Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[tony1975]

Можеха да се постараят повече в тази класация и вместо да отхвърлят толкова важен показател за сектора като маржа на печалбата, да вземат оперативния марж преди преоценки.
Но БРЕФ като почти единствения, реализирал сериозна продажба на имоти през 2008 г., логично печели. Да видим 2009 г., когато ще се печели от наеми и аренди дали пак няма да е в тройката

Не съм разбирач, за това мога и да греша, но мисля че четох някъде че този АДСИЦ прибира по 90 000евро на месец от Мосю Бриколаж" в София и Варна, а това си е близо 2мил. годишно!

А колко е вноската по кредита с който изплащат Бриколаж ?

А тук ме хвана - нямам представа.
и в крайна сметка 0,35ст не е ли добра цена? Това ми беше въпроса или да се насоча към друг АДСИЦ?

[bate Goiko]

Можеха да се постараят повече в тази класация и вместо да отхвърлят толкова важен показател за сектора като маржа на печалбата, да вземат оперативния марж преди преоценки.
Но БРЕФ като почти единствения, реализирал сериозна продажба на имоти през 2008 г., логично печели. Да видим 2009 г., когато ще се печели от наеми и аренди дали пак няма да е в тройката

Не съм разбирач, за това мога и да греша, но мисля че четох някъде че този АДСИЦ прибира по 90 000евро на месец от Мосю Бриколаж" в София и Варна, а това си е близо 2мил. годишно!

А колко е вноската по кредита с който изплащат Бриколаж ?

[Анакин Скайуокър]

Можеха да се постараят повече в тази класация и вместо да отхвърлят толкова важен показател за сектора като маржа на печалбата, да вземат оперативния марж преди преоценки.
Но БРЕФ като почти единствения, реализирал сериозна продажба на имоти през 2008 г., логично печели. Да видим 2009 г., когато ще се печели от наеми и аренди дали пак няма да е в тройката

Не съм разбирач, за това мога и да греша, но мисля че четох някъде че този АДСИЦ прибира по 90 000евро на месец от Мосю Бриколаж" в София и Варна, а това си е близо 2мил. годишно!

Взима сериозна сума и от бизнесцентъра в "Камбаните".

[tony1975]

Можеха да се постараят повече в тази класация и вместо да отхвърлят толкова важен показател за сектора като маржа на печалбата, да вземат оперативния марж преди преоценки.
Но БРЕФ като почти единствения, реализирал сериозна продажба на имоти през 2008 г., логично печели. Да видим 2009 г., когато ще се печели от наеми и аренди дали пак няма да е в тройката

Не съм разбирач, за това мога и да греша, но мисля че четох някъде че този АДСИЦ прибира по 90 000евро на месец от Мосю Бриколаж" в София и Варна, а това си е близо 2мил. годишно!

[hah]

Можеха да се постараят повече в тази класация и вместо да отхвърлят толкова важен показател за сектора като маржа на печалбата, да вземат оперативния марж преди преоценки.
Но БРЕФ като почти единствения, реализирал сериозна продажба на имоти през 2008 г., логично печели. Да видим 2009 г., когато ще се печели от наеми и аренди дали пак няма да е в тройката

[tony1975]

Re: има ли бъдеще в BREF

Здравейте,
какво е вашето мнение за ФНИБ след големите разпродажби от онзи ден. Цената изглежда апетитно, има ли бъдеще пред този АДСИЦ?

Здравей Аз от днес съм горд акционер тук ,така че ако ще го ядем и аз съм с вас Успех

"ФНИ България" поведе при фондовете за имоти
За пръв път в "Дневник 100" подредихме и 15-те най-добри дружества със специална инвестиционна цел за имоти по методиката от основната класация, като единствено са променени някои от критериите, за да се хване по-точно спецификата в дейността на фондовете. Това са приходи, ръст на приходите, ликвидност, пазарна капитализация и активи (вместо марж на печалбата), които имат еднакво тегло при крайната оценка. Причината за елиминирането на маржа на печалбата е, че в началото на дейността си много фондове реализират печалба от преоценка на активи, която обаче според закона не подлежи на разпределение за дивидент.

Победителят в класацията е "Фонд за недвижими имоти България", който зае челно място според размера на приходите си, освен това е сред първите места по ликвидност, ръст на приходите и активи. Фондът отстъпва по размер на активите само на "Елана фонд за земеделска земя" и на "Адванс терафонд", които са специализирани в инвестиции в земеделска земя. Дружествата, с чиито акции през 2008 г. са сключени под три сделки, са изключени от класацията. В подреждането по ликвидност първите места без конкуренция заемат "Адванс терафонд", "Елана фонд за земеделска земя", "ФНИ България" и "Феърплей пропъртис". Според размера на приходите първите места след "ФНИ България" заема "Феърплей пропъртис".

Звучи окуражаващо, макар и старо инфо!

[tandem]

Re: има ли бъдеще в BREF

Здравейте,
какво е вашето мнение за ФНИБ след големите разпродажби от онзи ден. Цената изглежда апетитно, има ли бъдеще пред този АДСИЦ?

Здравей Аз от днес съм горд акционер тук ,така че ако ще го ядем и аз съм с вас Успех

[nicknja]

Re: има ли бъдеще в BREF

Здравейте,
какво е вашето мнение за ФНИБ след големите разпродажби от онзи ден. Цената изглежда апетитно, има ли бъдеще пред този АДСИЦ?

Не е разпродажба Акцията вече се търгува без дивидент ( малко по малко от 48 ст. на акция) и ако си направиш сметака ще се получи че цената и се е вдигнала с около 3 ст.

Успех!

[tony1975]

има ли бъдеще в BREF

Здравейте,
какво е вашето мнение за ФНИБ след големите разпродажби от онзи ден. Цената изглежда апетитно, има ли бъдеще пред този АДСИЦ?

[deneb]

интересно днес

[1anti]

Ако си взел на 0.81, прибереш си дивидентчето и продадеш на 0.50, това са си страхотни спекулативни сделки и сериозна печалба като за 2-3 дни

точно за това иде реч, проблемът е , че естонците излизат от доста време и имат още доста да излизат , но и аз си взех тук малко ще поживеем ще видим какво ще излезе. успех на всички и умната

[BGold]

Спорно е, ако е купил на 81 ст. и сега ще плати и данък върху дивидента. По-добре когато беше на 70 ст. и се чакаше дивидент над 50 ст.

[Ivan4o Iotata]

BGold , пиша за просто математично действие в първи клас ..... вчера акцията струваше 81 стотинка / с комисионните 82 ст./ има дивидент от 0.47922... лв. като се махне 5 % данък остава 0.455 лв. и днеска можеше да се продаде на 36 ст . да не е на загуба от вчера . Да ама не днес продаваха на 33 ст. и ще чакат дивидента два месеца. Ако и сега не разберете ще организирам курс за бавноразвиващи се инвеститори...

А и само взимаш по 47 ст. а другото ти е вързано в акции за незнайно колко време

Аз разбирам, но ти проумей, че тук е борса и не става само с проста математика. А тези които са го очаквали - бъркат. И не е въпроса само по колко са днес акциите, а че всички които купуваха и вдигнаха цената от 70 на 82 ст. сега и да искат не могат да излязат от позицията

БГ , нямам нищо против тези,който продават сега. Това си е добре за мен да си пазарувам на смешно ниски цени и да реализирам печалба не само от дивидента. Замислял ли си се изобщо,че някой доста по умен от теб си е купил тук на 0.81ст и този същия сигурно ще обере всички акции на сегашите нива за грандиозната сума от цели 10 000лв. Смешно е.............. Няма какво да обяснявам ..............

[meche_cveti93]

Аз разбирам, но ти проумей, че тук е борса и не става само с проста математика. А тези които са го очаквали - бъркат. И не е въпроса само по колко са днес акциите, а че всички които купуваха и вдигнаха цената от 70 на 82 ст. сега и да искат не могат да излязат от позицията

Логически на 40 ст. можеш много по бързо да излеш отколкото на 80 ст. и каквото да правиш повече от 40 % тук не можеш да загубиш ... сега . Аз влезнах с няколко к заради дивидента и защото нямах АДСИЦ.

[BGold]

BGold , пиша за просто математично действие в първи клас ..... вчера акцията струваше 81 стотинка / с комисионните 82 ст./ има дивидент от 0.47922... лв. като се махне 5 % данък остава 0.455 лв. и днеска можеше да се продаде на 36 ст . да не е на загуба от вчера . Да ама не днес продаваха на 33 ст. и ще чакат дивидента два месеца. Ако и сега не разберете ще организирам курс за бавноразвиващи се инвеститори...

А и само взимаш по 47 ст. а другото ти е вързано в акции за незнайно колко време

Аз разбирам, но ти проумей, че тук е борса и не става само с проста математика. А тези които са го очаквали - бъркат. И не е въпроса само по колко са днес акциите, а че всички които купуваха и вдигнаха цената от 70 на 82 ст. сега и да искат не могат да излязат от позицията