Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Alonso]

Проблема е че ни трябват поне 10% / 6 милиона акции / за да можем само да започнем, а засега сме на светлинни години от тях. Явно държателите на кифтетата от последните 2 години не четат и не пишат тук. Така че за момента отпада като възможност
От друга страна представям си че хипотетично сме ги събрали какво според вас може да се иска, което да е реалистично и честно ? Дори и това че 2 години държат този кеш така може да се окаже оправдано в един момент. Нееднократно са изненадвали акционерите си с добри сделки. Все пак изгодните сделки не се срещат всеки ден. От друга страна се поставям на тяхно място. Взел съм от някой едни пари да му ги въртя и увеличавам. В един момент ако няма какво да правя с тях аз лично бих му ги върнал и бих ги поискал отново ако намеря какво да правя с тях. Във всеки случай в никакъв случай не бих му удържал такса за това че му ги държа в банката

[olimpiec]

И аз започнах да търгувам 2009-та и съответно от тогава са ми първите БРЕФ. Наистина мислех че са стартирали на левче Все пак на фона на срива на недвижими имоти не са се справили никак зле. Може да ги сравниш с останалите адсиц инвестирали в неземеделски имоти Реално според мен не е и много правилно да обвиняваме менижмънта за това, че в момента цената е 55 стинки. Предполагам знаете че ПФБК не са спряли да продават от години и логично натискат цената надолу. Колко имат още за продаване не знам Така че в очите на някой дългосрочен инвеститор е възможно да изглежда че СК си го има. Реално ликвидационната стойност си е близка до първоначалната

Знаеш ли колко земя им давах на "тия" на цени от 120 до 230 лева????Хиляди декари,а колко имаше такива като мен а???Тук не става въпрос за дивиденти,а за безхаберието и безразличието на "тия",които стоят зад "БРЕФ"-а.Подариха я земята на цени между 340-400 лева а каква земя имаха само......И се покриха,като мишоци,не са само ПФБК тия които продават,на много,като мен им писна от тия.....И аз се чудя на "Големите" тук що не им вземат мерките,ама его на не щат да си потърсят парите и интересите.

[toto 2]

значи едни има няма 3 млн . хартии

5%

[15%]

+1
Колко процента ни трябват да свикаме извънредно ОСА?

5%

[Alonso]

аз тогава купих - и друг път съм го казвал!
тъй като Алонсо показа за 7 години колко са дали като дивидент, просто обрисувах цялата картина

И аз започнах да търгувам 2009-та и съответно от тогава са ми първите БРЕФ. Наистина мислех че са стартирали на левче Все пак на фона на срива на недвижими имоти не са се справили никак зле. Може да ги сравниш с останалите адсиц инвестирали в неземеделски имоти Реално според мен не е и много правилно да обвиняваме менижмънта за това, че в момента цената е 55 стинки. Предполагам знаете че ПФБК не са спряли да продават от години и логично натискат цената надолу. Колко имат още за продаване не знам Така че в очите на някой дългосрочен инвеститор е възможно да изглежда че СК си го има. Реално ликвидационната стойност си е близка до първоначалната

[15%]

Той хубаво обръща внимание, но неясно защо взема за база периода на балона, особено и вкл.и в сферата на НИ де оперира брефа, а не след 2009 да кажем.
А щом смятаме от 2006 да споменем ли че един безспорно добре менажиран син чип е донесъл 40% загуба на акционерите си и в момента не може диша без кредити, докато тук се чудим как да си подобрим възвращаемостта от наличния кеш струващ почти колкото акцията.
Тъй че има 2 и 200
Въпроса е какво да предприемем оттук нататък.
Аз викам да номинираме бат Ви Алонсо като доста як в Брефа да води дружината и да пише тезисите си за събранието на Оборище. След което стигнем ли до консенсус и да вдигаме бунта.

И аз съм доволен тук Пип, но успехите им в миналото не трябва да са оправдание за поразиите им в настоящето и бъдещето! Прав си и че не е никак коректен примера на Тони и той може да даде мноооого примери от 2006 г., доказващи тезата.
Аз съм съгласен Алонсо да ни представлява, но не знам дали самия той иска!
Очевидно липсва и желание в другите за реално обединение, просто отново си чешем езиците и затова ни оправят както си искат!

[Penko]

Той хубаво обръща внимание, но неясно защо взема за база периода на балона, особено и вкл.и в сферата на НИ де оперира брефа, а не след 2009 да кажем.
А щом смятаме от 2006 да споменем ли че един безспорно добре менажиран син чип е донесъл 40% загуба на акционерите си и в момента не може диша без кредити, докато тук се чудим как да си подобрим възвращаемостта от наличния кеш струващ почти колкото акцията.
Тъй че има 2 и 200
Въпроса е какво да предприемем оттук нататък.
Аз викам да номинираме бат Ви Алонсо като доста як в Брефа да води дружината и да пише тезисите си за събранието на Оборище. След което стигнем ли до консенсус и да вдигаме бунта.

+1
Колко процента ни трябват да свикаме извънредно ОСА?

[pipbel]

Тони, много хубаво правиш като ни обръщаш внимание на подобни факти!
.

Той хубаво обръща внимание, но неясно защо взема за база периода на балона, особено и вкл.и в сферата на НИ де оперира брефа, а не след 2009 да кажем.
А щом смятаме от 2006 да споменем ли че един безспорно добре менажиран син чип е донесъл 40% загуба на акционерите си и в момента не може диша без кредити, докато тук се чудим как да си подобрим възвращаемостта от наличния кеш струващ почти колкото акцията.
Тъй че има 2 и 200
Въпроса е какво да предприемем оттук нататък.
Аз викам да номинираме бат Ви Алонсо като доста як в Брефа да води дружината и да пише тезисите си за събранието на Оборище. След което стигнем ли до консенсус и да вдигаме бунта.

[tony1975]

Тони, я направи сметката ако си влязъл 2009 - май не е токова зле

аз тогава купих - и друг път съм го казвал!
тъй като Алонсо показа за 7 години колко са дали като дивидент, просто обрисувах цялата картина

[Penko]

Бат Алонсо е мъдър съфорумец и ценя мнението му. Понеже ме нарочиха че съм повдигнал въпроса искам само да отбележа че през 2006 капитала е увеличен при емисионна - 1,25лева(1,35 пазарна)
текуща пазарна - 0,55лева
дивидент за периода - 0,90лева

или 1,25 инвестирани 2006 са донесли 7години по-късно 25стотинки печалба!!!
А през периода имаше депозити по 10-12%
Живи и здрави!

Тони, я направи сметката ако си влязъл 2009 - май не е токова зле

[15%]

Бат Алонсо е мъдър съфорумец и ценя мнението му. Понеже ме нарочиха че съм повдигнал въпроса искам само да отбележа че през 2006 капитала е увеличен при емисионна - 1,25лева(1,35 пазарна)
текуща пазарна - 0,55лева
дивидент за периода - 0,90лева

или 1,25 инвестирани 2006 са донесли 7години по-късно 25стотинки печалба!!!
А през периода имаше депозити по 10-12%
Живи и здрави!

Тони, много хубаво правиш като ни обръщаш внимание на подобни факти!
Мен ме е яд, че отново ще остане темата глас в пустиня.
Нека някой от по-старите, имащи и знаещи съфорумци от мен да се номинира, да му пуснем пълномощни и да видим до къде може да стигнем.

[tony1975]

Не е само въпроса да се вкара точка в дневният ред а и да може да се гласува. Всъщност аз не знам дали акционерите имат голямо основание да са недоволни. За 7 години са получили около 90 стотинки дивиденти.
ДИВИДЕНТИ
За година Брутен дивидент
2012 0.06481
2011 0.2129171
2010 0.0396036
2009 0.039290604
2008 0.47992
2007 0.03
2006 0.01
Единствената забележка ми е за кеша. Според мен ако не могат да го инвестират в печеливш проект трябва да го раздадат на акционерите си. Другият вариант е ако толкова няма какво да направят да изкупят с кеша собствените си акции. Навремето се чудех на менижмънта на АТЕРА. Продаваха реална земя на 800 лева и купуваха друга на 600, вместо да купуват земя на 150 през собствените си акции. Сега пак се чудя защо менижмънта на БРЕФ не прави това. Единственото обяснение за мен е, че ако направят обратно няма да могат да прибират процент от този кеш под формата на такси за ОД Реално сега се получава така, че държател на един милион акции и на 20% от ОД получава дивидент от акциите си 60 000 лева а от ОД му се пада над три пъти по-голяма печалба.

Бат Алонсо е мъдър съфорумец и ценя мнението му. Понеже ме нарочиха че съм повдигнал въпроса искам само да отбележа че през 2006 капитала е увеличен при емисионна - 1,25лева(1,35 пазарна)
текуща пазарна - 0,55лева
дивидент за периода - 0,90лева

или 1,25 инвестирани 2006 са донесли 7години по-късно 25стотинки печалба!!!
А през периода имаше депозити по 10-12%
Живи и здрави!

[Анонимен33022]

И аз съм ЗА подобна инициатива.

Може да искате бърза ликвидация, за да си приберете поне собствения капитал, преди да се е стопил много ) Тук поне може да се иска, за разлика от синергон, където ако искаш нещо само с xxL% фрифлоут, само може да му забавляваш мажовеца...

[gunnar]

Имам 20 хилки и съм готов да се присъединя към някаква инициатива с добър резултат за общността от дребни акционери на БФБ.

Поздрави!
Професорът

И аз съм ЗА подобна инициатива.

[Alonso]

Оказва, че АДСИЦ-ите нямат право по закон да извършват обратно изкупуване на собствените си акции



http://download.bse-sofia.bg/pdf/ZDSIC.pdf

И през ум не ми е минавало че може да има толкова тъпо ограничение

Ма от обратно не виждам никаква файда.

То да можеше.... Представи си че брефа си изкупува всички акции без твоите и ти с 20к акции ставаш единствен собственик. Фонда няма да има кеш ама всички имоти биха си останали лично за теб. Да си ги продадеш или само да прибираш наемите и да си въртиш синджирчето Ще ти се пада по около 100 лева дивидент на акция