Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[tony1975]

нещата вървят

[Alee]

Гледайки оценката на пазара -28млн.за цялото дружество,при 4млн.приходи от наеми и над 8млн.кеш,мислиш ли,че неносещите приходи имоти са включени.И правилно,защото тези пасивни активи са по-скоро активни пасиви(в смисъл,че активно пасат от приходите чрез задължения към ОД)
Има вероятност след година и половина нещата значително да се променят.Освен завършването на новата сграда дотогава трябва да видим и ефекта от срутването на лихвите(голям фактор са,затова в америката умуват дали ще ги вдигат с 0,125%).В БГ вече има признаци,че някои депозитари изпадат в лихвена абстиненция и обикалят темите на дивидентни дружества да поплюват

Освен всичко друго, "margin of safety" тук е повече от добър, така че не виждам за какво се притеснявате.

[tony1975]

Гледайки оценката на пазара -28млн.за цялото дружество,при 4млн.приходи от наеми и над 8млн.кеш,мислиш ли,че неносещите приходи имоти са включени.И правилно,защото тези пасивни активи са по-скоро активни пасиви(в смисъл,че активно пасат от приходите чрез задължения към ОД)
Има вероятност след година и половина нещата значително да се променят.Освен завършването на новата сграда дотогава трябва да видим и ефекта от срутването на лихвите(голям фактор са,затова в америката умуват дали ще ги вдигат с 0,125%).В БГ вече има признаци,че някои депозитари изпадат в лихвена абстиненция и обикалят темите на дивидентни дружества да поплюват

+1

[1984]

всеки имот който не носи доход с години, вероятно не струва толкова на колкото е купен преди кризата - тогава очаквания и цените бяха различни.

Гледайки оценката на пазара -28млн.за цялото дружество,при 4млн.приходи от наеми и над 8млн.кеш,мислиш ли,че неносещите приходи имоти са включени.И правилно,защото тези пасивни активи са по-скоро активни пасиви(в смисъл,че активно пасат от приходите чрез задължения към ОД)
Има вероятност след година и половина нещата значително да се променят.Освен завършването на новата сграда дотогава трябва да видим и ефекта от срутването на лихвите(голям фактор са,затова в америката умуват дали ще ги вдигат с 0,125%).В БГ вече има признаци,че някои депозитари изпадат в лихвена абстиненция и обикалят темите на дивидентни дружества да поплюват

[BullsonBSE]

Обезценки, както направиха много дружества - всеки имот който не носи доход с години, вероятно не струва толкова на колкото е купен преди кризата - тогава очаквания и цените бяха различни.

[VBT]

Ако почнат с едни честни обезценки на другите имоти, при които от години не се случва нищо, тук не знам кога ще се види дивидент.

Обезценки или преоценки?

Няколко въпроса за размисъл:

Колко ще дивидентната доходност след 2 + години ?

Колко ще е счетоводната стойност на акцията след 2 г. при положение, че няма девиденти дотогава, колко ще е P/B-то?
Цените на имотите след 2г. надолу и нагоре ще са (и по-специално тези на BREF?

Имам акции на дружеството, ордери купува също

[Black and white cat-foot]

Аз очаквам близките 2 г да се раздава символичен дивидент.Дори бих казал че ще е смешен.

we'll see, said the Zen master

[Ташунко със сапа]

Ако почнат с едни честни обезценки на другите имоти, при които от години не се случва нищо, тук не знам кога ще се види дивидент.

Аз очаквам близките 2 г да се раздава символичен дивидент.Дори бих казал че ще е смешен.

[tony1975]

Капитал

[tony1975]

Ако почнат с едни честни обезценки на другите имоти, при които от години не се случва нищо, тук не знам кога ще се види дивидент.

Ще видим!

[BullsonBSE]

Ако почнат с едни честни обезценки на другите имоти, при които от години не се случва нищо, тук не знам кога ще се види дивидент.

[BullsonBSE]

Въобще акции с такива огромни фрее флоатове в такива времена, са лоша инвестиция - просто винаги има някой, който за излиза и колкото искаш акции за продажба.

[BullsonBSE]

Що толкова мъка при тази акция. Много народ се е нашил тука и като дефанзивна позиция, май на някои вече почва да им идва в повече такива спадове - може би вече -30% от предния връх, което си е бая, а лошото, е че все още изглежда скъпа сравнена с алтернативи.

[Windowshopper]

аз по-скоро мисля, че HP на определен етап ще я вземат за втора сграда!
Все пак създадоха и високотехнологична лаборатория, за която нямаше място в Камбаните БЦ и я сложиха в Бизнес парка. Така че компанията си расте и едни 10К квадрата офиси с ресторант за персонала ще и дойдат добре.

За тези квадрати, трябва около 500 нови служителя, нека да разберем от къде ще ги вземат ?!

[Мажоритаря]

За мен по съществен е въпроса дали ще се продаде или ще се отдаде под наем сградата... Иначе наемател ще се намери...

На мен лично не ми допада продажбата на такъв актив.

Също доста съжалвям за за продажбата на Камбани център, но да гледаме напред.