Тази мания с небостъргачите ми напомня на годините, когато се строяха молове на всеки километър. Предполагам и съдбата на немалка част ще е същата - недостроени гълъбарници.
-
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнение
Естествено, - но партньорството и изграденото с времевия лаг доворие е предпоставка за това и
ако им бъде поднесено в няколко варианта .....??? - си е отворена врата !Коментар
-
Привет, това го видяхме в отчета отдавна, а другото бе по-скоро ново за мен.Първоначално изпратено от inta53 Разгледай мнение
Колкото до цитираното от теб - ако тръгнат да го правят без договорка с Мосю Бриколаж си е риск.Коментар
-
тази 85 метрова сграда ако я почнат ми се вижда голям риск! Това ще е проект за МНОГО пари !Първоначално изпратено от inta53 Разгледай мнение
Коментар
-
А това не ти ли харесва повече? -
" Наскоро стана ясно, че "ФНИ България" разглежда бъдеща възможност да изгради 85-метрова сграда върху магазина на "Цариградско шосе" в столицата. Мястото е съвсем близо до площадката на "София тех парк", което е сигнал, че компанията вероятно търси вариант за нова сграда в района."
Коментар
-
а!
"„Фонд за недвижими имоти“ АДСИЦ, „Армада Риалти Инвест“ ЕООД или „Делта Кепитал Риъл Естейт“ ЕООД ще получат право на строеж върху терен в „София Тех Парк“ за строителството на офис сграда, съобщават от научно-технологичния парк."
"Избраният инвеститор ще получи срещу минимум малко над 7,4 млн. лева възмездно безсрочно право на строеж върху терен с площ малко над 8 хил. кв.м."
Коментар
-
За това значи са тия изкупувания от седмица време !!!
"Фонд с опит
Фонд за недвижими имоти България" е едно от най-големите акционерни дружества със специална инвестиционна цел на борсата. Компанията е специализирана в покупки и инвестиции в имоти във всички сектори на пазара в България, а стратегията й е да придобива, развива, управлява и отдава под наем имоти. По-големите инвеститори включват Unicredit Bank Austria и Swedbank, както и местни институционални инвеститори.
"http://www.capital.bg/biznes/kompanii/2017/05/09/2968109_tri_kompanii_iskat_da_stroiat_ofisi_v_sofi ia_teh_park/Коментар
-
а!
"„Фонд за недвижими имоти“ АДСИЦ, „Армада Риалти Инвест“ ЕООД или „Делта Кепитал Риъл Естейт“ ЕООД ще получат право на строеж върху терен в „София Тех Парк“ за строителството на офис сграда, съобщават от научно-технологичния парк."
Коментар
-
Очакванията ми за ръст малко позакъсняха, но май все пак ще се случат...Първоначално изпратено от pipbel Разгледай мнениеЩо става тук, нима успяхме да пробием яката 6 годишна линия мажино на 2.25 още след първия годишен отчет ?
Да не е Блекито, канеше се май по едно време да събира като паднело ре-то под 15....
Коментар
-
Що става тук, нима успяхме да пробием яката 6 годишна линия мажино на 2.25 още след първия годишен отчет ?
Да не е Блекито, канеше се май по едно време да събира като паднело ре-то под 15....
Коментар
-
Един от вариантите е да се договори- построяване и преместване на Бриколажа в зона с по ниски параметри и плътност на застрояване, от каквито имат и те нужда. Практиката също го показва и в други страни!
Коментар
-
Помня този момент с липсата на дивидент, но според мен тогава не бе раздаден такъв заради други закони, касаещи собствения капитал. Не съм сигурен в написаното, така че не го взимайте за чиста монета. Ще се радвам ти да си прав, тъй като имамПървоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнение
.
Пътека се прави камък по камък!Коментар
-
Тия 250Е/кв.м най-вероятно са без ДДСКоментар
-
Привет 15%
мислих върху казаното от теб и въпреки, че хич не са ми ясни финансовите магии и какво събират и вадят в годишния за да получат печалба за разпределение на дивидент се сетих за 2014 и 2015г. Та там в отчета за 2014г.: - "Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ отчита 4,634 млн. лв. обезценка на проектите си жилищна сграда "Секвоя" в к.к. Боровец и имотите в "Младост" IV в София, показва отчетът на дружеството, публикуван чрез БФБ-София. Начисляването на тези преоценки е еднократно и през следващите отчетни периоди дружеството очаква те да са само положителни.В резултат на обезценката дружеството отчита загуба от 3,702млн лв.. Ако се пренебрегнат преоценките дружеството е на печалба от 902хил лв." и разбира се през 2015г. дружеството не разпредели дивидент за 2014г.
та този блед спомен ме накара да отворя закона за адсиц и вижте какво намерих там:Разпределение на печалбата
Чл. 10. (1) (Доп. - ДВ, бр. 107 от 2004 г., в сила от 07.12.2004 г.) Дружеството със специална инвестиционна цел разпределя като дивидент не по-малко от 90 на сто от печалбата за финансовата година, определена по реда на ал. 3 и при спазване на изискванията на чл. 247а от Търговския закон. Член 246, ал. 2, т. 1 от Търговския закон не се прилага.
(2) Дивидентите се изплащат в срок 12 месеца от края на съответната финансова година.
(3) (Нова - ДВ, бр. 107 от 2004 г., в сила от 07.12.2004 г.) Печалбата за разпределение е финансовият резултат (счетоводна печалба/загуба), коригиран както следва:
1. увеличен/намален с разходите/приходите от последващи оценки на недвижими имоти;
2. увеличен/намален със загубите/печалбите от сделки по прехвърляне на собствеността върху недвижими имоти;
3. увеличен/намален в годината на прехвърляне на собствеността върху недвижими имоти с положителната/отрицателната разлика между:
а) продажната цена на недвижимия имот, и
б) сумата от историческата цена на недвижимия имот и последващите разходи, довели до увеличение на балансовата му сума;
4. увеличен/намален със загубите/печалбите от продажби, отчетени в годината на сключване на договори за финансов лизинг;
5. увеличен/намален в годината на изтичане на срока на договора за финансов лизинг с положителната/отрицателната разлика между:
а) прихода от продажбата на недвижимия имот, вписан в началото на срока на договора за финансов лизинг, и
б) сумата от историческата цена на недвижимия имот и последващите разходи, довели до увеличение на балансовата му сума.
(4) (Отм. - ДВ, бр. 109 от 2003 г., в сила от 01.01.2004 г.)
от друга страна имаме ТЗ
ИЗПЛАЩАНЕ НА ДИВИДЕНТИ И ЛИХВИ
Чл. 247а. (Нов - ДВ, бр. 84 от 2000 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 58 от 2003 г., изм. - ДВ, бр. 66 от 2005 г.) Дивиденти и лихви по чл. 190, ал. 2 се изплащат само ако според проверения и приет съгласно раздел ХI финансов отчет за съответната година чистата стойност на имуществото, намалена с дивидентите и лихвите, подлежащи на изплащане, е не по-малка от сумата на капитала на дружеството, фонд "Резервен" и другите фондове, които дружеството е длъжно да образува по закон или устав.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 58 от 2003 г.) По смисъла на ал. 1 чистата стойност на имуществото е разликата между стойността на правата и задълженията на дружеството съгласно баланса му.
(3) Плащанията по ал. 1 се извършват до размера на печалбата за съответната година, неразпределената печалба от минали години, частта от фонд "Резервен" и другите фондове на дружеството, надхвърляща определения от закона или устава минимум, намален с непокритите загуби от предходни години, и отчисленията за фонд "Резервен" и другите фондове, които дружеството е длъжно да образува по закон или устав.
п.п. или защо тогава, като намалим финансовия резултат със загубата от 2,5млн, не го увеличим с преоценки за 2млн на сградите на Брико и СБП? не знам - дано имат желание да обяснят на 29ти, няма как да не са смятали и мислили по въпроса.
п.п.п. както знаем КФН остави капитала на дружеството на 60 450 000лв+резерв 6 345 000лв, а в момента балансовата ст-ст е 77 209 000лвLast edited by tony1975; 03.05.2017, 06:30.Коментар
-
оф че съм.... сега те разбрах!Първоначално изпратено от 15% Разгледай мнение
Ще си изпия бирата и ще мисля как да оборя тезата ти и да обърна нещата към позитивен край
Поздрави и успех!Коментар
Коментар