Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[pjc50313869]

Мърдате ли тук бре.Много заспала ви артията.

Чак пък да е заспала... не че и другите са се скъсали да се движат

[Ташунко със сапа]

Мърдате ли тук бре.Много заспала ви артията.

[Чичо Манчо]

Абе какво става с тая нашата борса - няма никой. Тук поне имаше продавач...

Всички са застинали в "радостен" трепет, в антракта, преди втората част от филма "ББ спасява БГ"...

[15%]

Абе какво става с тая нашата борса - няма никой. Тук поне имаше продавач и си сипваше редовно. И него го отнема май....

[tony1975]

защо да чакаме догодина? до коледа да са в новата сграда и да започват да си плащат наема.

не бе - нали набирт персонал, трябва им още място - значи им предлагаме новата сграда дето я строим догодина! Трябва и там да се мисли за наематели!

[dzk]

викаш да ги местим догодина в новата сграда?

защо да чакаме догодина? до коледа да са в новата сграда и да започват да си плащат наема.

[tony1975]

Юнифай се намират в сграда 1Б.
Аутсорсингът търси финансисти
"Юнифай сървис център" разширява бизнеса си в България към изнесени счетоводни услуги

http://www.capital.bg/biznes/kompani...si_finansisti/

викаш да ги местим догодина в новата сграда?

[Alee]

Юнифай се намират в сграда 1Б.
Аутсорсингът търси финансисти
"Юнифай сървис център" разширява бизнеса си в България към изнесени счетоводни услуги

http://www.capital.bg/biznes/kompani...si_finansisti/

[tony1975]

какво става тук?
1. Наближава крайния срок за излизане на продавача?

2. Някое спекулантче влязло с 15-20К не му се чака вече?

п.п. май е 2

[tony1975]

Защо никой не продава?
1,1 стотинка за 9 месеца!!!

здравей, ами явно продаващите, при новините от бреф, са прецинили че по-ниски нива се си заслужава

[15%]

Защо никой не продава?
1,1 стотинка за 9 месеца!!!

[voyous]

утре на BalREc има панел "икономика и инвестиции: оптимизъм в сложни времена", един от участниците е Брешков. интересно дали ще разкаже повече подробности относно новата сграда

[tony1975]

това е от на СФИ проспекта сега разглеждам

средни продажбени цени за вакантни терени в УПИ - 725 €/кв.м;
- средни продажбени цени за самостоятелни обекти (офисни площи) - 950 €/кв.м;
- средни продажбени цени за самостоятелни обекти (търговски площи) - 1 350 €/кв.м;
- средни цени на строителни и монтажни работи - 380 €/кв.м;
средни цени за месечен наем на самостоятелни обекти (офисни площи) - 10.00 €/кв.м;
- средни цени за месечен наем на самостоятелни обекти (търговски площи) - 17.50 €/кв.м;
- индикации за срокове на пазарна реализация на сделки с подобни или сходни обекти, до които оцените-
лят има достъп (на база публичност на информацията) към датата на оценката, в т.ч.:срок за осъществя-
ване на наемни сделки със самостоятелни обекти в сгради - 6 месеца;
- индикации за пазарни норми на възвръщаемост при подобни или сходни обекти, както и за алтернативни
инвестиционни форми със съпоставими качества за срочност и ликвидност (на база усреднени данни и
калкулативни стойности от усреднени данни), до които оценителят има достъп (на база публичност на
информацията) към датата на оценката, в резуктат на които е приета капитализационна норма (норма на
възвръщаемост), в размер на 8.69%;

Благодаря ти!
Значи толкова за 12-13хил кв.м. са около 10млн грубо!

п.п. И все пак дори и чичо Оги каза че в момента банките кредитират на доста добри нива, аз бих рефинансирал и без това имат само 3% привлечен капитал. Бих дръпнал кредит, който най вероятно ще е на по-добри лихвени нива и ще погася стария кредит, ще довърша офис сградата, а защо не да остане и за прословутия терен в Младост? То е ясно че при тая пазарна цена и това предлагане скоро няма да могат да увеличат капитала с което да привлекат свеж кеш за големия терен в Младост - де да знам, размишлявам си!

[Felbuzz]

тук тези 7,2млн + онези 1,8млн които чакат да им върнат от ддс, дали ще им стигнат за новата сграда? Колко струва построяването на такова нещо 12К кв.м на собствен терен?
Купиха 5500кв.м със 100% наематели и терена отдолу и паркоместа за 9,2млн лв, ама тук има и печалба за продавача предполагам?

това е от на СФИ проспекта сега разглеждам

средни продажбени цени за вакантни терени в УПИ - 725 €/кв.м;
- средни продажбени цени за самостоятелни обекти (офисни площи) - 950 €/кв.м;
- средни продажбени цени за самостоятелни обекти (търговски площи) - 1 350 €/кв.м;
- средни цени на строителни и монтажни работи - 380 €/кв.м;
средни цени за месечен наем на самостоятелни обекти (офисни площи) - 10.00 €/кв.м;
- средни цени за месечен наем на самостоятелни обекти (търговски площи) - 17.50 €/кв.м;
- индикации за срокове на пазарна реализация на сделки с подобни или сходни обекти, до които оцените-
лят има достъп (на база публичност на информацията) към датата на оценката, в т.ч.:срок за осъществя-
ване на наемни сделки със самостоятелни обекти в сгради - 6 месеца;
- индикации за пазарни норми на възвръщаемост при подобни или сходни обекти, както и за алтернативни
инвестиционни форми със съпоставими качества за срочност и ликвидност (на база усреднени данни и
калкулативни стойности от усреднени данни), до които оценителят има достъп (на база публичност на
информацията) към датата на оценката, в резуктат на които е приета капитализационна норма (норма на
възвръщаемост), в размер на 8.69%;

[pipbel]

Гледам BDCL поевтинява за последни 12 месеца
http://finance.yahoo.com/echarts?s=BDCL+Interactive#{%22range%22%3A%221y%22 %2C%22scale%22%3A%22linear%22}

CEFL
също е надолу, по-скоро в рейндж
MORL е с ръст около 10% за година

Тоест ти си спекулант на дейли или уикли база или инвеститор в тези инструменти?

Поздрави

Привет

Ще ти отговоря малко по късно през деня когато имам повече време ( на ЛС да не спамим тука)
При всички случаи предпочитам поне половината от дивидентите си да ги получавам в $.
То само от курсови разлики си поне 10% напред последната година