Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[petrg5s]

60% плътност са 8000+ квадрата, при височина 85 метра са поне 30 етажа, да речем 25, 25х8000 са 100 000 квадрата площ, нека са наполовина - 50 000 квадрата по поне 1600 евро - 80 000 000 евро, при 30% обезщетение - 50 000 000 лева само от този парцел при най-ниските възможни сметки (може и двойно да са. Ерго, само този парцел покрива всички кредити, както вече казах. И оттам всеки сам да си смята колко е справедливата стойност на акцията със Синерджито 50 000 квадрата по 1600 евро и Камбаните, плюс Варна, Боровец, друготе имоти - поне 200 000 000 лева само по сегашна оценка (без кредитите). А колко е в момента

[tony1975]

SYNERGY

[tony1975]

[Грую Груев]

Това са параметрите на застрояване на парцела - площ 14 701 кв. м. Кинт 3,5, плътност 60%, височина 85 метра.

60% плътност са 8000+ квадрата, при височина 85 метра са поне 30 етажа, да речем 25, 25х8000 са 100 000 квадрата площ, нека са наполовина - 50 000 квадрата по поне 1600 евро - 80 000 000 евро, при 30% обезщетение - 50 000 000 лева само от този парцел при най-ниските възможни сметки (може и двойно да са. Ерго, само този парцел покрива всички кредити, както вече казах. И оттам всеки сам да си смята колко е справедливата стойност на акцията със Синерджито 50 000 квадрата по 1600 евро и Камбаните, плюс Варна, Боровец, друготе имоти - поне 200 000 000 лева само по сегашна оценка (без кредитите). А колко е в момента

[dici]

A, ok, съгласен

Ако има заведение, детска градина или друга услуга в нашата сграда, плюса е, че ще се ползва и от хората в другата сграда.

[Грую Груев]

Интересува ни, че съседната сграда няма да ни е конкуренция за наематели!

A, ok, съгласен

[Dr.Tren4eff]

Е, а нас какво ни интересува съседната сграда? Важни са действията на държавата по метрото и улица Северна, както и нашите хубавци да си намерят наематели, че се излагат напоследък. Улица Северна се строи и ще е готова до края на годината, а за метрото вчера са приели окончателно трасето от Столична община и са го пратили по компетентност в Министерски съвет (само формалност), което е отлична новина. Сега чакаме и Плана за възстановяване да се внесе окончателно в ЕК, както и те са го одобрят и напролет да има реални действия по строежа, за да е готово в края на 2025. Нека не забравяме, че това отклонение свършва точно пред парцела на Бриколажа, едни има-няма 15 000 квадрата, които са напълно достатъчни само с тях да се покрият абсолютно всички кредити, но това сме си го говорили.

нещата са ясни - единствената акция на БФБ, която със сигурност ще даде по 3 до края на 2029, когато се планира да се ликвидира (уж, че нещо хич не съм убеден дали ще стане), няма друга такава, където нещата да са сигурни, доколкото у нас може да се говори за сигурност, но активите са си активи. Разбира се, всеки сам си решава - тук, за съжаление, си нямаме яхта да надува цената, затова и акцията е класическа за БФБ - като липсва някой да позакупи голям пакет, следва влачене по корем с малки обеми надолу. такава си ни е борсичката....

П.С. На снимката виждам 5 светещи етажа при отдадени 3 или греша? Може пък да е индикация, а може просто да не са угасили лампите

Интересува ни, че съседната сграда няма да ни е конкуренция за наематели!

[LEOPARD]

Това са параметрите на застрояване на парцела - площ 14 701 кв. м. Кинт 3,5, плътност 60%, височина 85 метра.

[Грую Груев]

Според мен на мястото на Бриколаж може да има жилищна сграда, което да е последния проект на фонда, но това след 2025 г. Аз от някъде съм останал с впечатление, че от Бош са наети първите два етажа, но може и да греша.

Никъде не са казали кои етажи са наети от Бош А на предишния уебинар изрично казаха, че повече няма да строят и сгрдата в Тех парка им е последната в този аспект

[Грую Груев]

Бриколажа има ли шанс да го бутнат и да направят там по-голяма сграда?

да, по план е предвидено точно такова строителство - в съседния парцел е централата на Датекс, а тя е 10-етажна
https://www.google.com/maps/@42.6630...7i16384!8i8192

[LEOPARD]

Според мен на мястото на Бриколаж може да има жилищна сграда, което да е последния проект на фонда, но това след 2025 г. Аз от някъде съм останал с впечатление, че от Бош са наети първите два етажа, но може и да греша.

[melon]

Е, а нас какво ни интересува съседната сграда? Важни са действията на държавата по метрото и улица Северна, както и нашите хубавци да си намерят наематели, че се излагат напоследък. Улица Северна се строи и ще е готова до края на годината, а за метрото вчера са приели окончателно трасето от Столична община и са го пратили по компетентност в Министерски съвет (само формалност), което е отлична новина. Сега чакаме и Плана за възстановяване да се внесе окончателно в ЕК, както и те са го одобрят и напролет да има реални действия по строежа, за да е готово в края на 2025. Нека не забравяме, че това отклонение свършва точно пред парцела на Бриколажа, едни има-няма 15 000 квадрата, които са напълно достатъчни само с тях да се покрият абсолютно всички кредити, но това сме си го говорили.

нещата са ясни - единствената акция на БФБ, която със сигурност ще даде по 3 до края на 2029, когато се планира да се ликвидира (уж, че нещо хич не съм убеден дали ще стане), няма друга такава, където нещата да са сигурни, доколкото у нас може да се говори за сигурност, но активите са си активи. Разбира се, всеки сам си решава - тук, за съжаление, си нямаме яхта да надува цената, затова и акцията е класическа за БФБ - като липсва някой да позакупи голям пакет, следва влачене по корем с малки обеми надолу. такава си ни е борсичката....

П.С. На снимката виждам 5 светещи етажа при отдадени 3 или греша? Може пък да е индикация, а може просто да не са угасили лампите

Бриколажа има ли шанс да го бутнат и да направят там по-голяма сграда?

[Грую Груев]

Е, а нас какво ни интересува съседната сграда? Важни са действията на държавата по метрото и улица Северна, както и нашите хубавци да си намерят наематели, че се излагат напоследък. Улица Северна се строи и ще е готова до края на годината, а за метрото вчера са приели окончателно трасето от Столична община и са го пратили по компетентност в Министерски съвет (само формалност), което е отлична новина. Сега чакаме и Плана за възстановяване да се внесе окончателно в ЕК, както и те са го одобрят и напролет да има реални действия по строежа, за да е готово в края на 2025. Нека не забравяме, че това отклонение свършва точно пред парцела на Бриколажа, едни има-няма 15 000 квадрата, които са напълно достатъчни само с тях да се покрият абсолютно всички кредити, но това сме си го говорили.

нещата са ясни - единствената акция на БФБ, която със сигурност ще даде по 3 до края на 2029, когато се планира да се ликвидира (уж, че нещо хич не съм убеден дали ще стане), няма друга такава, където нещата да са сигурни, доколкото у нас може да се говори за сигурност, но активите са си активи. Разбира се, всеки сам си решава - тук, за съжаление, си нямаме яхта да надува цената, затова и акцията е класическа за БФБ - като липсва някой да позакупи голям пакет, следва влачене по корем с малки обеми надолу. такава си ни е борсичката....

П.С. На снимката виждам 5 светещи етажа при отдадени 3 или греша? Може пък да е индикация, а може просто да не са угасили лампите

[wild at heart]

а за съседната сграда някъде чух, че ПИБ си местят всички администрации там, нали е собственост на Маркан, която Цеко и Ивайло придобиха през 2020 г. и която имаше кредит към ПИБ, но може и да не съм разбрал правилно

И аз така чух - ще строят нещо на Драган Цанков и Г.М. Димитров, където им е централата и клона и се местят.

[Dr.Tren4eff]

а за съседната сграда някъде чух, че ПИБ си местят всички администрации там, нали е собственост на Маркан, която Цеко и Ивайло придобиха през 2020 г. и която имаше кредит към ПИБ, но може и да не съм разбрал правилно