за момента мина, а тука реколта липсва.

[MrSi]

+1

Не съм им гледал отчетите скоро, но съм сигурен, че причината се корени между лявата ръка и десния джоб. Единствената друга обяснима причина е разходите им да надхвърлят доходността в тандем с липсата на привлечени/външни инвестиции. Което пак говори за лошо управление. Поглеждайки и времевата рамка, изобщо не виждам смисъл някой да си губи времето и парите да се занимава.

А в сравнение с Атерата, направо не ми се коментира, че картинката става още по-жалка.

Даа. Точно това се опитах да обясня преди може би около 2 години, когато се увеличаваше капитала с НОМИНАЛНА СТОЙНОСТ 1 ЛЕВ. Точно тогава обясних че старите акционери имат акции с НОМИНАЛНА СТОЙНОСТ 3 ЛЕВА, поради сплита преди години. Започнаха нападки как не съм могъл да смятам правилно - ами ето НА
Добре е някой да проучи въпроса, някой като Мариан и да излезе със становище за да не ни цакат за напред. Нямам и бий купил само след разяснение за да не се окаже че някои имат три пъти повече права.

[Bad_Bear]

За мен е непонятно защо тази артия е толкова немощна във времето.Има някаква фундаментална причина във самия фонд,която ми убягва

Ако вземем идентичен пример ,инвестицията в земеделската земя или в Атера,там е съвсем друга ситуацията.Артията си расте,миналата година пусна ~100% капиталова,стабилен дивидент 4% средногодишно биещ рентите ,като миналата даже пуснаха и 15%.А тук ? един гол ***

+1

Не съм им гледал отчетите скоро, но съм сигурен, че причината се корени между лявата ръка и десния джоб. Единствената друга обяснима причина е разходите им да надхвърлят доходността в тандем с липсата на привлечени/външни инвестиции. Което пак говори за лошо управление. Поглеждайки и времевата рамка, изобщо не виждам смисъл някой да си губи времето и парите да се занимава.

А в сравнение с Атерата, направо не ми се коментира, че картинката става още по-жалка.

[petrg5s]

Преди години почти се бях навил да бутам кеш в такива фондчета.

За мен е непонятно защо тази артия е толкова немощна във времето.Има някаква фундаментална причина във самия фонд,която ми убягва

Ако вземем идентичен пример ,инвестицията в земеделската земя или в Атера,там е съвсем друга ситуацията.Артията си расте,миналата година пусна ~100% капиталова,стабилен дивидент 4% средногодишно биещ рентите ,като миналата даже пуснаха и 15%.А тук ? един гол ***

[Bad_Bear]

Тотал щета е тази артия.И за дългосрочно и за каквото и да е.Толкова е немощна ,че даже и корекция не може да си направи.
Общо взето който е "инвестирал" тук,даже и инфлацията не може да бие и дефакто е загубил пари.Имоти да бяхте купили, поне някой лев щяхте да направите.

2017 -2.30
2021 -2.30
сега 2лв,пък груйчето от 3год разправя х6 ,х7.Кви х6 ве момче

Така или иначе корекция ще има ,после в киреча

Преди години почти се бях навил да бутам кеш в такива фондчета. Като им погледнах историята и доходността, че то е по-далавера да се нашия с ипотека и да отдавам под наем. Поне знам, кой ще ми пие кръвчицата и да имам дори и минимален контрол. Докато тука е такава жалка пирамида, че дори в най-силните години на имотите няма ръст. Представям си като дойде рецесията къде ще се озове.

[petrg5s]

Тотал щета е тази артия.И за дългосрочно и за каквото и да е.Толкова е немощна ,че даже и корекция не може да си направи.
Общо взето който е "инвестирал" тук,даже и инфлацията не може да бие и дефакто е загубил пари.Имоти да бяхте купили, поне някой лев щяхте да направите.

2017 -2.30
2021 -2.30
сега 2лв,пък груйчето от 3год разправя х6 ,х7.Кви х6 ве момче

Така или иначе корекция ще има ,после в киреча

[ivopashov]

https://www.rte.ie/news/business/202...ublin-offices/

LinkedIn се отказва от офис сгради в Дъблин защото служителите работят предимно от вкъщи и не им трябват. Други правят същото - повече в статията. LinkedIn има около 2000 човека в Дъблин.

(най-вероятно ще трябва да ги вземе все пак и да ги преотдаде на някой друг просто)

[olimpiec]

Абе кой сипва така поголовно тук!Купих 5К ама посредника който видях.......Мисля че не са негови реално!Груец помагай и ти на 2-ката!P.S.Препоръки нямам за сега никакви,само за взаимопомощ може би!

[Иво Орозов]

Не можеш обяви по-ниски цени - текущите клиенти веднага ще скочат

[melon]

Чудя се дали не подготвят продажба на синерджито и затова да не го пускат под наем? Щото е странно това мотаене с наемането. Имат мегдан да пуснат и няколко етажа на по-ниски цени. А не да седи празно.

[dici]

https://www.investor.bg/a/534-novini...vina-na-2023-g

Планът за метрото през "Слатина" е одобрен, строителството започва през първата половина на 2023 г.


В момента се провеждат процедури за избор на строители на 6-километровия участък,

Трасето започва от Военната академия „Г. С. Раковски“, минава през кв. „Гео Милев“ и „Слатина“, през зала "Арена София" (бивша "Арена Армеец") до бул. „Цариградско шосе“.

[1984-]

Не се напъват за акт 16 защото ще тръгант огромни данъци, а без наематели просто няма смисъл.

май не е точно така:
https://tvzapad.bg/%D0%BD%D0%B0-%D0%...2%D0%BE%D0%BF/

[първи стъпки]

Че толкова е излязъл, излязъл е, но всъщност, при сегашните цени на имотите, които имаме, и сегашнта цена на акцията, Синерджи ти е безплатен - говорили сме го много пъти, няма нужда пак да го смятаме. Проблемите също да ясни - липсата на наематели. Иначе приходите от наеми за това Кю са същите като преди година, когато имахме Модис и варненския Бриколаж сред наемателите, но пък нямахме Синерджи. Синерджи е абсолютно ключово, а там се мотаят.

И големият въпрос е защо сме с разрешение за ползване на само 5 етажа от 17 (от тях са отдадени 3) - дали не довършваме останалите, щото няма наематели, та няма смисъл да се напъваме, или щото не ги завършваме, та затова и няма наематели? А междувременно ПИБ вече са финалната права по съседски.

П.С. Очаквам 15 стинки на акция дЕвЕдент за догодина - ако щете

Не се напъват за акт 16 защото ще тръгант огромни данъци, а без наематели просто няма смисъл.

[Грую Груев]

Какво имаш предвид? Че строежа им е излезнал толкова или че при сегашната цена на акция, на нас акционерите ни излиза, че по толкова я купуваме?

Че толкова е излязъл, излязъл е, но всъщност, при сегашните цени на имотите, които имаме, и сегашнта цена на акцията, Синерджи ти е безплатен - говорили сме го много пъти, няма нужда пак да го смятаме. Проблемите също да ясни - липсата на наематели. Иначе приходите от наеми за това Кю са същите като преди година, когато имахме Модис и варненския Бриколаж сред наемателите, но пък нямахме Синерджи. Синерджи е абсолютно ключово, а там се мотаят.

И големият въпрос е защо сме с разрешение за ползване на само 5 етажа от 17 (от тях са отдадени 3) - дали не довършваме останалите, щото няма наематели, та няма смисъл да се напъваме, или щото не ги завършваме, та затова и няма наематели? А междувременно ПИБ вече са финалната права по съседски.

П.С. Очаквам 15 стинки на акция дЕвЕдент за догодина - ако щете

[15-]

Около 800 евро на квадрат идва при тези числа Синерджито. Не е лошо.

Какво имаш предвид? Че строежа им е излезнал толкова или че при сегашната цена на акция, на нас акционерите ни излиза, че по толкова я купуваме?