Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[tony1975]

Благодаря ти - значи в цивилизования свят доходността е около 5%,
оставам си в БГ тогава - тук май ще имаме по-голям потенциал

[Black and white cat-foot]

Днес реших да проверя каква е ситуатията с REIT във Франкфурт, нали EFOCS ми позволява да купувам германски акции. В индекса RX REIT All Share Index са включени общо три компаннии:

alstria office REIT-AG, цена 9.83 евро, дивидент през последната година 0.50 (yield 5.09%)

Fair Value REIT-AG, цена 4.91 евро, дивидент през последната година 0.25 (yield 5.09%)

HAMBORNER REIT AG, цена 8.17 евро, дивидент през последната година 0.40 (yield 4.9%)

Ситуацията в бг? Печеливши REIT по капитализация (ATERA не го считам за REIT зашото по-голямата част от печалбата идва от продажба на имоти, Кепитъл Мениджмънт изключен защото липсват):

Софарма имоти, цена 3.10, дивидент 0.22 (yield 7.1%)
Фонд за недвижими имоти България, цена 0,539, дивидент 0.02396 (yield 4.45%)
Фонд за енергетика и енергийни икономии - ФЕЕИ, цена 1,589 дивидент 0.1926 (yield 12.12%)

[pjc50313869]

Мърдате ли тук бре.Много заспала ви артията.

Чак пък да е заспала... не че и другите са се скъсали да се движат

[Ташунко със сапа]

Мърдате ли тук бре.Много заспала ви артията.

[Чичо Манчо]

Абе какво става с тая нашата борса - няма никой. Тук поне имаше продавач...

Всички са застинали в "радостен" трепет, в антракта, преди втората част от филма "ББ спасява БГ"...

[15%]

Абе какво става с тая нашата борса - няма никой. Тук поне имаше продавач и си сипваше редовно. И него го отнема май....

[tony1975]

защо да чакаме догодина? до коледа да са в новата сграда и да започват да си плащат наема.

не бе - нали набирт персонал, трябва им още място - значи им предлагаме новата сграда дето я строим догодина! Трябва и там да се мисли за наематели!

[dzk]

викаш да ги местим догодина в новата сграда?

защо да чакаме догодина? до коледа да са в новата сграда и да започват да си плащат наема.

[tony1975]

Юнифай се намират в сграда 1Б.
Аутсорсингът търси финансисти
"Юнифай сървис център" разширява бизнеса си в България към изнесени счетоводни услуги

http://www.capital.bg/biznes/kompani...si_finansisti/

викаш да ги местим догодина в новата сграда?

[Alee]

Юнифай се намират в сграда 1Б.
Аутсорсингът търси финансисти
"Юнифай сървис център" разширява бизнеса си в България към изнесени счетоводни услуги

http://www.capital.bg/biznes/kompani...si_finansisti/

[tony1975]

какво става тук?
1. Наближава крайния срок за излизане на продавача?

2. Някое спекулантче влязло с 15-20К не му се чака вече?

п.п. май е 2

[tony1975]

Защо никой не продава?
1,1 стотинка за 9 месеца!!!

здравей, ами явно продаващите, при новините от бреф, са прецинили че по-ниски нива се си заслужава

[15%]

Защо никой не продава?
1,1 стотинка за 9 месеца!!!

[voyous]

утре на BalREc има панел "икономика и инвестиции: оптимизъм в сложни времена", един от участниците е Брешков. интересно дали ще разкаже повече подробности относно новата сграда

[tony1975]

това е от на СФИ проспекта сега разглеждам

средни продажбени цени за вакантни терени в УПИ - 725 €/кв.м;
- средни продажбени цени за самостоятелни обекти (офисни площи) - 950 €/кв.м;
- средни продажбени цени за самостоятелни обекти (търговски площи) - 1 350 €/кв.м;
- средни цени на строителни и монтажни работи - 380 €/кв.м;
средни цени за месечен наем на самостоятелни обекти (офисни площи) - 10.00 €/кв.м;
- средни цени за месечен наем на самостоятелни обекти (търговски площи) - 17.50 €/кв.м;
- индикации за срокове на пазарна реализация на сделки с подобни или сходни обекти, до които оцените-
лят има достъп (на база публичност на информацията) към датата на оценката, в т.ч.:срок за осъществя-
ване на наемни сделки със самостоятелни обекти в сгради - 6 месеца;
- индикации за пазарни норми на възвръщаемост при подобни или сходни обекти, както и за алтернативни
инвестиционни форми със съпоставими качества за срочност и ликвидност (на база усреднени данни и
калкулативни стойности от усреднени данни), до които оценителят има достъп (на база публичност на
информацията) към датата на оценката, в резуктат на които е приета капитализационна норма (норма на
възвръщаемост), в размер на 8.69%;

Благодаря ти!
Значи толкова за 12-13хил кв.м. са около 10млн грубо!

п.п. И все пак дори и чичо Оги каза че в момента банките кредитират на доста добри нива, аз бих рефинансирал и без това имат само 3% привлечен капитал. Бих дръпнал кредит, който най вероятно ще е на по-добри лихвени нива и ще погася стария кредит, ще довърша офис сградата, а защо не да остане и за прословутия терен в Младост? То е ясно че при тая пазарна цена и това предлагане скоро няма да могат да увеличат капитала с което да привлекат свеж кеш за големия терен в Младост - де да знам, размишлявам си!