Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[ceneto]

Това изречение /подчертаното/ не се казва за първи път, но факти няма! И все се говори в едни такива моменти, а после лекичко се забравя!

от проспекта

Съветът на Директорите на Дружеството възнамерява, в случай на успешно приключване на увеличението на капитала, да започне преговори за намаление на възнаграждението на обслужващото дружество. Намерението на Съвета на Директорите е възнаграждението на обслужващото дружество да бъде както следва: • Тримесечно възнаграждение – при размер на нетните активи под 30 млн.лв. - 0.5% от общия размер на нетните активи; при размер на нетните активи между 30 млн.лв. и 60 млн.лв. - 0.375% от общия размер на нетните активи; при размер на нетните активи над 60 млн.лв. - 0.25% от общия размер на нетните активи.; • Тримесечно възнаграждение за последните две години преди изтичането на срока на съществуването на Дружеството – 0.125% от размера на паричните средства и еквиваленти и 0.25% от размера на нетните активи (нетно от паричните средства и еквиваленти).......;

така написано изглежда по-скоро пожелателно

[Joz]

Това изречение /подчертаното/ не се казва за първи път, но факти няма! И все се говори в едни такива моменти, а после лекичко се забравя!

Напротив! След увеличението на капитала, ще се намали таксата.

[15%]

Bulgarian Real Estate Fund REIT’s (5BU BU) (BREF) shareholders voted BGN 0.034 DPS at the general shareholders’ meeting that took place on 20th June, 2018. The dividend yields 1.85% at current quotes. Key takeaways from the meeting include management’s announcement that by the end of the week BREF would publish a timing schedule for the upcoming BGN 38m capital increase. In addition, the Company’s Chairman Todor Breshkov said that following the completion of the SPO, BREF will decrease the fee paid to the management company from current 1.5% to 1% of NAV.

Това изречение /подчертаното/ не се казва за първи път, но факти няма! И все се говори в едни такива моменти, а после лекичко се забравя!

[Joz]

Bulgarian Real Estate Fund REIT’s (5BU BU) (BREF) shareholders voted BGN 0.034 DPS at the general shareholders’ meeting that took place on 20th June, 2018. The dividend yields 1.85% at current quotes. Key takeaways from the meeting include management’s announcement that by the end of the week BREF would publish a timing schedule for the upcoming BGN 38m capital increase. In addition, the Company’s Chairman Todor Breshkov said that following the completion of the SPO, BREF will decrease the fee paid to the management company from current 1.5% to 1% of NAV.

Супер!
Това е акцията на този етап, в която вярвам е най-перспективна в дългосрочен план особено на тия цени!

[Анонимен7021]

Bulgarian Real Estate Fund REIT’s (5BU BU) (BREF) shareholders voted BGN 0.034 DPS at the general shareholders’ meeting that took place on 20th June, 2018. The dividend yields 1.85% at current quotes. Key takeaways from the meeting include management’s announcement that by the end of the week BREF would publish a timing schedule for the upcoming BGN 38m capital increase. In addition, the Company’s Chairman Todor Breshkov said that following the completion of the SPO, BREF will decrease the fee paid to the management company from current 1.5% to 1% of NAV.

[Bobacho]

не се притеснявам. Кое по-точно да ме притесни?

Ами това, че с активи за 80 милиона, правят 1.5, което е под 2% и за това велико управлвние УД получава комисионна върху 80м.

[dex]

Добре де, в проспекта никъде няма прогноза за очакваната приходи/доходност от новата сграда. На най-важното в проспекта от 140 страници са отделени 2 абзаца!!! /3. ПРИЧИНИ ЗА ИЗВЪРШВАНЕ НА ПУБЛИЧНОТО ПРЕДЛАГАНЕ НА АКЦИИТЕ И ПЛАНИРАНО ИЗПОЛЗВАНЕ НА НАБРАНИЯ КАПИТАЛ/

Сградата, заедно с покупната цена на правото на строеж ще стъпи на 38 млн. евро /евентуално/ и ще е готова 2022 година. Ще има и разходи за лихви, защото ще се тегли и кредит. И чак след 2022 ще започне да носи някакви приходи, а до тогава пазара на офис имоти кой знае на какъв хал ще е.

И още от проспекта:

-Съгласно предварителните разчети на Дружеството очакваната стойност на строителството на новата сграда е около 33 млн.евро. Финансирането на новия проект първоначално се очаква да бъде реализирано с увеличение на капитала на Дружеството и на втори етап със заемни средства.

-Общата площ на клас А и Б офиси в София се равнява на 1 728 233 кв.м. към края на 2017 г. Данните на Фортон показват, че към края на 2017 г. в процес на изграждане са нови 291 000 кв.м. офиси, които трябва да бъдат готови до края на 2020 г. /Друга агенция даваше още по-големи данни за офисите в строеж - за мен офис пазара е балон, който ще се спука далеч преди 2022/.

-Към датата на проспекта Дружеството има сключени договори за: проектиране на офис сграда в София Тех Парк на стойност 1 291 хил.лв. /Не е ли много??/

Възнаграждение на инвестиционен посредник* 474 278 лева /Не е зле за ПФБК/
* При постигане на максимален размер на записване на Новите Акции

Тука се гъбаркат нещо

"Съветът на Директорите е взел решението относно емисионната стойност, съобразявайки се с настоящите пазарни условия, като е преценил че емитирането на нови акции на цени над пазарните ще застраши до голяма степен успеха на настоящото увеличение на капитала."

Успех на записващите тук, ще им е нужен! /Лошото е, че всички индиректно участваме през ПФ/

[Kiro]

То добре, ама преди лъжеха и искаха друго..

[mancev]

Тук се сбъднаха най- лошите варианти за миноритарите..Да видим колко години ще продължат лъжите за големите успехи..

Хората искат да строят нова офис сграда. Не е като да е дошъл края на света...

[petyob]

Прочетох проспекта. Не се ли притеснявате от бруталното разминаване на балансовата и пазарната с-т на акциите?

не се притеснявам. Кое по-точно да ме притесни?

[Kiro]

Тук се сбъднаха най- лошите варианти за миноритарите..Да видим колко години ще продължат лъжите за големите успехи..

[Bobacho]

Прочетох проспекта. Не се ли притеснявате от бруталното разминаване на балансовата и пазарната с-т на акциите?

[ceneto]

проспект
http://brefbg.com/bg/wp-content/uplo...-BREF-2018.pdf

[inta53]

Няма какво да се купи според тях!

Tъpcят ĸyпyвaч нa ИΠK "Poдинa" и "Poдинa тayъp" cpeщy 18 милиoнa лeвa + "

[Todor Sabev]

...... или продадат някой имот /терен, сграда/ на по-ниска стойност от тази за който са го купили!!!!!

Бах ти трейдърите.